水电合同.docx

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水电合同

合同编号：

HW-R-003

重庆市华武建设有限公司

华章财富国际项目

1、2、5及11号楼水电分项

劳

务

分

包

合

同

劳务分包合同书

发包方：

重庆市华武建设有限公司（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《合同法》及相关法律规定，甲方将酉阳县财富国际项目1、2、5、11号楼的水电预埋、安装、维护单项工程劳务承包给乙方。

本着平等互利的原则，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商特订立本合同。

第一条工程概况

工程地点：

重庆市酉阳县。

工程名称：

华章财富国际。

建筑面积：

约110000平米，框肢剪力墙结构。

第二条承包方式及承包范围

2.1承包方式

本工程劳务采用包工、包辅料及部分机具的承包形式，即以人工费加辅助材料及部分机具的大包干形式进行承包。

2.2承包范围

2.2.1施工机具及辅材的承包范围。

乙方负责预埋用线管、线盒、胶水、焊条、封口胶、胶布、切割片、扎丝、钉子、油漆、锯条、自攻螺丝、胶膨胀螺栓、氧气、乙炔及劳保用品等辅材；乙方负责水电安装所需要的焊机、切割机、套丝机、热熔器、电阻仪等施工工具和机具设备。

甲方提供楼层上的活动配电箱，随工程主体的上升而上升，进配电箱以前的线由甲方提供，出配电箱以后的线及灯具由乙方自行负责。

2.2.2工作范围

2.2.2.1给排水工程

①室内生活给水管道预埋及安装铺设：

以地下室给水环管与各楼栋立管连接的阀门为界。

阀门（表后）之后至户内用水点的给水管道系统。

②雨、污水（含空调冷凝水）管道预留预埋及安装铺设：

雨、污水管至外墙1米，无土方开挖的直接接入雨污井；有土石方开挖的部分由甲方负责。

5号楼屋顶水箱给水管安装到水箱前端。

商业商铺排污管的预留预埋及安装铺设（按双方最终确认的图纸进行）。

2.2.2.2电气工程的预留预埋及安装铺设

按图纸要求及相关规范和防雷部门的要求进行防雷接地施工、门窗栏杆接地预埋和连接、从楼层配电箱到每户入户配电箱的相应电线、电缆、电线管、桥架的敷设，走道照明系统的预埋和安装、应急照明、疏散指示；厕所等电位的埋设；电梯呼叫盒位置的留设；商业及车库表后部分用电的预埋及安装；桥架安装（照明）；商业表后到用户的安装；弱电系统进户管预埋。

2.2.2.3消防工程、智能化系统（安装穿线）、通风排烟工程、燃气工程等工程不包括在内。

2.2.2.4水电管道洞口堵塞吊补，吊补平整度必须达到交房抹灰要求。

2.2.2.5整个施工现场、办公区域、生活区域、售楼部的水电安装与维护（专人负责）。

2.2.2.6乙方负责配合水电资料员工作，配合完成竣工图和设计变更。

2.2.2.7在预埋工作开展前，乙方应从规范和成本节约的角度考虑线管电缆、电线的走向和布置，必须明确在建筑平面图纸上（预埋及安装布置图）。

2.2.2.8乙方负责提交预埋和安装的材料计划，负责协助材料库管收货，将材料下车分类堆放与场内转运。

乙方必须负责材料计划的准确性，不得造成浪费。

超出部分按购买价的150%从乙方工程款中扣除。

2.2.2.9水电材料计划报施工人员初审，必须报项目经理和工程总监审批后购买。

2.2.2.10属甲方购买乙方领用的所有材料必须在库房登记，填写领料单，必须有工长和库房人员签字。

乙方领用的材料必须分楼号，分部位填写清楚，以便甲方审查和分析。

属乙方购买的材料应单独设置库房并与甲方库房材料分别堆放。

2.2.2.11乙方负责电线电缆的看护，穿线到交房过程中要采取有效措施防止线缆被偷盗和损坏。

相同楼号领用的材料应大致相同。

实际用材料量应控制在图算量的5%以内，超过部份按购买价的两倍进行赔偿。

2.2.2.12乙方必须按规范、设计图纸和防雷部门要求施工。

整个楼号综合防雷接地电阻不大于1Ω。

乙方配合资料员做好相关的隐蔽资料，作好电阻的检测记录。

无论是资料还是实测都要保证顺利验收。

2.2.2.13乙方水电安装须通过通球、通水、闭水、通电试验的检测。

无论是资料还是实测都要保证顺利验收。

2.2.2.14乙方在进行给排水预埋及安装、吊补时必须按甲方《细部构造要求》进行施工，尤其是穿板、穿墙、出屋面等容易漏水渗水的位置。

2.2.2.15空调预留洞口保证一定的外斜坡度，洞口圆滑且无砂浆堵塞。

既要满足美观更要注重功能。

2.2.2.16水电井内水电线、管的走向布置必须按甲方要求布置。

达到规范要求，如堵塞防火泥、阻火圈等。

2.2.2.17乙方预埋安装所用的辅材质量应满足设计要求，安装要满足规范要求。

2.2.2.18乙方负责户内箱安装，留线长度不超过20cm，不得浪费。

2.2.2.19乙方要做到工完场清，每层楼预埋安装完后的材料应清理干净，预埋和安装材料不得浪费。

2.2.2.20乙方在走道布管（给水）要弹线安装，布线要美观经济。

焊接和热熔要保证质量。

第三条质量标准及要求

3.1文明施工达到市级文明工地。

3.2乙方所承包的单项劳务工程必须按照国家及地方行业主管部门颁发的最新的验收规范及甲方要求认真组织施工，达到国家质量验收标准。

每道工序完成后乙方必须陪同监理、质检员、现场管理人员统一验收。

3.3各阶段工程的质量和安全文明施工必须经验收达到合格标准后，才能进行下阶段工程施工。

3.4乙方用水电材料（主材和辅材）、安装质量必须达到规范要求，资料和实测要达到验收要求。

第四条工程工期

开工时间：

以甲方通知为准。

节点工期：

以甲方核定为准。

总日历工期：

以甲方核定为准。

此工期内，乙方应完成全部工作内容并将工程交付甲方。

此工期不论任何原因均不得变更或延长。

具体各阶段工期以工程部批准的进度计划为准，分段工期必须保证总工期。

第五条工程款结算单价及支付方式

5.1工程款结算单价

5.1.1塔楼水电预埋和安装单价

全到位（指按初装饰要求：

水电按甲方确认的图纸施工到位）按建筑面积22元/m2（大写：

贰拾贰）计算，进度款按如下单价计算：

水电预埋按建筑面积6元/m2（大写：

陆元）计算；

水电安装按建筑面积12元/m2（大写：

壹拾贰元）计算；

尾款按建筑面积4元/m2（大写：

肆元）计算。

如果按要求进行全到位预埋但不进行全到位安装时，按建筑面积19元/m2（大写：

壹拾玖）计算。

进度款按如下单价计算：

水电预埋按建筑面积6元/m2（大写：

陆元）计算；

水电安装按建筑面积10元/m2（大写：

壹拾元）计算；

尾款按建筑面积3元/m2（大写：

叁元）计算。

5.1.2车库水电预埋和安装单价

全到位（指按初装饰要求：

水电按甲方确认的图纸施工到位）按建筑面积15元/m2（大写：

壹拾伍元）计算，进度款按如下单价计算：

水电预埋按建筑面积5元/m2（大写：

伍元）计算；

水电安装按建筑面积8元/m2（大写：

捌元）计算；

尾款按建筑面积2元/m2（大写：

贰元）计算。

5.1.3裙楼水电预埋和安装单价

全到位（指按初装饰要求：

水电按甲方确认的图纸施工到位）按建筑面积17元/m2（大写：

壹拾柒元）计算，进度款按如下单价计算：

水电预埋按建筑面积5元/m2（大写：

伍元）计算；

水电安装按建筑面积10元/m2（大写：

壹拾元）计算；

尾款按建筑面积2元/m2（大写：

贰元）计算。

5.1.4上述结算单价包括人工费、辅材费、安全责任及意外伤害保险、应按相关法律规定支付的各种工资、高温补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、医疗费、差旅费、税金、外来劳动力就业证费、岗位培训费、安全文明施工费用、完成本合同第二条约定的承包范围内全部工作的费用。

劳务结算价款均为包干价，甲方不应再向乙方支付其他任何费用。

5.1.5单项工程劳务原则上不再另行计算计时工，若有用工则必须在2日内由甲方施工人员开单并交项目经理签字，否则视为无效。

若因设计变更或其它非本班组原因造成的需另行计算计时工的情况，由甲方现场代表签字认可，并注明工时和单价。

5.1.6计时工工资：

技术工按120元/天计算，普工按80元/天计算。

5.2工程款支付方式

5.2.1工程进度款支付方式：

每月25日由乙方提交当月工程量，甲方在7日内审核完毕后3日内按审核工程进度款的80%支付给乙方。

5.2.2工程尾款的支付：

通水通电试验、防雷检测及相关资料合格后支付至总款的90%（执行清帐程序）；在工程竣工验收合格后30日内，甲方支付至总款的98%；剩余2%作为质保金，在质保期（竣工验收后一年）满后10日内，扣除乙方应承担的所有费用后返还乙方（不计利息）。

5.2.3工程款支付的特别约定：

5.2.3.1乙方在结算劳务工程款时，必须严格按照甲方的财务制度及支付款规定及程序办理。

5.2.3.2乙方委托（身份证号码：

）作为结算凭证的经办人，受委托人在结算凭证上的签字行为视为乙方确认。

5.2.3.3乙方明确地知道，甲方任何工作人员（包括但不限于施管人员、项目经理、库管员等）任何时候以甲方或甲方相关项目部名义向乙方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，必须经甲方分管、主管领导审核确认后，并在5日内到甲方加盖公章方为有效，否则无效，由此产生一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。

第六条安全文明施工要求

乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、重庆市的政策、法律、规范、标准和制度,不得违章指挥，严禁违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育，同时与每个工作人员签订安全责任书，保证安全文明施工达到市级文明工地标准。

乙方必须采取相应的安全防范措施，确保自身及工作人员的财产及人身安全。

乙方对施工过程中的安全文明生产负责，发生事故所引起的除经济责任以外的一切责任由乙方全权负责。

对于经济责任双方约定如下：

因乙方原因造成单次安全事故费用在壹万元以内的由乙方负责，超过壹万以上部份由甲方承担。

第七条甲乙双方的权利和义务

7.1甲方权利和义务

7.1.1提供必要的施工图纸，做好技术交底，按本合同约定按计划和时间为乙方提供施工必需的各类材料，按时提供大型机具。

7.1.2提供施工用水、用电接口。

7.1.3派出技术人员和现场管理人员对乙方进行技术指导和现场工程质量监督管理，进行安全宣传教育和安全检查。

7.1.4甲方负责组织施工图纸设计交底、各分项工程施工方案、技术交底、安全技术交底，下达生产进度总控制计划和月度生产作业计划，质量标准预控计划表，检查监督乙方生产进度、质量标准、安全文明施工、材料节约、机械设备保养等。

7.2乙方的权利和义务

7.2.1按施工图纸及施工规范和甲方及建设方的要求施工，确保质量达标。

执行甲方通知的设计图变更、技术变更。

7.2.2按甲方审定的施工计划实施，确保工程如期完工。

7.2.3乙方管理人员必须坚守工地，负责班组的全面事务。

每天进行班前教育和技术交底，并做好记录，同时必须确保随时有一位管理人员在现场检查指挥工作。

7.2.4对工程施工要用的材料要提前一周提出计划。

按规定合理使用各类材料、设备，不得浪费材料。

7.2.5必须服从甲方管理人员统一指挥和安排，必须接受建设单位、监理单位的现场监督检查，不得无故拒绝。

否则，每发生一次上述情况，乙方就向甲方承担500元违约金。

7.2.6乙方与其它单项承包人必须协调配合，乙方必须配合甲方做好进度计划、技术交底，以及完成甲方下达的各项计划指标。

7.2.7乙方不得将本劳务工程转包或分包，对本单项劳务工程自负盈亏，不能因承包工程亏损而找甲方无理取闹，不得以任何理由任何方式要求甲方在合同约定以外增加费用。

7.2.8乙方必须保证组织工人按期按质完成工程，对于国家和地方行业主管部门要求执证上岗的工种，必须雇佣有相应资质证书的工人，否则，由乙方承担相应的法律责任和经济责任。

第八条违约责任

8.1若乙方签订本合同后单方解除合同（包含但不限于乙方不进场、中途退场），乙方自愿将履约保证金转为违约金，甲方不予退还乙方所交纳的保证金。

8.2若乙方未按期（含节点和总工期）完成工程，每逾期一天按2000元累计向甲方承担违约责任。

逾期5天以上的甲方有权解除合同，且乙方必须在甲方通知后48小时内清退出场，否则，每逾期一天按10000元累计向甲方承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除，直到扣完为止。

8.3乙方施工质量和安全不符合要求，乙方应返工或整改，赔偿甲方因此遭受的全部损失并额外承担500元/次的违约金。

8.4对于乙方施工质量和安全连续两次整改仍不合格的，甲方有权解除合同，且乙方必须在甲方通知后48小时内清退出场，否则，每逾期一天按10000元累计向甲方承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除，直到扣完为止。

截止解除合同之日起，乙方已完合格工程按实际工程量的60%结算，甲方一次性支付给乙方；对于不合格部分工程，甲方有权指定其他单位或班组进行返工整改，其费用由乙方承担，甲方直接从保证金或应付结算款中扣除。

8.5若出现下列情形之一，每出现一次且未被媒体暴光，则乙方应承担5万元违约金并累计计算；每出现一次且被媒体暴光，则乙方应向甲方支付10万元违约金并累计计算。

同时，甲方有权单方解除本协议（解除协议的通知直接送达或邮寄送达乙方即生效）。

（1）乙方及其工人到各级政府、人大、政协以及相关政府职能部门非法上访、闹事的行为。

（2）乙方及其工人采取爬塔吊、围攻甲方管理人员或办公室、阻断交通及扰乱公共秩序的行为。

（3）因乙方原因出现了影响甲方形象和声誉的行为。

8.6因为9.1～9.5条款中的情形，造成甲方单方解除本协议，则甲方不承担任何违约责任。

8.7甲方不按合同约定的时间支付乙方工程进度款和工程结算款，超过10日以上，则甲方按欠款额的同期存款利息支付违约金。

8.8本协议其他条款约定的违约金按约定执行。

第九条其他约定

9.1乙方不将本工程所需材料、设备提前用书面形式通知甲方作好准备或因未做好计划通知等，所带来的损失、停工将由乙方自行承担责任，因此影响了其它工种进行正常施工，也由乙方负责赔偿。

在施工过程中，甲方有权根据工程施工进度要求另行分包本合同约定范围内的任何工作内容，并直接向实际承接劳务工作的单位和个人办理结算付款事宜，且乙方无条件同意甲方从其劳务工程款项里扣除实际产生的相应费用。

9.2本协议约定的违约金、赔偿款，乙方同意甲方有权直接从工程进度款、工程尾款、履约及质量保证金中直接扣除。

9.3乙方已认真阅读并理解本合同全部条款的法律含义，在平等、自愿的基础上签订本合同。

9.4本合同一式四份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执二份。

9.5乙方向甲方交付劳务工程并经甲方验收合格，且甲方支付了全部劳务款后，本合同即自行终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

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电话：

电话：

乙方身份证号码：

家庭住址：

合同签订时间：

合同签订地点：