第2章建筑工程技术经济的基本概念和基本要素.ppt

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,第二章建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素,第一章：

经济效益的内容和特点第二章：

方案技术经济效果评价原则及其可比条件第三章：

经济性分析常用的基本经济要素,2.1.1技术经济效果的概念技术方案方案、技术措施、技术政策以及新材料、新工艺等一切新技术的成败均取决于技术的先进性和经济的合理性。

一般说来，技术的先进性和经济的合理性是一致的，但它们之间又存在着一定的矛盾。

因此，为了保证技术很好地服务于生产活动和经济活动，就必容研究在当时当地具体条件下采取哪一种技术才能收到较好的经济效果。

技术经济效果是采用的新技术所获得的物质财富（或使用价值）同所花费的社会劳动消耗之比。

新技术发展的目的在于最大限度地满足人们日益增长的物质文化需要，在于创造更多的人类所需的物质文化财富，正如马克思指出的那样，“真正的财富在于用尽量少的价值创造出尽量多的使用价值。

换句话说，就是在尽量少的劳动时间里创造出尽量丰富的物质财富”（马克思恩格斯全集第26卷第281页）。

经济效果可以用实物形式表示，如生产单位产品消耗原材料的数量、单位设备的产品率；也可以用价值形式表示，如利润、成本利润率、资金利润率等。

当劳动成果与劳动消耗采用同样的计量单位时，可用公式（2.3）计算经济效果的绝对数量，但多数情况是计量单位并不一样，此时用公式（2.1）或（2.2）计算经济效果的效益与费用的比例，或输出与投入的比例。

经济效益不仅从生产建设的技术活动，而且也要从经营管理活动的角度，即从经济基础和上层建筑角度来考察，把经济分析渗入到经济管理体制中去。

因此研究经济效益的意义更加广泛。

其二，企业生产在一定意义上而言仍属商品生产，因此，企业要自负盈亏，且带有不完全的价值生产的因素和性质，这就要求从企业范围去考察其微观经济效果，从而使企业合理使用和开发诸生产要素，有效地进行生产经营管理，不断地提高企业素质和进行技术改造，协调处理与外部的经济关系，达到少投入或多产出的目的。

总之，同资本主义相比，在社会主义条件下的经济效益评价具有如下特点：

（1）社会主义生产是为满足人民日益增长的物质文化需要，所追求的不仅是净产值，且同时也包括使用价值，而资本主义所追求的是剩余价值的多少。

（2）社会主义要求在整个国民经济范围内达到最佳经济效果，在强调宏观经济效果的同时，注重企业的微观经济效果。

资本主义则主要考虑企业自身的微观经济效果。

这样，它的经济效果的数学表达式可以表示为：

C+V+M=min（2.4）设C+VE（E表示成本）在社会化大生产或商品生产条件下；价值以价格形式表示，这时利润率“P”为单位投资“K”所获得的利润m，即“P”就是社会平均资金利润率，以C+V=E代入公式（2.4），即得E+PKmin（2.5）此式中E代表产品在生产或使用过程中所必须不断消耗的部分活劳动和全部物化劳动；PK代表其余部分的活劳动，即剩余劳动；E+P就代表所需要消耗的社会劳动总量，也反映着劳动消耗和劳动占用两者的结合关系当产出相同时，E+PK的总和最小的方案就代表社会劳动消耗最少的方案，也就是经济效果最高的方案,（4）坚持国家有关标准的原则国家标准是现阶段公认的行为规范。

技术方案实现过程中所产生的各种效果，都有各自的标准。

这些标准体现了党的方针、政策、路线和国家的政策法令，也体现各种有关勘察、设计施工验收技术规范。

经济效果的评价要以满足这些规定的标准为前提条件。

例如，工程项目设计，在满足功能需要的同时，还要满足有关的各种建筑标准、耐火等级标准、水暖电标准、装修等级标准、抗震烈度标准以及各种卫生标准等等。

3）正确处理当前经济效益与长远经济效益的关系。

新技术方案评价，不仅要注意近期的经济效果的预测工作，而且要重视将来的发展趋势与远期效果的预测工作。

要注意目前的短期的经济效果与远期的经济效果相结合。

过去在推广新技术上，往往只注意当前利益，不注意长远利益。

在进行工程建设上，大量兴建简易住宅，几年之后又得拆迁，造成很大浪费。

此外，还要注意建设阶段的经济效果与投产使用阶段的经济效果相结合，综合考虑，。

权衡利弊。

（3）价格指标的可比性在技术经济分析中最通用的办法，是采用价格指标。

在资本主义国家全面实行市场经济，产品价格受价值规律支配。

不同用途、不同质量的产品的销售价格也不同，所以在对比方案时，不同产品和一种产品的不同规格应按不同价格处理。

例如水泥、玻璃、钢材、粘土砖等材料所实行的价格体系，可能不是按质论价、优质优价，而是大中型企业的产品优质低价，小型企业的产品低质高价。

在这种情况下，用现行价格来比较大中小型企业的经济效益，可能得出完全错误的结论。

1.固定资产投资的构成固定资产投资包括如下几部分：

（1）建筑工程费。

包括各种建筑物、构筑物、各种管道、电力及电讯的敷设、设备基础、各种混凝土和钢结构构件的制作与安装，水利、防空、防洪等工程所花费的费用。

（2）设备购置费。

指购买设备、工具、仪器等所花费的费用。

（3）安装工程费。

是指设备安装时所花费的费用。

具体包括生产、动力、起重与运输、建筑物与构筑物的采暖通风、卫生、照明等安装工程的费用。

2流动资金流动资金是指企业用于购买原材料、燃料、储备商品、支付职工工资和其它生产费用所需要的处于生产领域和流通领域供周转使用的资金，分为自有流动资金和借人流动资金两部分。

估算建设资金在可行性研究中是十分重要的，其精确性如何主要取决于所占有资料的多少，一般要求误差范围在士1030以内。

4建设资金筹措及来源资金筹措是近30年发展起来的，其含意就是多渠道、多层次、多结构地筹集资金。

我国建设项目的资金，过去基本上靠国家拨款。

在经济体制改革以后，基本建设资金实行拨改贷，这在一定程度提高了投资效益。

但是，如何更合理地利用社会上闲散资金，通过各种渠道筹集到建设资金来为社会主义建设服务这个问题直到最近几年才得到重视。

若使拟建项目得以实施，关键的问题就是能否筹集到全部投资。

因此，在可行性研究阶段，探索资金来源渠道，拟定可能的资金结构，选择财务费用最经济的筹资形式是十分必要的。

这样不仅能缓解国家资金短缺的状况，同时也可以提高闲散资金的利用效果。

资金筹措的方式多种多样，但资金来源基本上有如下四种：

对于项目投产后所需流动资金全部由贷款解决并由工商银行进行统一管理，还本付息。

流动资金贷款所付利息可作为费用列入到产品成本中去。

（3）自筹资金。

是指企业自有或多渠道、多层次筹集到的建设资金。

国家在预算外允许建设单位用自筹资金进行基本建设，但同时明确规定，自筹资金的基建项目也应纳入国家各级基本建设计划，且用于基建项目的全部自筹资金均专户存人建设银行，然后方可启用，并由建设银行实行财务监督。

它可以区分为约束性固定成本和规划性固定成本两部分。

前者主要同企业的经营能力和组织机构密切相关，企业经营能力一经形成，就必然在较长时间发挥作用，这类成本也就在较长时间存在。

后者是由经营方针所确定的预算额而形成的，主要包括研究开发、广告、职工培训等费用，一般在短期内不受企业实际经营水平的影响。

变动成本是指其总额随产品产量的增减而发生变化的成本。

例如购买原材料和辅助材料费用、能源费用、外加工费用、计件工资形式下的生产工人工资等。

半变动成本是指该成本的变动幅度并不与产量变动保持一定的严格比例关系，既包含固定成本因素，又包含变动成本因素。

它在初始类似固定成本，随着产量的增加又类似变动成本。

无形磨损亦称精神磨损，是指虽然固定资产没有发生任何物理变化或这种变化很小，但由于技术进步，使同类机器设备的再生产费用降低或出现效率更高的同类机器设备，从而使原有机器设备发生了“贬值”。

折旧费用的计算方法很多，下面介绍四种方法。

按行驶里程计算折旧的公式：

单位里程折旧额=原值（1预计净残值率）/总行驶里程（2.10）年折旧额一单位里程折旧额年行驶里程（2.11）按工作小时计算折旧的公式：

每工作小时折旧额=原值（1预计净残值率）/总小时数（2.12）年折旧额=每工作小时折旧额年工作小时（2.13）有些企业经财政部批准，其机械设备的折旧可采用双倍余额递减法或年数总和法。

2.3.4销售收入、税金和利润1.销售收入销售收入是指企业在一定时期内（一年或一个月）产品销售的货币收入总额，用公式可表示如下：

销售收入=产品销售数量产品单价销售收入在技术经济中被视为效益或产出有时也称为收益。

在进行项目经济评价时，销售收入往往通过预测方法得出。

计算销售收入时，假设生产出来的产品全部售出，销售量等于生产量。

销售价格一般采用出厂价格，也可根据需要采用送达用户的价格或离岸价格,2税金及附加税金是企业为国家提供积累的一部分，是国家利用其政治权力强制参与企业收入分配的一种重要手段；缴纳税金是纳税人为国家和社会应尽的义务。

根据现行会计制度规定，税金及附加主要有：

进入产品成本费用的税金有房产税、土地使用税、车船使用税、印花税，以及进口原材料、备品备件的关税和产品税（增值税）。

从销售收入中直接扣除的销售税金及附加有产品税、增值税、营业税、城市维护建设税、资源税和教育费附加。

从利润中扣除的有所得税。

各种税金及附加按现行税法规定的税目、税率、计税依据进行计算。