京基地基与基础分部工程质量评估报告.docx
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京基地基与基础分部工程质量评估报告
京基金融中心
地基与基础分部工程质量评估报告
（除A座以外的塔楼及裙楼部分）
编制人：
总监理工程师：
编制单位：
深圳市九州建设监理有限公司
京基金融中心项目监理部
编制日期：
2009年6月18日
目录
一、工程概况3
1.1建筑设计概况3
1.2结构设计概况3
1.3主要参建单位3
二、工程监理评估依据4
2.1国家现行法律、法规文件4
2.2工程建设强制性技术标准4
2.3工程建设行业技术标准4
2.4工程设计文件4
2.5监理文件4
2.6工程合同4
三、工程施工质量及监理情况综述5
3.1基坑支护5
3.2桩基工程5
3.3抗浮锚杆工程5
3.4混凝土结构工程5
四、分部、分项工程划分及评定情况6
4.1基坑支护工程6
4.2桩基工程7
4.3抗浮锚杆9
4.4地下室混凝土结构工程10
五、分部工程验收情况12
六、监理单位评估结论12
京基金融中心
地基与基础分部工程质量评估报告
一、工程概况
1.1建筑设计概况
深圳京基金融中心工程位于罗湖区蔡屋围金融中心区，西临深圳市大剧院和名仕酒店，东临深圳市公安局，南接中国人民银行深圳分行和中国农业银行深圳分行，北至红宝路，南北长约367米，东西宽约161米。
该项目由B、C、D、E主楼及附属4层裙楼组成，总建筑面积约40万平米。
该工程B座26层（公寓及办公），C栋32层（住宅），D栋29层（公寓及办公），E栋32层（住宅）；地下四层，负四层至负二层为地下车车库及设备用房，负一层为地下商业、车库及设备房，一至四层裙楼为商业，五层为屋顶花园。
本工程属于一类建筑，抗震设防裂度为七度，耐火等级为一级，设计使用年限50年。
1.2结构设计概况
基础类型：
采用人工挖孔灌注桩，底板局部挖至中风化、微风化的范围采用桩下独立基础。
结构类型：
B、D座塔楼为框剪结构；C、E座塔楼为部分框支剪力墙结构，五层顶设梁式转换层，裙房及地下室塔楼以外范围为框架结构，裙房局部采用钢—混组合结构。
地下四层局部为5、6级人防地下室。
1.3主要参建单位
建设单位：
深圳市京基房地产开发有限公司
设计单位：
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
施工单位：
中国建筑第四工程局有限公司
勘察单位：
深圳市勘察测绘院有限公司
监理单位：
深圳市九州建设监理有限公司
质监单位：
深圳市质量监督总站
安监单位：
深圳市安全监督站
二、工程监理评估依据
2.1国家现行法律、法规文件
（1）《中华人民共和国建筑法》
（2）《中华人民共和国合同法》
（3）《建设工程质量管理条例》
（4）《广东省建设工程监理管理条例》
2.2工程建设强制性技术标准
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-200）
（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
（3）《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）
（4）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
（5）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2001）
（6）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
（7）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
（8）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
2.3工程建设行业技术标准
2.4工程设计文件
（1）施工图设计文件；
（2）图纸会审及会议纪要；
（3）有关设计变更文件，设计指定的标准图集。
2.5监理文件
（1）工程监理规划
（2）工程监理细则
（3）旁站监理方案
2.6工程合同
（1）《建设工程监理合同》
（2）《建筑工程施工合同》
三、工程施工质量及监理情况综述
3.1基坑支护
基坑支护于2007年9月1日开始，至2008年12月31日土方全部挖完，历时16个月共计488天。
其基坑支护包括人工挖孔桩、预应力锚索、水泥搅拌桩止水帷幕、放坡喷锚支护四个分项，在整个施工过程中，我项目监理部对进场主要原材料质量证明文件进行检查和检验，对需要复试的材料及构件进行见证取样、送检；对施工测量放线成果进行技术复核；针对隐蔽工程进行全数检查验收；在浇筑混凝土、锚索张拉等关键过程中进行旁站监理，并对各种原材、混凝土试块进行见证取样；针对每个分项完成后，及时进行了检查和验收，验收合格后才能进入下一道施工工序。
3.2桩基工程
桩基工程于2008年7月12日开始成孔，8月1日第一批工程桩成孔验收合格，8月2日开始浇筑第一根工程桩混凝土，2009年1月9日混凝土浇筑完成，总工期为182天。
为了在源头上控制好工程质量，我监理部对进场的主要材料按规范规定的要求进行了复检，在监理见证下取样送检，复检合格后方可用于工程中，不合格的材料禁止用于工程中。
桩身混凝土采用商品混凝土，其原材料由商品混凝土厂家检验，质量合格。
对于用于桩身的钢筋闪光对焊连接接头进行了抽检，试验合格，并对工程桩进行了抽芯检验、超声波检测和低应变检测。
本工程所有原材取样数量及试件制作符合现行国家标准和规范规定，并经有资质的试验单位（市检测中心）进行试验，试验结果均合格。
3.3抗浮锚杆工程
抗浮锚杆工程于2008年8月7日开始成孔，2009年1月10日最后一根锚杆施工完成，总工期为157天。
针对此工程，我项目监理部在施工过程中对各工序进行了严格控制，形成锚杆钻孔、锚杆注浆施工记录，并对锚杆工程质量进行隐蔽验收。
对于进场的材料按规范要求进行了复检，在监理见证下取样送检，复检合格后才能用于本工程。
对于用于本工程的水泥净浆、钢筋接头进行取样试验，结果合格。
同时对现场施工锚杆进行了非破坏性抗拔试验，其试验结果符合设计要求。
3.4混凝土结构工程
本工程地下室结构施工前，总包单位按着项目监理部要求编制并报审施组及相关方案，建立质量、安全保证体系，健全项目部领导班子。
要求在进行每道工序施工之前，必须对施工班组进行班前交底，明确质量目标和施工重点、难点。
总包单位各工种之间互相配合，机械设备适时进场。
各工序施工完成后，及时进行自检自评，并认真做好相关资料，以及分类整理工作。
施工过程中加强对材料进场检查，特别是用于地下室结构工程的钢筋原材和商品混凝土，针对钢筋原材，现场进行抽样送检，而对于混凝土，则现场测试坍落度，一经发现不符合设计要求，则一律无条件退场。
各分项工程和检验批的施工质量情况均符合设计及施工规范要求。
自2008年3月监理进场以来，按着监理合同及行业规定，对地下室结构施工进行了全程监督。
从2008年9月2日I区底板混凝土开始浇筑到2009年3月24日E-a区一层梁板混凝土浇筑完毕，总工期204天。
在此期间，监理人员对所有进场材料、构配件等在做好验收工作的同时重点对各子分部和分项工程关键环节实施了全过程监控，特别是对底板大体积混凝浇筑、墙柱及梁板混凝土浇筑进行旁站，并做好了详细的旁站记录，拆模后混凝土观感好，无影响结构质量的缺陷，监理人员现场进行了实测实量，其量值均在允许偏差值内，符合施工质量验收统一标准及验收规范要求，从而有效地使地下室混凝土结构工程处于受控状态。
四、分部、分项工程划分及评定情况
深圳京基金融中心地基与基础分部工程包括基坑支护、桩基工程、抗浮锚杆及地下室混凝土结构四个子分部工程。
4.1基坑支护工程
4.1.1分项工程划分和评定
此子分部工程共有9个分项，具体如下表：
序号
检验批内容
份数
评定结果
1
混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录
653
合格
2
混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录
55
合格
3
混凝土腰梁冠梁钢筋加工分项
62
合格
4
混凝土腰梁冠梁钢筋安装分项
62
合格
5
混凝土腰梁冠梁模板安装分项
62
合格
6
混凝土腰梁冠梁混凝土施工分项
62
合格
7
水泥土搅拌桩分项
19
合格
8
土钉墙分项
10
合格
9
预应力锚索分项
257
合格
4.1.2工程质量保证资料核查情况
4.1.2.1材料检验复试
原材复检试验情况如下表所示：
类别
水泥检验报告（份）
砂检验报告（份）
石子检验报告（份）
钢筋原材报告（份）
锚索原材报告（份）
人工挖孔桩
4
4
1
29
/
预应力锚杆
16
/
/
/
7
水泥搅拌桩
/
/
/
/
腰梁
采用商品砼
采用商品砼
采用商品砼
同人工挖孔桩
/
喷锚
同预应力锚杆
1
1
2
/
合计
20
5
2
31
7
4.1.2.2试验情况
基坑支护工程本次验收内容的试验主要包括：
钢筋接头的试验、混凝土试块的试验、锚索的抗拉试验、桩芯混凝土的抽芯试验等。
试验情况见下表：
类别
混凝土试块报告（份）
砂浆抗压强度报告（份）
钢筋接头报告（份）
锚索检验报告（份）
钻芯检验报告（份）
人工挖孔桩
228
不需要
40
不需要
1
预应力锚杆
/
57
/
4
/
水泥搅拌桩
/
/
/
/
/
腰梁和冠梁
63
/
4
/
/
喷锚
4
/
搭接
/
/
合计
295
57
44
4
1
本次验收工程的试件制作及取样标准符合现行国家标准和规范的规定，并经有资质的试验单位进行试验，试验结果均合格。
本次验收工程的混凝土试块按《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）的规定进行评定，质量合格。
4.2桩基工程
4.2.1分项工程划分数量和评定
该子分部工程包含钢筋笼制作和混凝土灌注桩两个分项工程，具体详见下表：
序号
分项内容
份数
评定结果
1
钢筋笼制作工程检验批质量验收记录
54
合格
2
混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录
55
合格
4.2.2工程质量保证资料核查情况
4.2.2.1材料检验复试
原材料检验情况如下：
类别
钢筋原材报告（份）
水泥原材试验报告（份）
砂原材试验报告（份）
碎石原材试验报告（份）
数量
43
1
1
2
本次检验的砂、石、水泥均指用于桩护壁中的材料。
桩身混凝土采用的是商口混凝土单位提供的混凝土，其原材料由商品混凝土厂家检验，质量合格。
本工程的所有原材料取样数量及试件制作符合现行国家标准和规范的规定，并经有资质的试验单位进行试验，试验结果均合格。
4.2.2.2试验情况
桩基工程由下列单位完成其所涉及的试验：
1
桩基础原材料检验、混凝土试块试验
深圳市建设工程质量检测中心
2
工程桩抽芯试验
深圳市勘察研究院有限公司
3
抽芯试块压力试验
深圳市建筑科学研究院有限公司
4
工程桩超声波检测
深圳市罗湖区建设工程质量检测中心
混凝土试块
本工程人工挖孔桩按每50立方混凝土取一组抗压试块，C40混凝土总共取样31组，C30混凝土总共取样324组，总数为355组。
混凝土试块试压后，按《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）对上述两种强度的试块进行评定，结果为合格。
钢筋主筋的闪光对焊连接接头共做了6组试件，强度合格。
抽芯试验
本工程对52根工程桩进行了抽芯检验，每根桩抽取了1-3个钻芯孔，芯样反映本工程成桩质量良好，桩混凝土质量均为I类桩，无II类桩，I类桩数量是总桩数的100%。
桩芯混凝土芯样强度试压，全部达到了C30或C40混凝土的要求，强度合格。
桩端持力层经芯样检查，满足设计要求。
超声检验
本工程对83根桩均进行了超声波检测，每根桩埋设了3-4根超声波管，超声波显示I类桩共75根，II类桩共8根，无III类桩，I类桩占总桩数和90.36%。
低应变检测
本工程对212根桩均进行了低应变检测，结果显示I类桩共208根，II类桩共3根，III类桩1根（其中一根III类桩经采用抽芯检查判定为II类桩无需处理），I类桩占总桩数的98.11%。
4.2.3质量评定
监理工程师根据对现场施工质量检查，旁站监理，工程质量保证资料的核查，桩基工程符合设计及规范要求，桩基子分部工程质量评为合格。
4.3抗浮锚杆
4.3.1分项工程的划分和评定
该子分部工程包含锚杆钻孔施工、锚杆注浆施工两个分项工程，具体如下：
序号
分项内容
份数
检验结果
1
锚杆钻孔施工记录
491
合格
2
锚杆注浆施工记录
582
合格
4.3.2工程质量保证资料核查情况
4.3.2.1材料检验复试
原材料检验情况如下：
类别
钢筋原材报告（份）
水泥原材试验报告（份）
膨胀剂试验报告（份）
数量
43
1
1
本工程的所有原材料取样数量及试件制作符合现行国家标准和规范的规定，并经有资质的试验单位进行试验，试验结果均合格。
4.3.2.2试验情况
本子分部涉及的试验由以下单位完成：
序号
试验内容
试验单位
备注
1
原材料检验、水泥浆试块试验
深圳市建设工程质量检测中心
2
锚杆抗拔试验
深圳市勘察研究院有限公司
a、水泥净浆试块
按每30根取样一组，对水泥浆进行了取样试验，本工程共取样106组。
水泥浆试块试压后，按《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）对上述两种强度的试块进行评定，结果为合格。
b、钢筋接送试验
钢筋主筋采用直螺纹连接，总接头数量为1158个，共取样4组，全部达到I级直螺纹要求。
另外有556个钢筋接头采用单面搭接焊，共取样2组，经试验强度符合要求。
c、抗拔试验
根据设计要求，本工程对现场施工锚杆进行了非破坏性抗拔试验，试验抗拔力为设计值的1.5倍，即600kN，总共试验了169组，全部符合设计要求。
4.3.3质量评定
监理工程师根据对现场施工质量检查，旁站监理，工程质量保证资料的核查，基础抗浮锚杆工程符合设计要求及规范规定，监理对京基金融中心基础抗浮锚杆子分部工程质量评为合格。
4.4地下室混凝土结构工程
4.4.1分项工程的划分和评定
该子分部工程包含钢筋工程、模板工程、混凝土工程3个分项工程，具体如下：
序号
分项工程名称
分项内容
份数
检验结果
1
钢筋工程
钢筋加工检验批质量验收记录
172
合格
2
钢筋安装检验批质量验收记录
172
合格
3
模板工程
模板安装检验批质量验收记录
172
合格
4
模板拆除检验批质量验收记录
74
合格
5
混凝土工程
混凝土施工检验批质量验收记录
91
合格
6
混凝土观感质量及尺寸偏差
91
合格
4.4.2工程质量保证资料核查情况
4.4.2.1材料检验复试
原材料检验情况如下：
钢筋
规格
数量（t）
检验数量
钢筋规格
数量
检验数量
φ7
285
5
Ф16（III级）
520
9
φ8.5
260
5
Ф18（III级）
556
10
φ10.5
210
4
Ф20（III级）
512
9
φ8
220
4
Ф22（III级）
644
11
Φ10
900
12
Ф25（III级）
814
14
Φ12
675
12
Ф32（III级）
277
5
Φ14
500
9
合计
3050
51
3323
58
本工程的所用钢筋原材取样数量符合现行国家标准和规范的规定，并经有资质的试验单位进行试验，试验结果均合格。
4.4.2.2试验情况
混凝土试块
序号
标号
部位
工程量（m3）
留置
组数
试验
结果
试验单位
1
C30
基础底板
19021
116
合格
深圳市建设工程检测中心
2
C30
楼板及人防墙
18510
203
合格
3
C40
首层梁板
1121
60
合格
4
C45
裙楼柱
3565
41
合格
5
C50
塔楼墙柱
6811
138
合格
6
C30S8
基础底板
2560
16
合格
合计
574
钢筋连接接头
材料名称
规格
检测
批次
接头数量
检测结果
检测单位
电渣压力焊
Φ14（III级）
18
3076
合格
深圳市建设工程质量检测中心
Φ16（III级）
15
2640
合格
Φ18（III级）
33
4492
合格
Φ20（III级）
38
4622
合格
Φ22（III级）
32
6133
合格
合计
136
20963
合格
直螺纹连接
Φ18（III级）
5
2068
合格
深圳市建设工程质量检测中心
Φ20（III级）
5
2190
Φ22（III级）
5
2094
Φ25（III级）
9
4480
Φ28（III级）
6
3000
Φ32（III级）
5
2500
合计
35
16332
上述混凝土试块和钢筋连接接头取样数量符合规范要求，经市检测中心检测，试验结果均合格。
4.4.3工程实体检验情况
本工程为框剪结构，根据相关规范要求，施工单位对涉及安全和功能的框架梁、板柱等，会同我方监理进行结构实体检查。
混凝土结构实体检验主要采用回弹法对混凝土强度进行检验，钢筋保护层检验和楼板厚度检测采用局部破损检验。
4.4.3.1混凝土构件回弹
在我项目监理部组织下，对地下室主要构件（梁、框架柱）的混凝土进行了回弹检测，经检测混凝土平均强度值均达到设计要求。
4.4.3.2钢筋保护层厚度和楼板厚度检验
混凝土回弹、楼板厚度及钢筋保护层检测如下表：
序号
记录内容
份数
检测结果
备注
1
回弹法检测混凝土强度报告
191
合格
2
混凝土楼板厚度检测记录
554
合格
3
钢筋保护层厚度检测记录
367
合格
4.4.3.3工程观感质量检验情况
地下室混凝土结构观感良好，无露筋、蜂窝麻面等质量缺陷出现，表面平整度与垂直度均在允许偏差值范围内。
五、分部工程验收情况
在组织施工单位进行基坑支护、桩基工程、抗浮锚杆及地下室混凝土结构四个子分部验收后，再由总监理工程师负责对此分部工程组织验收，地基与基础分部工程的各子分部，以及子分部中所包括的分项、检验批及隐蔽工程质量验收均符合验收规范要求，报批报验手续齐全。
建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、总包单位等有关技术、质量部门负责人共同参加，验收意见一致。
六、监理单位评估结论
1、工程施工安全情况：
该工程无发生安全事故。
2、工程资料情况：
工程质保资料、技术资料齐全、真实有效。
3、工程质量评估意见
综上所述，我单位认为本工程地基及基础分部工程满足《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、设计文件、和相关工程建设标准的规定，监理单位对本工程地基及基础分部工程质量评定为合格。
深圳市九州建设监理有限公司
京基金融中心项目监理部
2009年6月18日
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