业主委员会成员分工（专业完整模板）.docx

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业主委员会成员分工

各位业主大家好!

为缔造和谐健康的小区，以下是业委会的七名成员。

1、计划考核专员（主任）：

2、财务审查专员（副主任）：

3、维修改造专员（副主任）：

4、环保安全专员：

5、公共收益专员：

6、业主调解专员：

7、文体活动专员：

我们将真诚为各位业主服务，维护业主合法权益。

计划考核员（主任）职责

一、负责收集制定业委会月度、年度工作计划。

二、督促考核检查各分管专员工作计划完成情况。

三、根据各位专员提案召集主持各种决策性会议。

四、协调各督查专员之间的工作，负责各种重大决议的平衡、决策。

五、负责年度、月度,工作计划的起草,通过和公示。

根据各专员的专项评价。

负责对物业公司总体考核汇总工作。

六、接受业主对以上分管工作的投诉回复。

承担人:

XXXXXX

投诉电话:

XXXXXXXXXX

沟通微信：

XXXXXXXXXX

财务审核专员（副主任）职责

分管：

公共收益、文体活动。

一、审核物业费总体收支审核及公示。

二、审核公共收益收支并进行公示。

三、审核并对业主公共收益部分进行审批、管理。

四、审核维修基金历年来收支情况，建立内部台帐。

五、负责公共区域收入、广告收入、公共区域车辆停放收入以及和物业分成部分的管理、审批和定期公示。

六、负责对上届委员会各种档案资料、印章的接收、管理和对下届委员会的移交。

七、接受业主对以上分管工作的投诉回复。

定期对物业以上相关工作做出评判并公示。

承担人：

XXX

投诉电话：

XXXXXXXXX

沟通微信：

XXXXXXXXX

维修改造专员（副主任）职责

维修改造专员（副主任）职责。

负责小区环保、安全、调解。

一、负责对整个小区新增利民项目、维修项目的立项、考察、分析、论证。

二、负责小区公共区域的认定、管理和使用监督。

三、负责，对小区公共车位的认定和督查。

四、负责对小区供暖、供电,供水、供气的维权督查。

接受业主对以上分管工作的投诉回复。

每月度、年度对物业以上工作提出考核评价意见并公示。

承担人:

XXX

投诉电话:

XXXXXXXXXX

沟通微信:

XXXXXXXXX

环保安全专员职责

协助分管主任，监管以下工作：

一、监督管理小区绿化、卫生、乱搭乱建，乱放狗犬。

二、监管督查各种安全事故的处理情况。

三、接受业主对物业公司以上工作的投诉、督促和处理、回复、公示。

四、每月、每年对物业公司以上工作做出评判并公示。

承担人:

XXX

投诉电话:

XXXXXXXXX

沟通微信:

XXXXXXXXXXXX

业主调解专员职责

协助分管主任，监管以下工作：

一、负责小区业主投诉箱的管理，定期打开投诉箱并将业主投诉分送给相关分管专员处理、协调、答复。

二、负责调解业主与物业之间的矛盾。

协助居委会，派出所调解业主之间的矛盾。

三、督促检查物业公司对业主矛盾的调解状况及结果。

四、负责建立并管理业委会专用业主微信群。

任群主，扩展业主与业委会，业委会与物业，业主与物业，业委会各楼栋之间的沟通交流宣传渠道。

五、接受业主对以上工作的投诉并对物业这方面的工作进行月度，年度评判。

承担人:

XXX

投诉电话:

XXXXXXXXX

沟通微信:

XXXXXXXXXXXX

公共收益专员职责

协助分管主任，监管以下工作：

一、清楚掌握公小区公共收益项目数额以及与物业公司分成比例，负责公共区域的认定并公示。

二、控制监督公共收益的使用。

三、不断拓展公共收益项目。

四、接受业主对以上工作的投诉。

五、每月对公共收益的数量、分配及使用情况向业主公示。

承担人:

XXX

投诉电话:

XXXXXXXXXXX

沟通微信:

XXXXXXXXXXXX

文体活动专员职责

协助分管主任，监管以下工作：

一、督促检查物业公司对老年活动的关心支持情况。

二、督促检查物业在不扰民的前提下开展各种评先创优和文体活动。

三、收集业主建议督促物业开展文明小区建设情况。

四、接受业主对以上工作的投诉,并对物业对以上工作开展情况做出月度、年度考核评判。

承担人：

XXX

投诉电话：

XXXXXXXXXX

沟通微信：

XXXXXXXXXXXX

以上是所有业主委员会成员职责及分管板块，附有联系方式（略），请广大业主收藏，以备不时之需。

XXXX小区业主委员会

20XX年XX月XX日

业主委员会财务管理制度

1、业委会应设立独立账目账册，由业主大会委托第三方单位进行代理记账。

2、业主大会和业委会的会议开支、日常办公费用、业委会委员津贴、业主大会同意及授权业委会决定的支出，应按照相关会计准则进行账务处理。

3、银行预留印鉴章中名章由业委会主任、副主任各自负责保管，财务专用章由业委会指定分管财务的委员负责保管，各类会计凭证由代理记账的财务人员负责保管。

4、报销费用的，需经二分之一以上的业委会委员审议同意，并由业委会主任签字后，办理报销手续。

5、按照财务公开原则，每年公布业委会财务账目一次，接受全体业主监督。

XXXX小区业主委员会

20XX年XX月XX日