宝盛世纪名苑B区二期施工组织设计最终版.docx

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宝盛世纪名苑B区二期施工组织设计最终版

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第一章编制依据

第二章工程概况

第三章施工部署

第四章劳动力、材料及机械需用计划

第五章施工进度计划及工期保证措施

第六章施工方案和技术措施

第七章季节性施工技术措施

第八章特殊部位、薄弱环节控制

第九章质量管理措施

第十章成品保护措施

第十一章安全管理措施

第十二章文明施工及环保措施

第十三章“四新”技术应用

第十四章提高质量、降低成本合理化建议

第十五章施工总平面布置

附图：

（1）拟投入的主要施工机械设备表

（2）劳动力用量计划表

（3）施工进度网络计划图

（4）施工总平面布置图

第一章编制依据

1、磁县宝盛世纪名苑B区二期工程施工招标文件。

2、磁县宝盛世纪名苑B区二期工程专业施工图纸。

3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。

4、河北省及邯郸市有关政策和文件规定。

5、质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文件等。

6、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。

7、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。

8、主要施工规范目录清单:

宝盛世纪名苑B区二期（含地下停车场）工程应满足但不限于下列规范要求:

《混凝土结构工程施工质量验收规范》　（GB）

《住宅装饰装修工程施工规范》　（GB）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）

《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB）

《屋面工程施工及验收规范》（GB）

《建筑电气工程施工质量验收规范》　（GB）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）

《地下防水工程质量验收规范》（GB）

《钢筋焊接及验收规范》（GBJ）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB）

《木结构工程施工质量验收规范》（GB）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JBJ）

《建筑工程文件归档整理规范》（GBT）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）

《钢筋机械连接通用技术规程》（JBJ）

《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JBJT）

《地下工程防水技术规范》（GB）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）

第二节、编制说明

在本投标施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探讨。

按照质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文件的要求,本施工组织设计编制过程中,本着争创一流的质量、一流的工期,为业主争效益、为企业争信誉的指导思想,对各区、段工程的施工质量、工期、施工部署及各项技术措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入,成品保护等诸多方面做了充分考虑,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精神。

第二章工程概况

第一节工程简况

本工程为宝盛世纪名苑B区二期住宅楼工程，位于磁县，北临平安路，南临仁和路，西临政通街。

建设单位为磁县安居宝盛房地产开发有限公司，设计单位为河北冶金建设集团勘探设计有限公司，监理单位为邯郸市宏大监理有限公司。

本工程由10栋单体住宅与地下车库组成，总建筑面积为113853.9㎡，其中地下车库32533.7㎡，地下一层层高3.6m，主楼10栋为二类建筑，±0.000相对绝对标高70.20m，室内外高差1m。

3#楼建筑面积7033.55㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34m，层高3.0m。

4#、16#、18#楼建筑面积6728.2㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34m，层高3.0m。

8#楼建筑面积7314.59㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34m，层高3.0m。

9#楼建筑面积9358.94㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34.4m，层高2.9m。

13#楼建筑面积6436.15㎡,地上十一层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度34.4m，层高2.9m。

17#楼建筑面积6579.42㎡,地上十六＋1层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度51.1m，层高3.1m。

21#楼建筑面积9820.99㎡,地上十八层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度54.7m，层高2.9m。

22#楼建筑面积14591.96㎡,地上十八层、地下二层；剪力墙结构，建筑高度54.7m，层高2.9m。

第二节建筑设计概况

序号

部位

做法

备注

外墙

为高级仿石漆涂料墙面。

外墙：

40mm厚FTC自调温变相保温材料

山墙：

65mm厚FTC自调温变相保温材料

填充墙采用加气砼砌块，强度≥MU5、容重≤8.0KNm3，地上采用M5混合砂浆，地下采用M5水泥砂浆砌筑

内墙

地下室所有内墙为水泥砂浆墙面，大白浆涂料2遍。

厨房及卫生间为水泥砂浆毛面；一层入户门厅、楼梯间公共走道及候梯厅为混合砂浆墙面，乳胶漆涂料2遍；客厅、卧室、餐厅、南阳台为混合砂浆墙面，调和漆涂料2遍。

楼地面

地下室、楼梯间、屋面机房采用1：

2水泥砂浆光面。

阳台为水泥砂浆毛面；卫生间为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）及聚氨脂防水，水泥砂浆毛面。

客厅、卧室、餐厅、厨房、公共走道（消防电梯前室）为FTC自调温相变保温材料（20mm厚），C15细石砼面层

踢脚

分为水泥砂浆踢脚，高度150mm。

顶棚

地下室负一层顶棚采用，胶粉颗粒保温抗裂砂浆抹面；阳台、厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面；楼梯间，前室、公共走道、客厅、卧室、餐厅采用混合砂浆抹面。

屋面

单元入口雨篷、门厅屋面及屋顶平面为不上人保温屋面：

屋顶平面参照05J1-93页屋3做法，单元入口雨篷、门厅屋面参照05J1-98页屋13做法，均采用双层（4+3）mm自粘型聚脂胎防水卷材。

门窗

塑钢窗

入户门为双层钢板内夹20mm厚岩棉板。

散水

为C15混凝土散水。

台阶

为C15混凝土台阶。

地下

防水

地下室等级为二级，：

混凝土抗渗等级为P6，外墙采用（4+3）mm厚自粘聚合物改性沥青聚氨酯防水卷材；50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，2：

8灰土回填分层夯实。

地下室基础底板防水：

采用（4+3）mm厚自粘聚合物改性沥青聚氨酯防水卷材；50厚C20细石混凝土保护层；抗渗基础混凝土底板抗渗等级为P6。

建筑

节能

外墙：

40mm厚FTC自调温变相保温材料；山墙：

65mm厚FTC自调温变相保温材料；卫生间为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）；屋面采用FTC自调温相变保温材料（50mm厚）；分户楼板为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）；不采暖公共部分隔墙为FTC自调温相变保温材料（10mm厚）；不采暖地下室顶板为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）+100mm钢筋砼+FTC自调温相变保温材料（30mm厚）；阳台顶（底及拦板）板为FTC自调温相变保温材料（20mm厚）；阳台门采用25mm厚聚苯乙烯泡沫塑料，户门采用节能门气密性≥6级，所有外窗玻璃采用中空玻璃气密性≥6级；本项目工程保温材料均采用FTC自调温相变保温材料，干表观密度为350kgm3，导热系数0.028W（M.K）。

燃烧性能A级，外门窗框与洞口间隙采用聚氨酯保温材料填实，并用密封膏进行密封。

第三节结构设计概况

地基处理

主楼地基处理采用CFG桩、灰土桩，桩顶铺设250厚3:

7级配砂石褥垫层。

车库采用天然地基，地下室外墙外侧1000mm范围内采用2：

8灰土分层夯实。

基础

钢筋砼无梁式筏板基础，厚为1000mm和700mm。

筏板下为100mm厚砼垫层。

混凝土

强度等级：

垫层为C15；筏基底板、17#、21#、22#楼2层及以下墙柱为C35，所有顶板及3层及以上为C30；其余楼号为C30，抗渗等级为P6；圈梁、构造柱为C25。

。

钢筋

钢筋采用HPB300（Φ）、HRB335（Φ）、HRB400（）。

普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。

钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

钢筋保护层

防水混凝土梁、板、柱、墙、基础迎水面钢筋保护层厚度为50mm；地下基础为40mm，梁柱30mm，板、墙25mm；地上梁、柱为25mm，板、墙为15mm。

模板

1、梁、板跨L≥4m的板，支模时跨中应起拱0.002L。

2、悬臂梁、板，端部按起拱0.003L。

3、悬挑构件应待混凝土强度达到100%时方可拆模，其它构件按混凝土结构验收规范执行。

4、上下水管道及设备孔洞应预留，不得后凿，以免降低板的承载力。

砌体结构

填充墙采用加气砼砌块，强度≥MU5、容重≤8.0KNm3，地上采用M5混合砂浆，地下采用M5水泥砂浆砌筑

其他

结构设计使用年限为50年；结构安全等级为二级；抗震设防烈度为7度；地下耐火等级一级，地上耐火等级二级，地下防水等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑场地类别为

类；

第四节施工条件

1、土方已经开挖，低级处理完毕。

2、“四通一平”满足施工要求。

3、业主部署施工降水，不影响工程施工。

4、现场比较宽敞，设办公室、工人生活住房，采用彩钢板活动房屋。

钢筋加工场地、木工加工场采用钢管搭设的临时设施。

第三章施工部署

第一节施工组织

根据本工程特点，为使工程早日竣工，为建设单位尽早投入使用，我公司根据自身的优势，集中优势力量，组建一支技术素质过硬，施工经验丰富、工作作风扎实的项目班子。

采用流水施工、连续奋战的组织方式展开全面的施工。

一、项目班子成员

项目经理：

吉成斌技术负责人：

陈春旺

施工员：

许文斌、韦生成质量员：

孙益军、刘波

安全员：

吴金元、材料员：

丁连勇资料员：

钟华东、张欣欣核算员：

钱素军保管员：

陈春明设备员：

钱万青

二、项目班子各成员的职责：

项目经理：

负责项目部全面工作；项目经理部全面工作的领导者与组织者；参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订合同；做好与建设单位、监理公司的协调工作；项目经理是项目安全生产的第一责任者；参与制造成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。

技术负责人：

负责工程技术及质量管理检验工作；领导编制单项施工方案，技术工艺交底以控制工序质量；领导工程的质量检查工作，及样板验收确定工作，及试验测量计量工作；大力采用新材料、新工艺提高工程质量；协助项目经理主抓技术、质量工作；主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施；主持图纸内部会审、技术交底；领导项目四新技术推广应用工作；组织安排技术培训工作。

实施阶段的施工组织设计，做好施工技术准备工作，负责解决图纸中问题并组织好图纸会审。

安全员：

负责项目有关安全生产等方面的工作，组织进行日常检查、周查、月查等工作；代表公司行使安全否决权；负责现场安全检查管理及安全管理资料的整理工作；负责工人的安全教育及对新进场的工人进行相关安全培训工作；负责项目月、周的安全交底工作；负责项目各安全设施的认定和检查；负责落实项目安全生产措施和安全操作规程。

质量员：

代表公司行使质量否决权；严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量；监督施工过程中质量控制情况，并配合公司、分公司检查项目，参加QC小组活动；负责施工全过程的质量监控，检查现场工人的操作方法和操作过程的质量情况；准确记录质量活动过程；监督检查不合格品的返工返修情况，出现重大质量问题或质量事故及时向上级汇报并参加调查与处理；负责编制和实施项目质量计划，并检查落实；负责与质监站、业主及监理单位有关质量工作联系。

施工员：

合理安排生产，配置资源，召开现场生产协调会，保证施工进度和工程质量，达到计划要求；切实抓好安全生产、文明施工；执行公司质量方针目标，对实现项目质量目标负直接责任；保证工程按施工组织设计的活动顺序进行；并对现场施工做好技术指导计划及提出材料、构件、铁件和钢筋加工计划；负责施工的计划、统计工作及施工测量。

资料员：

收发图纸和有关的技术文件上报；做好交工资料收集及整理工作，做好监理报验资料的收集和整理工作；负责现场总平面管理；

核算员：

负责项目预算、成本的全面工作；负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作；负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单；负责专业施工队伍、负责项目的成本管理工作；负责组织编制和办理工程款结算，经济索赔工作。

负责对外包队的劳务款结算；负责对业主的和约管理；负责编制项目的施工预算、工程款的收拨、成本的核算以及工程的结算工作；负责专业分包预算的审核和结算；负责项目劳动用工的结算；作好项目其它有关经济工作。

试验员：

试验负责严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目；负责编制和实施项目试验策划，准确记录冬、雨期与室外大气温度及天气预报，做好试块标养、600度天试块管理工作，负责施工现场各种材料取样、送样工作，及时报验反馈试验报告。

材料员：

对所采购的进场材料器材必须为合格材料，配合技术部门作好现场取样复试工作，并负责作好材料保管工作；编制工程所用材料的询价及采购；负责项目材料仓库管理和安全检查；负责项目材料使用管理；负责施工周转工具的管理；负责施工机械设备配件的采购。

设备员：

负责项目部机械设备台帐，机械设备的各项资料的积累，上报各种报表，负责机械维修工作的落实，及制定相应的管理措施。

三、施工组织与协作：

本工程由南通市达欣工程股份有限公司第四分公司负责施工，项目经理负责合同全部内容的实施和全过程的施工管理，对工程的技术、质量、安全、进度进行监控管理，从而在各方面保证本工程的各项质量、经济目标的实现。

。

第二节施工管理主要目标

序号

指标

目标

工程质量

合格

施工工期

2012年8月15日至2013年12月6日

工期为480日历天

安全生产

杜绝重大伤亡事故的发生。

轻伤负伤频率不超过3‰，进场安全教育率达100%

技术档案

竣工后的工程技术档案资料达到真实、完整、齐全，符合验收规范和档案管理标准要求。

保修服务

（1）地基基础和主体结构按设计规定的合理使用年限；

（2）防水工程保修五年；（3）屋面防水工程保修五年；（4）装修工程保修两年。

其它项目按约定包修。

现场管理

本工程施工全过程做到安全文明施工，创河北省文明工地一项。

项目部质量管理体系过程要素职责权限分解表

注：

过程要素详见GBT19001—2008、GBT标准。

程序文件

主要工作内容

主控

人员