固定资产租赁合同范本.docx
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固定资产租赁合同范本
固定资产租赁合同范本
固定资产租赁合同
出租人：
（以下简称甲方）
承租人：
（以下简称乙方）
为解决近距离送货需要，经甲、乙双方协商同意，乙方将租赁甲方送货车汽车一台，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。
一、租赁物本合同项目下的租赁物为甲方现有生产性汽车固定资产，主要有送货汽车，全部租赁资产截止年月日的价值为万元。
二、租赁期限上款所列固定资产的租赁期限为年共个月，自年月日起至年月日止。
以上租赁期届满后，甲乙双方如无异议，租赁期可自动延长至年月日。
以上租赁期或租赁延长期届满时，双方如有意修改或续订合同，至少应在期限满前90日提出协商，并在期满前60日签订新的租赁合同。
双方如在本合同租赁期或有租赁延长期满前60日内未就争议达成一致或签订新的租赁合同的，本合同到期即行终止。
三、租赁资产的使用乙方承租固定资产仅能按照年月日时的安装配置状况，在乙方注册登记的经营范围内进行使用。
四、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，年租金为万元。
租金按以下方式计算：
乙方年度租金的支付期限为次年的元月31日以前，支付方式为现金或银行转帐。
如至年度租金支付时，乙方对甲方拥有到期债权，乙方可直接以应付租金抵减甲方的债务。
五、租赁物的交付甲方出租固定资产需于年月日前在乙方注册登记的生产经营场所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定资产联动运行8小时无故障后确认接收有效。
六、租赁物的维修乙方负责所租用固定资产租赁期间的维修并承担所需费用。
本条所称维修是指为保证租赁资产的正常运转，投入人力、物力对租赁物进行的日常维护、对缺陷故障进行修理及更换单位价值低于2000元的零配件。
七、租赁物的改进或增设他物甲方允许乙方因生产经营需要对所租固定资产进行必要的改进或技术完善，允许乙方在所租固定资产基础上增加其他资产，允许乙方更换所租固定资产上配备单位价值高于2000.00元的零配件。
乙方的技改、更新、增加其他资产的行为不得损坏租赁资产，影响租赁资产运行。
乙方因技改、更新等更换或增加的资产属乙方所有，被替换的资产属甲方所有，自退还甲方之日起，甲方可自行处置，但被替换资产的价值需自退还次月起从甲方出租资产总价中扣减。
八、租赁物的保险租赁合同履行期内，所有租赁固定资产由乙方负责向保险公司办理财产保险。
所需保险费用由乙方垫付，由甲方承担。
租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，由乙方向保险公司申请勘定，办理赔付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维修费用后的部分归甲方所有。
九、租赁物的返还或退回
1、租赁期或租赁延长期届满后，乙方将租赁资产返还甲方，返还交接需于租赁期或租赁延长期届满后的10个工作日内完成，返还交接地为乙方注册登记的生产经营场所。
2、乙方因技术、管理等原因对部分所租固定资产不再需要的，可在在租赁期内的任一时间提前30天通知甲方后，将上述租赁资产退还甲方，被退还资产的价值需自退还次月起从甲方出租资产总价中扣减。
乙方对所退还资产在退还后的三1
个月内仍可选择再次租赁，再次租赁的起始期自再次租赁的当月开始计算，最长不超过本合同第二条约定的截止期限。
所退资产自退还之日起三个月内甲方不得自行处置。
十、在租赁期内非经乙方书面同意，甲方不得改变上述资产的用途或存在状况、不得处置上述资产。
十一、合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的依法向某地市中级人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜双方另行协商解决。
本合同经双方签字盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。
出租人：
（盖章）
代表（签字）：
年月日
承租人：
2代表（签字）：
年月日（盖章）
篇二：
固定资产租赁协议书
固定资产租赁协议书
甲方：
成都四合电器设备销售有限责任公司
乙方：
公司
为了充分发挥甲、乙双方的资源优势，促进经济发展，经双方协商，就乙方要求甲方投资建设10KV输变电线路工程，然后租赁给乙方有偿使用的有关事项达成如下协议：
一、乙方因生产发展需要，急需新架一条10kV输变电线路线路线径240MM；由于乙方需要甲方协助提供方便快捷的电力服务，故邀请甲方投资建设10kV乙方输变电线路工程，甲方建成后以乙方户头向电力公司立户（电力行业规定）有偿租赁给乙方使用，但甲方投资的设备，产权依然归甲方。
二、10kV输变电线路工程投资338.00万元（大写：
叁佰叁拾捌万元整），于2012年3月1日投产；甲方负责10kV输变电线路全部建设，并全额投资；
三、乙方无偿提供10kV输变电线路的建设用地，合同签定三日内向甲方支付履约保证金90万元（大写：
玖拾万元整），保证金不计息。
乙方保证租赁期不少于三年（自甲方交付乙方正常使用之日起算）。
租赁期低于三年，乙方将向甲方支付该输变电线路工程投资双倍赔偿.具体金额为:
676万元（大写：
陆佰柒拾陆万元整）。
四、输变电线路建成后，产权归甲方所有，使用权归乙方所有。
甲方负责年检预试、改造和大修；甲方同时负责日常运行维护和管理，保证企业生产用电需要。
若乙方需增容，由甲、乙双方另行协商。
五、输变电线路工程完工后，2013年1月1日，乙方向甲方支付租赁费136.22万元（大写：
壹佰叁拾陆万俩千俩佰元）（含税）；2014年1月1日乙方向甲方支付租赁费118.37万元（大写：
壹佰壹拾捌万叁千柒佰元
整）;2015年乙方向甲方支付租赁费98.51万元（大写:
玖捌万伍千壹佰元）保证金已经在工程费用中扣除;2016年起每年1月1日，乙方付给甲方租赁费15万元（大写：
壹拾伍万元整），若乙方逾期交纳租赁费，则按应交金额每日万分之三加收滞纳金；若乙方逾期交纳租赁金超过180天，则甲方有权单方解除合同，并由乙方向甲方按照上述标准交付滞纳金至合同解除之日止。
若因甲方原因造成的停电，按每日10000元（大写：
壹万元整）在租赁费中扣减。
除不可抗拒因素及正常检修维护。
（甲方每年安排3天左右检修设备，时间经双方协商确定）。
乙方开据法人授权电力停电委托书（仅限于在乙方不按时支付租金的情况下使用）。
在乙方逾期45天未支付租金的情况下，甲方可以直接向电力公司申请停电或者自行处理自己产权设备。
六、乙方所支付的租赁费用不含全部运行维护费用和每年年检预试
费用.每年线路维护费用为8万元（大写:
捌万元整）年检预试费用为3万元（叁万元整）。
七、乙方必须保证甲方设备的安全，如果出现人为损坏，乙方照价赔
偿。
八、如乙方在租赁该输变电线路期间，不愿再采用租赁方式而是愿意
采用回购的方式时，甲乙双方应遵循平等互利的原则，友好协商解决。
九、本协议期限为10年，10年后如甲方不愿延期，乙方可按评估折
旧后价值有限购买产权。
若期满时，甲乙双方均表示愿意继续合作或任何
一方未明确提出终止本协议，则本协议有效期自行延长10年。
十、在输变电线路施工工程过程中.乙方负责青苗赔偿,输变电线路路径的协调.甲方须在承诺的时间内保证工程完工,如果延迟一天完工,赔偿乙方一万元.
十一、线路完工后.由甲方二年免费维护,一年免费年检预试;另由非甲方原因造成线路故障,修复费用由乙方承担
十二、以2012年1月1日为租金计算之日..
十三、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，且一式肆份，双方各执贰份。
十四、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议未签订前，本协议对任何一方均具有约束力。
十五、本协议若产生纠纷，甲、乙双方应协商解决，若协商不能达成一致意见，可申请当地人民法院依法裁判。
甲方:
成都四合电器设备销售有限责任公司法人代表：
乙方:
法人代表：
2011年10月10日
篇三：
财产租赁合同范本
财产租赁合同
合同编号：
出租方：
承租方：
签订地点：
签订时间：
年月日
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途
第二条租赁期限
租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将＿＿交付承租方使用，至＿＿月＿＿收回。
第三条租金和租金的交纳期限
第四条租赁期间租赁财产的维修保养
第五条出租方与承租方的变更
１．在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。
所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。
２．承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同
意。
第六条违约责任
第七条解决合同纠纷的方式：
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。
协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第八条其它约定事项
第九条本合同在规定的租赁期届满前＿＿日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式＿＿份，合同双方各执＿＿；合同副本＿＿份，送＿＿＿单位备案。
出
租
方位
（
章
）址
：
承单
租
方
（
章
）：
：
：
单
地
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：
：
位
地址
法定代表人
法定代表人委托代理人
委托代理人
电话：
电话：
电挂：
电挂：
开
户
银
行：
开
户
银
行：
帐号：
帐号：
邮
政
编
码：
邮
政
编
码：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜鉴（公）证意见：
｜
｜｜
｜经办人：
鉴（公）证机关（章）｜
｜年月日｜
｜｜
｜（注：
除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）｜
｜｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
有效期限：
年月日至年月日
监制部门：
印制单位：
文档来源：
律师365（/）合同栏目，找律师就上律师365篇二：
财产租赁协议财产租赁合同
订立本合同双方：
出租方：
（以下简称甲方）承租方:
（以下简称乙方）
为了明确甲、乙双方的权利与义务，经双方充分协商，就乙方租赁甲方财产生产经营，达成以下共识。
特订立本财产租赁合同，以便双方共同遵守。
第一条财产租赁
1.1甲方出租的财产包括：
座落于。
租赁财产的名称、数量、用途、质量等详见本合同附件房产证复印件，该附件为本合同不可分割的一部分。
1.2租赁期限为1年（从2016年月日到2017年月日），租赁期满前半年经双方协商一致同意后，可以延长。
第二条租金及其支付
2.1年租赁费：
每年租金元（不含税，租金发票由乙方开具）。
2.2支付方式：
租金每年支付一次，每次万元。
付款时间为年月日之前。
之后各期租金支付按此时间执行。
第三条财产的交接及维护
3.1在本合同签章之后，于年月日前完成租赁财产的交接。
若因甲方的工作疏漏，而使租赁财产遗失、损坏、毁灭、更换等，甲方承担复原责任，乙方视情况有权终止租赁。
在财产交接之前，甲方将租赁房产证以外的物资等迁出，确保租赁财产完全交接，确保乙方的用水、用电、租赁财产的使用权。
3.2租赁期间，租赁财产在报废期之前的维修与保养由乙方负责。
因使用租赁财产而发生的电费、燃料费、管理费均由乙方承担。
租赁期间的房产税、土地使用税、租赁业务产生的营业税、城建税以及教育费附加均有乙方承担。
3.3乙方因经营需要，单项投资超过10万的项目，需与甲方沟通后实施改、扩建和更换设施、设备以满足生产的需要。
3.4租赁期满后，依合同附件“房产证”所载明的财产，剔除乙方投资更换、改造、大修的财产，乙方向甲方交还，自然磨损和自然力对租赁财产的外观、质量等影响，均不构成甲方拒绝接收租赁财产的缘由。
第四条转让及租赁期满乙方新增资产的处置
4.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁物转移给第三方，否则视为乙方违约，需向甲方承担违约责任。
4.2租赁终止后，乙方在租赁期间投资新建的建筑物、设备、工具等财产，可拆卸的由乙方带走；不可拆卸或拆卸后价值降低的由甲方以适当价格收购。
4.3在同等条件下，乙方具有购买租赁财产的第一优先权。
第五条债权债务
5.1本合同签订之前的涉及甲方的原有债权债务，一律由甲方负责承担，因前述债权债务而引起的事端由甲方负责解决。
5.2乙方在租赁期间形成的债权、债务，一律由乙方承担，由此债权债务而引起的事端，由乙方负责。
第六条权益与义务
6.1甲方出租的财产如对任何单位、组织和个人抵押或质押，应出具抵押权人或质押权人允许出租的书面证明，并作为合同的附件。
房产证及土地证复印件附后。
6.2甲方有权监督乙方对所租赁固定资产的使用。
第七条效力
7.1在租赁期间，因租赁财产发生所有者变更或租赁财产设定抵押或担保的情形，不影响本合同效力，但若因此造成乙方无法正常生产经营，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失，乙方可解除本合同。
7.2非乙方责任，如遇不可抗力（如地震、洪水、台风、战争等）而造成租赁财产的部分或全部损坏或丢失，乙方应在事故发生后二十四小时内通知甲方（但应向甲方提供相关政府部门的认定或证明），乙方不承担赔偿责任。
7.3若因不可抗力或甲方原因致使租赁财产灭失和损坏，并造成乙方一定期限内不能生产时，乙方有权解除本合同。
第八条违约与争议
9.1甲乙双方任何一方违反本合同的约定义务，应向对方承担违约金，违约金依据年租金数额的50%计算，如违约金不足以弥补对方损失的，还应补偿对方损失。
9.2乙方逾期交纳租赁费的违约，乙方应承担违约金，违约金依据逾期租金数额部分按日万分之三计算，乙方迟延支付三十日的，甲方可解除本协议，并追究乙方违约责任。
9.3在本合同履行期间，双方若有争议，本着充分协商、平等互利的原则解决纠纷。
若双方协商未能解决争议，则将此争议通过租赁物所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他
10.1合同经双方签字、盖章后生效。
10.2乙方可自行将租赁财产转租给乙方所指定方使用，该指定
方即继受乙方在本合同中的权利义务，成为本合同的承租方。
此转租不视为乙方对该指定方承租行为的担保。
10.4如果合同期间甲乙双方对继续合作产生异议，应提前6月以书面方式通知对方。
10.5本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份。
10.6本协议未尽事宜，经双方协商解决或另行签订补充合同。
出租方：
（盖章）
代表人：
承租方：
（盖章）
代表人：
年月日篇三：
最完美财产租赁合同范本
最完美财产租赁合同
山东中都剑律师事务所刘海峰律师
出租方（甲方）：
授权代表：
职务：
身份证号
地址：
电话：
承租方（乙方）：
授权代表：
职务：
身份证号
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方本着诚实信用、公平公正的原则，经过充分协商一致达成如下条款以供遵守。
第一条鉴于条款
鉴于乙方在租赁过程中投资额大，成本回收周期长，而且生产经营受外部因素影响较大，故甲方给予乙方一定限度的优惠措施，并在外部关系协调上给予乙方支持。
第二条保证条款
根据租赁合同的特殊性，甲方对租赁物作出如下保证：
2.1甲方保证对合同中的租赁物享有完整的所有权或租赁物所有人许可的转租权；在租赁合同签订前，租赁物没有设定任何担保物权或他项物权；租赁物没有被任何司法、行政机关或其他有权单位查封资产。
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2.2租赁物涉及的厂房地址可以办理工商注册登记；乙方在向有关单位申请项目资金、办理相关证照时，甲方应及时配合。
2.3租赁物中涉及的土地厂房均符合建设规划，取得相应许可证书；厂区符合消防安全和环保规定，并取得政府许可。
2.4乙方所需的供电、给排水设施完善，符和乙方生产经营要求；租赁财产涉及的土地厂房进出道路畅通，排污渠道畅通。
2.5租赁物所涉机器设备及其他附属设施功能正常，需要政府部门审批备案的，应取得相应的证书或备案文书。
2.6乙方在租赁过程中不受周边单位或个人干扰。
第三条租赁物概况
甲方将位于的厂房及附属土地（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。
其他租赁物品详见交接清单（清单应双方签字或盖章）
第四条租赁期限（可根据商谈情况更改）
租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。
合同到期后，乙方有权按本合同条件优先续租。
第五条租赁物的交付
5.1租赁物交付时间定于年月日，交付完成后合同生效。
5.2交付条件：
甲方应使租赁物符合保证条款要求，并对厂区进行清扫整理。
如租赁物不符合交付条件，乙方有权拒绝接受并拒付租金。
甲方未达到交付条件，乙方因经营需要接收的，不视为认可甲方及租赁物符合保证条款。
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5.3交付以乙方出具厂区内门禁及厂房钥匙（含电子钥匙）的收到证明为准，乙方可以注明租赁物是否符合交付条件。
5.4甲方应当将土地、建筑物产权证明或原始租赁合同复印件交付乙方。
5.5甲方应当将水、电、供暖、供气等相应配套设施缴费凭证交付乙方。
5.6租赁物包含机械设备的，甲方应当将全部设备及附属设施的许可证书、使用说明书、保修卡、发票、养护维修记录以及注意事项等相关文书交付乙方。
第六条租金（可根据商谈情况修改）
6.1租金为每月元，乙方按年度支付。
首期租金乙方于接收租赁物后支付，此后每期租金按年度可在每年月日前支付。
6.2因本租赁合同发生的一切政府税费由甲方承担。
第七条租金支付（可根据商谈情况修改）
7.1甲乙方完成租赁物交接手续，甲方提供第一期租金等额正式发票，乙方支付第一期租金。
7.2甲方在每期租金支付到期前应根据租金金额提供正式税务发票，否则乙方拒绝支付，直至甲方提供合格发票之日。
7.3乙方应当严格按本合同约定交纳租金，乙方不得无故拖欠。
7.4甲方租金收款账户应为本单位或本人实名账户
甲方开户行：
账号：
第八条租赁物的转让
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8.1在租赁期限内，若甲方转让租赁物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下，乙方对租赁物享有优先购买权。
8.2如乙方认为甲方转让租赁物对乙方经营可能造成影响的，乙方可以解除合同并且不承担任何违约责任。
第九条租赁物维修保养及安全防范
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