某售楼处前广场景观工程施工设计方案.docx

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某售楼处前广场景观工程施工设计方案

建湖售楼处前广场景观工程施工方案

第一章综合说明

1、施工方案编制说明

1.1在接获本工程施工图纸后，本公司迅速组织了有关工程技术、经济核算人员等对施工图纸进行了认真学习和研究，并认真编写此施工组织设计。

1.2对于本工程，我们将凭借长期积累的施工管理经验和本公司的综合实力，制定并落实施工管理方案和各项有效的技术措施，与业主、监理、设计及总包单位密切配合，确保共同建设好建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程。

1.3本工程特点及我公司郑重承诺

1.4本工程系建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程，为785m2的广场铺贴工程和一个喷水池工程。

1.5我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场、生活设施的总体规划布置工作。

发挥本公司管理优势，委派强有力的、有着丰富的建造优质景观工程的实践经验的项目班子开赴工程现场，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制。

通过对劳动力、机械设备、材料、工艺、技术措施和信息的优化处置，实现本工程工期、质量及社会信誉的最佳预期目标。

1.6我们将积极配合业主、监理、总包单位做好本工程管理、协调、监督造价控制等工作，特别是对于整个工程各系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行主承包管理控制、协调，确保本工程顺利优质建成。

1.7我们完全接受本工程提出的质量控制和施工技术要求，严格按照有关施工技术规范标准和当地建委有关质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。

1.8为了保证本工程施工质量，本公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督机构的监督直至工程竣工验收。

1.9为了确保工程施工全过程中的安全生产，本公司将建立完善的检查制度，进行现场安全的全过程管理。

1.10本公司将严格按照当地要求贯彻文明施工要求，在基础管理、质量管理、环境形象、宣传教育、综合治理等方面，推行现代化管理方法，科学组织施工，采取措施防止环境污染，做好文明施工管理及环境管理，保证施工现场及生产、生活设施整洁，达到工完料清的文明施工要求。

1.11本公司各类施工机械装备完好，模板、钢管、机械等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的机械设备以及专业劳务队伍，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

1.12本施工方案编制，仅根据目前所提供的有关设计图资料为依据。

若本公司进场后，将根据陆续取得的资料和现场情况进一步调整和完善施工方案，解决各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、可操作的施工方案。

2、施工方案编制原则

2.1贯彻项目施工的总体要求；

2.2确保工程质量目标；

2.3确保总工期目标，满足业主对施工关键节点进度的要求。

3、施工方案编制依据

我公司在认真阅读施工图纸内容、认真仔细的研究了图纸、参考当地省份的相关技术规范、规定的基础上，编制了本施工方案。

4、确保本工程达到的目标

我公司根据多年施工经验，对于本工程项目，确保达到以下六大目标以及相应的奖罚措施。

4.1质量目标

确保本工程质量等级达到设计要求。

本工程总体质量，如未达到以上标准，本公司愿意接受相应处罚。

4.2工期目标

总工期27天，计划开工日期2008年7月4日（以开工令为准），确保在2008年07月31日前完工并通过验收。

4.3安全目标

确保重大伤亡事故为零、重大工程事故为零，努力做到无事故。

4.4文明施工目标

文明施工考核达到当地标准。

对于有关针对文明施工的各项处罚措施，我公司均愿意接受。

4.5环境保护目标：

对周边环境保护确保无环境污染，无投诉。

第二章工程概况

1、工程简述

本工程为盐城市建湖建湖新世纪花园一期景观工程，位于建湖建湖新世纪花园售楼处前方。

位于西南角位置

2、本工程主要工程量：

小广场铺贴、砖砌花坛、花箱工程：

序号

分项工程名称

单位

工程量

备注

一

售楼处门前小广场铺装部分S=785.3m2周长L=128.5m

1

场地平整

m2

785.3

含喷泉的面积

2

人工挖土方

m3

227.74

3

200*100*60明黄色砼质砖（人字形铺砌）

m2

318.92

结构层=100厚碎石+100厚C20素砼+30厚黄沙垫层+60厚砼质砖

4

200*100*60深红色砼质砖（人字形铺砌）

m2

265.2

结构层=100厚碎石+100厚C20素砼+30厚黄沙垫层+60厚砼质砖

5

20厚614#烧毛面花岗岩400*400规格铺贴

m2

104.1

结构层=100厚碎石+100厚C20素砼+30厚黄沙垫层+30厚水泥砂浆（掺建筑胶）+20厚614#花岗岩

6

20厚芝麻黑花岗岩线条（200*100镜面）宽度100

m2

26.18

结构层=100厚碎石+100厚C20素砼+30厚黄沙垫层+30厚水泥砂浆（掺建筑胶）+20厚芝麻黑花岗岩200*100

7

1500*1500树池（外包尺寸）（S=2.25,周长L=6m）

只

2.00

共两只

8

20厚黄锈石花岗岩线条（200*400烧毛面）

m2

2.90

结构层同上

9

市政混凝土侧石（按1000*300*12计算）

m

15.7

结构层同树池缘石测算

10

变形缝、伸缩缝

m

239.8

10宽油浸麻丝+油膏嵌缝

二

花坛部分S=60.33m2周长L=93.468m

1

场地平整

m2

172.4916

2

人工挖土方

m3

69.00

3

素土夯实

m2

172.49

4

100厚碎石垫层

m3

4.34

5

100厚C20素砼基础

m3

4.34

6

240厚砖砌体（M5水泥砂浆砌筑）

m3

10.52

7

花钵压顶C20混凝土

m3

0.081

8

花钵压顶钢筋

KG

8.3

9

20厚1：

3水泥砂浆粉光抹面+乳黄色建筑涂料2遍

m2

5.0

10

DE32pvc-u排水管

m

6.48

11

20厚1：

3水泥砂浆+建筑胶水

m2

70.10

12

145*45*5厚文化砖贴面（砖红色）勾凹缝5mm

m3

43.00

13

300*500*30厚芝麻黑光面花岗岩花坛压顶

m2

27.57

14

GRC成品花钵

只

8.00

共8只

15

花坛土方回填

m3

34.05

三

花箱部分共2只1000*2000花箱（S=2.00m2,周长L=6m）

1

□100*100*3镀锌方钢管

kg

67.82

顶部带圆头,表面油漆

2

-5*50镀锌扁钢

kg

52.99

表面油漆

3

花箱底部100高侧缘石

m2

1.08

4

100*20*500防腐木板

m3

0.11

5

M6×40镀锌半圆头螺栓

只

324.00

6

内包无纺土工布

m2

11.20

7

回填种植土

m3

2.4

中央喷水池、水电安装工程：

序号

分项工程名称

单位

工程量

备注

一

喷水池S=57.8m2

1

人工挖土方

m3

31.89

2

土方回填

m3

6.41

3

100厚碎石垫层

m3

6.07

4

100厚C20素砼垫层

m3

6.07

5

C20防渗钢砼

m3

15.14

包括4个花钵基座

6

模板

m2

41.98

包括素砼垫层模板

7

钢筋

Kg

1524.60

8

M-1、M-2预埋件

Kg

35.8332

9

2厚911防水涂料

m2

77.19

10

20厚1:

3水泥砂浆+建筑胶水

m2

77.19

11

马赛克饰面

m2

68.06

12

喷米黄色真石漆

m2

7.65

13

建筑涂料二度（乳黄色）

m2

1.92

14

300*500*50厚芝麻黑光面花岗岩

m2

7.99

单侧倒圆角R25

15

不锈钢方钢管网盖（泵井盖板）

m2

1.08

16

GRC成品花钵

个

4

二

水电及安装工程

1

￠50PVC管

m

5.0

2

￠32PVC-U排水管

m

28.0

3

￠32PVC-U给水管

m

15.0

4

￠90PVC-U管

m

18.5

5

PJY40喷头

个

8.0

6

PVC球阀￠32

个

2.0

7

PVC球阀￠50

个

9.0

8

WQ80-10-4水泵

个

1.0

9

阀门井450*450*700

个

1.0

10

水泵电源

m

16

11

水下喷水池灯电源（低压12V）

m

31

YN防水电缆2*4

12

地漏安装

只

3

13

英伦灯饰

只

3

3、工地所处位置：

本工程位置情况见下图：

广场

喷水池

广场

售楼处

以上工程情况来看，主要内容为中心喷水池和售楼处前的小广场铺贴，附带水电安装工程，工程量比较小，施工基本没什么难度，质量、安全、文明施工、环境方面完全能够达到各方的要求。

4.本工程施工的特点

根据我们对施工图纸的理解，本工程基本没有难度：

1）、工程量比较小：

根据本工程的施工图预算，总的造价只有20几万左右。

工程量相对比较少。

2）、工程虽小，应严肃认真对待：

工程虽小，但也必须贯彻我工程一贯的理念：

质量第一，信誉第一，品牌保证，不管大小，均人证对待。

3）、位置重要，其位于售楼处前，必须对面子工程特殊重视，必须保证门面品质。

第三章施工总体策划及部署

1、施工总则

1.1、控制工期的关键点

根据工程的特点分析，本工程的喷水池、铺贴工程是控制工期的关键点。

1.2、部署原则

以总工期为目标，以质量为中心，以阶段目标为控制点，先地下后地上，先结构后安装，抓住重点部位进行施工组织。

2、组织机构设置

为确保合同中质量、工期的要求，结合本合同段的实际情况，由公司派出具有多年市政道路施工经验的项目经理对工程全权负责指挥管理，组织一个高效、精干的项目经理部来负责施工生产、协调对内、对外关系，确保质量、安全、工期和文明施工目标的实现，全面履行合同条款赋予职责。

具体以下“组织机构框图”。

项目主管

技术负责人（兼测量）

施工、安全员

水电安装班组

木工班组

后勤杂工

砼工/泥工

钢筋班组

3、劳动力配置

本工程劳动力配置分两个阶段：

1）、土建、铺贴装饰阶段：

计划安排一支钢筋班、木工班、砼工泥工班队伍进行第一阶段施工，配备12～16人。

2）、水电安装施工阶段：

计划在后期安排一只水电安装班组进行后续水电的穿线的工程，当然，在前一阶段，必须安排水电班穿插在土建和铺贴工作中，只是侧重点是工作内容的变化，后期对水池的水泵、喷头、灯饰等安装工作。

具体管理人员及劳动力计划见（附表1）。

4、施工机械设备配置

建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程主要机械设备配置表

机械

名称

规格

型号

额定功率（KW）

厂牌及

出厂时间

数量（台）

小记

其中

拥有

新购

租赁

运输车辆

5t

97.2

1辆

√

振捣器

ZN50×6

1.1KW

98.5

1台

√

振捣器

ZN3.5×6

1.0KW

97.7

1台

√

潜水泵（临时排水）

JQB-1.5-6

2.2KW

99.2

1台

√

钢筋切断机

GJ40-1

5.5KW

96.10

1台

√

钢筋弯曲机

GJ7-40

2.8KW

97.5

1台

√

钢筋调直机

GT4-14

5.5KW

97.5

1台

√

交流电焊机

BSI-300

23.4KW

96.12

1台

√

砂浆拌和机

JD150

1.5kw

99.9

1台

√

混凝土搅拌机

JD250

4.5kw

05.4

1台

√

电锯

MJ-106

1.5KW

98.5

1台

√

电刨

MB-503A

3KW

98.5

1台

√

人力翻斗车

6辆

√

小型发电机

4.5KW

1台

砼坍落度筒

1个

√

砼试模

15CM3

2组

√

砂浆试模

7.07CM3

1组

√

其他小型工（器）具

若干

√

5、总体施工进度计划及工期控制

本工程计划在27日历天内完成整个工程，后附本工程进度计划表

在各项工作均已完成后，于第27天进行交工验收工作。

具体施工进度计划见后附建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程施工进度计划表。

6、材料总体计划

主要材料和地方材料均在当地采购，节约运输成本。

钢筋采购国标合格品，进场后必须经过有资质的检测单位检测合格。

混凝土采用自拌混凝土，如果业主和当地要求必须采用商品砼，则改用商品砼。

7、施工组织管理总体措施

7.1组建年富力强有相关工程施工经验的项目管理班子。

7.2对施工组织设计划分进行优化，层层落实，并派专职管理人员监督施工组织设计的实施情况。

7.3合理安排施工流程，协调好交通组织，及时摸清管线情况，尽可能降低周围环境对施工进度的干扰。

7.4选用合格的材料供应商，并确保材料供应渠道通畅。

7.5及时对各分项工程资料进行汇总。

第四章施工准备

1、施工总平面布置

1.1施工总平面布置

本工程施工现场总体平面布置见后附图（附图3）.

1.2、施工用水、排水

施工用水将根据现场的实际情况，主要分两个部分：

A、施工用水：

由业主给定的接入点接出使用。

B、生活用水：

计划从建设单位提供的用水接入点接出，沿生活区域内贯通，以满足现场施工生活用水的要求。

在排水方面，尤其必须做好雨季的排水工作，避免喷水池基坑泡槽，具体措施内容详见后续章节雨季季节的施工安排。

1.3、施工用电

施工用电将根据现场的实际情况，从建设单位提供的接入点处接出，并办理好用电手续。

施工用电功率计算如下：

公式：

P=1.1（K1ΣPc+K2ΣPa+K3ΣPb）

P—供电设备总需要容量（KW）；

1.1—用电不均匀系数；

Pc—动力设备用电额定功率（KW）；

Pa、Pb—室内与室外照明用电量（KW）；

K1—同时用电系数，总数10台以内时，K1=1.0，10～30台时，

K1=0.6～0.7，30台以上时，K1=0.55～0.6

K2—室内照明同时使用系数，取0.8；

K3—室外照明同时使用系数，取1.0。

工地多采取单班制作业，少数工序配合需要或抢工时采取两班作业，因此，综合考虑施工用电约占总用电量的90%，室内外照明约占10%，故公式可简化为:

P=1.1（K1ΣPc+0.1P）=1.14K1ΣPc

主要用电设备的功率与设备数量

序号

设备名称

规格型号

功率

单位

数量

1

砂浆搅拌机

JD150

1.5

台

1

2

交流电焊机

BSI-300

23.4

台

1

3

钢筋切断机

GJ40-1

5.5

台

1

4

钢筋弯曲机

GJ7-40

2.8

台

1

5

钢筋调直机

GT4-14

5.5

台

1

6

电锯

MJ-106

1.5

台

1

7

电刨

MB503A

3

台

1

8

潜水泵

JQB-1.5-6

2.2

台

1

9

振捣器

ZN50×6

1.1

台

1

10

振捣器

ZN3.5×6

1.0

台

1

P=1.24K1ΣPc=1.14×0.6×47.5=32.5KVA。

为满足施工需要，用电额定容量须大于38KVA。

临时线路采用三相五线制电缆线布置，现场用电则采用轻型移动式配电箱从设置在固定配电箱上接出，也采用三相五线制电缆，并装置多个插座，确保各种施工电器一机一闸，以满足施工现场的用电需求，同时将电源接入项目部驻地和临时设施处，以满足生活和生产用电需求。

同时我公司将为本工程配备一台小型发电机，以满足因停电的临时用电需求，确保施工连续不间断进行。

施工前按规范要求，由电气工程技术人员编制临时施工用电方案，经主管部门批准，作为临时施工用电依据。

制定有针对性安全技术措施和电气防火措施，建立和健全有关电气设备安全操作规程，电气安全值班责任制和交接班制度，电气设备的定期检查、维修、保养制度等。

为确保安全用电，有序地进行安全用电过程管理，施工现场、项目部还必须建立临时用电安全技术档案，其内容应包括全部安全用电资料。

1.4、施工便道

无须新做便道，利用现有售楼处门前已有的道路进出，很方便。

1.5、临时设施建设

为了便于施工现场管理，，项目办公室统一布置在本工程临时驻地总部内，在总部内借用房屋，共需6间，以解决项目部现场办公（临时）和生活需要。

如果目前不具备上述条件，可租借离施工地点较近的民房使用。

2、人员、机械设备及物资进场

按总体施工计划，陆续组织各种技术工人等人进场。

所有人员在上岗前3天到位，以便组织工程情况交底、设备调试等工作。

各种小机械根据工程需要由运输车运入现场。

所有物资由公司物资设备处统一采购供应。

3、做好开工项目的材料试验

所有材料试验均外委。

4、建立测量控制系统

根据设计文件所要求的精度，对导线点进行复测。

按施工要求加密控制点，并做出测量方案。

对重要控制点进行加固保护。

每个结构物处设2个以上水准点，以利校核。

5、现场情况调查摸底

在施工前，调查现况管线等地下障碍物情况，分析与新建结构物相对的位置关系，制定保护措施。

及时与各专业管线管理部门取得联系，并积极配合管线的拆迁、改移工作。

6、编制开工报告，申请开工

在人员、机械设备进场，材料试验、测量复核等各项准备工作完成后，编制开工报告，申请正式开工。

第五章主要工程项目施工方案

1、施工测量

1.1、准备工作

1.1.1、图纸审核

会同技术人员对图中大样尺寸进行校核，确保工程整体尺寸吻合无误，以便施工顺利进行，如有疑议需同设计洽商。

1.1.2、测量人员安排

项目部计划安排有丰富施工经验的技术负责人专管测量定位工作。

具体负责工程范围的设计桩位复测，临时控制点、临时水准点的测设、轴线的放样等，以及对施工班组测量放样的复核及测量工作协调。

1.1.3、仪器、用具的配备及鉴定情况：

名称

规格型号

鉴定情况

产地

单位

备注

经纬仪

DJ2

合格

苏州

套

1

水准仪

DS3

合格

苏州

套

1

钢尺

50m

合格

上海

把

1

塔尺

5m

合格

上海

把

1

盒尺

5m/3m

合格

上海

只

各1只

1.1.4、接桩复测

以业主单位提供的现场点位及书面成果为定线依据。

接桩后,立即对所接点位进行复核（包括书面资料数据计算复核、现场桩位实测坐标高程值与资料数值的复核）。

将复核结果整理成书面材料上报监理，差值大于规范要求的，应再次复查，若情况属实，则在征得监理及业主同意的情况下，修正数值或将其作废。

核对完毕，根据现场情况砌池护桩，并引出拴桩，做好拴桩图，以便日后桩点破坏的再恢复。

2、测量放线

2.1、放线方法

（1）平面定位

平面定位采用极坐标测设，应用计算机先计算出各重要点坐标以及放线数据，打印成书面表格形式。

内业计算校核无误后，在现场将测量仪器置于加密控制点上，进行测放。

放线完毕立即进行校核，用钢尺拉出和桩点的间距，同坐标反算之距离值比较，以此方法可校验同次放线各桩点之间的相对位置关系，不合格者立即复查并重放直至合格。

平面相对关系校核完毕后，将测量仪器置于另一加密控制点，实测桩点中相距最远的两点坐标，同设计值比较，此方法可确定本次放桩全部点位的平面绝对位置关系，若不符设计，立即复查重测直至合格。

所有放线数据以书面形式保存。

（2）高程测设

高程测设由一施工水准点抄出各桩点高程，并尽可能避免转站次数，再核验各桩点的相对高差是否同设计高程差值相符，最后以加一施工水准点验测桩点中任意两个。

以上每一步骤如有不合格或差值过大者，立即查明原因并重测直至合格。

每一步放线数据、验测值均以书面形式保存。

2.2、重点部位

放线工作自始至终随工程进程进行相应测放、验线，其中应特别注意：

（1）喷水水池的定位，本工程喷水池形状为异形，必须重视喷水池的测量定位工作，做到准确、严密。

（2）铺贴工程，由于本工程的广场铺贴位于售楼处门前，形象的需要，要求铺贴误差和质量要百分之百保证。

3、喷水池施工方案

3.1、施工流程及顺序：

测量放样

↓

基坑开挖

↓

垫层施工

↓

钢筋安装

←

钢筋加工

↓

模板安置

←

模板加工

↓

混凝土浇筑

←

混凝土配合比选定

↓

养护

↓

拆模

↓

回填土

3.2、土方开挖工程：

本工程喷水池土方开挖量比较小，开挖深度浅（小于1m），土方量只有约32方，计划全部采用人工开挖。

人工土方开挖

（1）根据放样的石灰线进行开挖，采用人工开挖的方法。

（2）根据场地实际情况观察地下水情况，如果基础底在地下水位以下，采取排水措施，基础四周挖大50cm，并且比基础底面低50cm，用抽水泵抽水，确保基础底干燥。

（3）用水准仪监控开挖的深度，如果遇到软弱地基、淤泥土、杂填土、膨胀土等情况，必须通知监理、设计进行处理。

（4）开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。

土方开挖一般不宜在雨天进行，雨天施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。

必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。

同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。

经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。

3.3垫层施工

基础挖土后尽快进行垫层浇捣，以防基底暴露时间过长。

垫层厚度10cm，基坑边设滑槽，按序将砼振捣密实、平整，垫层应养护24小时后进行下一工序。

检查基础质量情况，确保原状土或经压实达到设计及规范规定的压实度的土，并且干燥无积水。

人工翻斗车输送碎石或混凝土至基础部位，填密实。

由于混凝土方量少，采用现场拌制混凝土，严格按照设计标号进行配置，采用检测单位提供的配合比通知单现场计量，满足坍落度要