装修工程项目通用版技术标.docx
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装修工程项目通用版技术标
第一章编制说明
第一节综合概况
1.1.1工期目标
1.1.2质量目标
1.1.3关于安全文明环保施工管理.
第二节派驻本工程的施工队伍
第三节编制依据
第四节拟在本工程中执行的规范第二章工程概况、特点及应对措施
第一节工程规模
第二节工程特点
第三节工程主要施工内容
第四节针对本工程的施工管理措施
第三章施工部署
13
第一节专项方案
4.1.1施工测量
4.1.2脚手架搭设方案.
13
第二节轻钢龙骨石膏板吊顶施工
14
第二节地面工程
15
4.3.1石材铺贴工程.
15
4.3.2地砖铺贴工程.
16
4.3.3防水工程
17
第四节木作工程
17
4.4.1
成品木门安装工程.
17
4.4.2
墙、柱面饰面板工程.
18
4.4.3
木线安装工程.
18
4.4.4
实木复合地板铺设.
19
4.4.5
踢脚板安装工程.
20
20
第五节墙面工程
4.5.1
墙面石材挂贴工程.
20
4.5.2
墙面瓷砖粘贴工程.
22
4.5.3
墙面马赛克粘贴工程.
22
4.5.4
墙面玻璃安装工程.
23
4.5.5
盥洗台面施工方案.
24
第六节油漆工程
25
4.6.1乳胶漆施工.
25
4.6.2油漆工程
25
4.6.3墙纸粘贴工程.
26
第七节安装工程
27
4.7.1电气配管及管内穿线.
27
4.7.2照明灯具等末端电器的安装.
28
4.7.3卫生洁具安装.
28
第五章保证工程质量的具体措施
29
第一节管理制度
29
第二节施工质量的阶段控制
29
5.2.1质量验收与评定.
30
522材料、构配件、设备的质量控制.
30
31
第三节质量通病及防治措施
5.3.1
石膏板吊顶质量通病及防治措施.
31
5.3.2
油漆施工中的质量通病及防治措施.
31
5.3.3
木制作饰面部分容易出现的质量问题及预防措施
31
5.3.4
涂料工程容易出现的质量问题及预防措施
32
5.3.5
石材（地砖）地面质量通病及防治措施.
33
第六章文明施工的具体措施
34
第一节文明施工保证体系及措施
34
6.1.1文明施工管理目标.
34
6.1.2文明施工管理体系.
34
6.1.3文明标化施工管理保证措施.
34
第七章保证施工安全的具体措施
35
第一节安全生产目标
35
第二节安全生产保证体系
35
第三节施工现场的安全控制
36
7.4.1
安全生产方针.
36
7.4.2
安全生产事前控制.
36
7.4.3
持证上岗
36
7.4.4
一般性规定.
36
7.4.5
施工用电
36
7.4.6
施工机具使用要求及注意事项.
36
7.4.7
施工现场防火制度.
36
第八章施工进度计划及保证措施
37
第一节施工进度说明
37
第二节施工进度表
37
第三节保证工程进度的措施
37
第九章成品保护的具体措施
38
第一节土建成品保护措施
38
第二节安装成品保护措施
38
第三节
装饰原材料保护措施
38
第四节
装饰材料包装及运输保护措施
39
第五节
施工过程中的保护
39
第六节
完工前的清理
39
第七节
成品保护方法
40
第八节
交工前成品保护措施
41
第十章
保修服务承诺
41
第一节
工程交付
41
第二节
服务及保修
41
第十一章
项目管理班子配备情况
43
第一节
负责本工程的主要管理人员资历表
43
第二节
委派项目建造师基本情况
44
第十二章
工程资源安排计划
45
第一节
为本工程配备的施工机械及器材一览表
...45
第二节
劳动力安排计划表
46
第三节
工班长、各工种工人配备情况
46
第一章编制说明
XXXXXXX装饰工程有限公司:
我公司对参加贵工程的投标活动感到十分荣幸，并与贵方成功合作的广阔前景充满信心和希望。
我们认真阅读和研究了贵司所提供的招标文件，分析了各种影响工程施工的不利因素和施工难点，有信心有能力保质保量地完成这一工程，用我们最擅长的建筑语言把业主的意图予以最完美体现。
经过对本工程现场周边
环境的仔细观查和对有关问题的细致探讨和研究，并到现场进行实地踏勘，编制
了本施工组织及设计文件呈贵司审阅，同时说明如下：
第一节综合概况
1.1.1工期目标
根据招标文件的要求，本工程拟在年—月—日开工，竣工交付时间为年_月_日，工期_天。
我们完全有能力在工期之内，达到竣工并交付使用。
我公司一旦中标，将合理调整进度计划，按建设方通知要求如期进场，并开始施工，在保证工程质量、安全的前提下，选择最短的施工工期方案，精心组织施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。
为了达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入上将打破常规，以确保投标工期如期完成。
1.1.2质量目标
认真贯彻工程质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组织，健全质量管理制度。
以消灭不合格产品为目的，开展创优质工程活动，实行奖优罚劣，确保工程质量一次验收合格合格率100%，并且分项质量评定优良率90%
1.1.3关于安全文明环保施工管理
服从总包单位的现场各项安全文明施工要求和管理制度。
第二节派驻本工程的施工队伍
根据该工程的重要性和形象性，公司把其列为年度的重点工程，派驻强有力的项目管理班子进驻施工现场，项目经理部内设项目经理、项目工程师及有关管理人员，一起接受业主、总包及监理单位的现场监督，建立严格质量、安全、文明保证体系，以确保工期和建设工程的优良。
第三节编制依据
1、本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场平面管理、施工进度计划控
制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
2、本施工组织设计主要依据以下几项编制：
工程招标文件、工程施工设计
图纸、郑州市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
第四节拟在本工程中执行的规范
«民用建筑工程室内环境污染控制规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《住宅装饰装修工程施工规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
现行的国家和郑州市关于建设工程安全技术法规和安全技术标准;
GB50325-2001
GB50210-2001
GB50327-2001
GB50300-2001
GB50209-2002
DGJ08-903-2003《施工现场安全生产保证体系》
《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ33-2001
GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
《施工现场临时用电安全技术规范》
《建筑材料放射性核素限量》
《人造板及其制品中甲醛释放限量》
《溶剂型木器涂料中有害物质限量》
《内墙涂料中有害物质限量》
《胶粘剂中有害物质限量》
《木家具中有害物质限量》
JGJ46-2005,J405-2005
GB6566-2001
GB18580-2001
GB18581-2001
GB18582-2001
GB18583-2001
GB18584-2001
国家和郑州市现行有关装饰装修规范、规程。
第二章工程概况、特点及应对措施
第一节工程规模
标段：
XXXXXX室内装修、室内软装、室外外立面装修三部分，室内装修应包含：
各功能区的墙面、地面、天花、窗、等装饰工程、图纸中明确的木作工程、涂料、油漆、裱糊工程、内门工程、隔墙等装修工程；给排水、电气工程施工等施工图所包含的内容。
室外外立面应包含：
外立面的改造装修（包含原外立面石材的拆除）、门廊、及石材幕墙室外装修工程。
第二节工程特点
1、本工程为高档住宅精装修样板房、公共区域和售楼处，因此对于装修档次及质量要求高，施工中要从用材及做工上下工夫，力求高雅、精致。
2、本工程施工区域内有许多固定装置进行施工，包括吧台、柜台、接待台等等，该分项工程施工工艺复杂，对完成饰面精度要求高，同时，在一个固定装置上涉及到多种饰面材料，包括石材、木饰面、金属材料等，因此收头要求较高,施工起来较为困难。
我部在进行该项目施工时，将采用以下施工方法。
首先，按图纸所示尺寸在现场进行结构基层框架制作，配合机电，将机电管线安装到位并固定，确认无误后基层复板，再进行饰面材料放样。
石材饰面外厂加工好后直接进场进行施工，根据要求进行粘贴或挂贴。
对于木饰面，我部拟采取木饰面外加工，再将成品木饰面在现场以特殊工艺进行现场拼装，施工完毕后进行成品保护。
3、本工程精装修施工内容多，质量要求高，需配合总包进度按时完成本工程，且需要与安装进行配合协调施工，因此工期安排非常紧张。
如果我部有幸中标，在进场时，就将联系业主、总包、监理单位，在业主的牵头下，进行现场碰
头，按施工内容及工序，捏总出一个详尽的，实际的，可执行的总的施工计划，各方认可后签字确认，并做出承诺，严格按施工计划进行施工，在各个时间节点前完成各自施工内容。
4、本工程使用材料品种较多，材料的报审工作量非常繁重，如果我司中标，将第一时间联系总包、设计、业主，请设计进行设计交底，将材料的要求尽快明确，便于我司寻找材料，在正式施工前，将材料明确下了，通过报审。
5、本工程在室内装饰施工，需对土建成品、设备成品、幕墙成品进行保护。
6本工程位于市区，因此对施工中噪音、粉尘等污染的控制有了更高的要求，施工时必须采取相应措施，文明施工。
本工程文明施工方案的重点，在于制订详尽可行的施工措施，在施工时间段、施工机械噪音控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守郑州市文明施工工地的相关规定及业主规定的文明施工管理要求。
第三节
地面
墙面
天棚
门窗
安装
其他
工程主要施工内容
石材、地砖、木地板、地毯
石材、马赛克、玻璃、木饰面、皮革硬包、乳胶漆
石膏板吊顶、乳胶漆
定制实木门、定制木线条
给水管道、强电管线敷设、灯具安装、洁具安装
与业主另行发包的中央空调、新风与吸尘系统、地热、进户门与门锁、橱柜与电器、活动家具、艺术品、窗帘以及地毯铺装的定位、封堵、收头等配合工作。
第四节针对本工程的施工管理措施
2.4.1安全文明施工处理措施
在制订现场文明施工措施时，要着重考虑施工场地的圭寸闭、施工时间段、施工机械噪音控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守郑州市文明施工工地的相关规定及业主、总包规定的文明施工管理要求，项目经理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，将噪声大的设备进行防噪处理，施工中使用的加工设备设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。
教育员工要时刻注意企业形象，施工人员要统一着装，出入施工现场佩戴好出入证，严格执行业主的统一管理。
在材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道的洁净。
242材料运输及施工垃圾的处理措施
1.考虑到施工现场的具体情况，在指定的场所搭建仓库，我公司将材料运输的计划表提前3天提供给总包，听从总包单位的安排，确保不与其他单位产生时间上的冲突。
车辆进入施工区后，立即将材料搬进仓库。
同时车辆将当天施工产生的垃圾袋装处理后运出工地。
2.对于施工中产生的垃圾，各施工班组负责做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，严格控制垃圾、粉尘的扩散。
垃圾装袋集中堆放，及时运至指定地点或安排车辆运出，出入工地的车辆要确保清洁，不影响周边环境的整洁。
3.加强对运输车辆的车况检查，确保持证运营，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。
243现场材料管理措施
施工中工程材料保管工作难度较大，为此特制定以下管理措施：
1.先进场在总包指定区域内搭设一些临时设施及进场一些前期需用材料作为中转仓库，然后根据施工进度情况分批安排施工材料进场。
根据每层楼面所需材料一次驳运到位。
2.进场材料要分别类堆放，并在工序作业前，对材料进行复验（核查现场材料质量及原始报告），若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。
严格限额领
料，收发料都要及时入帐上卡，手续齐全。
及时进行现场清理，做到随做随清。
每天清理现场、回收、整理余料，做到工完场清。
3.严格控制来料的规格、材质，使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。
244现场防火措施
在现场装饰施工中还将采取措施防止现场消防隐患。
1.现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器具，灭火器具安置在楼层明显易取处。
2.严格执行现场动用明火申请制度，在现场动用明火前向总包单位办理申请手续，经总包批准后，指定现场监护人和落实安全措施后方可动火。
3.现场施工主干道兼作消防通道，并随时保持通畅。
一旦发生火警应立刻组织人员扑灭，必要时向消防部门报告。
4.仓库内应使用低压防爆灯，并应有良好的通风条件，油漆类等易燃品存放在危险品仓库，并由专人保管，远离火源及热源。
5.施工现场严禁吸烟，禁止带入火种。
2.4.5交叉作业协调方案
本工程装饰、安装均需交叉施工，如水电安装、消防系统、空调系统、监控、综合布线等。
必须采取有效的措施进行协调配合，保证工程进度和安全，为做好
与各专业工种的协调工作，我公司在每个单位工程施工前，由交叉作业协调小组协调各专业公司施工队制订“标准工序流程图”优化控制各区域各空间的工序搭接，装饰和安装各方按流程的顺序推进，避免相互破坏。
为保证不漏项，对各部分位置的设备布置列表，施工时按表内容检查，本表提前发给各段长和各班长手中。
为了与各专业配合好，我公司将各专业设备在每个区域的分布位置列成表格，在施工中经专业协调班确认后发放到各工程段段长手中，对表检查内容，免错漏。
同时制订交叉作业措施，具体做法如下：
1.成立交叉作业协调小组，由本项目部邀请各专业公司工程师组成，在现场同一地点办公，共同制订施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，
后一工序何时开始插入，我公司项目部安排专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。
2.我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程
与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工程提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交代清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。
246产品保护措施
（1）为防止发生互相污染破坏，须制定执行正确的施工程序，制订每一房间
（每一部位）的施工工序流程，将各专业工序相互协调，排出单个房间单元的工序流程图，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。
（2）在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品均做好标识正在施工，
注意保护”的标牌。
（3）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。
（4）对成品有意损坏的要给予处罚。
（5）各专业施工遇有交叉现象发生，不得擅自拆改，需经设计、监理甲方及有关部门协商解决。
（6）加强项目管理人员值班，防止材料、工具被盗。
（7）加强文明施工管理，对职工进行交底，提高职工产品保护意识。
（8）材料在运输途中要注意按材料性质分别做防雨、防碰擦、防晃动等措施。
（9）终饰面或成品、半成品完成时，必须做好保护措施。
如安装好木门框必
须用板条保护边角以防碰坏。
铺好地面材料后用不透水的薄膜与纤维板满铺，以
防渗水变色磨擦起糙，安装好的洁具用纸板、木板箱保护，且严禁施工人员使用，玻璃或镜子必须有明显防撞标志，不锈钢表面保护膜不得随意撕拆等等。
（10）对成品及设备部件的保护管理措施
（a）保护管理：
采用护”包”盖”、封等保护措施，对成品、半成品进行防护，并由各分包责任专人巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。
（b）水、电施工排管应考虑对结构的保护，结构施工时应预先对预留洞、预埋件等详细校核，并与水、电等专业工种配合，由专业队确认土建的留洞和埋件等，防止乱打乱凿破坏结构。
（c）视不同阶段、不同产品、不同部位的保护要求，编制严密的施工保护手册，供施工管理人员加强产品保护，确保产品的最后质量。
（d）本工程的甲供设备、材料可由本公司负责保管，安装前根据施工进度，把设备、材料等运至现场指定地点。
（e）设备开箱点件后对于易丢失、易损部件应指定专人负责入库妥善保管，各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。
设备搬运时明露在外的表面应防治碰撞。
（f）对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防治损坏。
第三章施工部署
第一节施工部署
1、一旦我公司中标，将按照业主要求的开工日期进场，按计划组织材料进场，并安排施工队伍进场施工，保证在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行。
2、组建本装饰工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。
根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。
3、本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好各分部。
分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。
4、施工总体以顶棚装饰、墙饰面、楼地面工程为主；主要的作业组（龙骨安装、墙面石材，地面石材，油漆工程，木门制作安装，细木装饰等）基本同时都在施工；重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。
5、在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可
能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。
第二节施工过程管理控制图
第三节施工流程
套方、开线测标咼一修正湿作业、门框一防水一吊顶基层一墙面基层一水电管线敷设隐蔽验收一墙饰面一地饰面一洁具一涂料一地毯一电梯厅部分。
第四节施工准备
1、组织准备一项目各专业人员配备一熟悉图纸一了解各分项工作内容和相互关系一施工技术准备一剖析各分项工作顺序及操作方法一施工进度计划表及工艺书诞生一材料准备一统计各工种材料加工件规格数量及进场日期材料表一劳动力准备一统计各工种人数及进场时间劳动力表一机具准备一根据作业面及流水段配置、机具表诞生一临时设施准备一办公室、仓库。
2、开工一现场实测一根据图纸弹出完成面线（包括标高及几何尺寸）并复核、绘图一基层面调整一包括凿打及补充，回复到初始作业面而后才能开始施工。
3、施工一根据进度计划表，按流水段组织施工一图纸深化及绘制大样图—技术交底、工艺交底一安全交底、质量交底、产品保护交底一先做样板层，再逐层开展一严格按操作规程施工一隐蔽工作验收按规范进行，下道工序对前道工序推行验收制，不合格立即整改。
4、成品保护一过程产品保护一覆盖所有产品及加工件一最终成品保护一交付前封闭及换鞋入内。
5、保护工作一过程垃圾清理一作业面内无垃圾，垃圾定点堆放外运-最终保洁工作一委托专业清洁公司保洁。
6验收工作一隐蔽工程验收，分项工程验收，分项工程验收。
7、资料工作一图纸资料、技术资料、质量资料、材料资料一电子文档一归档。
8、竣工一合同工期内完工并验收通过。
9、保修工作一安排公司专业售后管理部门保修。
1、顶棚工程施工计划
（1）
（2）
骨架作业
（3）
第五节分部工程施工计划
依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请业主、监理确认。
根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层，待吊顶内隐蔽工种结束，经业主、监理验收、签证后方可封板。
天花木作面同时进行。
各公共空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在封板验收合格后完成。
2、墙面和柱面施工计划
（1）墙柱根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。
（2）业主认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。
3、地面施工计划
（1）地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。
（2）地毯施工的部分，应安排在天棚和灯具安装及其它顶部安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。
第六节进场交接
进场后，与总包进行交接验收，一房一验，对层高，墙间尺寸，门洞尺寸，墙体厚度、平整度、垂直度，对卫生间、厨房间、阳台结构楼板及砼翻边进行蓄水试验，对幕墙窗的标高、垂直度、水平度，如发现技术偏差或问题及时向总包提出整改。
第四章主要分项工程的施工方法及技术措施
第一节专项方案
4.1.1施工测量
1、水平线的引测（水平线的引测采用水平仪）
第一步：
将业主提供的基准点，分别引测到贯通的走廊部位，并做好保护。
第二步：
当区域分隔就续，用测量仪将走廊部位的水准点引测到各门框部位，并在门框部位作出高于地坪1000mmi勺水平线，弹于之内四周墙面。
第三步：
根据设计的施工图，依据1000mn的水平线，将天棚标高线引至室内四周墙面。
2、轴线的引测（轴线引测采用经纬仪进行）
第一步：
根据业主提供的基准线，分别将轴线引测到四周墙面上。
第二步：
根据施工图上隔墙位置，按轴线标志与隔墙位置分别弹出隔墙中心线。
第三步：
根据施工图上灯具位置，按与轴线的管线，分别在地面弹出灯具位置，以方便安装进行操作，还能确保事先发现不止矛盾等问题可确保避免因安装位置不正确进行返工的现象。
4.1.2脚手架搭设方案
售楼处大堂施工需搭设满堂脚手架，样板房内采用移动脚手架。
1、搭设要求
（1）本工程满堂脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工。
搭设脚手架人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。
（2）按国家颁布推行的《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）要求进行搭设、验收和维护，同时需符合现场情况并满足装饰施工要求。
2、搭设方法
（1）脚手架搭设前需由技术人员进行设计计算，编制脚手架搭设施工方案。
施工负责人按施工组织设计要求向架设和使用人员进行技术交底。
（2）架设材料的规格和质量必须符合技术规定的要求。
（3）脚手架
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