资质条件.docx
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资质条件
1建筑工程施工总承包资质标准
建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、
三级。
1.1
一级资质标准
1.1.1企业资产
净资产1亿元以上。
1.1.2企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合
计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不
少于9人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相
关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排
水、暖通、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳
务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不
少于150人。
1.1.3企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包
6
或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上
18-24层的民用建筑工程2项；
（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度
80-100米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用
建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单
体工业、民用建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单
跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨
27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的
建筑工程2项。
1.2
二级资质标准
1.2.1企业资产
净资产4000万元以上。
1.2.2企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不
少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专
业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以
7
上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电
气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳
务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不
少于75人。
1.2.3企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包
或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上
8-11层的民用建筑工程2项；
（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50
米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用
建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米（不含）的单
体工业、民用建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单
跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨
18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的
建筑工程2项。
8
1.3
三级资质标准
1.3.1企业资产
净资产800万元以上。
1.3.2企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不
少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工
程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以
上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业
齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳
务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不
少于30人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本
类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
1.4
承包工程范围
1.4.1一级资质
可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程
9
的施工：
（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度240米以下的构筑物工程。
1.4.2二级资质
可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度120米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用
建筑工程；
（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。
1.4.3三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民
用建筑工程；
（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。
注：
1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工
业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管
网管线等设施工程。
工程内容包括地基与基础、主体结
10
构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、
通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。
3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围
的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。
10市政公用工程施工总承包资质标准
市政公用工程施工总承包资质分为特级、一级、二
级、三级。
10.1
一级资质标准
10.1.1企业资产
净资产1亿元以上。
10.1.2企业主要人员
（1）市政公用工程专业一级注册建造师不少于12
人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称；市
政工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且专
业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳
务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不
少于150人。
10.1.3企业工程业绩
近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其
中至少有第1类所列工程，工程质量合格。
61
（1）累计修建城市主干道25公里以上；或累计修
建城市次干道以上道路面积150万平方米以上；或累计
修建城市广场硬质铺装面积10万平方米以上；
（2）累计修建城市桥梁面积10万平方米以上；或
累计修建单跨40米以上的城市桥梁3座；
（3）累计修建直径1米以上的排水管道（含净宽1
米以上方沟）工程20公里以上；或累计修建直径0.6
米以上供水、中水管道工程20公里以上；或累计修建
直径0.3米以上的中压燃气管道工程20公里以上；或
累计修建直径0.5米以上的热力管道工程20公里以上；
（4）修建8万吨/日以上的污水处理厂或10万吨/
日以上的供水厂工程2项；或修建20万吨/日以上的给
水泵站、10万吨/日以上的排水泵站4座；
（5）修建500吨/日以上的城市生活垃圾处理工程
2项；
（6）累计修建断面20平方米以上的城市隧道工程
3公里以上；
（7）单项合同额3000万元以上的市政综合工程项
目2项。
10.1.4技术装备
具有下列3项中的2项机械设备：
（1）摊铺宽度8米以上沥青混凝土摊铺设备2台；
62
（2）100千瓦以上平地机2台；
（3）直径1.2米以上顶管设备2台。
10.2
二级资质标准
10.2.1企业资产
净资产4000万元以上。
10.2.2企业主要人员
（1）市政公用工程专业注册建造师不少于12人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称或市
政公用工程一级注册建造师执业资格；市政工程相关专
业中级以上职称人员不少于15人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳
务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不
少于75人。
10.2.3企业工程业绩
近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其
中至少有第1类所列工程，工程质量合格。
（1）累计修建城市道路10公里以上；或累计修建
城市道路面积50万平方米以上；
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（2）累计修建城市桥梁面积5万平方米以上；或
修建单跨20米以上的城市桥梁2座；
（3）累计修建排水管道工程10公里以上；或累计
修建供水、中水管道工程10公里以上；或累计修建燃
气管道工程10公里以上；或累计修建热力管道工程10
公里以上；
（4）修建4万吨/日以上的污水处理厂或5万吨/
日以上的供水厂工程2项；或修建5万吨/日以上的给
水泵站、排水泵站4座；
（5）修建200吨/日以上的城市生活垃圾处理工程
2项；
（6）累计修建城市隧道工程1.5公里以上；
（7）单项合同额2000万元以上的市政综合工程项
目2项。
10.3
三级资质标准
10.3.1企业资产
净资产1000万元以上。
10.3.2企业主要人员
（1）市政公用工程专业注册建造师不少于5人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级以上职称
64
或市政公用工程注册建造师执业资格；市政工程相关专
业中级以上职称人员不少于8人。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳
务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不
少于30人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本
类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
10.4
承包工程范围
10.4.1一级资质
可承担各类市政公用工程的施工。
10.4.2二级资质
可承担下列市政公用工程的施工：
（1）各类城市道路；单跨45米以下的城市桥梁；
（2）15万吨/日以下的供水工程；10万吨/日以下
的污水处理工程；25万吨/日以下的给水泵站、15万吨
/日以下的污水泵站、雨水泵站；各类给排水及中水管
道工程；
（3）中压以下燃气管道、调压站；供热面积150
万平方米以下热力工程和各类热力管道工程；
65
（4）各类城市生活垃圾处理工程；
（5）断面25平方米以下隧道工程和地下交通工程；
（6）各类城市广场、地面停车场硬质铺装；
（7）单项合同额4000万元以下的市政综合工程。
10.4.3三级资质
可承担下列市政公用工程的施工：
（1）城市道路工程（不含快速路）；单跨25米以
下的城市桥梁工程；
（2）8万吨/日以下的给水厂；6万吨/日以下的污
水处理工程；10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日
以下的污水泵站、雨水泵站，直径1米以下供水管道；
直径1.5米以下污水及中水管道；
（3）2公斤/平方厘米以下中压、低压燃气管道、
调压站；供热面积50万平方米以下热力工程，直径0.2
米以下热力管道；
（4）单项合同额2500万元以下的城市生活垃圾处
理工程；
（5）单项合同额2000万元以下地下交通工程（不
包括轨道交通工程）；
（6）5000平方米以下城市广场、地面停车场硬质
铺装；
（7）单项合同额2500万元以下的市政综合工程。
66
1.市政公用工程包括给水工程、排水工程、燃气工
程、热力工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程（含
城市规划区内的穿山过江隧道、地铁隧道、地下交通工
程、地下过街通道）、公共交通工程、轨道交通工程、
环境卫生工程、照明工程、绿化工程。
2.市政综合工程指包括城市道路和桥梁、供水、排
水、中水、燃气、热力、电力、通信、照明等中的任意
两类以上的工程。
3.市政工程相关专业职称包括道路与桥梁、给排
水、结构、机电、燃气等专业职称。
21钢结构工程专业承包资质标准
钢结构工程专业承包资质分为一级、二级、三级。
21.1
一级资质标准
21.1.1企业资产
（1）净资产3000万元以上。
（2）厂房面积不少于30000平方米。
21.1.2企业主要人员
（1）建筑工程专业一级注册建造师不少于8人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有建筑工程相关专业高级职称；结
构、机械、焊接等专业中级以上职称人员不少于20人，
且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30
人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、资
料员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重信
号工等中级工以上技术工人不少于50人。
21.1.3企业工程业绩
近5年承担过下列5类中的2类钢结构工程的施工，
工程质量合格。
（1）钢结构高度80米以上；
106
（2）钢结构单跨30米以上；
（3）网壳、网架结构短边边跨跨度70米以上；
（4）单体钢结构建筑面积3万平方米以上；
（5）单体钢结构工程钢结构重量5000吨以上。
21.1.4技术装备
具有下列机械设备：
（1）切割设备（多头切割机或数控切割机或仿型
切割机或等离子切割机或相贯切割机等）3台；
（2）制孔设备（三维数控钻床或平面数控钻床或
50mm以上摇臂钻床等）3台；
（3）端面铣切或锁口机不少于2台；
（4）超声波探伤仪、漆膜测厚仪（干湿膜）等质
量检测设备齐全。
21.2
二级资质标准
21.2.1企业资产
（1）净资产1500万元以上。
（2）厂房面积不少于15000平方米。
21.2.2企业主要人员
（1）建筑工程专业注册建造师不少于6人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有建筑工程相关专业高级职称或一
107
级注册建造师执业资格；结构、机械、焊接等专业中级
以上职称人员不少于10人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15
人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、资
料员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重信
号工等中级工以上技术工人不少于20人。
21.2.3企业工程业绩
近5年承担过下列5类中的2类钢结构工程的施工，
工程质量合格。
（1）钢结构高度50米以上的建筑物；
（2）钢结构单跨24米以上的建筑物；
（3）网壳、网架结构短边边跨跨度30米以上；
（4）单体钢结构建筑面积10000平方米以上；
（5）单体钢结构工程钢结构重量2000吨以上。
21.2.4技术装备
具有下列机械设备：
（1）切割设备（多头切割机或数控切割机或仿型
切割机或等离子切割机或相贯切割机等）1台；
（2）制孔设备（三维数控钻床或平面数控钻床或
50mm以上摇臂钻床等）1台；
（3）超声波探伤仪、漆膜测厚仪（干湿膜）等质
108
量检测设备齐全。
21.3
三级资质标准
21.3.1企业资产
净资产500万元以上。
21.3.2企业主要人员
（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术
管理工作经历，具有工程序列中级以上职称或注册建造
师执业资格；结构、机械、焊接等专业中级以上职称人
员不少于6人。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于8
人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、资
料员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重信
号工等中级工以上技术工人不少于10人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本
类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
21.4
承包工程范围
21.4.1一级资质
可承担下列钢结构工程的施工：
109
（1）钢结构高度60米以上；
（2）钢结构单跨跨度30米以上；
（3）网壳、网架结构短边边跨跨度50米以上；
（4）单体钢结构工程钢结构总重量4000吨以上；
（5）单体建筑面积30000平方米以上。
21.4.2二级资质
可承担下列钢结构工程的施工：
（1）钢结构高度100米以下；
（2）钢结构单跨跨度36米以下；
（3）网壳、网架结构短边边跨跨度75米以下；
（4）单体钢结构工程钢结构总重量6000吨以下；
（5）单体建筑面积35000平方米以下。
21.4.3三级资质
可承担下列钢结构工程的施工：
（1）钢结构高度60米以下；
（2）钢结构单跨跨度30米以下；
（3）网壳、网架结构短边边跨跨度33米以下；
（4）单体钢结构工程钢结构总重量3000吨以下；
（5）单体建筑面积15000平方米以下。
注：
钢结构工程是指建筑物或构筑物的主体承重梁、柱
等均使用以钢为主要材料，并工厂制作、现场安装的方
式完成的建筑工程。
110
23建筑装修装饰工程专业承包资质标准
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。
23.1
一级资质标准
23.1.1企业资产
净资产1500万元以上。
23.1.2企业主要人员
（1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专
业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构
工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排
水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30
人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳
务员、资料员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、
油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少
于30人。
23.1.3企业工程业绩
近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装
饰工程2项，工程质量合格。
113
23.2
二级资质标准
23.2.1企业资产
净资产200万元以上。
23.2.2企业主要人员
（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工
程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）
执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气
等专业中级以上职称人员不少于5人。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10
人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳
务员、资料员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、
油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15
人。
（4）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类
别工程业绩不少于2项。
23.3
承包工程范围
23.3.1一级资质
114
可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直
接配套的其他工程的施工。
23.3.2二级资质
可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰
工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。
注：
1.与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变
主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。
2.建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内
设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职
称。
115
24建筑机电安装工程专业承包资质标准
建筑机电安装工程专业承包资质分为一级、二级、
三级。
24.1
一级资质标准
24.1.1企业资产
净资产2000万元以上。
24.1.2企业主要人员
（1）机电工程专业一级注册建造师不少于8人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有机电工程相关专业高级职称；机
电工程相关专业中级以上职称人员不少于20人，且专
业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20
人，且施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、资
料员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的机械设备安装工、电工、
管道工、通风工、焊工、起重工等中级工以上技术工人
不少于50人。
24.1.3企业工程业绩
近5年承担过单项合同额1500万元以上的建筑机
电安装工程2项，工程质量合格。
116
24.2
二级资质标准
24.2.1企业资产
净资产1000万元以上。
24.2.2企业主要人员
（1）机电工程专业注册建造师不少于8人，其中
一级注册建造师不少于2人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有机电工程相关专业中级以上职称
或机电工程专业一级注册建造师执业资格；机电工程相
关专业中级以上职称人员不少于10人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资
料员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的机械设备安装工、电工、
管道工、通风工、焊工等中级工以上技术工人不少于30
人。
24.2.3企业工程业绩
近5年承担过单项合同额800万元以上的建筑机电
安装工程2项，工程质量合格。
24.3
三级资质标准
117
24.3.1企业资产
净资产400万元以上。
24.3.2企业主要人员
（1）机电工程专业注册建造师不少于3人。
（2）技术负责人具有5年以上从事施工技术管理
工作经历，具有机电工程相关专业中级以上职称或机电
工程专业注册建造师执业资格；机电工程相关专业中级
以上职称人员不少于6人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于8
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资
料等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的机械设备安装工、电工、
管道工、通风工、焊工等中级工以上技术工人不少于15
人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本
类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
24.4
承包工程范围
24.4.1一级资质
可承担各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安
装，35千伏以下变配电站工程，非标准钢结构件的制作、
安装。
118
24.4.2二级资质
可承担单项合同额2000万元以下的各类建筑工程
项目的设备、线路、管道的安装，10千伏以下变配电站
工程，非标准钢结构件的制作、安装。
24.4.3三级资质
可承担单项合同额1000万元以下的各类建筑工程
项目的设备、线路、管道的安装，非标准钢结构件的制
作、安装。
26古建筑工程专业承包资质标准
古建筑工程专业承包资质分为一级、二级、三级。
26.1
一级资质标准
26.1.1企业资产
净资产2000万元以上。
26.1.2企业主要人员
（1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有工程序列高级职称；结构、风景
园林等专业中级以上职称人员不少于8人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20
人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人
员齐全。
（4）经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕
工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌
花街工等中级工以上技术工人不少于20人，且人员齐
全。
26.1.3企业工程业绩
升级会员 