节能方案.docx
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节能方案
北京奥林匹克花园二期B地块工程
节能保温施工方案
北京住总第三开发建设有限公司
2007年8月
1编制依据
1.1合同
合同（协议）名称
合同号
签订日期
北京奥林匹克花园二期B地块第I标段工程建筑安装工程施工总承包合同
京2005046
2005.8.03
合同补充协议
1.2施工组织设计
施工组织设计
编制单位
编制日期
奥林匹克花园二期B地块施工组织设计
项目技术部
2007年4月
1.3施工图
栋号名称
图纸编号
出图日期
300
建施01～建施20
2007.01
结施01～结施21
2006.11
303
建施01改～建施19改
2007.01
结施01改～结施19改
2007.01
307
建施01改～建施19改
2007.01
结施01改～结施19改
2007.01
310、323
建施01～建施22
2007.01
结施01改～结施21改
2007.01
322
建施01～建施05
2006.11
结施01～结施05
2006.11
1.4主要规范、规程
序号
类别
名称
编号
1
国
家
屋面工程质量验收规范
GB50207－2002
2
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209－2002
3
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210－2001
4
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327－2001
5
屋面工程技术规范
GB50345－2004
6
行
业
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14－2004
7
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ/29－2003
8
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46－2005
9
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80－91
10
建筑工程冬期施工规程
JGJ104－97
11
外墙饰面砖工程施工及验收规范
JGJ126－2000
12
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-2003
13
外墙外保温施工技术规程（聚苯板玻纤网络布聚合物砂浆做法）
DBJ/T01-38-2002
14
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
15
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-50-2002
16
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
17
建筑外墙弹性涂料应用技术规程
DBJ/T01-57-2001
18
地
方
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
19
外墙外保温施工技术规程（现浇混凝土模板内置保温板做法）
DBJ/T01-66-2002
20
住宅建筑门窗应用技术规程
DBJT01-79-2004
21
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
22
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
23
外墙外保温施工技术规程（聚合物水泥聚苯板外墙保温板做法）
DBJ01-92-2004
24
屋面防水施工技术规程
DBJ01-932004
25
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
26
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-107-2006
27
混凝土界面处理剂应用技术规程
DB11/T346－2006
28
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11/T363－2006
1.5主要图集
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300－2001
2
行业
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ110－97
3
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139－2001
4
地
方
外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准
DBJ01-63-2002
5
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
6
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
7
建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
DBJ01-83-2004
1.6应用的主要法律、法规
序号
名称
编号
1
建筑构造通用图集
88J系列
2
建筑物抗震构造详图
03G329-1
3
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
1.7其它
类别
名称
编号
1
中华人民共和国合同法
中华人民共和国主席令第15号
2
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
3
中华人民共和国劳动法
4
中华人民共和国职业病防治法
5
中华人民共和国计量法
6
中华人民共和国消防法
7
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令第70号
8
中华人民共和国环境噪声污染防治法
中华人民共和国主席令第77号
9
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
10
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
11
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002版
12
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
13
危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法
建质[2004]213号
14
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]172号
15
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法［1998］50号
16
关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
京建质［2000］578号
17
北京市建设工程质量条例
市人大常委会第35号公告
18
北京市安全生产条例
19
北京市消防条例
市人大常委会第8号公告
20
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
21
北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准
京建施[2003]4号
2工程概况
2.1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
北京奥林匹克花园二期B地块第I标段
2
工程地址
北京市朝阳区东坝乡
3
建设单位
北京奥林匹克置业投资有限公司
4
设计单位
北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司
5
监理单位
北京五环建设监理公司
6
质量监督单位
北京朝阳区质量监督站
7
施工总承包单位
北京住总第三开发建设有限公司第一工程项目经理部
8
资金来源
自筹
9
合同承包范围
建筑安装工程
10
合同性质
不可调价（除钢筋、及外墙面砖）
11
合同工期
原合同的计划开工日期2007年04月20日
原合同的计划竣工日期2008年05月31日
12
合同质量目标
合格
2.2建筑概况
本工程施工范围为北京奥林匹克花园二期B地块第I标段工程，从南至北依次为300＃、322＃、303＃、307＃、310＃、323＃共6个栋号。
其中322＃楼在300＃楼西侧；并与其紧密相连，310＃楼在323西侧，并与其紧密相连。
序号
项目
内容
1
建筑功能
300＃、303＃、307＃、310＃为住宅，322＃、323＃为商业配套，其中300＃一层为商业。
2
建筑层数
楼号
层数
300＃
地上9层、顶层跃层，无地下室层数
303＃
地上9层、顶层跃层，无地下室
307＃
地上8层、顶层跃层，无地下室
310＃
地上：
1-3单元7层、4单元8层，顶层为跃层，无地下室
322＃
地上2层，无地下室
323＃
地上1层，无地下室
3
建筑层高
层高
首层
300＃首层高度4.1m；
322＃首层高度4.2m；322＃楼二层高度3.6m；
323＃楼首层高度4.2m。
标准层
住宅楼标准层高度为2.85m
跃层
跃下为2.8m，跃上为斜屋顶。
4
建筑防火
防火等级为二级和每一层为一个防火分区
5
节能保温
本工程采用外墙外保温，住宅楼粘贴保温层为30、60mm厚挤塑聚苯板，120、160、180聚苯板，配套商业外贴70厚挤塑聚苯板；楼梯间走道与住宅分隔墙在非住宅一侧做内墙内保温，采用采用25厚聚苯板保温用聚合物粘贴。
住宅楼屋面保温层采用50mm厚挤塑聚苯板保温，配套商业屋面采用70厚挤塑聚苯板；临电梯井之剪力墙，在户内部分用[50轻钢龙骨外钉2层12厚纸面石膏板，内填25厚岩棉。
6
外装修
外墙
装修
外墙装修以面砖墙面为主，局部为外墙涂料。
门窗
工程
包括塑钢保温窗、屋顶斜窗为威卢克斯斜窗，中空玻璃、单元门为防盗对讲门。
商业配套设不锈钢门及铝合金门窗。
主入口
面砖墙面
7
屋面工程
不上人屋面
4mm厚彩色沥青瓦屋面
防水材料上带页岩片保护层
上人
屋面
彩色水泥砖面层
8
内装修
轻质
隔墙
陶粒混凝土隔墙板（100mm厚隔墙）；
陶粒砖砌筑（150、200、300mm厚隔墙）；
地面
包括水泥地面、防滑地砖（玻化砖）楼面、地砖保温隔声楼面、复合木地板保温隔声楼（地）面等。
地面垫层做法为CL7.5陶粒混凝土垫层。
内墙
包括水性耐擦洗涂料墙面、釉面砖墙面、薄大理石（花岗岩）墙面、抹灰墙面等
门窗
工程
普通门
户内门由精装修确定；商业室内为木质模压面板装饰门。
特种门
兀接室为乙级防火门；户门为四防门。
楼梯
地面为防滑地砖地面，墙面为耐擦洗涂料墙面。
9
防水工程
屋面
三级，使用年限为10年
300＃
310＃
303＃
307＃
平屋面采用4厚SBS（聚酯胎）防水材料上带页岩片保护层
坡屋面选用聚合物水泥基（JS）防水涂料Ⅰ型1.5mm厚
322、323＃
4厚SBS（聚酯胎）防水材料上带页岩片保护层
厕浴间
住宅楼
室内卫生间、厨房防水均采用聚合物水泥基（JS）防水涂料Ⅱ型，1.5mm厚
10
二次结构
本工程填充墙及部分隔墙150、200、300mm厚采用陶粒混凝土空心砌块与M5混合砂浆砌筑，陶粒空心砌块采用r≤1000kg/m3，砌体抗压强度≥2.5kpa，防潮层以下采用改用240厚或370厚非粘土页岩实心砖，均用M5水泥砂浆砌筑。
2.3节能工程设计要求
2.3.1墙体节能设计要求
根据《居住建筑节能设计标准》（DBJ－602－2004）本工程按粘贴挤塑聚苯板材设计，厚度60㎜，做法参见（88J2－9）《墙身－外墙外保温》（节能65％）中外墙51，52M2及厂家说明书。
如改变保温材料，其厚度要根据建筑节能要求做相应修改，导热系数小于0.03，容重不大于25－32㎏／m3，压缩强度为150－250Kpa。
由于立面装饰的需要，凡保温厚度为120－180㎜时，改用普通聚苯板。
空调板保温采用粘贴35mm挤塑聚苯板。
楼梯、走道处与住宅分隔墙，在非住宅一侧做内墙内保温，做法采用25厚聚苯板保温用聚合物砂浆粘贴，做法做法参见（88J2－9）《墙身－外墙外保温》（节能65％）中内墙6WB2。
变形缝内满填岩棉保温板保温。
2.3.2门窗节能设计要求
门窗设计定位未在施工图中注明者，均为墙中立樘安装。
外门窗墙中立樘安装者需加附框，做法详88J2－9（3a／19）。
门窗工程的强度设计，构造设计，抗风压性能，水密性能，气密性能及保温，隔声，采光等性能设计均要求厂家满足有关规范及规定的要求，并负责与设计院商量后确定，住宅外窗传热系数小于2.8W／㎡K，气密性不低于4级，抗风压不低于5级，水密性不低于3级，隔声量大于等于30dB。
所有外窗采用塑钢框中空玻璃（5＋9＋5）窗，开启窗扇均配有纱窗，其余门窗玻璃采用5厚浮法玻璃。
公共部分的外门窗及窗台凡低于900的窗，900以下部玻璃和单块大于1.5㎡的玻璃出入口玻璃门，住宅阳台玻璃门，玻璃雨蓬（夹胶片厚度大于等于0.76）均应使用符合GB9962及GB9963标准的防撞击的安全玻璃。
外门窗在订货时，其性能要求满足《民用建筑节能设计标准》中的相关规定。
2.3.3屋面节能设计要求
屋1：
油毡瓦坡屋面50厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴。
屋2：
不上人平屋面50厚挤塑聚苯板压缩强度＞150kpa,λ＜0.03W/m.k
屋3：
上人平屋面（彩色水泥砖面层）50厚挤塑聚苯板压缩强度＞150kpa,λ＜0.03W/m.k。
2.3.4楼地面节能设计要求
首层服务阳台、卫生间地面做35－55厚CL陶粒砼垫层。
首层以上起居室、生活阳台、餐厅、门厅、走道、储藏室、卧室、书房、厨房楼面做20厚挤塑聚苯板保温层（压缩强度大于等于150Kpa）和40－50厚的陶粒砼垫层。
起居室、生活阳台、餐厅、门厅、走道、储藏室、卧室、书房垫层内沿墙四周做20厚90高聚苯板。
3施工部署
3.1管理人员安排
序号
姓名
职务
负责内容
1
冯学利
生产经理
负责现场协调工作
2
余昊
项目部主任工程师
现场技术负责人
3
肖琦
技术员
方案编制技术交底
李倩
资料员
施工资料的收集整理
4
尹爱民
质检员
质量管理
6
王东会
南区主管经理
负责南区现场施工协调
7
冯昌军
北区主管经理
负责北区现场施工协调
注：
南区：
307、310及322＃楼,北区300及322＃、303＃楼
3.2劳动力组织
本工程外保温面积共3万多平方米,根据工期要求及现场的实际情况,高峰期安排80人施工；门窗安装安排40人施工；屋面工程安排60人施工；楼地面安排120人施工。
如进度达不到要求再实际情况增加劳动力。
4主要施工方法及措施
4.1外墙保温施工
4.1.1聚苯板施工
（1）材料要求
1）聚苯板
标准板的尺寸宜为1200×600mm及900×600mm。
技术要求和允许尺寸偏差应符合下表要求。
聚苯乙烯泡沫塑料板技术指标
项目
指标
项目
指标
表观密度，kg/m3
≥18
水蒸气透湿系数，ng/Pa.m.s
≤4.5
压缩强度，Mpa
≥0.1
尺寸稳定性，%
≤0.2
抗拉强度，Mpa
≥0.1
吸水率，%（v/v）
≤4
断裂弯曲负荷，N
≥25
氧指数，%
≥30
弯曲变形，mm
≥20
导热系数，w/m.k
≤0.041
聚苯板的允许偏差
项目
允许偏差
项目
允许偏差
厚度，mm
不大于50
±1.5
宽度，mm
±1.5
大于50
±2.0
对角线差，mm
±3.0
长度，mm
900
±1.5
板边平直，mm
±2.0
1200
±2.0
板面平整度，mm
±1.0
2）聚合物水泥砂浆胶粘剂
聚合物水泥砂浆胶粘剂技术指标
项目
指标
拉伸粘结强度，Mpa
（与水泥砂浆）
常温常态
≥0.70
耐水
≥0.50
拉伸粘结强度，Mpa（与18±1kg/m3聚苯板）
常温常态
≥0.10或聚苯板破坏
耐水
≥0.10或聚苯板破坏
可操作时间，h
≥2
聚合物抹面砂浆：
其技术指标见下表。
抹面砂浆总厚度宜控制在：
标准做法3～5mm；加强做法5～７mm。
聚合物抹面砂浆技术指标
项目
指标
拉伸粘结强度，Mpa
（与18kg/m3聚苯板）
常温常态
≥0.10或聚苯板破坏
耐水
≥0.10或聚苯板破坏
耐冻融
≥0.10或聚苯板破坏
抗裂性
厚度5mm以下无裂纹
柔韧性
抗拉强度/抗折强度（水泥基）
≤3.0
开裂应变（无水泥基），%
≥1.5
可操作时间，h
≥2
3）耐碱型玻璃纤维网格布
耐碱型玻璃纤维网格布技术要求
试验项目
性能指标（标准网布）
网孔中心距，mm
4～6
单位面积质量，g/m3
≥160
断裂应变，%
≤5
耐碱断裂强力保留率（经纬向），%
≥50
耐碱强力保留值，N/50mm
≥750
含胶量，%
耐碱玻纤网格布
≥8
耐碱型玻纤网格布
≥20
硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥：
应符合GB175-1999《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》标准要求。
4）机械锚固件：
制作螺钉的材料应是不锈钢或经表面防锈处理的金属；塑料套管和圆盘应用聚酰胺（PA6或PA6.6）聚乙烯（PE）或聚丙烯（PP）等材料制成，不得使用回收的再生材料。
锚固件技术性能指标应符合下表的要求。
机械锚固件的主要技术性能指标
序号
试验项目
技术指标
1
单个锚栓最大拉力承载力（已考虑安全系数）
C25以上的混凝土中，≥0.60KN
2
单个锚栓对系统传热增加值，w/k
≤0.004
5）饰面材料：
建筑涂料：
应符合DBJ/T01-57-2001《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》、GB/T9755《合成树脂乳液外墙涂料》、GB9779《复层建筑涂料》、GB9153-88《建筑涂料》、JC/T24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》的要求。
还应与外保温系统相容。
6）其它材料
发泡聚乙烯圆棒或条：
其直径按缝宽的1.3倍选用。
建筑密封膏：
应采用聚氨酯、硅酮、丙烯酸酯型建筑密封膏，其技术性能除应符合JC482-92《聚氨酯建筑密封膏》、GB16776-1997《建筑用硅酮结构密封胶》、JC/T484-92《丙烯酸酯建筑密封膏》的有关要求外，尚应与本系统有关产品进行相容试验。
（2）主要机具
主要机具包括磅秤、电动搅拌器、电锤（冲击钻）、电动打磨器（砂纸）、电动（手动）螺丝刀、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、钢丝、扫帚、棕刷、开刀、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。
（3）作业条件
1）基层墙体
经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面即可进行外墙外保温施工。
墙体基面的允许尺寸偏差
工程做法
项目
允许偏差，≤，mm
砌体工程
墙面垂直度
每层
5（2m托线板检查）
全高
≤10m
10
（经纬仪或吊线检查）
＞10m
20
表面平整度
5
（2m直尺和楔形塞尺检查）
混凝土工程
垂直度
层高
≤5m
8
＞5m
10
全高
H/1000且≤30
表面平整
2m长度
8
2）门窗口
门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；门窗框或辅框应已立完。
3）气候条件
操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。
夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。
如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
4）材料准备
材料进场后组织有关人员按照规定的技术要求进行查点验收。
材料应分类挂牌存放；聚苯板应成捆立放，防雨防潮；网格布也应防雨存放；液态胶存放温度不宜低于0℃；干混料存放注意防雨防潮和保质期。
（4）操作工艺
1）工艺流程
2）主要施工方法
基面准备：
经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面方可进行外墙外保温施工。
弹控制线：
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。
挂基准线：
在建筑外墙大角（阴角、阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
配制聚合物砂浆胶粘剂：
根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。
拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。
配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。
一次配制量应在可操作时间内用完。
粘贴翻包网格布：
凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理。
粘贴聚苯板：
外保温用聚苯板标准尺寸为600mm×900mm、600mm×1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。
整
块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。
聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。
当采用粘结方式固定聚苯板时，粘贴方式有点框法和条粘法。
点框法适用于平整度较差的墙面，应保证粘结面积不小于30%，加强处见个体工程设计；条粘法适用于平整度较好的墙面。
不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。
排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理。
粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。
粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。
板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的聚苯板填塞。
拼缝高差不大于1.5mm，否则先用砂纸或专用打磨机具打磨平整。
锚固件固定：
设计要求采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，用电锤（冲击钻）在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。
拧入或敲入锚固钉，钉头和园盘不得超出板面。
配制抹面砂浆：
按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确、机械二次搅拌，搅拌均匀。
配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。
抹底层抹面砂浆：
聚苯板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。
抹灰分底层和面层两次。
在聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度2～３mm。
同时将翻包网格布压入砂浆中。
门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中，具体做法见下图。
贴压网格布：
将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。
网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。
单张网格布长度不宜大于6m。
铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。
抹面层抹面砂浆：
在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2mm，以仅覆盖网格布、微见网格布为宜。
面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。
砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。
在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。
“缝”的处理：
外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝。
在结构沉降缝、温度缝处也应做相应处理。
留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。
缝内填塞发泡聚乙烯圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50%～70%。
沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝紧固。
具体做法见如图。
加强层做法：
考虑首层与其他需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击力强度。
在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。
加强部位抹面砂浆总厚度宜为5～7mm。
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