注册会计师培训中心大楼施工组织设计方案.doc
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中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计
1.工程概况
中国注册会计师北京培训基地位于北京市天竺经济开发区，林荫路和花园三街的北侧，建成后将成为一个由单层和多层建筑组成的优美的建筑群。
该基地规划总用地133300M2，占地面积21900M2，总建筑面积69294M2。
其中包括教学楼、图书馆、学生活动中心、专家公寓、学生公寓、后勤楼、体育中心、锅炉房等。
其中由我公司承建的有教学主楼A、图书行政楼B、学生公寓L、M、N、后勤楼P、体育中心Q、锅炉房R等建筑群体。
1.1建筑概况
教学主楼A长123M，宽30M，呈扁长椭圆形，楼中央设一长方形采光天井。
该楼地下一层，地上四层，檐口标高18M，建筑面积11195M2（其中地下室建筑面积2250M2）。
工程±0.000相当于绝对标高27.100M。
工程属I类工程，耐火等级为一级。
内设两部液压电梯。
地下室采用防水混凝土浇注，外做YJ-硅橡胶防水涂膜；地下室外墙均为350厚钢筋混凝土剪力墙，内承重墙采用200、300厚钢筋混凝土剪力墙，非承重墙为240粘土砖墙。
地上部分外墙全部采用透明玻璃幕墙，玻璃幕墙固定在沿外墙周边布置的12根I形钢柱上；内承重墙为200厚钢筋混凝土剪力墙，非承重墙为200厚加气混凝土墙。
地下室采用水泥地面；所有楼梯间、电梯间、走廊采用磨光花岗岩地面，卫生间、开水房、清洁间采用防滑地砖楼面，教室及其他用房采用现制水磨石或通体砖楼面。
地下室内墙采用抹灰墙面，所有走廊采用木墙板到顶，所有卫生间、开水房、清洁间采用瓷砖墙面到顶，其他房间内墙采用乳胶漆或高级乳胶漆墙面。
地下室顶板采用喷涂顶棚，走廊、卫生间、开水房、清洁间采用铝合金条板吊顶或铝合金压型板吊顶，合班教室采用铝合金格栅吊顶，机动教室采用石膏壳形吊顶，设备机房采用纸面石膏板吊顶，其他教室及房间均采用矿棉吸音板吊顶。
图书馆B总长130.89M，宽23.9M。
地上3层（局部2层），檐口标高18M，建筑面积4856.31M2。
工程抗震设防等级为八度，耐火等级为一级，±0.000相当于绝对标高26.850M。
内设一部乘客兼货运电梯。
外墙除玻璃幕墙外，均采用300厚陶粒混凝土空心砌块墙，内墙采用200厚加气混凝土墙。
外装修除玻璃幕墙外均干挂花岗岩；不同部位的楼地面分别采用了磨光花岗岩地面、聚氯乙烯抗静电楼面、现制水磨石楼面、防滑地砖楼面、防静电阻燃架空地板和通体砖楼面。
内墙面采用乳胶漆或高级乳胶漆墙面，顶棚在不同的部位分别采用了铝合金条板吊顶、石膏板吊顶、矿棉吸音板吊顶、纸面石膏板吊顶和铝合金方板吊顶。
公寓楼L、M、N建筑面积分别为4084.36M2、4032M2、3417.36M2，其中L为4层，檐高12.65M；M为4层，檐高12.2M；N为3层，檐高9.3M。
三栋楼均采用框架填充墙结构，耐火等级为二级，外填充墙采用300厚陶粒混凝土空心砌块，内墙采用150厚加气混凝土砌块。
凡在卫生间、开水房等有水房间采用加气混凝土内隔墙时，隔墙下部均打设200高同墙厚细石混凝土。
门厅地面采用磨光花岗岩地面，卫生间、开水房、洗衣房等采用防滑地砖地面，储藏室、设备机房采用水泥楼地面，其他房间采用通体砖楼地面。
内墙除卫生间、开水房、洗衣房采用磁砖墙面、配电检修室采用抹灰墙面外，其余房间均采用乳胶漆墙面。
外墙采用喷涂墙面，顶棚除卫生间、开水房、洗衣房采用铝合金方板吊顶、走廊、门厅、服务间采用矿棉吸音板吊顶外，其他房间均采用板底抹灰顶棚。
后勤服务楼P建筑面积1857.81M2，共两层，层高4米，檐口标高8.900。
该工程抗震设防等级为八度，耐火等级二级。
±0.000相当于绝对标高26.850。
外填充墙采用300厚陶粒混凝土空心砖块，内填充墙为200厚加 气混凝土砖块。
外墙采用喷涂料墙面，内墙除车库、修理间采用抹灰墙面；卫生间、开水间采用磁砖墙面以外，其余均采用乳胶漆墙面。
首层门厅采用磨光花岗岩地面，卫生间、开水间采用防滑地砖楼地面，其余楼地面均采用通体砖地面。
车库、修理间、楼梯间顶棚采用板底抹灰顶棚，卫生间、开水间采用铝合金方板吊顶，其余部位均采用矿棉吸音板吊顶。
体育中心Q共一层，檐高8.9M，建筑面积1468.2M2，内设一25M×16M×2.7M的游泳池。
除健身房、休息厅、医务室采用通体砖地面，门厅采用磨光花岗岩地面，设备机房采用水泥地面外，其他房间均采用防滑地砖地面。
游泳馆内墙面挂贴大理石，淋浴间、卫生间、清洁间、洗衣房采用磁砖墙面，设备机房采用抹灰墙面，其它房间内墙面采用乳胶漆墙面。
走廊、门厅、健身房、休息厅采用矿棉吸音板吊顶，游泳馆、淋浴间、卫生间、更衣室采用铝合金方板吊顶，洗衣房及设备机房采用板底抹灰顶棚，内墙采用200厚加气混凝土砌块，外墙采用300厚陶粒混凝土砌块，外墙面采用喷涂墙面。
锅炉房R地上1层，檐高4.8M，建筑面积349.4M2，外墙采用300厚陶粒混凝土空心砌块，墙面抹灰，地面为水泥地面，顶棚为板底抹灰顶棚。
以上工程除体育中心游泳池采用轻钢结构夹心保温屋面外，其他楼宇屋面均采用100厚憎水性膨胀珍珠岩板保温，防水层均采用着色保护层的三元乙丙一丁基防水卷材。
不同部位的门窗分别采用了铝合金、塑钢和木门窗。
1.2结构概况
教学主楼A采用剪力墙结构，基础采用片筏基础，底板厚500，在中部设一条2米宽C35加强带，在两端各设一条1m宽1#后浇带（在主体施工完两个月后浇注）。
底板东半段埋深-6.450，西半段埋深-5.650，局部井坑埋深-8.000。
基础垫层采用C15混凝土，底板及地下室外墙采用C30S8防水混凝土。
地上部分，所有楼梯间、电梯间均为后浇带，待主体施工完一个月后方可浇注。
该楼房间空间较大，地上结构部分楼板采用180厚C40无粘结预应力无梁楼盖体系。
非预应力梁板及框架柱采用C30混凝土，圈梁和构造柱采用C25混凝土。
图书馆B采用框架-剪力墙结构，基础采用独立柱基和剪力墙带形基础，基础埋深为-2.600~-3.500。
15~16轴间设置一道宽70mm的抗震缝，基础及基础梁在⑥~⑦、15~16轴间居中各设置一道后浇带，二、三、四层楼面在⑥~⑦轴间居中设置一道后浇带。
基础、基础梁、框架柱、梁、板均采用C30混凝土，圈梁、构造柱采用C20混凝土，垫层采用C15混凝土。
学生宿舍L、M、N采用框架结构，基础采用独立柱基，埋深-2.600，砼强度为C25，垫层采用C15混凝土，框架柱、梁、板采用C30砼，圈梁、构造柱采用C20混凝土。
后勤服务楼P采用框架结构填充体系，基础采用独立柱基，埋深-3.500m，混凝土强度为C25。
楼板厚度100mm，梁、板、柱混凝土强度均采用C30。
体育中心Q采用框架结构，基础为独立柱基，埋深分别为-2.500、-3.500、-4.400。
基础及拉梁混凝土为C25，垫层混凝土C15，框架柱、梁、板采用C30混凝土，圈梁、构造柱采用C20混凝土。
游泳馆采用轻钢屋架结构。
屋架采用人字形屋架，檩条为薄壁型钢，屋面采用彩色压型钢板。
屋架与预埋在柱牛腿上的铁件焊接牢固。
锅炉房R采用框架结构，独立柱基，基础埋深-2.600。
所有工程抗震设防烈度为八度，抗震等级为剪力墙III级、框架II级。
，除教学主楼A地下室外墙内外侧保护层厚度分别为25mm、45mm，基础及基础拉梁主筋混凝土净保护层为45mm；体育中心Q楼板主筋保护层厚度为25mm外，其他楼宇的基础及基础拉梁主筋混凝土净保护层为35mm，框架梁柱主筋保护层厚度为25mm，楼板钢筋保护层厚度为15（20）mm，墙体钢筋保护层厚度为20mm。
1.3工程地质概况
根据岩土工程勘察报告，拟建场区自上而下土层分别是：
表面1~1.5M厚为人工填土层，其下0.20M~0.80M厚为人工堆积粘质粉土、砂质粉土填土①层；其下为第四纪沉积之细砂、粉砂③层，砂质粉土③1层（该层为持力层）。
各土层起伏较大，且厚度分布不均，该场地属中软场地，场地类型为III类场地。
工程地下水位较浅，约在-2.20~-3.20。
场地内的土层在地下水位接近地表时，在地震烈度为8度的情况下，不会发生液化现象。
1.4工程特点
该工程是一个单位工程较多的建筑群体，结构型式多种多样，工程繁简不同；装修种类繁多，档次不一；工期很短，且经历一个冬季和两个雨季，给工程施工组织和管理带来了一定的困难。
1.5施工重点与难点
1.5.1教学主楼底板长90M，宽17.5∽30M，面积达2250M2，厚500mm。
底板中部设置一道宽2M、C35混凝土加强带，两端各设一道1M宽后浇带，底板东、西两段有错台，且地下水位较高、外墙底板较薄，底板须做一层YJ-硅橡胶防水涂膜。
因此对于超长底板，处理好后浇带和外墙施工缝，合理组织施工和采取相应措施，避免在施工中产生施工冷缝和收缩裂缝及其他质量缺陷，确保地下室防漏、抗渗能力，是本工程的重点和难点。
1.5.2教学主楼A采用预应力无梁楼盖体系，保证其施工质量是本工程的重点和难点。
1.5.3该工程多个单位工程采用弧线和曲线造型，特别是教学主楼阶梯教室在立面和平面皆采用弧形造型。
因此，准确定位，保证建筑物优美的外观效果，是本工程重点之一。
1.5.4主楼楼梯采用悬挑结构，两侧与主体无任何连接，因此要精心施工，确保楼梯工程质量和使用安全，也是本工程的重点。
1.5.5教学主楼A、图书馆B及体育中心Q均采用了钢结构，而且A、B栋采用透明的玻璃幕墙，因此保证钢构件的准确就位、拼接以及预埋件、预留件位置的准确，也是本工程重点和难点。
1.5.6本工程单位工程较多，单层面积较大，层数较少，工期短，因此，科学地组织人、机、料、具等生产要素，降低成本，保证工期，增加效益，也是本工程的重点。
2．施工部署
2.1工程目标
2.1.1质量目标：
达到国家建安工程质量检验评定标准中的优良标准，确保市优或中建总公司优质工程，争创鲁班工程。
2.1.2工期目标：
本工程定于99年3月20日开工。
所有工程1999年6月30日前完成地下室施工或基础施工，1999年9月30日前结构封顶，2000年7月30日全部竣工。
2.1.3安全文明施工目标：
强化现场科学管理，创一流水平，在施工期间杜绝任何安全事故发生，加强环境保护和现场管理，达到北京市优质文明样板工地标准.
2.2项目组织
本工程将严格按照项目法进行施工生产组织和管理。
项目经理由施工生产经验非常丰富的国家一级项目经理、我公司副总经理李汉军同志担任，同时调集一批学识和施工经验丰富的技术管理人员对本工程实施全面全过程的施工管理.。
项目组织机构见下图:
项目经理
项目总工程师
项目总工程师
生产副经理
经营副经理
生活副经理书记
质量部
技术部
物资部
工程部
财务部
经营部
保安卫全
部
专业
分包
钢筋班
架子班
砼
班
瓦工班
木工班
电工班
试验室
测放组
油工班
专业班组
3.施工准备
3.1技术准备
3.1.1认真熟悉施工图纸，做好图纸会审。
3.1.2做好各种材料进场的复试工作，针对工程进展情况，适时对施工班组进行技术交底。
3.1.3编制切实可行的施工组织设计和单项施工方案。
3.1.4根据工程的需要培训操作工人，特殊工种操作人员经培训考核取得合格证后，持证上岗。
3.1.5根据施工图提出预埋件、模板、半成品等材料的加工计划。
3.1.6提早落实各种材料及设备的货源，并根据工程进度计划确定物资进场日期。
3.1.7及早向公司中心实验楼提出配合比申请单、做好混凝土的开盘鉴定和混凝土的试块制作、养护和实验工作。
3.2现场准备
在现场临时水源、电源接通和场地道路平整好的基础上，土建和安装施工均须作好必要的准备，按施工平面布置图中的要求积极进行现场施工准备工作。
3.2.1电源和临时电闸箱接通，解决现场动力、照明用电。
3.2.2水源和临时水管线接通，解决施工消防和生活用水。
3.2.3根据平面规划和施工平面图做到临时道路畅通。
3.2.4复核、复验本工程的定位桩，水准点，根据本工程的特点确定增设控制桩，并做好保护工作。
3.3施工机具设备准备
序号
机械名称
数量（台）
用电量（KW）
备注
1
挖土机
2
2
太脱拉翻斗车
12
3
压路机
1
4
翻斗车
3
5
铲车
1
6
塔吊（L=60m）
2
2×80
7
500L搅拌机
2
2×7.5
8
挖式打夯机
6
6×2.8
9
振捣棒
6
6×1.1
10
空压机
1
7.5
11
圆盘锯
1
4.5
12
卷扬机
4
4×7
13
电焊机
5
5×25
14
钢筋弯曲机
1
1×3
15
钢筋切断机
2
2×7
16
砼输送泵
1
1×60
17
钢筋调直机
1
40
3.4劳动力计划
本工程由于工期非常短，用工量大，预计开始进场为200人左右，施工高峰期400人左右，施工后期150人左右。
4.施工平面布置
根据建设单位提供的总平面图，在我公司施工区域入口东南侧布置办公室，工人生活区设于场地的东北角即篮球场位置。
混凝土搅拌站、水泥库和砂石料场位于教学主楼A的北侧，东靠公寓楼和图书馆。
木工车间、维修间布置在场地东南角。
施工现场临时用水与建设单位提供的水源接通，解决施工消防和生活用水；施工临时用电与建设单位提供的电源接通，解决现场动力、照明用电。
根据施工现场的场地情况以及平面规划设置临时道路并且尽量使临时道路与规划中的永久道路重合，做到临时道路畅通，解决施工中的材料运输及人员出行问题。
在结构施工中，分别在教学楼南侧设置一臂长50M的轨行式塔吊，在L、M、N公寓楼设置一臂长50M的轨行式塔吊，图书行政楼在教学主楼塔吊臂杆不能覆盖的范围搭设井字架，以解决垂直运输问题。
具体平面布置详见所附施的施工平面布置图。
5.施工流水段落的划分及工程进度计划
本工程施工采用等节拍均衡小流水施工技术。
小流水施工模型详见附图。
本工程计划于1999年3月20日开工，1999年6月30日完成地下基础部分施工，1999年10月1日之前完成主体结构施工，2000年7月30日全部竣工交验。
工程进度计划详见所附的网络计划图。
6.主要分部分项工程施工方法
6.1施工测量
6.1.1测量起始依据
甲方提供的测量起始依据为“北京市规划局测绘院提供的工程测量交接书”，经甲方代表认可，以建筑物红线据点A、B两点为起始点，在施工区域内建立100×100m建筑方格网，考虑到建筑物的密度，在局部方格网做50×50m加密，以满足施工测量要求。
6.1.2平面控制测量
6.1.2.1教学主楼A的平面控制测量分为地下控制及地上控制两部分。
地下部分采用内控和外控相结合的方法，以主楼中心十字相交线为基准线，进行细部设线，具体做法详见“施工测量方案”。
6.1.2.2结构施工至±0时，必须对主楼内外控制线进行全面校核及修正，并在首层结构混凝土面建立内控网作为向上传递轴线的依据，轴线竖向投递需在相应楼层混凝土板面预留200×200楔形孔洞，轴线内控网点的数量及点位需根据主体结构工程的流水段划分，以满足施工及校核之要求，详见“施工测量方案”。
6.1.2.3其他建筑物B、R、Q、P、L、M、N等栋号，基于主体结构均为框架，无地下室，且为独立桩基础，均采用外控直投方法。
6.1.3高程控制测量
依据市规划局测绘院提供的BM1、BM2、BM3、BM4进行引测。
在施工现场远离新建工程30~50m易于保护的地点按二等水准及沉降观测基点埋设三个点，形成闭合水准环，考虑到建筑物沉降的因素，当基础底板完成后，高程控制自成体系，不再与地面水准点发生联系，均以结构自身的工作基准点的高程标志线为基础进行高程传递。
6.1.4沉降观测
教学主楼A根据甲级设计单位要求须进行主体结构沉降观测，沉降观测点的布置、埋设和观测周期按图纸及测量规范要求实施。
6.1.5施工放线质量检查及质量保证
各楼层控制线、轴线及标高±1米线、墙、桩线经自检、互检合格后，由工长组织测放，质检、技术部门进行轴线复核，并由工长填写复核记录，由测放人员负责填写楼层测量记录，重要部位的轴线复核要有监理工程师及技术负责人参加。
根据国际ISO9000质量体系对施工测量工作的要求及北京市规定，测放人员需持证上岗，并按北京市强制性地方标准《建筑工程施工测量规程》（DBJ01-21-95）具体条款进行实施。
质量保证体系：
测放组—自检、互检—质检—技术—监理—测放组。
6.2基坑降水
根据场地的水文地质条件和基坑开挖要求，教学主楼A采用大井点抽降法降水。
在距基坑边沿2米处布置36眼抽水井，井间距8m，深12m，孔径φ600mm，采用φ400mm的水泥砾石滤水管，并在基坑中心布置3个观察孔，以观察水位情况。
地下水位须降至-6.800m（集水坑部位须降至-8.500m）时方能进行土方开挖。
土方开挖过程中，如发现局部残留滞水，可在基坑内部四周边设置200（宽）×300（深）的排水沟，将残留滞水引入基坑四角700×700×800的集水坑中。
排水沟里侧，砌筑120砖墙，阻挡地下水流入基坑内部。
体育中心游泳馆基础埋深在-3.500~-4.400，游泳池底板埋深-3.200，其它各楼基础埋深-2.600。
根据工程地质勘测报告，地下水位与基底相当接近，考虑到工程勘探正值雨季，地下水位可能较高，所以在土方施工前，先在基坑范围内挖设探坑观测地下水位；如果水位低于基底500mm，不用采取降水措施，否则，采用集水坑井降水抽排，直至降到基底500mm以下方可进行施工。
6.3土方工程
6.3.1土方开挖
6.3.1.1施工方法:
本工程土方采用2台EX-300反铲挖土机挖土，人工清槽，局部人工挖土的施工方法。
6.3.1.2作业条件:
挖土前，将场地内坟墓、树木等，地上、地下障碍物清除和处理完毕；地下水位降至基底下0.5M以下；建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、水准点及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格并办理预检手续。
6.3.1.3土方开挖时严格按照土方开挖图给定的位置、坡度、标高开挖，严禁超挖错挖，其中教学主楼挖至基底时要预留200厚土体，人工清槽；其他各楼一次挖至基底，待钎探验槽后，再用人工下清土200换填级配砂石。
如个别地方发现超挖、错挖，不得擅自处理，处理方法必须取得设计单位同意。
6.3.1.4土方开挖时，如发现有古墓、洞穴、暗沟、裂隙等，立即停工，及时报告，等候处理。
6.3.1.5土方开挖时要注意安全防护。
挖土机要确保自身稳定。
严禁任何人员进入挖土机回转半径范围内。
操作人员要持证上岗，夜间施工要有充足的照明设施，在危险地段要设置明显的警戒标志。
施工人员上下应走专用上下人行爬梯，严禁沿边坡爬行。
土方开挖时，要派专人严密监视边坡稳定和防水情况，发现问题及时报告处理。
基坑边1.5M以内不得堆土、堆料停留机具等。
人工开挖或清槽时，人与人之间操作距离不得小于2米。
开挖深度超过1.5M时，按规定放坡或加可靠支撑，开挖深度超过2米时，必须在边沿处设两道护身栏杆或可靠维护。
危险处夜间应设红色标志灯。
6.3.1.6挖至基底时，如发现防水情况不够良好，可采取明沟或集水井坑排水。
6.3.1.7基坑挖至基底时，按钎探布点图进行全面钎探做好钎探记录，并及时会同建设单位、设计单位、地质勘探单位、监理单位、质检单位（必要时）对基底土质进行检查验收，如有不符合要求和松软土层、坟坑、枯井、树根等情况应作出处理记录。
待处理完全符合要求、参加者签证隐蔽工程记录后，才能进行下一步施工。
6.3.1.8除教学主楼外的其他楼宇基础持力层土质设计为细砂、粉砂③层。
基槽开挖至持力层面下200，基础下设级配砂石垫层，垫层施工必须满足施工规范要求，设计承载力为250KPa。
6..3.1.9质量标准
基坑基底土质必须符合设计要求，并严禁扰动。
土方工程挖方允许偏差见下表：
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面标高
0
-50
用水准仪检查
2
长度、宽度
6
由设计中心线向两边量，用经纬仪、拉线或尺量检查
3
边坡偏陡
不允许
坡度尺检查
6.3.2土方回填
回填在基础施工完毕后及时进行，但主楼A须待防水施工完毕并经有关部门进行基础工程验收合格后方可回填。
土方回填应在雨季前完成。
6.3.2.1工艺流程：
基坑（槽）底清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→
找平验收
填土前应将基坑（槽）底的垃圾杂物等清理干净；基槽回填，必须清理到基础底面标高，将回落的松散土、砂浆、石子等清除干净。
回填土应分层铺摊。
每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。
一般蛙式打夯机每层虚铺厚度为200～250mm；人工打夯不大于200m。
每层铺摊后，随之耙平。
回填土每层至少夯打三遍。
打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。
并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实；并应由管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。
在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料。
回填土每层夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后再铺上一层的土。
填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡高出允许偏差的地方，应及时依线铲平;凡低于规定高程的地方应补土夯实。
6.3.2.2质量标准
基地处理必须符合设计要求和施工规范的规定；
回填土的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定；
回填土必须按规定分层夯压密实。
取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%；不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。
允许偏差项目见下表：
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
标高
0、-50
用水准仪或拉线尺量检查
2
表面平整度
20
用2m靠尺和契形塞尺检查
6.4钢筋工程
本工程所使用的钢筋集中配料，现场加工成型，用塔吊运送至使用部位。
钢材进场后必须经有关技术人员进行外观质检、材料合格证及材料试验单的预检，无异议后应按规定批量现场取样进行复试，合格后书面通知作业方方可使用。
钢筋堆放时应严格按照分批同等级、牌号、规格、长度，分别挂牌堆放。
存放钢筋场地要平整且备好垫木，场地有必要的排水措施，不得有积水现象。
同时做好各种规格钢筋接头焊接实验工作。
钢筋焊接应遵照《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96的要求进行，操
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