旅馆施工组织设计.docx

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旅馆施工组织设计

第一章编制依据

第二章工程概况

第三章施工部署

一、部署原则

二、组织机构及岗位职责

第四章主要施工方案与技术措施

第一节测量施工方案

一、施工安排

二、施工准备

三、主要测量方法

四、施工测量放线精度控制

五、测量质量保证措施

第二节土方开挖施工方案与技术措施

一、施工准备

二、土方开挖

三、基槽检验及防护

第三节基础工程施工方案及技术措施

一、基础结构主要施工方案的选择

二、垫层混凝土施工

三、基础钢筋工程施工

四、基础模板工程

五、基础混凝土工程

六、回填土施工

第四节地上结构工程施工方案及技术措施

一、主体结构工程施工方案的选择

二、主体结构施工程序

三、钢筋工程

四、模板工程

五、混凝土工程施工方案

六、砌体工程

七、脚手架工程施工方案

八、屋面工程施工方案

第五节装饰装修工程施工方案及技术措施

一、装饰施工概述

二、装饰施工工序

三、抹灰工程

四、墙面工程

五、楼地面工程

六、顶棚工程

七、油漆工程

八、门窗工程

第六节机电施工方案及技术措施

一、照明与动力施工

二、弱电系统工程

三、给排水及消防管道工程

四、通风空调工程

第五章质量管理体系与措施

一、质量方针及管理目标

二、质量管理原则

三、质量保证体系

四、质量管理办法

五、主要工序质量控制措施

六、关键工序、复杂环节质量措施

七、成品保护措施

八、季节性施工措施

第六章安全管理体系与措施

一、安全方针及管理目标

二、安全管理组织体系图

三、危险源的辨识和重大风险因素的控制

四、安全施工管理制度及措施

五、紧急情况的处理预案

六、分部分项工程安全技术管理措施

七、其它安全技术措施

第七章文明施工、环境保护管理体系与措施

一、环境管理方针与管理目标

二、文明施工、环境保护管理组织体系

三、文明施工管理制度

四、紧急情况的处理预案

五、场容管理

六、卫生防疫管理

七、消防管理

八、保卫管理

九、第三方权益保障

十、环保措施

第八章工期进度计划与措施

一、施工进度计划

二、保证工期的措施

第九章资源配备计划

一、劳动力配备

三、材料试验和检测仪器设备计划

第一章编制依据

、招标文件及工程量清单

二、施工图纸

三、主要规程、规范

1、国家规程、规范：

2、行业规程、规范：

第二章工程概况

第一节工程概况

本工程是沈阳曼置业有限公司开发建设的中国陶瓷谷-商业物流园旅馆，工程位于沈阳市法库县经济开发区。

本工程为六层框架结构，建筑抗震等级四级，建筑高度21.75米，本工程设计使用年限为50年。

第三章施工部署

一、部署原则

结合本工程特点，采取“更严、更优、更精”的管理手段，以科学、合理、严密的施工部署，打造精品工程。

1、结合工程特性部署本工程具有以下特性：

施工工期紧、技术难度大、质量要求高等，因此，以抓主要矛盾为原则，结合工程特性考虑施工部署：

（1）由于工期紧，以对关键线路的工期控制为主，合理部署影响工期的分部分项工程，即围绕主体结构进行，穿插附属工程。

在工序安排、流水段划分、资源配置、方案优化、任务分配等方面的部署上以工期控制为重点。

（2）因存在较多的立体交叉作业，专业施工及机电系统安装复杂，涉及的施工单位也较多，对组织机构的建立、现场平面布置等要求较高，实现“人、财、机、料”的合理配置。

（3）从建设精品工程的理念出发，制订科学的、实用的、可操作性强的质量、安全、环保及文明施工的保证措施。

2、平面部署原则坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则，科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为总承包及各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临设占地对后期工程施工的影响，做到投入最低，收效最大，经济适用。

3.空间部署原则为了贯彻空间占满、时间连续、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保证工程按总进度计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、装修和安装的立体交叉施工。

在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑环境、工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。

施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。

合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。

二、总承包目标

1、质量目标

质量等级为“合格”，力争保工程优质。

其中：

检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程、建筑工程一次验收合格，合格率100%。

2、工期目标

为确保招标工期的实现，在已经很紧的工期基础上，通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，确保实现要求的工期目标。

3、安全生产目标

杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，因工程轻伤率控制在3%。

以下。

4、文明施工目标

全过程实现“绿色施工”，无扰民和无污染。

5.成本目标

以科技创新、科学管理及先进的经营理念和手段，降低成本率达1%。

6、环保目标

做好现场环境保护、特别是本工程为校园内施工，施工中严谨产生影响正常生活学习的噪音。

7、服务目标

实行国家或地方的有关保修标准，履行保修责任；成立由各专业人员组成的专修队伍，实行保修服务。

三、组织机构及岗位职责

1、组织机构

建立矩阵职能型组织机构，下设土建施工单位及专业施工单位，承担总承包责任。

（1）本工程实施项目总承包管理，负责总体指导、协调工程的施工生产。

在施工中，总承包部将组建专业施工作业队承担标书中规定由总承包人自行组织实施的项目。

（2）各作业队要执行总承包部各职能部室的管理和指导，在总承包部的“横向到边、竖向到底”系统管理下开展各项施工活动，以确保本工程各阶段、各环节都能受控有序，有条不紊。

（3）结构施工单位负责混凝土结构工程及部分预埋预留项目，专业施工单位包括钢结构施工单位、消防设施安装施工单位等；其它专业施工单位包括由业主直接分包的单位等。

3、岗位职责

项目总承包部管理部门职责表

部门

职责分工

经理

1.确定项目管理的目标与方针，对工程的质量、安全、进度、成本负总责。

2.确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，组织工程总承包部开展工作。

3.及时、适当地作出项目管理决策。

4.定期召开四方会议（与业主、监理、设计），解决随时出现的各种问题，替业主、排忧解难，确保业主利益。

5.积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。

项目工程师

1.组织编制施工组织总设计。

2.对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任。

制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。

3.对各专业技术工作进仃总协调，负责本专业的技术攻关及科研工作。

4.定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。

5.审批/审核重大技术方案、工程洽商及质量计划。

6.组织各专项技术方案的论证。

技术部

1.负责日常的工程技术管理工作。

2.参与工程的检杳和验收工作。

3.在总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和主要的分项工程施工方^<0

4.负责设计变更洽商的办理工作。

5.对分包商的施工方案进行审核，协调各专业分包商及其他承包人的施工工艺。

6.对分包商的深化设计图进行审核和协调，完成与项目有关的计量、试

验工作。

7.负责科技开发和新技术新工乙新材料的推广应用工作。

8.负责技术资料的收集整理和归档工作。

9.负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。

质量部

1.负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。

按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。

2.负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。

3.对施工全过程进行质量控制，严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。

4.做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。

5.实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。

6.会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。

7.负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完

成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。

工程部

1.有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。

2.编制施工进度计划，合理安排施工拾接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品。

3.落实工程进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。

4.负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。

5.负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。

6.负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度。

物资

设备部

1.负责本工程的材料米购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其

工作质量负责。

2.组织对供应商的评价，建立供应商档案。

3.严格控制顾客提供的产品质量；

4.对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性；

5.具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。

6.在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养、

维修的监督检查。

”

7.根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用。

8.编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。

9.对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。

综合

办公室

1.加强工程基础管理及内外协调工作，强化信息传递。

2.加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作。

3.确立内部基础管理流程，制疋冈位责任制，积累各种资料。

4.做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。

5.负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐。

6.做好后勤保障等事务。

第四章主要施工方案与技术措施

第一节测量施工方案

一、施工安排

为保证测量工作顺利开展，测量放线工作由项目部技术部负责组织实施，设专职测量工程师管理、协调测量放线全过程，项目质量部设专人负责测量验线、并报监理检查验收；组建施工测量小组。

2、测量控制：

（1）平面三级测量控制：

第一级建筑物平面测量控制；第二级层间平面测量控制;

第三级分项工程施工测量控制。

（2）高程三级测量控制：

第一级标准水平高程控制网，第二级层间标高线控制,

第三级分项工程施工标咼线控制

（3）测量精度控制：

1平面控制网控制精度：

等级

边长（m）

测角中误差

边长相对中误差

相邻两点距离误差

第一、二级

200

±10

1/20000

±3mm

第三级

<100

±12

1/10000

±3mm

②高程控制网控制精度：

一级高程控制网的技术指标按国家二等水准测量的精度要求进行引测，相邻两点高程误差要求小于土0.1mm二、三级高程控制的技术指标按国家三等水准测量的精度要求进行引测，相邻两点高程误差要求小于土10mm

二、施工准备

1、技术准备

（1）了解红线坐标、水准点高程，进行必要的测量计算。

（2）了解建筑物现状平面主轴线测量控制网及各点坐标，并校核计算。

（3）实测校核红线坐标桩、导线坐标桩、实测校核水准点，实测校核结果经项目技术负责人核实批准后报监理。

所有桩点进行封闭保护。

（4）实测校核建筑物现状平面主轴线测量控制网各点坐标；现状标准水平桩高程,提出能否使用的意见、建议，为编制《测量施工方案》提出依据。

（5）熟悉审查工程图纸，了解图纸中各部位设计尺寸关系，确定主要测量施工方法并编制《测量施工方案》。

（6）校图：

测量放线的几何尺寸、数据交圈校核，建施、结施图核对，各种尺寸总校核。

数值计算：

坐标、标高。

做好现场放线交底计划：

所放线与轴线（或）墙、柱边线的尺寸关系，标高线的相对高程（或绝对高程）。

（7）完成测量施工方案的技术交底工作。

2、测量器具

（1）测量器具准备：

详见“拟配备本标段的试验和检测仪器设备表”。

（2）检定、检校

1测量器具检定：

测量器具进场前必须完成专业检测部门的测量器具检测，保证

其在有效检定期内

2仪器现场检校：

对全站仪、水准仪、经纬仪、对中杆、钢卷尺等测量器具依照精度要求现场检校，使其误差符合规定要求。

三、主要测量方法

1、测量放线原则

整体控制局部,高精度控制低精度，长边长方向控制短边短方向。

各类控制网以首级精度控制为依据，采用极坐标为主、直角坐标为辅的测量方法，控制网中包含重要点位和重要轴线；且和主要轴线保持平行关系；要保证每施工流水段中至少有四条两两相交的控制线。

高程控制点布设以保证方便施测为原则。

2、建筑物平面测量控制

（1）建筑物平面主轴线测量控制：

拟采用主轴线测量控制网。

建筑物平面主轴线测量控制网以红线坐标桩、导线坐标桩及图纸总平面图建筑位置用极坐标法引测。

采用全圆归零测法依次测量相邻两点的距离角度值；根据观测数据对控制网进行严密平差；根据平差结果对桩点进行修正。

平面主轴线控制网桩点长久稳定是控制网精度的保证，桩点埋设按国家二级变形监测基准点位要求。

控制点位在使用中不可避免的会存在位移现象，使用期间每月进行一次校测，平差后解算出每个点位数据修正值作为桩点坐标值。

（2）层间平面轴线、墙体线控制：

采用全轴线测量控制

1投测：

基础及主体结构施工阶段，层间平面轴线定位主要采用全站仪坐标放样法向待测面投测控制点，采用全轴线控制。

为保证测设的精度要求，在两个控制桩上进行，并与其他的轴线控制点进行校核。

每个待测面至少要投测3个控制点。

使用前应做角度、距离校核，经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的轴线。

为便于测设，每个施测面的控制点应保持上下一致，以保证层间平面轴线逐层正确向上传递。

2基础轴线、+0.000以下轴线、墙体线投测：

依据建筑物平面主轴线测量控制网及基础、主体结构施工图，向基坑内投测基础、主体轴线，钉桩控制并在边坡护壁上做出明显标识。

3+0.000以上各施工层轴线、墙体线投测：

采用经纬仪在轴线延长线向上投测，控制点直接往所需施测部位完成工作面点、线的测设。

为了保持与+0.000以下点线统一。

使用同一系统投测点。

4精度：

采用经纬仪投测层间平面轴线，施测面上控制点的测设精度为测角中误差为土10"，边长相对中误差1/20000，相邻两点的距离误差不大于土3mm在施测面上

局部临时加密的控制点相对精度为测角±12"，量距1/10000。

（3）分项工程施工测量控制：

采用轴线与轴借线结合测量控制

1建筑物轮廓线、基坑开槽灰线控制：

根据建筑物平面主轴线测量控制网及基础施工图，在待建场地内投测建筑物廓线；依据土方施工方案基坑放坡系数，在建筑物廓线基础上放出基坑开槽灰线。

基坑上、下口宽度，根据结施、建施各部位（墙体、通道、柱基等宽度、标高及预留施工缝的宽度）按边坡比例系数计算出相应各部位的基槽下口与上口开挖尺寸，并计算出基槽线折线点（无折线点的为径向轴线点）之坐标。

开挖上、下口的测放：

根据已计算好的坐标点，用全站仪实地施测钉桩，以此作为开槽挖土的依据（为便于边线桩的保留以利检查，边线桩应考虑距上、下口一定距离）。

2垫层平面位置投测：

根据基础轴线网，投测垫层边沿线，在每个拐角处增加钉桩控制；高程变化交接部位也放出边线并钉桩控制。

3基础位置的测定：

根据建筑物基础轴线网及基础施工图，在基础混凝土垫层上投测钢筋混凝土基础外侧位置边线。

O柱、墙、梁位置线投测：

投测柱中心线、十字线，墙、梁中心线。

然后放出墙、梁边线及300mn控制线，以及通道出入口、电梯井中心线、边线及300mn控制线。

◎悬空梁点、线的投测：

在梁的下一层混凝土楼板上测放并弹出梁位置线，以指导支模位置。

在梁的两端交点处模板上测放出梁的位置线，以指导调整梁模及绑筋位置。

◎6钢结构测量控制：

钢筋混凝土柱结构施工后，将控制轴线引测到钢筋混凝土柱顶处，校核无误后作为钢结构施工的定位依据。

具体施工方法见钢结构施工方案。

◎7装修测量控制：

结构施工时将控制轴线引测至结构外立面上，以便装修阶段使用，装修工程施工前，对已经完成的结构进行全面测量，并将数据提交装修放样人员，依据结构现状进行放样工作。

装修施工的放线，应依据结构控制线施测，对地面、墙面、吊顶、屋面装饰测量基线按设计图进行必要的分格调整。

3、高程测量控制：

（1）标准水平桩高程控制网：

从水准点及现状标准水平桩，利用主轴线平面控制网控制桩引测8个高程控制点，形成闭合水准路线，构成标准水平桩高程控制网。

制楼板标高及层高的依据

1采用水准仪及50m钢尺从标准水平桩高程控制网，将高程引测到施工平面层，投测控制施工标高。

水准路线的两端用全站仪链接到标准水平桩高程控制水准点上。

每施工段不得少于2点。

在作业面做临时控制点，每50m做一点。

为减少建筑沉降对建筑物标高的影响，在土0.000处重新确定建筑物的标高基准。

2基础、+0.000以下标高控制：

槽底标高可由运土马道处用水准仪往坑底引测两个以上施工水准点作为槽底、垫层、底板等标高控制依据。

3+0.000以上标高用钢尺沿结构外皮垂直向上传递。

用钢尺传递标高时，每个施测面至少要从三处向上传递，校核合格后方可使用。

（3）分项工程施工标高线控制：

1垫层高程方格网测定方法：

根据垫层各部位面积大小，用300X500x25mm木桩

或钢筋头打入土内组成矩形方格网（规格10X10m）在每个木桩或钢筋棍上用水准仪抄测出垫层控制高程（木桩或钢筋棍上用红油漆标出），形成垫层高程控制方格网，控制垫层混凝土施工。

2梁、板标高控制：

层间梁、板标高控制线投测两次，一次在其下层墙、柱混凝土上，距控制位置25cm处投测，以控制支模高度；另一次在支模完成后向钢筋上投测控制点，控制混凝土浇注标高。

四、施工测量放线精度控制

1、基础放线尺寸的允许误差

长宽l、宽度b的尺寸（m

允许误差（mr）i

L（B）<30

±5

30vL（B）<60

±10

60vL（B）<90

±15

90vL（B）

±20

2、轴线竖向投测的允许误差

项目

允许误差（mr）

每层

3

总高

（H）

H<30m

5

30mvFK60m

10

60mvFK90m

15

3、各部位放线的允许误差

项目

允许误差（mr）

外廓柱轴线

长度（L）

L<30m

±5

30m

±10

60m

±15

细部轴线

±2

承重墙、梁、柱边线

±3

非承重墙边线

±3

门窗洞口线

±3

4、标高竖向传递的允许误差

项目

允许误差（mr）

每层

±3

总高

（H）

H<30m

±5

30m

±10

60m

±15

5、现场引测水准点精度±24n（n――测站数）

第二节土方开挖施工方案与技术措施

一、施工准备

1、技术准备

（1）在施工前通知测量人员做好技术准备，以保证施工的准确性和效率要求。

（2）施工前技术负责人向所有参建的施工人员进行有针对性的技术交底，必须使每个操作者对施工的要求和步骤清楚明了。

2、现场准备

（1）提前办理好车辆所需的通行证，并负责在施工前对所有司机进行安全教育。

（2）提前办理市容环卫渣土消纳的一切相应手续。

二、土方开挖

根据现场实际情况，本工程土方开挖采用履带反铲挖土机（斗容量1.6m3）进行开

挖，按开挖边线分层开挖至垫层底标高，土方外运采用自卸汽车，人工清槽。

1、开挖方法

考虑气候特点，土方开挖应集中完成，根据基础形式及基坑深度，首先一次开挖

至浅基础基底上300mm留0.3米土人工开挖，然后二次开挖至深基础基坑基底标高,四周采用自然放坡。

2、测量放线

（1）土方施工开工前，根据施工图纸测放基坑开挖上、下口白灰线。

因机械施工易碰压测量桩，基坑开挖范围内所有控制桩和水准点都要引出机械施工活动区域以外，并设置涂红白漆砌砖保护。

开挖时，测量人员每日在挖土前用白灰放出开挖线，保证作业面宽度和标高。

（2）为了确保工程顺利进行，坚持测量两级复核制度，测量所用仪器设备必须在有效期内，测量放线、验线要按照要求做好。

（3）挖土应安排专人现场管理，严格按控制线及控制标高点进行作业，位置及坡度准确，严禁超挖。

（4）允许偏差

标高+0，-50mm

长宽（肥槽足寸）100mm

坡面平整度20mm

（5）基础挖至基底设计标高以上300mn后，由人工配合清底，表面修理平整，轴线及坑（槽）宽长均符合设计图纸要求，根据图纸绘制钎探孔位平面布置图，钎探孔布置采用梅花型布置，人工打钎。

钎锤重10kg，钎探每打入土层30cm时，记录一次锤击数，打到基底土层下1500mm按钎孔顺序编号将锤击数填入统一表格内，字迹要清楚，签字齐全归档，供地基验槽使用。

地基经勘察、设计、监理、监督站检查验收合格后，方可进行下步施工。

三、基槽检验及防护

开槽后须加强对槽底土质的检验工作,严禁基坑超挖和扰动槽底持力层。

凡槽底土质与地质勘察报告所建议的持力层有出入部分或槽底土质软硬不均地段须及时通知设计院和建设单位仔细研究并采取妥善处理措施。

第三节基础工程施工方案及技术措施

、基础结构主要施工方案的选择

1、模板工程

基础采用木模板；

2、钢筋工程本工程钢筋各项指标应满足GB1499.1-2008的相关规定。

3、混凝土工程施工混凝土采用商品混凝土，泵送浇注。

二、垫层混凝土施工

土方开挖完毕稍加晾晒后，要及时进行基础垫层素混凝土的施工。

素混凝土垫层采用木模做为侧模板，混凝土采用泵送浇筑，平板振振动器振捣，大杠刮平后，木抹子撮平，铁抹子压光。

三、基础钢筋工程施工

1、原材进场检验本工程所有钢材均使用知名厂家的产品。

每批钢筋进场前必须审查材质证明，经过外观、力学试验复检合格并申报监理认可后，方可开始加工、使用。

对复检发现的不合格钢材及时进行退场处置，防止混用于工程上。

2、钢筋加工钢筋放样应经济，减少浪费，准确，保证施工设计要求。

在第一步钢筋生根时，应预留出一段长度的钢筋，保证在现场见证取样后，钢筋长度还能满足施工规范要求。

本工程钢筋均在现场加工，完全能保证工程的钢筋供应。

加工时严格按加工料表进行加工，加工好的成品钢筋要严格按照分楼层、分部位、分流水段和构件名称进行分类，