机电专业工程管理规程.docx

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机电专业工程管理规程

建筑给水排水工程施工管理规程

1.编制目的

用于指导工程管理人员对建筑给水排水工程进行全面质量控制，确保建筑给水排水工程施工全过程处于受控状态。

2.适用范围

适用于建筑给水排水工程施工过程各阶段的质量控制。

3.职责

3.1工程管理部负责本规程的制定、修改、分发及解释；

3.2项目部负责本规程的具体实施。

4.管理流程

5.管理过程

5.1事前控制

5.1.1图纸及图纸会审

5.1.1.1熟悉施工图纸、相关技术资料，理解设计意图。

5.1.1.2组织施工、监理和设计进行图纸会审并形成图纸会审纪要。

5.1.2对施工单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。

5.1.3确定大型设备吊装就位移动路线。

5.1.4了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系。

工程中使用新材料，新工艺时，施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。

不能满足要求时，立即通知施工单位进行整改。

5.1.5审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符

合要求时通知监理单位进行整改。

5.1.6会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。

5.1.7要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。

5.2事中控制

5.2.1经常检查施工单位库房备料情况，发现不符合本工程要求、非本工程使用的材料，通知施工单位及时清场。

5.2.2对储存有特别要求的材料，核查施工单位库房条件。

5.2.3根据工程进度及时进行各部位的隐蔽验收，做好相关资料。

5.2.4基础部位施工时，检查埋地部分管线是否同图纸和其他施工文件要求相符合。

核验给水管道和排水管道材料的规格、型号的质量是否符合要求。

检查管道支撑固定是否可靠。

管道穿过基础、地龙墙部位的预留洞尺寸是否符合设计和规范的要求；管道穿过地下室的地下构筑物外墙时，防水套管的规格、型号和数量是否符合要求。

检查管道标高、坡度是否满足设计和规范的要求，布置和连接配件是否符合设计和规范要求。

有防腐、保温要求的管道，检查防腐、保温是否符合设计要求。

埋地给水管道隐蔽前根据规范要求进行压力试验。

埋地排水管道隐蔽前根据规范进行灌水试验。

5.2.5主体施工阶段，检查预留孔洞是否符合设计和规范要求。

预埋结构体内的管道，核查其规格、型号和数量、质量是否与图纸和其他施工文件要求相符合，并在混凝土浇注前进行水压或灌水试验。

5.2.6检查管道的支、吊、托架的安装，位置、数量间距是否符合要求，固定是否牢靠。

5.2.7检查管道接口使用的辅助（粘结剂、橡胶圈、麻丝等）材料是否符合要求，接口施工操作是否符合材料要求。

5.2.8检查管道坡度是否符合设计和规范要求。

5.2.9各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，并做好相关记录。

5.2.10给水管道应进行通水放水试验；排水管道应进通水通球试验，并做好相关记录。

5.2.11生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

5.3事后控制

5.3.1安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。

5.3.2及时做好验收交付工作。

6.编制依据

6.1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）

7.相关/支持性文件

7.1工程管理过程控制程序

7.2监视和测量控制程序

7.3工程质量管理工作规程

7.4工程材料管理工作规程

8.质量记录

8.1施工组织设计审批表（GT/QR·15—05）

8.2工程部整改通知单（GT/QR·15—15）

8.3检验、试验报告登记表（GT/QR·23—01）

8.4隐蔽工程验收记录

采暖与通风工程施工管理规程

1.编制目的

用于指导工程管理人员对通风与空调安装工程进行全面质量控制，确保通风与空调安装工程施工全过程处于受控状态。

2.适用范围

适用于通风与空调安装工程施工过程各阶段的质量控制。

3.职责

3.1工程管理部负责本规程的制定、修改、分发及解释；

3.2项目部负责本规程的具体实施。

4.管理流程

5.管理过程

5.1事前控制

5.1.1图纸及图纸会审

5.1.1.1熟悉施工图纸、相关技术资料，理解设计意图。

5.1.1.2组织施工、监理和设计单位进行施工图技术交底，并形成会议纪要。

5.1.2协调安装单位与土建总包单位之间的配合工作，在安装工作开工前明确配合工作和费用，并签定书面协议。

5.1.3提供设备部件安放场地，临时工具房，临时施工用电、施工用水等配套工作，并要求安装单位对准备工作进行验收确认。

5.1.4对施工单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。

5.1.5确定大型设备吊装就位移动路线。

5.1.6了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系。

工程

中使用新材料，新工艺时，施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。

不能满足要求时，立即通知施工单位进行整改。

5.1.7审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符

合要求时通知监理单位进行整改。

5.1.8会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。

5.1.9要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。

5.2事中控制

5.2.1预埋、预留及土建配合

5.2.1.1预埋件位置、数量、规格应正确，预埋牢固可靠。

5.2.1.2预留孔（洞）位置、尺寸大小应正确。

5.2.1.3在混凝土浇筑过程中，应随时检查预埋件、预留孔（洞）情况，发现问题及时整改。

5.2.1.4与通风和空调系统有关的土建工程完毕后应与监理、设计、施工单位共同会检。

5.2.2风管制作、安装及验收

5.2.2.1风管制作过程中，检查风管的尺寸、咬口、焊口施工正确。

5.2.2.2检查风管、部件的接口是否正确，安装位置应符合设计要求，吊、支架的位置、间距、安装是否符合规定，法兰的垫料是否符合设计要求或规定。

5.2.2.3根据工程进度，对通风与空调的暗配管道等安装部位进行隐蔽工程检查验收，并检查《隐蔽工程检查记录》。

5.2.3设备安装及单机试运行

5.2.3.1检查设备合格证、随机文件；

5.2.3.2核对设备型号、规格、数量，检查设备外观；

5.2.3.3设备就位前对设备基础进行验收；

5.2.3.4检查设备安装位置、方向、水平度；

5.2.3.5检查设备与基础的连接，支、吊、托架的安装情况，并作出相应的调整；

5.2.3.6检查设备转动部分安装是否转动灵活，风机叶轮是否碰壳；

5.2.3.7检查设备与风管、水管的连接密封情况，应作漏风量测试的设备，检验其漏风量是否符合要求；

5.2.3.8单机试运行是否运转平稳，符合设备技术文件规定，风机、电机旋转正确。

隐蔽的单机应在隐蔽前进行单机试运行；

5.2.3.9检查风管、水管、设备的防腐及保温措施是否符合规范要求。

5.3系统试运行及调试

5.3.1系统试运行应在通风及空调设备单机试运行以及风管漏风量测定合格后进行。

5.3.2测定系统试运行各项技术数据是否符合设计要求和有关技术文件规定，并作好记录。

5.3.3施工完毕后，对各系统作外观检查和无生产负荷的联合试运行测定及调试。

5.3.4工程投入试运行后，应作生产负荷条件下的综合效能试验的测定与调整。

5.4事后控制

5.4.1设备安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。

5.4.2及时做好验收交付工作。

6.编制依据

6.1通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）

7.相关/支持性文件

7.1工程管理过程控制程序

7.2监视和测量控制程序

7.3工程质量管理工作依据

7.4工程材料管理工作规程

8.质量记录

8.1工程管理日记（GT/QR·15—10）

8.2分部工程质量评定表（GT/QR·23—02）

8.3分部工程现场检查记录表（GT/QR·23—03）

8.4隐蔽工程验收记录

建筑电气安装施工管理规程

1.编制目的

用于指导工程管理人员对建筑电气安装工程进行全面质量控制，确保建筑电气安装工程施工全过程处于受控状态。

2.适用范围

适用于建筑电气安装工程施工过程各阶段的质量控制。

3.职责

3.1工程管理部负责本规程的制定、修改、分发及解释；

3.2项目部负责本规程的具体实施。

4.管理流程

5.管理过程

5.1事前控制

5.1.1图纸及图纸会审

5.1.1.1熟悉施工图纸、相关技术资料，理解设计意图。

5.1.1.2组织施工单位、监理公司和设计单位进行图纸会审，并形成图纸会审纪要。

5.1.2对施工单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。

5.1.3确定大型设备吊装就位移动路线。

5.1.4了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系。

电气施工人员必须进行必要的培训并取得相关上岗证才能上岗操作，工程中使用新工艺时，新材料时施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。

不能满足要求时，立即通知施工单位进行整改。

5.1.5审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符

合要求时通知监理单位进行整改。

5.1.6会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。

5.1.7要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。

5.2事中控制

5.2.1经常检查施工单位库房备料情况，发现不符合本工程要求、非本工程使用的材料，通知施工单位及时清场。

5.2.2对储存有特别要求的材料，核查施工单位库房条件。

5.2.3根据工程进度及时进行各部位的隐蔽验收，做好相关资料。

5.2.4施工过程中检查各部位管线，接地装置等是否同图纸和其他施工文件要求相符合，特别注意地下室预埋管道，预留孔洞，预留接地极等是否符合电梯，人防，弱电机房配电房等重要设备的特殊要求，桥架、封闭式母线等与风管、水管标高，部位是否冲突，隐蔽后的管道是否有严格的防堵措施。

对不符合要求的要及时通知施工单位整改。

5.2.5检查施工单位操作过程是否严格按规范操作，管道连接是否牢固，管内穿线是否畅通。

5.2.6检查施工单位的各种试验的试验过程是否真实、标准，试验结果是否符合设计和规范要求，并做好相关记录。

5.3事后控制

5.3.1安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。

5.3.2及时做好验收交付工作。

6.编制依据

6.1建筑物防雷设计规范（GB50075—94）

6.2民用建筑照明设计标准（GBJ133—90）

6.3火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166—92）

6.4建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303—2002）

7.相关/支持性文件

7.1工程管理过程控制程序

7.2监视和测量控制程序

7.3工程质量管理规程

7.4工程材料管理规程

8.质量记录

8.1施工组织审批表（GT/QR·15—02）

8.2工程管理日记（GT/QR·15—10）

8.3检验、试验报告检查表（GT/QR·23—01）

8.4分部工程质量评定表（GT/QR·23—02）

8.5分部工程现场检查记录表（GT/QR·23—03）

8.6隐蔽工程验收记录

建筑设备安装工程施工管理规程

1.编制目的

用于指导工程管理人员对建筑设备安装工程进行全面质量控制，确保建筑设备安装工程施工全过程处于受控状态。

2.适用范围

适用于建筑设备安装工程施工过程各阶段的质量控制。

3.职责

3.1工程管理部负责本规程的制定、修改、分发及解释；

3.2项目部负责本规程的具体实施。

4.管理流程

5.管理过程

5.1事前控制

5.1.1图纸及图纸会审

5.1.1.1熟悉施工图纸、相关技术资料，理解设计意图。

5.1.1.2组织施工、监理和设计单位进行施工图技术交底并形成会议纪要。

5.1.2协调安装单位与土建总包单位之间的配合工作，在安装工作开工前明确配合工作和费用，并签定书面协议。

5.1.3提供设备部件安放场地，临时工具房，临时施工用电、施工用水等配套工作，并要求安装单位对准备工作进行验收确认。

5.1.4对施工单位的施工组织设计进行审批，将审查意见填写在《施工组织设计审批表》上，以书面形式反馈给安装单位，对组织设计中不合理及错误之处，必须要求安装单位及时组织修改，并重新报审。

5.1.5确定大型设备吊装就位移动路线。

5.1.6审查监理人员上岗资质，检查监理人员到岗情况是否符合合同要求，不符合要求时通知监理单位进行整改。

5.1.7了解施工单位人员的素质和施工经验，审查施工单位质量保证体系。

工程

中使用新材料，新工艺时，施工人员须进行必要的培训后才能上岗操作。

不能满足要求时，立即通知施工单位进行整改。

5.1.8会同监理人员核查进场材料是否符合设计、合同要求及相关技术标准，发现不符合要求的材料应及时要求施工单位限期退场。

5.1.9要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。

5.2事中控制

5.2.1主体施工阶段混凝土浇注前检查预埋件位置、数量、规格是否正确，预埋件固定是否牢固牢靠；预留孔洞位置、尺寸是否正确。

在混凝土浇筑过程中，监督施工单位安排人员随时检查预埋件、预留孔洞，发现问题及时整改。

必要时组织监理、设计、施工单位进行会检。

5.2.2检查预埋管件是否符合设计要求，位置是否合理准确。

5.2.3设备到场后，检查设备合格证和随机文件是否齐全；核对设备型号、规格、数量是否正确，随机配件、工具是否齐全。

检查设备外观和包装是否完好，确认设备在运输过程中是否损坏。

5.2.4设备安装前，组织安装单位、监理对土建条件进行验收。

检查是否已具备设备安装条件，并书面确认。

5.2.5检查设备安装的位置、方向是否正确，设备水平度是否符合要求。

5.2.6检查管道连接是否正确，是否符合管道安装规范要求。

5.2.7检查控制线路及控制设备安装是否正确。

5.2.8检查设备与基础连接是否可靠，设备紧固件是否可靠紧固。

检查设备转动部分是否盘动灵活。

5.2.9按相关技术要求进行试车运转和调试，测定设备运行各项数据是否符合设计和相关技术文件要求。

做好资料记录。

5.3事后控制

5.3.1设备安装完工后，及时督促相关单位做好成品保护工作。

5.3.2及时做好验收交付工作。

6.编制依据

6.1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）

6.2建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）

6.3通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）

7.相关/支持性文件

7.1工程管理过程控制程序

7.2监视和测量控制程序

7.3工程质量管理工作规程

7.4工程材料管理工作规程

8.质量记录

8.1工程管理日记（GT/QR·15—10）

8.2检验、试验报告登记表（GT/QR·23—01）

8.3分部工程质量评定表（GT/QR·23—02）

8.4分部工程现场检查记录表（GT/QR·23—03）

安全、文明施工管理规程

1.编制目的

用于指导工程管理人员对工程施工现场的安全、文明进行全面管理，确保工程做到文明施工、安全生产。

2.适用范围

适用于工程建设全过程对安全、文明施工的管理。

3.职责

3.1工程管理部负责本规程的制定、修改、分发及解释；

3.2项目部负责本规程的具体实施。

4.安全施工管理

4.1事前控制

4.1.1及时为施工单位提供工程所用的水文地质，地下管线设施等资料和其他必要条件。

4.1.2工程开工前，检查相应建筑物，构筑物，地下管线、市政公用设施等安全防护情况。

4.1.3审查设计文件是否符合施工作业人员安全健康的要求。

4.1.4审批施工单位编制的施工组织设计中制定施工安全技术措施，并填写《施工组织设计审批表》。

4.1.5检查施工单位制定的施工安全目标和措施，并要求建立施工安全保障体系，实行施工安全岗位责任制。

4.1.6检查施工单位设置的专职安全员，专职安全员应当持证上岗，并规定独立行使职权。

4.1.7督促施工单位建立员工安全教育培训制度，未经安全教育培训的员工不得上岗作业。

4.1.8检查施工单位使用的施工机具，不合格的施工机具不得投入使用，并填写《施工单位机械设备证明文件统计表》。

4.1.9检查施工单位特殊作业人员资格证书，并填写《施工单位管理人员及特殊专业工种人员资质证明文件统计表》。

4.2事中控制

4.2.1检查用地红线范围内或者经有关部门批准临时占用的场地和道路，应当全部用于施工，不可挪作他用。

4.2.2督促施工单位根据工程的特点编制安全专项施工方案，制定施工技术措施，向作业人员进行书面安全技术交底。

4.2.3检查施工单位建立的专业检查、职工自检和安全自检的制度执行情况。

4.2.4督促施工单位根据季节和生产情况的变化，组织安全生产全面检查或专项检查，对存在的事故隐患应当及时整改。

4.2.5检查施工安全措施，现场设置的机具、机构或设备应要求施工单位定期维护和保养。

4.2.6检查施工现场设置必要的预防危害人体健康和安全急救的措施。

4.2.7检查施工单位施工建立和执行防火管理制度情况，要求建立工地使用火审批制度。

现场应设置符合消防规定的消防设施，并保持完好的备用状态。

在容易发生火灾的地区或者储存、使用易燃易爆物品时，应当采取必要的消防安全措施。

4.2.8定期会同监理单位开展安全、文明施工检查，对发现的问题在监理例会上向施工单位指出，要求按时整改。

4.2.9督促施工单位于建筑工程完成基础分部工作量50%、主体分部已结顶、装饰分部工作量的30%时，及时到安监机构申请安全达标验收，验收合格的，将安全达标牌悬挂在施工现场的显著位置。

4.3事后控制

4.3.1检查施工单位对安全技术资料设专人管理及归档的情况。

4.3.2重大事故发生后，应要求施工单位积极组织抢救，保护事故现场，立即向市建筑业行政主管部门书面报告。

同时，项目工程部应及时向项目负责人汇报事故情况。

5.文明施工管理

5.1事前控制

5.1.1在施工方案确定前应组织设计、施工单位和有关部门对可能造成周围建筑物、构筑物、防汛设施、道路、地下管线损坏或堵塞的施工现场进行检查，并制定相应的技术措施，纳入施工组织设计保证文明施工。

5.1.2审批施工组织设计中工地文明施工部分，并填写《施工组织设计审批表》。

5.2事中控制

5.2.1检查工地周围的遮挡围墙，按要求围墙设置高度不低于2.5米，采用预制板或砖砌筑，封闭严密，并粉刷涂白，保持整洁完整。

5.2.2督促施工单位设置施工标牌，并放置于主通道醒目位置。

5.2.3检查工地排水系统，要求设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流，污染、堵塞下水道和河道。

5.2.4检查施工单位临时舍施，要求按施工区域与非施工区域严格进行分隔。

5.2.5检查建筑材料、机具设备按工地总平面图的位置在固定场地整齐堆放，不得侵占道路及安全防护设施。

5.2.6检查施工现场道路是否畅通，场地是否平整，有无大面积积水。

5.2.7夜间施工作业，应督促施工单位按规定事先向环保部门申请《夜间施工许可证》。

5.2.8要求工地出入口内应用砼硬化，并设置车辆冲洗设施，运输车辆冲洗后出场。

5.2.9按政府主管部门规定要求使用商品混凝土。

5.3事后控制

5.3.1施工单位在施工中造成下水道和其他地下管线堵塞或损坏的，应要求立即疏浚或修复；对工地周围的单位和居民财产造成损失的，应由施工单位承担济济赔偿责任。

5.3.2建筑工程完工后，要求施工单位按要求及时拆除工地围墙、安全防护和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。

6.编制依据

6.1杭州市建筑工地文明施工管理规定

6.2杭州市建筑工程安全管理办法

6.3建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）

6.4建筑施工安全检查标准实施指南

7.相关/支持性文件

7.1工程管理过程控制程序

8.质量记录

8.1施工单位管理人员及特殊专业工作人员资格证明文件统计表（GT/QR·15—03）

8.2施工组织设计审批表（GT/QR·15—05）

8.3施工单位机械设备证明文件检查表（GT/QR·15—06）

8.4工程管理日记（GT/QR·15—10）

8.5施工方案审批表（GT/QR·15—11）