装饰装修抹灰工程.docx
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装饰装修抹灰工程
抹灰工程监理细则
目录
一、专业工程特点
二、监理工作流程
三、监理工作控制要点及目标值
四、监理工作方法及措施
一、专业工程特点
1、本工序多为立面作业，严格控制好平整度与直顺度。
2、在室内抹灰中存在大量阴角与阳角，易产生斜边及夹角。
3、因基层为页岩砖砌体，其基层处理不好，易出现开裂、空鼓现象。
4、对天棚抹灰，因其施工操作不便，平整度不易控制，产生凹凸现象。
二、监理工作流程
1.材料和产品进场时，必须同时向监理提交正式的出厂质量证明书和试验报告单进行核查认可。
进口材料必须提供商检部门的检验报告，并将复印件报监理存档。
2.材料和产品进场后及材料加工过程中抽样，必须由建设、施工、监理等三方（或施工、监理等二方）共同分期、分批、分规格进行抽样，送具有出据试验报告资质证书的试验单位进行试验，试验报告及时送监理核查认可存档。
经试验合格的材料和产品及加工件才能使用；不合格的一律不得用于工程上，并不得存放在现场，必须在监理通知的期限内撤离现场。
单方抽检无效。
遇有疑义，监理亦可随机抽验。
3.砂浆试配，必须提前一星期，共同在现场抽样送试验室进行试配，配合比通知单及时送监理核查认可后方可使用。
单方抽检无效。
（二）、工序检查验收程序：
1.施工单位自检。
包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）、专职质检员检验（分包单位先检验、总包单位后检验）。
施工单位自检合格，填好质量验收签证单并签字后，一般提前２４小时报监理工程师验收；自检不合格，自行整改、返工。
2.监理验收。
监理工程师收到质量验收签证单，经审核无误后，一般情况下尽快进行验收，最迟不超过２４小时。
验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。
整改或返工完后，再进行以上自检程序，自检合格后，监理工程师一般在２４小时后再进行复验，影响工期由施工单位自负。
如复验仍未通过，施工单位应对责任人进行教育直至处罚。
施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。
3.对监理工程师在施工过程中发现而提出的质量问题，施工单位应及时纠正，如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。
4.为加强工程验收的计划性，施工单位应根据每周施工进度计划排出对应的工程验收周计划。
凡列入计划的验收，监理将优先保证。
如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前１天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。
5.分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位立即进行分项和分部工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。
（三）、施工单位施工前应提交监理的资料
1、施工企业资质等级证书；
2、南京市建设工程施工许可证；
3、企业法人营业执照；
4、企业安全资格注册证；
5、管理人员资格证书和特殊工种上岗证，先将原件报监理核查后，再将复印件提交监理备案；
6、图纸会审记录、技术签证单和材料代用文件等提交监理；
7、提交施工组织设计给监理审批：
内容包括工程概况；装饰工程概况；施工进度计划和保证工程进度措施；施工用水量和用电量；主要劳动力、材料、机具等需用量计划；各装饰工程施工方法和技术措施；保证质量措施和质量要求；组织管理机构网络图和人员名单；安全、消防、成品保护、文明现场等管理措施和要求；施工平面布置图。
按要求填写各栏目，并附上：
1、施工操作工艺
2、质量要求
3、各项材料试验报告
4、产品出厂合格证书
填写开工申请单
承包人
审核开工申请单
监理工程师
审核结果不同意
同意，并作批示
开工
填报质量验收通知单
（每一分项工程）
承包人
承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料
现场检查、并抽样检测
监理工程师
检查结果不同意
返工
合格
填写分项工程质量验收单
监理工程师
装饰工程的施工质量监理工艺流程
三、监理工作控制要点及目标值
1、监理工作控制要点
预检项目
项目
检查要点
1
施工方案
a、工期
b、施工顺序
c、施工方法
2
屋面、楼地面
无渗漏
3
主体结构
验收均已合格，门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕，并检查合格
4
砖墙墙面突凹
用1:
3水泥砂浆剔平或剔平整
5
.护角、门窗框
护角用1:
2水泥砂浆，高为2M均做护角，门窗框与墙体之间与墙体之间缝隙缝隙均塞牢固
隐蔽工程
项目
验收要点
1
水暖管道
压力试验已做，无渗漏等情况
2
水电管线、配电箱
已安装在固定位置
3
.圈、过梁标高
符合施工图要求
4
墙面垂直度、平整度
符合规范要求
实测抽查
项目
抽查要点
1
墙面垂直度、平整度
首层必查，以后每层抽查不少于10点
2
阴阳角偏差
必须方正，中级抹灰控制在4MM以内
3
门窗及框高度、宽度
按图验收，每层至少抽三处
4
外墙窗台、阳台突出腰线
流水坡度或滴水槽
旁站检查
项目
检查要点
1
砂浆的拌制
计量方法，出料质量，搅拌时间
2
抹灰顺序
控制每层抹灰层厚度
3
试块制作养护
随机取样，同等条件试块养护与实际情况一致
4
意外事故处理
应确保抹灰砂浆质量
试验项目
项目
说明
1
砂浆搅拌时间
每台班数次
2
试块制作
每台班一至二次
2、抹灰工程质量通病监理工作控制要点：
项目
要点
1
防止墙面空鼓、裂缝
a、抹灰前认真做好基层处理
（a）不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于10MM
（b）基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平
（c）加气砼基层，隔夜浇水，浇透浇匀先刷1:
4107胶水一道，再用1:
1:
6混合砂浆修平
b、基层墙面应在工前视墙体材料，适当浇水
c、抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度
d、底层与中层砂浆配合比基本相同
e、门窗框处塞缝牢固
2
防止墙面接槎有明显抹缝、色泽不匀
a、基层表面平整度符合施工规范的要求（视面层固定方不平式而定）
b、室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀搓面，如设光面应用钢皮抹子压光
3
防止水污染墙
a、在墙面实出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线
b、外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实
4
防止窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致
a、在施工中，现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线，减小结构施工偏差
b、安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线
c、在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰屏，再进行抹灰
5
防止分格缝不直
a、柱子等短间分格缝统一标高，弹出水平分格线
b、分格条使用前在水中浸透，水平分格格一般粘在水平线下边，竖向分格条一般指在垂直线左侧，并用靠尺靠平直
c、面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条，嵌缝密实深浅一致
d、面层压光时，阴阳角应捋光
3、抹灰前的监理要点
①施工方案中编制的工期、施工工序、施工方法；
②屋面、楼地面无渗漏；
③主体结构验收均已合格，门窗、楼层预埋件及各种管道已安装完毕，并检查合格；
④砌体墙面凸凹用1：
3水泥砂浆填平或剔平整；
⑤暗护角用1：
2水泥砂浆，高2m均做护角，门窗框与墙体之间均塞牢固，明护角与木、钢制防盗门框必须咬牢，塑钢窗框必须留有空隙，并用密封胶缝堵；
⑥提供水泥质保书、黄砂质保书、石灰膏质保书、砂浆试块报告。
4、抹灰过程监理要点
①砂浆的计量方法、出料质量、搅拌时间应控制好；
②控制每层抹灰厚度及操作工艺；
③试块制作采取随机取样，同等条件试块养护与实际情况一致；
④对意外事故处理应确保砂浆质量。
5.一般抹灰质量控制要点
①抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍清除干净，并应洒水湿润。
②一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安全性应进复验，合格后方能使用。
砂浆的配合比应符合设计要求。
③抹灰工程应分层进行。
抹灰总厚度应符合设计要求，当抹灰总厚大于或等于35mm时，应采取防止开裂的加强措施。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
④普通抹灰表面质量应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰，其宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
护角应整齐。
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑。
管道后面的抹灰表面应平整。
⑤有排水要求部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
⑥目标值：
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验员方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直尺和塞尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线
4
3
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
注：
1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；
2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
6、内墙抹灰质量控制要点
1）门窗洞口、墙面、空鼓裂缝
（1）对门窗框塞缝应重点检查，框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或松动均会出现空鼓、裂缝。
（2）基层清理不干净，墙面浇水不透。
应认真清理并提前一天浇水，水渗入墙内应达8－10mm。
（3）基层偏差大，一次抹灰过厚，应分层赶平，每遍厚度宜为7－9mm。
（4）砂浆及原材料质量不符合要求。
2）抹灰面起泡，有抹纹
（1）抹光面层，压光跟得太紧，灰浆未收水，会产生起泡。
（2）底灰过分干燥，面灰水分很快被吸走，容易出现抹纹或漏压。
3）抹灰面不平，阴阳角不垂直，不方正，抹灰前应做灰饼的冲筋，冲筋应交圈。
4）踏脚板、墙裙等上口出墙厚度不一，上口毛刺、不方：
操作应细致认真吊垂直，拉线找方，抹完灰给应把上口赶平压光。
5）管道后抹灰不平、不光，管根空鼓等。
应规范穿墙、穿楼板套管，管后抹灰应有专用工具，施工时应细致。
四、监理工作方法及措施
1、质量的事前控制
1）根据承建商的投标书对承建商素质（尤其是技术人员配备）进行审核。
2）审核施工组织设计和施工方案并提出改进意见。
3）督促承建商建立健全现场质量保证体系制度。
4）对承建商提交的质量管理措施进行审查，并检查保证工程质量的技术措施和组织措施的实施情况。
5）对工程材料、半成品质量进行检查和控制，要求其符合设计要求，审验是、产品合格证、质保单和试验资料，进行必要的抽检，不合格的材料和成品不得在工程中使用。
对施工机械进行检查，要求完好适用。
6）未充分准备好的或前一工序未经验收的不准开工。
2、质量的事中控制
1）要求承建商按图施工。
2）协助承建商完成工序控制，把影响工序质量的因素都纳入受控状态。
3）监督承建商严格工序间交接检查，重要工序（如隐蔽作业）需经监理人员或质检人员验收后才能进行下一道工序作业。
4）行使监督权，在下列情况下，有权指令承建商立即停工整改（同时通知业主）。
A：
施工中出现质量异常，经提出后未采取措施，或改进措施不利，未使质量状况有根本好转。
B：
隐蔽工程未经现场监理人员认可进行下一道工序。
C：
对已发生质量事故未进行有效处理而继续作业。
D；擅自变更设计图纸进行施工。
E：
使用不合格产品或缺少质保单、合格证的材料、擅自替换、变更工程材料或成品。
F；没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。
G：
擅自让未经同意的分包单位进场作业者。
H；消防和安全措施不利，有严重隐患的。
3、质量的事后控制
1）按照国标、行标对工程进行检查和验收。
2）审核承建商提交的有关工程质量的检查、评定报告及其他技术资料。
3）审核承建商提交的资料文件，并编写目录，建档。
2、抹灰工程质量通病监理控制措施
（1）、控制墙面开裂、空鼓
①不同基层交接的处理；
②抹灰之前隔夜浇水；
③控制每层抹灰厚度及干湿度；
④砂浆级配；
⑤结构走动。
（2）、墙面存在明显接槎、裂缝色泽不匀原因
①抹灰层接槎位置留设不正确；
②分格条或缝设置不正确；
③同一墙面的水泥品牌混用及砂浆级配不正确；
④不同材料交接处处理不当。
（3）、为防止墙面空鼓、裂缝，在抹灰前认真做好基层处理
①不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接的宽度不小于10；
②基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平；
③基层墙面应在施工前视墙体材料，适当浇水；
④抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度；
⑤底层与中层砂浆配合比基本相同；
⑥门窗框处塞缝牢固；
⑦分层刮糙，严格掌握分层厚度及干湿度。
（4）、防止墙面明显接槎、裂缝色泽不匀措施
①抹灰层把接槎留在分格条或阴阳角，水管处；
②室外抹水泥砂浆墙面用钢皮抹子压光。
（5）、防止分格缝不直的措施
①柱子等短间分格缝统一标高，弹出水平分格线；
②分格条使用前在水中浸透，水平分格条一般粘在水平线下边，竖向分格条一般设在垂直线左侧，并用靠尺靠平直，两侧用水泥浆坞嵌牢固；
③面层砂浆达到一定强度后才能起分格条，嵌缝密实、深浅一致；
④面层压光时，阴阳角应捋光。
（6）、防止水污染墙面的措施
①在墙面突出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线；
②外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙留设凹槽用水泥砂浆填实。
（7）、防止窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致的措施
①在施工中，现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线，减小结构施工偏差；
②安窗前应根据窗口计算出间距，找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，宜在外墙灰饼完成后进行；
③在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰饼，再进行抹灰。
五、提供资料：
1、水泥质保书
2、黄砂质保书
3、石灰膏质保书
4、水泥复验单
5、砂浆配合比
6、技术核定单
7、砂浆试块报告
8、工程量变更签证
9、质量检查评定表
10、墙面粉刷施工方案
11、隐蔽工程验收单
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