拆迁部职务说明书1211doc.docx

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拆迁部职务说明书1211doc

拆迁部职务说明书

北大纵横管理咨询公司

二零零二年十二月

拆迁部经理职务说明书

岗位名称

经理

岗位编号

LY-06-01

所在部门

拆迁部

岗位定员

直接上级

总经济师

职系

管理职系

直接下级

拆迁员、资料管理

所辖人员

2人

基本职责：

遵从技术、经济规律和政府政策法规，严格遵守公司各项规章制度，在总经理领导下，全面负责拆迁部职责。

保证折迁工作按计划完成。

职责与工作任务

工作要求及标准

工作记录

协调部门/岗位

职

责

一

职责表述：

负责信息、文档的管理工作

工作

任务

负责收集、整理并熟知政府对拆迁管理的政策、法规

必须在政府信息发布后二个月内收集到，并保证完备性

办公室

指导资料管理员建立信息库，督促及时报相关信息

保证信息的时效性，完备性，准确性

信息库

资料管理员、办公室

负责征地拆迁数据、文件和合同的管理

保证资料摆放有序、查找方便、存放安全、归档及时科学

资料目录

办公室

职

责

二

职责表述：

负责拆迁管理工作

工作

任务

负责征地拆迁的基本情况和各种补偿系数的调查核实

在规定时间内提交详细调查报告

为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据

调查报告

规划部、土地局

负责拆迁方案的监督审查和对外报批，办理征地拆迁手续

在规定时间提交审查报告，以最小的代价、在最短时间完成手续报批

审查报告

相关报告

办公室、总经理

职

责

二

职责表述：

参与拆迁公司、拆除公司、评估公司的招标委托

工作

任务

参与对招标单位进行初审、考察

提出有建设性的意见和建议

审查、考察报告

招标单位

参与对招标单位进行答疑、合同谈判

提出有建设性的意见和建议，相关合同条款条理清晰，责任明确

维护公司利益

合同书

拆迁公司、拆除公司

职

责

三

职责表述：

协调与拆迁有关的外部关系

工作

任务

参与协调与当地政府主管部门和拆迁户的关系，

处理好突发事件，保证拆迁工作顺利地开展

当地政府、拆迁户

配合工程管理部协调外部关系，完成现场的相关工作

保证工程顺利进行

工程部办公室

职责四

职责表述：

完成直接上级交办的其他任务

按照实际情况临时规定的标准

任职资格

教育水平

大学专科以上

专业

房地产相关专业

培训经历

土地管理、房地产、法律

经验

5年以上相关工作经历，3年以上管理经验

知识

具备相应的土地管理、房地产、法律等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识

技能技巧

具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力

资料管理员职务说明书

岗位名称

资料管理

岗位编号

LY-06-03

所在部门

拆迁部

岗位定员

直接上级

经理

职系

行政职系

直接下级

所辖人员

基本职责：

遵从技术、经济规律和政府政策法规，遵守公司各项规章制度，在部门经理领导之下，负责拆迁部资料管理、文书传递工作

职责与工作任务

工作要求及标准

工作记录

协调部门/岗位

职

责

一

职责表述：

负责拆迁管理相关信息的收集工作

工作

任务

负责收集、整理国家关于土地拆迁的政策、法规的收集

必须在政府信息发布后二个月内收集到，并保证所收集的信息的质量，对公司有重要意义

办公室

负责建立并维护信息库

信息统计准确、分类清晰科学、查找快速

信息库

办公室

职

责

二

职责表述：

负责征地拆迁数据、文件和合同的管理

工作

任务

负责征地拆迁数据、文件和合同归类管理

归档及时、分类科学、摆放整齐、查找快速

保证文档资料的存放安全

文档借用登记簿

本部门人员

负责准备或撰写各类上报材料

及时准备、认真撰写，在规定时间提交

申报材料

对部门的书籍、收发文进行管理

保证收发文准确、高效

保证书籍摆放整齐、存放安全

公文收发登记簿

书籍登记簿

本部门人员

职

责

三

职责表述：

协助档案管理员工作

工作

任务

负责向档案管理员提交有关资料

每周五向档案管理员提交有关资料

按档案管理员要求时间内提交有关资料

提交文件目录

档案管理员

接受档案管理员业务指导

按时参加档案管理员进行的业务培训

按档案管理员要求归档和分类

档案管理员

职

责

四

职责表述：

其他工作

工作

任务

配合拆迁情况和补偿数据调查工作

积极配合、负责欧具体数据整理和文书工作

拆迁员

完成直接上级交办的其他任务

按照实际情况临时规定的标准

部门经理

任职资格

教育水平

专科以上

专业

中文、文秘及其他相关专业

培训经历

文秘、房地产

经验

2年以上相关工作经历

知识

具备相应的中文写作知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识

技能技巧

具有一定的协调能力、沟通能力和较强的文字写作能力

美文欣赏

1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！

3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。

月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。

人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。

沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。

6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。

阑珊灯火，映照旧阁。

红粉朱唇，腔板欲与谁歌？

画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。

舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。

风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？

7、经年，未染流殇漠漠清殇。

流年为祭。

琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。

冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。

寂寞琉璃，荒城繁心。

流逝的痕迹深深印骨。

如烟流年中，一抹曼妙娇羞舞尽半世清冷傲然，花祭唯美。

邂逅的情劫，淡淡刻心。

那些碎时光，用来祭奠流年，可好？

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