轨道交通房山线西潞段东沿村含后沿村定向安置房项目.docx
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轨道交通房山线西潞段东沿村含后沿村定向安置房项目
轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目
环境影响评价报告书
环评单位：
北京市环境保护科学研究院
环境影响评价资格证书国环评甲字第1011号
2010年7月北京
前言
《北京城市总体规划（2004年-2020年）》指出:
北京市要在“两轴—两带—多中心”城市空间结构的基础上，形成中心城-新城-镇的市域城镇结构，以缓解市区人口和产业过分集中的压力，实现人口与产业合理布局，推动城乡经济和社会的发展。
2009年北京市政府工作报告指出：
要努力扩大内需，保持首都经济平稳较快发展。
今年市政府固定资产投资计划安排305亿元，重点向以轨道交通为主的基础设施和促进产业发展方面倾斜。
轨道交通房山线已被列入投资计划。
目前房山区政府已完成了房山段全部地上物拆迁工作，清理完工作面并完成围挡工作，部分地段已进入施工阶段。
按计划轨道全线预计2010年通车。
本项目是为轨道交通房山线西潞段东沿村、后沿村村民回迁安置及佛子庄乡中英水村（采空区搬迁）等农村居民点搬迁而设置的定向安置房项目。
项目位于房山区西潞街道办事处东沿村，紧邻轨道房山线车辆段。
目前该项目已获得北京市人民政府批准。
根据《北京市国土资源局关于建设项目征收集体土地涉及农村居民点搬迁需要建设定向安置房供应办法的初步意见》的文件精神，轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置用房项目责任主体为北京市房山区人民政府。
西潞街道办事处和阎村镇政府作为项目的实施主体，具体负责该项目建设的组织实施、资金筹措、分配管理等。
并委托北京西潞东方投资管理有限公司作为该项目的建设主体。
依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关环境保护法律、法规的要求，根据国家建设项目环境保护分类管理的有关规定，本项目属于编制报告书类，受北京西潞东方投资管理有限公司投资有限公司的委托，北京市环境保护科学研究院承担了“轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目”环境影响报告书的编制工作。
由于本项目工期问题，项目在未进行环境影响评价审批的情况下，已开始施工且目前已完成基础施工，因此本项目属于补办环境影响评价的项目。
1.建设项目概况
1.1项目名称：
轨道交通房山线西潞段东沿村（含后沿村）定向安置房项目
1.2建设单位：
北京西潞东方投资管理有限公司
1.3建设性质：
新建
1.4项目地理位置：
本项目位于房山区西潞街道办事处东沿村，紧邻轨道房山线车辆段。
规划地块四至为：
东至规划村庄东路，南至规划路，西至规划村庄中路，北至规划学校用地北边界。
1.5项目总投资：
项目总投资39426万元。
1.6项目概况：
1.6.1工程内容：
本项目是为轨道交通房山线西潞段东沿村、后沿村村民回迁安置等农村居民点搬迁而设置的定向安置房项目。
规划总建筑规模为14.79万m²，其中：
居住区建筑面积：
13.71万m²，含住宅建筑面积13.44万m²，配套共建面积0.27万m²，小学建筑面积1.08万m²（单独立项建设）；地下建筑面积：
1.38万m²，含地下停车场：
1.10万m²，地下人防：
0.28万m²。
整个社区根据地形采用行列式布置，建筑总体布局采用六层多单元组合住宅，90㎡及以下住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例东沿村、后沿村分别为93%和87%。
1.6.2.1用地面积
本项目建设内容主要为住宅及其配套设施（公共建筑等），规划总占地面积17.45万m2，其中：
居住区建设总用地10.14万m2，，高压走廊占地1.58万m2，道路占地3.11万m2，发展备用地0.50万m2。
小学总用地2.21万m2（单独立项建设）
1.6.2.2项目经济技术指标
综合经济技术指标见表1。
表1技术经济指标表
规划总用地面积
17.54
万平方米
其中
居住区用地面积
10.14
万平方米
小学用地面积（单独立项）
2.21
万平方米
高压走廊占地面积
1.58
万平方米
道路占地面积
3.11
万平方米
发展备用地面积
0.50
万平方米
总建筑面积
14.79
万平方米
其中
居住区建筑面积
13.71
万平方米
小学建筑面积（单独立项）
1.08
万平方米
1.居住区用地
10.14
万平方米
其中
住宅用地
8.4
万平方米
公建用地
0.2
万平方米
道路用地
0.97
万平方米
公共绿地
0.57
万平方米
2.居住套数（户数）
1140
户
居住人数
2760
人
户均人数
2.42
人/户
3.居住区总建筑面积
137132.66
平方米
住宅建筑面积
134377.35
万平方米
配套公建建筑面积
3000.31
万平方米
4.住宅平均层数
6
层
5.容积率
1.35
6.总建筑密度
23.29
%
7.绿化率
30
%
8.停车位
600
个
其中
地上
184
个
地下
416
个
1.6.2.3公用工程
本项目公用工程分述如下。
1.给水
水源引自小区东部约1.5千米京周路西侧的DN600供水管线，规划供水干管沿主路布置。
2.排水
规划污水管道沿小区路铺设，排入北部现状污水管网。
3.雨水
雨水管线沿道路敷设至规划区北部的市政雨水管网，最终排入刺猬河。
4.燃气
本项目采用分户壁挂炉供暖，燃气接自小区南部的燃气中压管线，长度约500米，在小区东部设箱式调压站一处，将中压燃气调至户用低压，通过低压管线送至各户。
5.电力
采用双路供电，一路电源引自项目东侧太平桥路，敷设40米电缆进入小区。
另一路电源引自项目西侧六环路，700米架空线进入小区外，敷设30米电缆进入小区，在小区建两个配电室。
6.电信
规划区公共服务设施用房首层设一个电话机房，光缆进入小区，设置ADSL复用设备，提供住宅宽带接入。
电信管线采用多孔PVC管沿小区路埋地敷设。
7.有线
有线电视接自房山歌华有线公司，规划区公共服务设施用房首层设一个有线电视机房，光缆进入小区，小区内支线敷设于电信管线多孔砖内，不得与其它线路同管敷设。
2、建设项目现况
2.1自然环境概况
2.1.1地形地貌
房山区位于北京市西南部，北纬39。
30，～39。
55，东京115。
25，～116。
15。
北邻门头沟和丰台，南边和西边分别与河北省涿州市和涞水县接壤，东隔永定河与大兴相望。
地貌类型复杂多样，由西北向东南依次为中山、低山、丘陵、岗台地、洪冲击平原和冲积平原。
区内有大小山峰120余座，其中百花山为房山区和门头沟区的界山，海拔1991米，白草畔主峰为本区最高峰，海拔2035米。
地势最低的琉璃河兴礼一代海拔24.8米。
整个规划区地处太行山脉和华北平原的过渡地带，为丘陵地，地势由西北向东南倾斜。
最高点海拔83.38米，东南部最低点海拔60.06米，平均海拔68.94米。
2.1.2气象气候
本项目所在区域地处温带大陆性湿润气候，四季分明，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春季干旱多风，秋季秋高气爽而短促。
年平均气温11.6℃，一月平均气温-5.1℃七月平均气温26.0℃，极端最低气温-26.0℃，极端最高气温43.5℃。
该地区主导风向夏季多东南风，冬季多西北风，最多风向为西南偏南，年平均风速2.3米/秒，年定时最大风速24米/秒。
年降水量609.9毫米，日最大降水量182.6毫米，年降雪日平均8天，最大积雪深度为27厘米。
平原最深冻土81厘米，12月初地面始冻，2月底解冻。
2.1.3植被、土壤
房山区地处太行山与华北平原之间的过渡地带，地势西北高、东南低，最高海拔2035米（白草畔主峰），最低海拔26米（立教洼），由西北向东南依次为中山、低山、丘陵、岗台地和冲积平原，地貌类型复杂多样。
植被以暖温带落叶阔叶林为主，并混生温带针叶林，其森林建群种主要有辽东栎、栓皮栎、白桦、枫桦、棘皮桦、山杨、槭树、白蜡及油松、侧柏等。
植被表现出明显的垂直地带性分布，平原地区主要有杨、柳、榆、槐、果树等；低山及丘陵地带，山杨、栓皮栎、北鹅耳枥、油松、侧柏等为主要乔木树种，灌木丛则主要为荆条、酸枣、黄草、白草等；在中山地区乔木主要有辽东栎、山杨、桦木、山柳、北鹅耳枥、落叶松等，灌木丛以绒毛绣线菊为主。
2.2社会环境概况
本项目位于房山区西潞街道办事处东沿村，西潞街道位于北京西南20公里的房山区府所在地——良乡卫星城西北部，东至西潞大街与拱辰街道接壤，南至长虹路与良乡镇毗邻，西至东沿村与阎村镇相连，北至安庄村西与青龙湖镇相接。
街道辖区总面积10.4平方公里，下辖5个行政村（詹庄、安庄、固村、太平庄、南尚岗、东沿村、苏庄），12个社区（月华、西潞大街、苏庄一里、北潞园、西潞园、西潞东里、苏庄二里、夏庄社区、海逸半岛），共计23810户、82184万人口。
（其中农业人口6776人，非农业人口75408人，流动人口10502人）。
辖区地势开阔，属平原地带。
地理位置优越，是良乡卫星城西大门，是北京西南大门的交通要冲，在房山区社会发展中具有重要地位。
3、建设项目对环境可能造成影响的概述
3.1施工期环境影响概述
3.1.1施工范围及内容
居住区建设总用地10.14公顷，高压走廊占地1.58公顷，道路占地3.11公顷，发展备用地0.50公顷。
总建筑面积14.79万平方米，其中：
居住区建筑面积13.71万平方米。
主要工程内容为土石方开挖、平整土地、基础打桩、混凝土浇灌、房屋装修、道路建设、给排水工程、水电工程、设备安装等。
上述工程在建设过程中，施工期污染源主要有以下几个方面：
噪声、扬尘和施工过程产生的废水、废渣，其中噪声和扬尘是施工期较为敏感的环境问题，作为重点进行分析。
但施工期的环境影响是短期的、可恢复的和局部的,可通过加强管理，使不利影响减少到最低程度。
3.1.2施工期污染影响分析及控制
根据对施工内容和施工所需机械的分析可知，本项目施工期的污染源主要有噪声、施工扬尘、施工废水和各种建筑垃圾。
3.1.2.1施工期噪声环境影响分析
1、噪声源源强
施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。
在施工过程中，施工机械噪声将成为主要噪声源，在不计房屋、树木、空气等的影响下，距施工场地边界100m处，其最大影响声级可达60dB（A），能够达到二类区昼间区域环境标准。
距施工场地边界300m处，其最大影响声级可达50dB（A），能够达到居住区夜间环境标准。
2、施工期噪声污染防治措施
（1）合理安排施工时间。
首先，制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工。
除此之外，高噪声施工时间尽量安排在日间，减少夜间施工量。
（2）合理布局施工现场，以避免局部声级过高。
（3）降低设备声级。
设备选型上尽量采用低噪声设备,如以液压机械代替燃油机械,振捣器采用高频振捣器等。
闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。
（4）降低人为噪音。
按规定操作机械设备，模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。
同时要尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业，而代以现代化设备。
（5）建立临时声障。
对施工场地噪声除采取上述噪措施外，还应与周围单位、居民建立良好关系，对可能受施工影响的单位和居民,在作业前应予以通知，并随时向他们汇报施工进度及施工中对降低噪音采取的措施，求得大家的共同理解。
对受施工影响较大的居民或单位，应给予适当补偿。
此外，施工期间应设热线投诉电话，接受噪音扰民投诉，并对投诉情况进行积极治理或更严格地限制作业时间。
3.1.2.2施工期扬尘污染影响分析
1、扬尘污染源
施工扬尘主要来自以下几方面：
（1）项目清运时产生的扬尘。
（2）土方的挖掘扬尘及现场储料堆放扬尘；
（3）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、砖等）的现场搬运及传输设备装卸过程扬尘；
（4）堆料表面及料堆周围地面的风蚀扬尘；
（5）施工垃圾的清理及堆放扬尘；
（6）建筑材料运输车辆造成的施工现场道路扬尘。
2、施工期扬尘污染防治措施
要做好施工期扬尘的污染防治，关键是注意以下几点：
（1）围挡：
建筑施工时，用网布将施工工地与人们活动区域分开，使挖掘出的泥土不进入行车道路，避免人为扰动产生扬尘；据监测结果表明，围挡可减少扬尘10%。
（2）道路硬化：
施工现场道路要坚实路面，经常清扫、干旱季节要洒水，保持湿润，监测结果表明，道路硬化可减少扬尘15-20%。
（3）覆盖：
覆盖是指在裸土或堆料表面采用苫盖织物、化学覆盖剂、洒水等方式或在存留时间较长的裸土上简易绿化以抑制大风扬尘。
（4）细颗粒散体材料要严密保存，搬运时轻拿轻放，避免破裂造成扬尘。
（5）运输白灰、水泥、土方、施工垃圾等易扬尘物车辆要严密苫盖，工地内部铺洒水草袋防尘，车厢覆盖帆布防尘；车辆进出工地的车辆要清洗或清扫车轮，避免把泥土带入城市道路。
（6）施工现场只存放用于回填的土方量，多余的土方要及时运走，干燥季节要适时地对现场存放的土方洒水，保持其表面潮湿，以避免扬尘。
（7）施工期间应加强环境管理、贯彻边施工、边防护原则，合理规划施工时间和施工程序，四级风以上的天气停止土方作业并作好遮掩工作。
3.1.2.3施工期水环境污染影响及控制
1、施工期水污染源
施工期产生的废水主要由施工人员生活污水和施工本身产生的废水组成，施工废水包括土方阶段降水井排水、结构阶段混凝土养护排水，以及各种运输车辆冲洗水等。
2、施工期水污染影响的控制对策
施工场地污水不得随意排放。
冲车水、混凝土养护水等不得直接排放，经简单沉淀处理后循环使用或排放；防止施工车辆和设备发生漏油等污染事故，特别是在基坑开挖阶段，要防止污染物滞留在基坑底部。
3.1.2.4施工期固体废物的污染及防治对策
1、施工期固体废物污染源
施工期产生的固体废弃物主要是建筑垃圾和少量的生活垃圾，建筑垃圾主要来源于开挖土方和建筑施工的废弃物如：
水泥、砖瓦、石灰、沙石等。
虽然这些固体废物不含有毒有害成分，但粉状废料可随降雨产生地面径流进入地表水，使水体产生短时的污染。
对施工期产生的固体废物如不及时清理和清运，或在运输时产生遗洒现象，这些都将对市容卫生、公众健康及道路交通产生不利影响。
2、施工期固体废物控制措施
（1）施工产生的固体废物数量在不同的施工阶段差异较大。
本项目建设前该地块为空地，施工期间产生垃圾量极少。
施工场地内的垃圾以施工人员生活垃圾为主。
（2）生活垃圾主要来源于施工人员日常生活的废弃物，如废餐盒、剩余饭菜等。
对这些垃圾应设临时封闭式垃圾站，将垃圾收集后送往指定垃圾站消纳处理。
餐盒应使用易降解的材料，杜绝白色污染。
此外施工现场必须设置施工人员的临时厕所（或尽量利用现有的设施）以免污染环境。
如果能够及时收集、清理和转运施工垃圾和生活垃圾到指定的消纳场所消纳、处理，则不会对当地的环境造成明显污染影响
3.2运营期环境影响概述
3.2.1项目运营期大气污染源分析
本项目大气污染源主要分为三部分：
包括居民供暖用天然气产生的大气污染物，住宅楼居民日常炊事、热水使用天然气产生的废气，以及住宅区内的汽车尾气排放。
以下对以上大气污染源分别进行分析。
3.2.1.1居民供暖用天然气废气
项目住宅均采用天然气壁挂炉取暖，壁挂炉是利用天然气为能源，分户独立供暖，对环境污染较小。
根据工程分析得出的数据显示，在本项目建成后，居民供暖使用的天然气需求量为1510000Nm3/年，公共建筑天然气需求量为190000Nm3/年，冬季采暖天然气共需求量约为1700000Nm3/年。
则本项目供壁挂炉使用的天然气燃烧产生的大气污染物排放量为：
SO20.009t/a、NO22.992t/a、CO0.595t/a。
3.2.1.2炊事燃烧废气
本项目规划安置居民人数为2760人，共有住户约1140户。
根据工程分析得出的数据显示，居民区日常生活天然气需求量约为266000Nm3/年。
其中居民生活用气量为194400Nm3/年，公共设施用气量58300Nm3/年，未预见量为13000Nm3/年。
根据天然气的排放因子，确定大气污染物的排放量为：
NO2468.16kg/a、CO163.86kg/a、SO20.90kg/a。
3.2.1.3汽车尾气
本项目办公用楼设计1个地下停车库，地下停车面积为9602平方米，地下停车位为243个。
在停车场内每辆汽车发动机的运行时间通常为2min，行驶速度通常为10km/h。
假定每天车辆出入的时间主要集中在早7:
00~9:
00，晚18:
00~21:
00的5个小时内，每个停车位的车辆按每天进出停车场1次进行计算。
拟建项目总地下停车位为416辆，每日进出车辆按400次计算其大气污染物排放量。
汽车尾气污染物排放量取决于汽车在地下停车场内的行驶速度和行驶距离，拟建项目建成后，根据表2.4汽车尾气中大气污染物排放系数计算得到，汽车尾气每日排放量为CO：
3.56kg；NO2：
0.17kg；THC：
0.50kg；每小时污染物排放量约为：
CO：
0.712kg/h；NO2：
0.034kg/h；THC：
0.099kg/h。
一年按365天计算，污染物年排放量为：
表2地下停车场废气排放量表
污染物
NO2
CO
THC
日排放量（kg/d）
0.17
3.56
0.50
年排放量（kg/a）
62.05
1299.4
182.5
3.2.1.4项目运营期大气污染物排放量如表3。
表3大气污染物排放量表（单位：
t/a）
污染物
供暖用废气
居民生活燃气废气
地面汽车尾气
地下汽车尾气
合计排放量
NO2
2.992
0.468
0.052
0.062
3.574
CO
0.595
0.164
1.076
1.299
3.134
SO2
0.009
0.0009
—
—
0.0099
THC
—
—
0.149
0.183
0.332
3.2.2运营期水污染源分析
3.2.2.1项目运营期用水量和排水量
（1）新鲜水用量
根据同类项目用水标准及拟建项目设计说明，可计算出项目建成后的新鲜水用水量。
用水量见表4。
表4项目用水量指标表
项目
用水量标准
数量
最高日用新鲜水量（m3/d）
年用新鲜水量（m3/a）
生活用水
110（升/人·日）
2760人
303.60
110814.0
其他公建
10（升/人·日）
500人
5.00
1250.0
不可预见水量
占用水量10%
-
30.36
11081.4
合计
-
-
338.96
123145.4
注：
住宅按每年365天计；其他公建按每年250天计。
根据表2.8估算，预计未来最高日用新鲜用水量338.961m3/d，年用水量约为123145.4m3/a。
（2）中水用量
本项目中水由市政供给，中水用于本项目绿化、冲厕，中水用水标准及用水量见表5。
表5项目中水用水量指标表
项目
用水量标准
数量
最高日用中水量（m3/d）
年用中水量（m3/a）
冲厕
住宅
40（升/人·日）
2760人
110.4
40296.0
其他公建
30（升/人·日）
500人
15.00
3750.0
绿化用水
2（升/平方米·日）
44370m2
88.74
23959.8
车库冲洗水
2.5（升/平方米·日）
13000m2
32.5
2372.5
合计
-
-
329.29
70378.3
注：
绿化按270天计，车库每5天冲洗一次。
根据表2.9，估算出日用中水量为542.0m3/d，年用中水量为133170.7m3/a
（3）总排水量
本项目污水排放量按用水总量的85%计算（中水冲厕全排），其中锅炉补水、绿地灌溉用水、车库冲洗水蒸发或地渗，不排入市政管网。
则日最高污水排放量为413.52m3/d，年污水排放量为94449.36m3/a。
除绿化和车库冲水外，污水全部经处理后排入市政管网，最终进入良乡卫星城污水处理厂。
3.2.2.2项目运营期排水水质
拟建项目排水性质主要为生活污水，主要包括冲厕污水、盥洗污水和食堂餐饮污水。
此外，还有少量锅炉排水。
各类污水特点为：
（1）冲厕污水：
来自公共厕所、卫生间，水中含有较高浓度的有机物、悬浮物，污染较严重。
本项目各功能建筑的冲厕污水均经化粪池处理后与其他生活污水一同排入污水管网。
（2）盥洗污水：
以日常盥洗和洗浴污水为主，水中含有有机物、悬浮物及洗涤剂等，一般浓度不高，排放较集中，属于较清洁的杂排水。
（3）食堂排水：
水中含有大量油脂和食物残渣，其中有机物、油脂、悬浮物含量均较高，是污染相对较重的含油污水。
各类排水的污染物浓度参照北京市环境科学研究院对住宅楼、酒店、公建设施等所排生活污水多年监测的数据，并进行类比调查，统计整理出拟建项目的综合排水水质，见表6。
表6拟建项目污水水质（mg/L）
污水类型
污水量（t/d）
CODcr
BOD5
SS
油
排放值
413.52
300
250
260
40
由上表可知，建设工程排水污染物浓度均符合排入设置城镇二级污水处理厂的城镇排水系统的污水标准要求。
通过上述分析，可计算出本项目主要水污染物的排放量，见表7所示。
表7拟建项目水污染物排放量
污染物
单位
CODCr
BOD5
SS
油
废水排放量m3
排放量
kg/d
124.06
103.38
107.52
16.54
413.52
t/a
28.33
23.61
24.56
3.78
94449.36
3.2.3项目运营期噪声污染源分析
3.2.3.1噪声污染与大气污染、水污染相比，具有以下特点：
（1）噪声是人们所不需要声音的总称，因此一种声音是否属于噪声，全由判断者心理和生理上的因素决定。
噪声具有局部性，其在空气中传播衰减很快。
（2）噪声污染在环境中不会有污染物存在，一旦噪声源停止发声，噪声污染也会立即消失。
它的危害是慢性和间接的。
3.2.3.2噪声源及噪声强度分析
本项目内噪声源可分为两类：
一类是设备（装置）噪声，另一类为小区内行驶的交通车辆噪声。
以下是对拟建项目建成后的噪声污染源分析。
项目建成后各种功能设备的噪声源位置、噪声级见表8。
表8各类噪声源声级表
序号
污染源名称
声压级dB（A）
位置
1
水泵房
75
小区西南角泵房内
2
汽车噪声
55～60
汽车行驶路线
2.3.4固体废物污染源分析
本项目建成后主要的固体废物为生活垃圾，详见表2.12。
表2.12拟建项目生活垃圾产生量表
名称
估算标准
人数/面积
每日最大产生量（kg/d）
年最大产生量（t/a）
住宅
1.2kg/人·d
2760人
3312.0
1208.88
其他公建
0.4kg/人·d
500人
200.0
50.00
物业清扫
0.01kg/m2·d
20565.0平方米
205.70
75.08
合计
3717.7kg/d，1333.96t/a
注：
住宅按每年365天计；其中物业清扫的面积按公摊率15%（总建筑面积的15%）计算其他公建按每年250天计。
4、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
4.1大气环境影响与对策
4.1.1施
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