南海玖龙湖-5分钟说辞.docx

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龙光玖龙湖营销中心5分钟说辞

一、龙光品牌介绍

龙光集团成立于1996年，总部位于中国深圳，成立22年来，已发展成为集住宅地产开发、商业地产运营、海外地产投资、基础设施投资、金融服务、互联网科技等产业于一体的大型综合性企业集团

龙光地产2017年跻身全国百强房企第26位，荣获“福布斯亚太区最佳上市公司50强”,2017年营业收入逾400亿元人民币。

22年布局全国近20个重点城市、打造110余个精品项目、为超过60万人提供优质人居服务。

龙光地产深耕佛山14年，以擅长打造以江、河、湖资源为主的水悦系高端豪宅而著称，其中天湖郦都更被誉为佛山首个豪宅标杆项目，至今未被超越。

天湖郦都是龙光地产2004年进驻佛山的首个开发项目，现在二手成交均价一直保持在3万，周边新盘也是27000元左右，可见龙光产品所选的地段、打造的产品、物业的管理是多么的优秀，目前已成为佛山豪宅的名片

龙光地产高端系列“玖”系列的代表作，是以集团最高标准打造的产品线。

深圳2014年46.8亿元单价地王玖龙玺，2015年112亿总价地王玖钻，2016年140亿全国总价地王玖云台，2017年热销36亿的佛山神盘龙光玖龙湾。

我们在南海第二大湖，丹灶最有名的仙湖拿地开发，因为这个板块拥有优质，并且不可再生的（湖、山）自然环境资源。

本项目龙光玖龙湖，定位高于天湖郦都，对标深圳玖系地标项目，将是龙光地产五大经典系列中【玖】系豪宅的标杆之作。

二.区位图说辞

n项目位置。

项目在4A级景区仙湖度假区旁,紧邻广佛主干道桂丹路。

区域发展：

项目位于广佛肇核心位置，丹灶新城中心。

丹灶新城是集高端产业、创新产业、生态旅游、休闲生活等的生态产业新城大城，定位将打造成珠三角制造业创新小镇，无论在在地理位置上还是未来发展趋势上，将打造成佛山高新区的西大门。

项目所在的仙湖片区，更是丹灶新城的核心发展区域。

政府正进行南海大仙湖产业发展空间规划，依托仙湖生态核心，以新能源为主题，打造一个43平方公里的广东新能源汽车产业基地，以后将成为广东新能源汽车产业基地的“硅谷”，甚至是中国“新能源硅谷”。

大仙湖区域计划打造一湖一城三园区分“三大圈层”布局：

第一个圈层是仙湖核心，布置生态休闲和旅游度假的设施，配置高端宜居住宅区；第二圈层布置科研孵化器创新研究基地；第三个圈层是新能源汽车的整体制造和配件生产产业。

去年，首富李嘉诚投资控股的长江氢动力整车生产项目落户南海丹灶，首期就投资超120亿元，整个项目年产16万辆，今年年底开始投产，建成达产后总产值将超400亿元。

今年爱德曼投资的氢电池项目，首期就投入30亿，产值200亿。

丹灶三大产业化基地，聚集高新人才已达10万，未来3年政府提出吸引高新人才以及长江氢动力项目超400亿的大项目，片区吸引人才超过30万人。

30万人才将带来经济的增长，商业配套的完善，道路的开通（博爱西路延长线、季华西路延长线）与有轨电车10、8号线的建设，也意味着整个仙湖板块房价的拉升。

n交通方面。

交通方面。

项目周边交通发达，三横两纵的交通路网（桂丹路，广明高速，广三高速，广州绕城高速，佛山一环）令你快速通达禅桂，三水，广州，肇庆。

通过桂丹路，往东10分钟到狮山接一环，20分钟到禅城，30分钟可到祖庙商圈，千灯湖商圈；40分钟可以到芳村，荔湾。

通过桂丹路接绕城高速和广三高速，15分钟到三水中心，30分钟至肇庆区域，40分钟到广州白云，越秀，50分钟到广州机场。

规划建设博爱路西延线和季华路西延线，可让佛高区，禅城和丹灶实现紧密衔接。

丹灶轨道交通正在快速发展，规划南海轨道10号线与8号线“十字交叉”。

10号线连接佛山西站，在项目附近设有仙湖站，开通后10分钟即可到达佛山西站。

佛山西站是贯通粤港澳大湾区的枢纽中心，西站拥有广佛肇轻轨，广佛环线轻轨，南广、贵广、广东西部沿海高铁3条国家级高铁线路和3号线，4号线等多条地铁。

通过地铁3，4号线，到禅桂中心只需10分钟；通过轻轨，30分钟到广州，1小时轻松畅游珠三角生活圈。

n项目周边景观资源非常丰富。

丹灶以高标准打造“一岛两湖”，金沙岛、仙湖和翰林湖，一岛两湖是丹灶现代文化旅游的龙头品牌和政府重点发展的一号工程。

车程10分钟左右即可到翰林湖农业公园、南海湿地公园等景色怡人的悠闲胜地。

项目旁的仙湖度假区，是一岛两湖的重点，是南海四大旅游度假区之一，是4A级景区，拥有南海第二大湖，拥有700多公顷茂盛山林，120公顷大湖，总占地面积约12000亩，相当于40个千灯湖。

有句话叫“西樵的山，仙湖的水”，水域面积大，水质优良是仙湖最大的特色。

仙湖水质能达国际一级饮用水标准，空气负离子浓度达10亿个/立方米。

住在仙湖旁，生活质量绝对高，生命更加长寿。

仙湖度假区经过多年的发展，已形成一定的规模和较完善的基础设施，是集商务旅游、休闲度假、康体娱乐于一体的现代生态旅游度假胜地。

仙湖度假区拥有占地200公顷国际标准级18洞南海高尔夫球场、四星级的祈福仙湖酒店和天圆地方、无极养生园、仙井、音乐喷泉等一批景点,仙湖度假区致力打造成为广佛都市圈的后花园。

n配套方面。

新城内的商业配套也是非常完善，5分钟可享受到珍丰广场、佳盛购物广场、宝盈假日广场、祈福南湾半岛商业街等大型商业综合体，二三十分钟的车程，即可以到达千灯湖商圈，万达广场、保利水城等大型商业。

教育资源非常丰富，项目自建配套一所12班规模的幼儿园；5分钟车程内即有祈福英语实验学校、丹灶中心小学、丹灶中学等重点学校，选择之多可充分满足您的小孩在幼儿园阶段的教育需求。

至于医疗配套，距离项目7分钟车程有国家一级甲等综合性医院佛山市南海区第八人民医院（丹灶医院）。

而且，10分钟车程可达三甲医院南海人民医院新院（预计2020年投入使用）。

广佛楼价方面，广钢新城已超5万，千灯湖已超3万，罗村18000，狮山18000-20000.一条桂丹路过来来，几乎是20000起步了。

而我们项目的规划发展前景无限，交通发达便利，景观资源稀缺，配套丰富齐全，我们这样一个优质大盘，却处在一个价格洼地。

相信，很快，丹灶的楼价，特别是仙湖片区的楼价，将会迎来快速上涨。

沙盘

1、项目四至

这就是我们现在所处的销售中心的位置（射笔所至）。

项目东侧是南海四大旅游度假区之一的仙湖度假区，北面是2万㎡山体公园、西边是大片、茂密的天然山林，南边150米连接桂丹路。

项目是无噪音、无气味污染、无视野遮挡的优质项目。

2、项目本体——玖系产品，大围合式，低容积率：

龙光玖龙湖位于仙湖旅游度假区原“马场”地块，整个项目占地7.7万㎡，总建面17.28万㎡，1769户，绿化率30%，容积率只有2.3，属于市场上绝无仅有的别墅级低密度项目。

项目由18栋住宅塔楼围合而成形成一个开敞和独立的小区庭院，这种排布最大限度地保证了园林的整体性，带来更好的采光通风和视野，让绝大部分户业主都能拥有优美的景观资源，同时也让园林最大楼距达到70米。

龙光玖龙湖是集团内高端“玖”系产品，建筑立面采用简欧风格，简约而不失现代轻奢的设计，无处不彰显着项目本身的豪宅基因。

另外，项目在东南角配备了一所12班幼儿园，很大程度上满足了新生代家庭的子女教育需求。

3、内外双园林——300米内主轴，2万㎡山体公园，双倍空间，动静分区

项目配有一个市场上罕见的资源——2万㎡山体公园。

公园集半山观景台、阳光草地、密林夹道、疏林花海、主题林、休闲健身场地等一系列集景观与健身互动与一体。

项目花千万重金打造山体公园，精心种植上百种植物，一步一景，错落有致，四季常绿，四季都有花可赏。

喜欢自然的，可以带上小朋友在我们的巨大的阳光草坪上嬉戏；喜欢跑步的，可以在我们的彩虹跑道上尽情挥洒汗水；喜欢赏花的，可以在我们的梳林花海里随意欣赏；老人还可以在我们的休闲健身广场休闲娱乐或者可以在我们的主题果林摘水果。

配套半山公园，这是普通小区没有的，甚至豪宅项目也绝无仅有，因为稀缺，所有珍贵，我们项目就是拥有半山的豪宅。

住在这里，享受尊贵，与世无争。

内部园林方面是根据北斗七星走势打造，设计主题是斗柄东指、天下皆春，加上项目本身背山朝南的位置，本身在风水上就相当优质的。

园林内部东西主轴总长约300米，并配置了450㎡、约半个奥运会标准池尺寸的大型泳池，整体空间宽裕、错落有致。

双园林的设计，不但令项目的绿化面积大大增加，让业主每天在绿肺中生活，更达到了其他小区做不到的功能：

动静分区。

试想，老人小孩可以在精致的园林中散步、聊天，儿童青年可在山体公园健身、奔跑，一家老少可以在公园里嬉戏，野餐，对安全性、活动的质量都有显著的提升。

整个小区采用人车分流设计，小区内更安全，更安静；小区内车位配比充足，有地下两层，超过1比1的配比，让每一户有车业主都无后顾之忧。

豪宅的产品必定要有一流的物业团队保驾护航。

我们采用拥有国家物业最顶级资质一级资质，同时也是全国物业32强的龙光物业团队。

龙光物业管理全国90多个高品质项目，服务超过50万业主，坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，在创新型服务模式以及龙光汇APP的使用与升级带动下，龙光物业带给了业主更加优质高品科技便捷的生活服务体验，以后住在这个小区，更安全，更省心，更科技。

项目产品介绍：

项目共有18栋住宅，均为二梯四户或二梯五户产品，首期推出17，18栋，分别有91-102㎡三房、125㎡四房，基本都是南向或者南北对流的户型，户型方正，赠送空间多，还带精装修。

目前诚意登记非常火爆。

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