消防维保投标书模板.docx

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消防维保投标书模板

招标编号：

上海富建酒店

消防维保项目

投

标

文

件

工程名称：

上海富建酒店消防维保项目

投标文件内容：

投标报价及维保方案

投标人（盖章）：

联城消防工程

法定代表人

或其委托代理人（签字或盖章）：

日期：

二〇一五年八月

目录索引

第一部份项目概况....................................2

富建酒店概况.....................................2

项目投标报价.....................................2

公司履约能力.....................................2

第二部份保护保养检内容及方案........................2

维保目的及范围...................................2

维保参考资料.....................................3

火灾自动报警维保检方案...........................3

消火栓系统（含泵）维保方案.......................4

自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案.................4

气体灭火系统维保方案.............................5

防火门、防火卷帘门维保方案.......................5

防排烟系统维保方案...............................6

应急照明疏散指示标志维保方案.....................6

消防应急广播系统维保方案........................6

灭火器及其他维保方案............................6

第三部份保护标准....................................7

第四部份维保效劳方式................................7

第五部份消防维保记录表格............................9

第一部份项目概况

富建酒店概况：

富建酒店概况：

上海富建酒店位于闵行区七莘路1885号，本次消防维保面积达万平方米，富建酒店各类消防设施齐全，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火（卷帘）门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最正确工作状态。

项目投标报价：

本次消防维保检测项目将采纳按面积报价的方式，这次项目维保检测总面积为万平方米，维保单价为元/平方米/年，维保期限为1年，维保总价钱为（人民币大写）：

肆万伍仟壹佰元整，¥45100。

公司履约能力：

本公司自二零零一年成立至今已达15年，是国内一家专业的消防公司。

要紧从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。

第二部份保护保养内容及方案

维保目的及范围

（1）目的：

为能对本项目的各类消防设施进行有效的保护及保养，

使其处于最正确工作状态。

保证在发生意外状况时当即发挥其作用，

将人员及财产损失降至最低。

（2）范围：

本规定适用于本项目范围内所有消防设备。

维保参考资料

（1）《中华人民共和国消防法》

（2）《建筑消防设施检测技术规程》

（3）《消防产品现场检查判定规那么（GA588-2005）》

火灾自动报警系统维保检测方案

（1）对火灾报警系统作按期检查和实验

a.对火灾报警操纵器的各功能进行实验。

b.采纳专用检测仪器分期分批实验探测器的动作及确认灯显示。

c.每一年对备用电源进行1-2次充放电实验，1-3次主电源和备用电源自动切换实验。

（2）对消防系统联动设备作按期检查和实验

a.每一年对防排烟设备、防火卷帘门等操纵设备做消防联动实验两次。

b.每一年对火灾事故广播进行消防联动实验两次。

c.每一年对电梯进行强制停于首层消防联动实验两次。

d.每一年对消防通信设备在消防操纵室进行对讲通话实验两次。

e.每一年进行强制切断非消防电源消防联动实验两次。

（3）对火灾自动报警系统操纵线路及联动线路的故障进行维修。

（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。

（5）对火灾自动报警系统的消防通信线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

消火栓系统（含泵）维保方案

（1）每一个月对消防泵进行启动运转实验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵实验。

（2）每一个月对系统上所有的操纵阀门进行检查，保证操纵阀门处于正常工作状态。

（3）每一个月对消火栓进行检查，发觉问题及时处置。

（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力实验。

（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发觉问题及时通报用户。

（6）每一年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7）每一年抽查消火栓的出水情形，对重点部位的消火栓每一年进行出水检查。

自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案

（1）每一个月对水源操纵阀、报警阀组进行检查，保证系统各类阀门处于工作状态。

（2）每一个月对喷淋水泵进行启动运转实验一次。

（3）每一个月对电磁阀作启动实验一次，动作失常时马上通知贵单位及时改换。

（4）每一个月对喷头进行外观检查，发觉有不正常的喷头及时改换，当喷头上有异物时及时清除。

（5）每季度对湿式报警阀旁的放水实验阀进行泄水实验，验证湿式报警阀的供水能力。

（6）每半年利用结尾试水装置对水流指示器进行实验。

（7）每一年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行保护。

（8）每一年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发觉问题及时协助贵单位处置。

气体灭火系统维保方案

（1）检查保养气体操纵屏,保证正常运行。

（2）检测气瓶的压力是不是达到标准要求,有无泄漏现象。

（3）检查实验手动和自动放气装置是不是正常。

（4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是不是动作,操纵屏是不是有放气信号,警铃、蜂鸣器是不是动作。

（5）每一个月检测操纵屏的功能情形、气瓶压力是不是正常。

（6）每季度检查实验手动和自动放气装置。

（7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是不是有放气信号，警铃、蜂鸣器是不是动作灵敏。

防火门、防火卷帘门维保方案

（1）每月检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情形。

（2）每月手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门实验.检查其性能。

（3）每一个月实验烟感、温感探测器的联动卷帘降落的功能是不是正常。

（4）每一个月实验防火卷帘操纵器的功能是不是正常。

（5）每一个月检查实验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是不是正常，检查卷帘叶片有无变形。

（6）实验防火卷帘的联动功能是不是正常，降落时消控中心有无显示。

防排烟系统维保方案

（1）每月检查送风、排烟机房工作环境和送风机、排烟机、电源操纵柜、送风阀、排烟阀等是不是处于正常完好状态。

（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀实验，检查其性能。

应急照明疏散指示标志维保方案

（1）每月检查平安出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是不是处于正常完好利用状态。

（2）每一个月实验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是不是能正常工作。

消防应急广报系统维保方案

（1）每一个月在消防操纵室用话筒对所选区域广播，检查音响成效。

（2）每季度自动操纵方式下，别离触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，查对启动火灾应急广播的区域、检查阻碍成效。

（3）每一个月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

灭火器及其他维保方案

（1）每一个月检查灭火器位置是不是按治理单位最新计划位置进行摆放，不得随意挪作它用，摆放稳固，没有埋压，灭火器不得上锁，幸免日光曝晒和强辐射热。

（2）每一个月检查铅封及插销是不是均完好无损，不曾动用，必要时，进行喷射实验。

（3）灭火器压力表的外表面是不是变形、损伤；压力指正应指向红区或红、绿区之间。

（4）每一个月检查灭火器是不是在有效期内。

（5）每一个月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是不是处于正常完好状态。

（6）每季度实验消防电源结尾的切换功能。

第三部份保护标准

保证系统正常工作。

保护质量必需符合经两边核定的完工图纸的要求，并知足现行

消防标准的要求。

设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到利用方通知十二小时内派人抵达现场，二十四小时内检修解除故障。

在确实没有配件的情形下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急方法，避免显现平安事故。

提供详细的月检、季检及年度实验报告，以方便贵单位备案。

第四部份维保效劳方式

在维保期内，对两边一起确认的维保范围内设备统一由我公司依照要求进行检查、维修、保养。

我公司将对保护、保养范围内显现的简易故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障那么不属维修范围）；如设备老化损坏等严峻故障，无法进行简易修复的，由贵单位负责购买新的设备，在保护保养期间所改换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

我公司可负责有偿安装。

系统检测和维修进程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，不然显现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上效劳。

联城消防工程（盖章）

二〇一五年八月

第五部份消防维保记录表格

消防维修、保修单

客户单位名称

维修

巡检

维保内容：

结果：

维修人员：

年月日

意见回复：

单位经办人：

年月日

联城消防工程

火灾自动报警操纵主机月检查记录表

使用单位

控制主机号

项目

内容

工作内容

维护情况

自检

报警点是否登录正常

消音

是否正常工作

复位

是否正常工作

故障报警

是否正常工作（是否达到报警优先功能）

巡检

是否正常工作、报警是否登录正常

主电源

是否达到规范要求

备用电源

是否正常工作（24v）

打印机

是否工作正常、打印测试能否打印

联动控制器

是否正常工作

对讲控制器

是否正常工作

消防广播控制器

是否正常工作

故障原因及排除情况：

注：

正常划“√”，有问题注明。

联城消防工程

自动喷水灭火及室内消火栓系统月检查记录表

使用单位

控制主机号

项目

内容

工作内容

维护情况

水源控制阀

目测完好状况及开闭位置

蓄电池、高位水箱

检查水源及蓄水不被它用措施

稳压给水泵

检查水源及蓄水不被它用措施

泵房

检查温室

电动消防主泵

启动试运转

湿式报警阀

防水试验、启动性能

系统所有控制阀门

目测阀门是否完好

室外外围控制阀门

目测阀门是否完好

水泵接合器

目测阀门是否完好

水流指示器

试验报警

喷头

目测是否完好

室内消防栓箱

设备配置齐全

故障原因及排除情况：

注：

正常划“√”，有问题注明。

联城消防工程

消防维修保养（月）度记录

用户单位

用户地址

联系人电话

日期

服务需求记录

□日常维护□客户报修□本地□异地

与用户约定时间：

年月日时维保日期时间：

年月日时

系统编号和系统位置：

报修内容：

□报警系统□消火栓系统□喷淋系统□泵房设备□其他

名称

检查项目

检查结果

存在问题及故障更换件填写

消防水泵房间

消防泵的起动、主备泵自动切换巡检

□正常

□不正常

喷淋泵的起动、主备泵自动切换巡检

□正常

□不正常

稳压泵的起动、主备泵自动切换巡检

□正常

□不正常

泵的电器线路检查、巡检

□好

□不好

控制柜的电气线路检查、巡检

□好

□不好

各种阀门的灵活性、开关闭的巡检

□好

□不好

喷淋及消火栓系统

末端放水测试巡检

□好

□不好

消防管路的检查巡检

□好

□不好

消防水带的紧固、损坏的巡检

□好

□不好

室内栓的漏水、顺坏的巡检

□好

□不好

洒水喷头的保养巡检

□好

□不好

水泵接合器的保养巡检

□好

□不好

消防泵联动系统巡检

□好

□不好

喷淋泵联动系统巡检

□正常

□不正常

消火栓报警装置、联动系统巡检

□正常

□不正常

自动报警联动系统

报警控制器系统巡检

□正常

□不正常

联动控制器系统巡检

□正常

□不正常

手动按钮联动包括电路系统巡检

□正常

□不正常

电梯联动系统巡检

□正常

□不正常

消防广播、电话、警铃系统巡检

□正常

□不正常

报警烟感探测器、模块巡检

□正常

□不正常

应急照明、疏散指示标志巡检

□正常

□不正常

每季度对联动系统作一次联动试验运行检查

用户单位填写

1、以上服务是否全部完成□全部完成□部分完成□未完成

2、你的满意度□非常满意□比较满意□基本满意□不太满意

3、你的意见和建议：

报修电话

督导电话

用户单位盖章、签字

年月日

维修单位盖章、签字

年月日

工作总结