专业知识与实务模拟练习单选题50题.docx
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专业知识与实务模拟练习单选题50题
2019-2020年专业知识与实务模拟练习单选题50题
单选题
1、相比较股权融资的方法而言，债权融资的优势在于______。
A．不需听取企业外部的组织和个人的意见
B．需要定期支付利息和本金
C．会导致企业控制权的变更
D．融资成本较低
答案：
D
不需听取来源于企业外部的任何组织和个人的意见是企业内部融资的优势，债权融资需要向银行等披露自身的战略计划，因此选项A是错误的；债权融资需要定期支付利息和本金，还款压力大，属于债权融资的劣势，与题干问题不符，因此，选项B是错误的；会导致企业控制权的变更属于股权融资方法的劣势，因此，选项C是错误的；债权融资相对于股权融资而言，融资成本较低，融资速度较快，这是其优势，因此，选项D是正确的。
单选题
2、在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以（）为计算周期。
A．半年
B．年
C．月
D．一个季度
答案：
B
[解析]在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以年为计算周期。
但是，在实际生活中也有计算周期短于1年的，如半年、1个季度、1个月等。
单选题
3、企业2010年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元，该企业还于2010年以自有房产与丙企业变换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。
根据上述材料，回答下列问题：
丙企业应缴纳的契税为（）万元。
A．0
B．10
C．20
D．30
答案：
A
[解析]丙企业不缴纳契税。
单选题
4、年度投资总规模是否合适主要以（）来评价。
A．投资率指标
B．投资增长率指标
C．建设周期
D．年增长率
答案：
A
为了深化投资体制改革，建立投资风险约束机制，提高投资效益，有效地控制投资规模，国务院决定，从1996年起，固定资产投资项目试行资本金制度。
对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。
单选题
5、
（一） 某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。
甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。
程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。
2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。
程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。
在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。
该开发项目资本金不得低于（ ）万元。
A．380
B．760
C．1140
D．1330
答案：
B
暂无解析
单选题
6、某技术方案的净现金流量见下表。
若基准收益率大于0，则方案的财务净现值（）。
A．等于900万元
B．大于900万元，小于1400万元
C．小于900万元
D．等于1400万元
答案：
C
财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
其计算公式为：
FNPN=
单选题
7、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（）。
A．3.57%
B．4.00%
C．6.56%
D．10.56%
答案：
A
暂无解析
单选题
8、某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。
为减少损失，被保险人共计支出67Z元。
经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万元。
保险公司应当支付的保险金为（）万元。
A．6
B．14
C．20
D．26
答案：
D
暂无解析
单选题
9、第56－62题为套题：
N公司经市劳动和社会保障局审批后，建立了企业年金计划，为在职员工办理了一份补充养老保险。
退休后，该公司职工除可享受基本养老金外，还可拿到另外一份补充养老金。
N公司加入的太平工行智信企业年金计划，由太平养老保险股份有限公司作为受托人和投资管理人，由工商银行作为账户管理人和托管人。
太平工行智信企业年金计划作为我国最早的准集合企业年金计划，被誉为“中国第一集合企业年金计划”。
我国的集合企业年金最初模式是“2＋2”业务模式，之后又有了“3＋1”模式，与“3＋1”模式并存的还有“1＋2＋n”的新模式。
N企业年金计划是信托模式的养老保险，各管理机构（受托人、账户管理人和投资管理人）不承担保险风险和投资风险，也不赚取死差益和利差益。
（）
A．正确
B．错误
答案：
A
暂无解析
单选题
10、国际收支平衡表中，单方面转移款项主要包括移民转移款项、（），政府无偿援助、赠款，政府向国际组织缴纳的行政费用等。
A．侨民汇款
B．商品的运输费
C．保险费
D．投资收入
答案：
A
[精析]国际收支平衡表中，单方面转移款项主要包括移民转移款项、侨民汇款，政府无偿援助、赠款，政府向国际组织缴纳的行政费用等。
单选题
11、一、根据以下资料。
2009年末，云南省共有金融企业法人单位414个。
其中，银行业占48.1%，证券业占1.7%，保险业占22.7%，其他金融活动业占27.5%。
金融企业就业人员13.96万人。
其中，银行业占62.4%，证券业占1.4%，保险业占35.0%，其他金融活动业占1.2%。
从事其他第三产业的法人单位72699个，就业人员175.97万人，其中，企业法人单位8242个，就业人员25.74万人，行政事业及其他非企业单位64457个，就业人员150.23万人。
全省共有从事其也第三产业个体经营户146092户，就业人员29.75万人。
2009年末，金融业企业法人单位资产合计6487.27亿元，其中，银行业占90.3%，证券业占1.1%，保险业资产占2.7%，其他金融活动业资产占5.9%；负债合计6645.62亿元，其中，银行业占88.0%，证券业占0.8%，保险业占2.6%，其他金融活动业占8.6%。
其他第三产业企业法人单位的资产合计为1303.15亿元，负债合计459.86亿元。
所有者权益合计843.29亿元，所有者权益占资产的比重为54.5%。
2009年，全省金融业企业法人单位主营业务收入477.95亿元。
其中，银行业占77.5%，证券业占0.6%，保险业占20.6%，其他金融活动业占1.3%。
金融企业利润总额20.30亿元。
其中，银行业占154.7%，证券业占0.1%，保险业占－8.1%，其他金融活动占－46.7%。
其他第三产业企业法人单位的主营业务收入376.99亿元，利润总额34.08亿元。
主营业务收入中，信息传输、计算机服务和软件业、租赁和商务服务业、科学研究、技术服务和地质勘查业所占比重分别是66.5%、19.45、6.2%，三个行业合计占92.1%。
利润总额中，三个行业分别占51.5%、38.5%、3.1%，合计占93.1%。
2009年，银行业的利润比保险业多（）亿元。
A．29.76
B．33.05
C．31.38
D．19.26
答案：
B
[解析]2009年，银行业的利润比保险业多：
20.30×[154.7%－（－8.1%）]≈33.05（亿元）。
本题正确答案为B。
单选题
12、在国际收支平衡表中，信贷的记录方式是（）。
A．本金和利息均计入资本项目
B．本金和利息均计入经常项目
C．本金计入资本项目，利息计入经常项目
D．本金计入经常项目，利息计入资本项目
答案：
C
暂无解析
单选题
13、房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的（）。
A．现金流和税收效应
B．财务杠杆效应
C．价值升值效应
D．风险效应
答案：
B
[解析]通常房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这是房地产投资的财务杠杆效应。
当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。
单选题
14、某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。
下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是______。
A．施工中高空坠物击中行人，致其伤残
B．工地夜间施工严重扰民，执法部门对施工人员进行处罚
C．施工人员在工地现场不慎摔伤
D．打桩引起震动导致附近建筑损坏
答案：
A
暂无解析
单选题
15、2011年7月13日上午，国务院办公厅对外发布了《国务院关于开展城镇居民社会养老保险试点的指导意见》。
自2011年7月1日起，我国启动城镇居民社会养老保险试点工作，2011年试点范围覆盖60%的地区，（）年基本实现全部覆盖。
A．2013
B．2012
C．2014
D．2015
答案：
B
解析：
国务院办公厅对外发布了《国务院关于开展城镇居民社会养老保险试点的指导意见》。
自2011年7月1日起，我国启动城镇居民社会养老保险试点工作，2011年试点范围覆盖全国60%的地区，2012年基本实现全部覆盖。
年满16周岁（不含在校学生）、不符合职工基本养老保险参保条件的城镇非从业居民，可以在户籍地自愿参加城镇居民养老保险。
参保居民年满60周岁可按月领取养老金。
个人缴费标准分100元至1000元十个档次。
单选题
16、下列各项属于企业主营业务收入的是（）。
A．出租固定资产取得的收入
B．出售固定资产取得的收入
C．转让无形资产使用权的使用费收入
D．工业性劳务收入
答案：
D
[解析]主营业务收入是指企业为完成经营目标而从事的日常活动中的主要活动所产生的收入。
不同行业企业的主营业务收入所包括的内容不同，比如，工业企业的主营业务收入主要包括销售商品、自制半成品、代制品、代修品，提供工业性劳务等取得的收入；其他业务收入是指主营业务以外的其他日常活动所产生的收入，一般占企业收入的比重较小，如工业企业的其他业务收入主要包括材料销售收入、包装物出租收入、固定资产出租收入、无形资产出租收入、提供非工业性劳务收入等。
单选题
17、下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是______。
A．出租率
B．贷款利率
C．基准收益率
D．资本金投入比例
答案：
C
A选项属于收益相关参数；B、D选项属于融资相关参数。
单选题
18、
（1）2007年一季度，全国税收收入累计完成11284亿元，比上年同期增收2296亿元，增长25.5%。
全国共办理出口退税1175亿元，比上年同期增长17.1%。
一季度，各月份收入规模均在3000亿元以上，分别完成4843亿元、3156亿元和3285亿元。
收入增幅均在20%以上，分别增长27.6%、25%和23.2%，月度收入的均衡性为近年最高水平。
前2个月，与工业增值税对应的全国规模以上工业完成增加值同比增长18.5%，相应的，一季度工业增值税完成3102亿元，同比增长19.7%；房地产投资同比增长24.3%，与房地产投资相关的建筑安装业和房地产业营业税增长35.3%：
一般贸易进口增幅同比增长24%，相应的，一季度，海关代征进口税收完成1419亿元，同比增长27%；汽车市场销售形势较好，前2个月，汽车销量司比增长25%，一季度车辆购置税完成204亿元，同比增长28%。
一季度，地方各税共完成677亿元，比上年同期增收145亿元高于全国平均增速1.7个百分点，其中，资源税在去年政策调整以及加强源泉控管的带动下完成64亿元，同比增长33%；由于旁地产市场供需两旺以及各地税务机关加强对土地增值税预征和清算的征管力度，土地增值税完成88亿元，同比增长85.21%；城镇土地使用税增长势头也比较好，完成46亿元，同比增长37.3%。
一季度，东、中、西三大地区呈现全面较快扩张态势，西部增长领先。
东部地区税收收入7921亿元，比上年同期增长24.9%，占主税收收入的比重为70.2%；中部地区税收完成1762亿元．增长24.6%，占全国税收收入的比重为15.6%；西部地区税收收入完成1601亿元，增长29.8%,占全国税收收入的比重为14.2%，较上年同期提高0.5个百分点。
2006年一季度共完成车辆购置税约（）。
A．159亿元
B．164亿元
C．173亿元
D．184亿元
答案：
A
[解析]同比增长率指的是相对同一时期增长的幅度占上一时期的比例。
公式为（2007年一季度车辆购置税―2006年车辆购置税）/2006年车辆购置税。
从“一季度车辆购置税完成204亿元，同比增长28%”，再代入公式，可以得知2006年一季度共完成车辆购置税约为204×（1-28%）=159亿元。
故选A。
单选题
19、在建筑工程物质损失保险的保险责任中，因发生除外责任之外的任何自然灾害或者意外事故造成的物质损失和有关费用，保险人予以负责，但是不包括的费用项目是（）。
A．必要的场地清理费用
B．专业费用
C．被保险人采取施救措施支出的合理费用
D．火灾造成的临时性工程的损毁和清理费用
答案：
C
暂无解析
单选题
20、三、根据以下资料，回答下列问题。
2007年前3季度，我国全社会固定资产投资91529亿元，同比增长25.7%。
其中，城镇固定资产投资78247亿元，增长26.4%；农村投资13282亿元，增长21.2%。
在城镇投资中，国有及国有控股完成投资33951亿元，增长16.2%；房地产开发完成投资16814亿元，增长30.3%。
从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长15.4%；地方项目投资70497亿元，增长27.8%。
从产业看，第一～第三产业分别完成投资938亿元、34522亿元和42787亿元，同比分别增长41.1%、29.3%和24.0%。
从行业看，煤炭开采及洗选业投资1103亿元，同比增长24.9%；电力、热力的生产与供应业投资5348亿元，增长10.6%；石油和天然气开采业投资1232亿元，增长13.7%；铁路运输业投资1395亿元，增长7.1%；非金属矿制品业投资1890亿元，增长50.9%；黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1741亿元，增长13.0%；有色金属矿冶炼及压延加工业投资864亿元，增长31.2%。
从注册类型看，内资企业投资69502亿元，同比增长26.8%；港澳台商投资和外商投资分别完成3742亿元和4648亿元，分别增长31.5%和18.7%。
从施工和新开工项目情况看，截止到9月底，城镇50万元以上施工项目累计259083个，同比增加27901个；施工项目计划总投资222439亿元，同比增长18.2%；新开工项目170123个，同比增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。
从到位资金情况看，城镇投资到位资金88764亿元，同比增长27.8%。
其中，国内贷款增长14.5%，利用外资增长15.5%，自筹资金增长32.2%。
下列各项投资中2007年前3季度增幅最大的一项是（）。
A．石油和天然气开采业投资
B．煤炭开采及洗选业投资
C．房地产开发完成投资
D．有色金属矿冶炼及压延加工业投资
答案：
D
[解析]根据文字资料，2007年前3季度石油和天然气开采业投资同比增长13.7%，煤炭开采及洗选业投资同比增长24.9%，房地产开发完成投资同比增长30.3%，有色金属矿冶炼及压延加工业投资同比增长31.2%。
故答案选D。
单选题
21、下面是已公布的2002年我国国际收支平衡表简表，请据此对2002年国际收支情况做一分析，在下列备选答案中选出正确答案。
2002年国际收支平衡表简表
表中收益项目差额表明，劳动报酬对外收支和投资收益对外收支的情况是（）。
A．两者都是收大于支
B．两者都是支大于收
C．劳动报酬收大于支、投资收益支大于收
D．劳动报酬支大于收、投资收益收大于支
答案：
B
[解析]已知投资收益对外收支差额=-146.68，则劳动报酬对外收支=总收益的收支差额-投资收益对外收支差额：
-149.45-（-146.68）：
-2.77。
劳动报酬对外收支差额和投资收益对外收支差额均为负，故两者都是支大于收。
单选题
22、商业银行在二手房贷款业务中最主要的合作单位是（）
A．房地产公司
B．房地产经纪公司
C．国家行政机关
D．国家房屋管理部门
答案：
B
商业银行在二手房贷款业务中最主要的合作单位是房地产经纪公司。
本题的最佳答案是B选项。
单选题
23、招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料不包括（）。
A．招标投标文件
B．招标公告或者招标邀请书
C．法律、法规规定的其他材料
D．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
答案：
A
[解析]本题考核的是招标项目备案。
备案应向房地产行政主管部门提交以下材料：
单选题
24、在静态评价指标的计算分析中，关于偿债备付率，下列说法正确的是（）。
A．在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值
B．在借款偿还期内，各年可用于付息资金与当期应付利息的比值
C．在正常情况下，偿债备付率应小于1
D．在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值
答案：
D
暂无解析
单选题
25、2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是（）。
A．用于国债投资或存入银行
B．用于股票投资或存入银行
C．用于房地产投资或存入银行
D．用于国债投资或其他有价证券投资
答案：
A
从2001年7月开始的辽宁养老社会保险改革式点的主要思路是：
在保证离退休职工基本养老金支付的基础上实现社会统筹基金和个人账户基金的分账管理，确保个人账户的有效积累。
其具体做法之一是：
个人账户中的缴费额不再为当期支付的养老融资，个人账户将部分的“实账”运行，个人账户中的存储将用于国债投资或存入银行。
单选题
26、货币政策最终目标之间基本统一的是（）。
A．稳定物价与经济增长
B．稳定物价与充分就业
C．经济增长与充分就业
D．经济增长与国际收支平衡
答案：
C
[解析]本题考查货币政策最终目标之间的矛盾性。
货币政策最终目标之间的矛盾性主要表现在四个方面：
稳定物价与充分就业之间的矛盾、稳定物价与经济增长之间的矛盾、稳定物价与国际收支平衡之间的矛盾、经济增长与平衡国际收支之间的矛盾。
所以，本题答案为C。
单选题
27、在投资项目的财务评价中，计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的（）进行分析。
A．负债水平
B．偿债能力
C．盈利水平
D．保障能力
答案：
B
[知识点]财务评价中静态评价指标的计算分析
单选题
28、A公司于2007年4月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元（含已宣告但尚未发放的现金股利0.5元），另支付相关费用3万元，A公司交易性金融资产取得时的入账价值为（）万元。
A．1000B．900C1003D．903
A．900
B．C1003
C．903
D．A公司于2007年4月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元（含已宣告但尚未发放的现金股利0.5元），另支付相关费用3万元，A公司交易性金融资产取得时的入账价值为（
E．）万元。
F．1000
答案：
B
[解析]交易费用计入当期损益，入账价值=200×（5-0.5）=900万元。
单选题
29、建筑工程一切险是承保以（）为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。
A．安装工程
B．市政工程
C．装饰装修工程
D．土木工程
答案：
D
暂无解析
单选题
30、假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。
试计算该房地产投资项目的资产负债率为（）。
A．167%
B．80%
C．200%
D．60%
答案：
D
暂无解析
单选题
31、下列关于建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分保险金额的规定不正确的是（）。
A．永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额
B．承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其机器设备的购进价格
C．施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定
D．场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的5%，小工程不超过工程合同价格的10%计算
答案：
B
安装工程项目是指承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目。
该项目的保险金额为其重置价值。
所占保额不应超过总保险金额的20%。
超过20%的按安装工程一切险费率计收保费；超过50%的则另投保安装工程一切险。
单选题
32、线性盈亏平衡图中，产品产量在营业收入线与总成本线交点的左边表示（）。
A．总成本大于营业收入，项目亏损
B．总成本小于营业收入，项目亏损
C．总成本大于营业收入，项目盈利
D．总成本小于营业收入，项目盈利
答案：
A
[解]线性盈亏平衡图中纵坐标表示营业收入与成本费用，横坐标表示产品产量。
营业收入线与总成本线的交点称为盈亏平衡点，也就是项目盈利与亏损的临界点。
产量在盈亏平衡点的左边总成本大于营业收入，项目亏损；产量在盈亏平衡点的右边营业收入大于总成本，项目盈利；产量在盈亏平衡点上营业收入等于总成本，项目不亏不盈。
本题正确答案应选择（A）。
单选题
33、2009年全年北京市完成全社会固定资产投资4858.4亿元，比上年增长26.2%。
其中，基础设施投资1462亿元，增长26%，主要投向交通运输业和公共服务业，交通运输业投资698.6亿元，增长15.6%，公共服务业投资434.5亿元，增长49%。
分登记注册类型看，国有内资单位完成投资2316.8亿元，比上年增长66.8%；非国有内资单位完成投资2096.4亿元，增长2.8%；外商及港澳台完成投资445.2亿元，增长5.9%。
分产业看，第一产业投资57.4亿元，增长1倍；第二产业投资411.4亿元，增长6.6%，其中工业投资406.2亿元，增长6.7%；第三产业投资4389.5亿元，增长27.8%。
分城乡看，城镇投资完成4378.2亿元，增长23.2%；农村投资完成480.2亿元，增长63.5%。
以下说法中，与资料相符的是（）
A．2005～2009年北京全社会固定资产投资年均完成投资额超过4000亿元
B．2008年北京市外商及港澳台投资额超过固定资产投资的一成
C．2009年第一产业投资同比增长额最大
D．2009年第三产业投资额所占比重低于2008年
答案：
B
A项，2005年与2009年全社会固定资产投资的和为2827.2+4858.4＜3000+5000=8000亿元，则两年平均值低于4000亿元，且2006年、2007年、2008年全社会固定资产投资均低于4000亿元，故2005～2009年全社会固定资产投资年均完成投资额低于4000亿元，A错误。
B项，2008年北京市外商及港澳台投资额为445.2÷（1+5.9%）＞440÷1.1=400亿元，则占固定资产投资的比重大于400÷3848.5＞400÷4000=10%。
超过一成，B正确。
C项，2009年第一产业投资同比增长率最大，但投资额相对第三产业过小，故同比增长额不是最大的，C错误。
D项，2009年第三产业投资同比增长率27.8%，大于全社会固定资产投资同比增长率26.2%，故所占比重比2008年高，D错误。
综上，符合题意的就是B。
单选题
34、2000年初，王先生参加了社会基本养老保险，但一直不是很了解，找到理财规划师咨询，得知按照现行基本养老保险计发办法
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