酒店初步设计说明.docx
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酒店初步设计说明
酒店初步设计说明
-----------------------作者：
-----------------------日期：
梓州酒店初步设计
设计号：
总经理：
戴文
总工程师：
曾
设计总负责人：
龚灏
建筑设计负责人：
敏
结构设计负责人：
强
电气设计负责人：
佘蔷
给排水设计负责人：
徐尊泽
暖通设计负责人：
易建军
梓州酒店
初步设计目录
一、设计总说明
二、总平面
三、建筑设计说明
四、结构设计说明
五、给排水设计说明
六、电气设计说明
七、采暖通风及空气调节设计说明
八、消防设计说明
九、环境保护设计说明
十、职业卫生设计说明
十一、人防设计说明
十二、节能设计说明
十三、建筑智能化设计说明
十四、无障碍设计说明
十五、附各专业设计图纸
十六、技术经济与概算（另附）
第一章设计总说明
一、概述
梓州酒店位于省三台县城区，是一定位为三星级酒店的公共建筑。
项目建筑主体为地上十四层、地下一层，裙楼部分为三层，建筑总高度48.60米。
根据建设单位对方案设计的意见、建议以及规划部门对方案设计的批复，现提出该工程初步设计文件，请有关部门审批。
二、工程设计主要依据
1、市发展计划委员会，成计投资函［1999］288号；
2、市规划方案审批意见，项目编号200150001；
3、工程设计合同；
4、市规划局划定建筑红线图；
5《建筑工程设计文件编制深度规定》建质［2003］84号；
6、《民用建筑设计通则》（JG37-87）
7、《高层民用建筑设计防火规》（GB50045-95）（2001年版）；
8、《建筑设计防火规》（GBJ16-87）（2001年版）；
9、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）；
10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规》（GB50067-97）；
11、相关的国家及地方颁发的现行设计规、规程、标准、规定。
12、市当地气象资料:
大气压：
96.3Kpa
气温：
最热月平均温度：
30℃
最冷月平均温度：
2.4℃
最热温度：
37.3℃
最冷温度：
-4.6℃
风速：
冬季平均风速：
0.9m/s
夏季平均风速：
1.1m/s
降雨量：
年平均降雨量：
998.1mm
一日最大降雨量：
195.2mm
一日最小降雨量：
76.5mm
相对湿度：
最热月：
86%
最冷月：
74%
日照：
年平均时数：
1211.3小时
冬季：
66.8小时
夏季：
154.9小时
三、设计概述：
本项目为三星级酒店，根据国家现行设计规，该工程为一类高层建筑，建筑等级一级，耐火等级一级，建筑合理使用年限50-100年，结构形式为全框架结构，抗震设防烈度七度。
四、设计围
根据同建设单位合同，我公司此次承担该工程的总平面、建筑、结构、给排水、暖通、工程概算，该项目需要进行二次装修的部位，不在此设计围。
五、设计指导思想和设计特点：
1、在整体设计上，充分利用现有用地，并满足规划要求，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流、物流，外交通简捷、畅通、互不干扰。
建筑与周围环境有机结合，提高环境质量，为城市建设增彩添色；
2、积极合理地采用新材料新技术，以达到先进合理、经济安全、卫生的要求；
3、注意环境保护，对影响环境的废水、废气、噪声进行有效处理；
4、重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规；
5、注意节能，采用节能材料和设备，采取必要有保温隔热措施。
六、总指标
1、建筑面积：
15112m2
2、总概算：
3、供水指标：
最大日用水量：
316.64m3/d
最大时用水量：
35.06m3/h
消防总用水量:
864m3
4、供电指标：
总用电量：
2500KW（两台1250KVA干式变压器）
七、需提请在设计审批时解决和确定的问题
1、城市给排水，供电等条件需进一步落实。
2、在施工图开展前主要设备（电梯等）应进一步确定类型和标准。
第二章总平面
梓州酒店拟建在省三台县城区。
用地南面为解放街，东临步行街，地段上佳，交通便利，是修建都市型酒店的理想场所。
场地地形平坦，地势较为开阔,为平坡布置方式，地表雨水的排除方式为暗管。
该场地及三台地区地壳为稳定的地块，区断裂和地震活动较为微弱，历史上未发生强烈地震，为稳定区域,场地土质良好，无膨胀土，适宜建筑。
本工程占地6474.17M2，建筑面积15112M2。
地下一层，地上14层，其中：
地下一层为设备用房，地面一～四层为酒店公共设施用房，五层～十四层为酒店客房。
建筑高度48.60米，据《民用建筑工程设计等级分类》定为一级建筑。
工程用地呈不规则多边形，两面临街，其余面为部划定用地界线，用地围有省级重点保护树木数颗及原有锅炉房。
由于建筑用地有数颗重点保护树木，以及在建筑用地南侧拟规划一商业广场。
在建筑总平面布置时，对保护树木进行了退让,并将酒店主楼区对商业广场中轴线，形成商业广场的底景。
将能容纳800人的会议中心布置在场地东侧，与临步行街的次入口直接连通，方便集会人流的出入疏散。
将洗浴中心布置在场地西侧，与原有锅炉房相临，以减少热损耗和管线距离。
由于主楼形体为直角曲尺形，因此通过45°斜向布置建筑，把室外空间分为了几个部分：
即前院、后院，会议中心前院等。
既明确了空间的功能，又赋予了空间变化。
另外，设计兼顾了使房间有良好朝向。
建筑后退红线及间距均满足规划要求。
按照规划要求，根据用地具体情况，将南面作为主入口，贯通数层的酒店大堂在此设有宽阔的出入口，会议中心出入口位于东面，与酒店人流互不干扰。
车流及后勤人流由主体建筑东西两侧直接分流进入后院，交通流线清晰，互不干扰。
充分利用城市用地，结合基础埋置深度，设地下室一层为设备用房。
本工程有汽车停车位50辆，其中残疾人停车停2辆，设自行车停车位50辆，满足市车辆停放规定。
本工程设区道路环通，道路最小宽度4米。
高层部分有1/4以上周边直接落地，满足消防要求。
总平面主要技术经济指标：
总用地面积：
6474.17m2
总建筑面积：
15112m2
地面建筑面积：
14054m2
地下室建筑面积：
1058m2（一层）
建筑层数及高度：
14层48.60米
容积率：
2.17
建筑密度：
37.5%
绿地率：
30%
客房数：
112
机动车位：
50辆
非机动车位：
50辆
第三章建筑设计说明
一、设计构思
在工程基地围，创造与城市空间相匹配，外空间相联系的城市景观，尽可能满足酒店的功能需要及环境需求。
外部形象方面力求舒展、大器，具有时代气息，给人们创造一种优美，舒适的都市型酒店环境。
二、平面设计：
本工程为酒店占地6474.17m2,建筑面积15112m2,地下一层，地上14层，建筑高度48.60米，工程设计等级为一级，耐火等级一级属一类高层，抗震设防烈度7度，人防等级6级，防水等级屋面Ⅱ级，地下室为一级。
酒店主要分为三大功能块，自西向东分别为：
娱乐休闲区（三层），酒店区（十四层）和会议中心区（二层）。
娱乐区为三层：
一层为洗浴区，二层为保健理疗、浴足、美容美发，三层为夜总会；会议中心区为两层：
一层为中小会议室和行政办公用房，二层为可容纳800人的大会议室；酒店区一层为大堂、总台、休息等候商店、电信、电报及商务办公等，二层为大堂吧，三层为KTV标间，四层为多功能房，可作为标间或棋牌室雅间，并可利用娱乐休闲区的屋顶作为露吧及烧烤区。
四层以上为客房部分，客房均采用外廊式布置，全部朝南。
竖向交通核可以直接采光通气。
在设计中考虑了无障碍设计，设置了残疾人卫生设施和坡道。
三、交通组织及主要公共设施
1、主楼中部设置1台载重1000kg，速度1.75m/s的客梯，1台载重1000kg，速度1.75m/s的消防电梯（兼作客梯）和两部防烟楼梯（由地面一层至屋顶）。
2、附楼（娱乐休闲区）设置2部封闭楼梯作为公共人流的主要垂直交通。
3、附楼（会议中心区）设置2部室外楼梯作为公共人流的主要垂直交通。
4、除以上交通设施外，在一层大堂主入口处设置残疾人坡道。
5、地下室设备用房设置了冷冻机房，高低电配电房，柴油发电机房，水泵房，消防水池，生活水箱室，弱电控制室等。
四、剖面设计
地下一层层高4.2米，一、二层层高4.2米，三层层高3.9米，四至十四层层高3.3米。
五、立面设计
酒店采用现代风格，几何感强。
体块穿插富有动感，立面细节丰富。
立面形象大方、得体；立面色调基色以浅色为主，石材与铝塑板搭配，形成现代建筑的艺术性格；大堂部分采用大面积玻璃幕墙设计，以尽量减少建筑体量对环境的影响，并使建筑更具现代感。
六、建筑主要装修标准
1、屋面：
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，采用3厚SBS改性沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。
2、墙体：
地下室隔墙、电梯井道墙体采用240厚页岩实心砖，地面以上外墙采用200厚页岩大孔空心砖作填充墙。
3、外墙面：
大部分采用干挂花岗石墙面，局部采用铝塑板。
4、墙面：
所有卫生间为高级瓷砖墙面。
客房及走道等为环保乳胶漆，地下设备用房为一般涂料。
其它公共设施部分为环保乳胶漆。
5、楼地面：
卫生间为防滑地砖地面，设备用房、杂物间、为水泥砂浆地面，消防控制室、弱电用房为防静电活动地板，其它部位均采用高档防滑地砖。
6、顶棚：
公共走道门厅设矿棉石膏板吊顶，设备用房为一般涂料，其它部位为环保乳胶漆。
卫生间铝合金扣板吊顶。
7、门窗：
窗采用铝合金窗、白色镀膜玻璃。
一层大堂，会议中心及洗浴中心采用无框钢化玻璃地弹门，地下室设备用房为甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门，可进人管道井采用丙级防火门。
其余均为木质夹板门。
8、地下室防水：
地下室防水等级为一级，结构采用防水混凝土。
整体外包4厚SBS改性沥青防水卷材防水层。
9、油漆：
木质表面均油调合漆；金属面、防锈漆外罩各色调合漆。
七、主要技术经济指标
地下室面积：
1058m2
地面建筑：
14054m2
总建筑面积：
15112m2
客房数：
112套
其中
双人间：
94间
双人床间：
12间
套间：
6套
第四章结构设计说明
一、设计依据
1、采用中华人民国现行国家标准规和规程进行设计，主要有：
建筑结构荷载规《GB50009-2001》、混凝土结构设计规《GB50010-2002》建筑抗震设计规《GB50011-2001》、建筑地基基础设计规《GB50007-2002》
高层建筑混凝土结构技术规程《JGJ3-2002》、地下工程防水技术规《GB50108-2001》、建筑设计防火规《GBJ16-87》（2001版）
2、市冠城花园三期岩土工程勘察报告（由省地质工程勘察院提供，2004年3月）。
3、采用的设计荷载
按《建筑结构荷载规》GB50009-2001取值；
地下室车库：
4kN／m2
商场：
3.5kN／m2
住宅：
2kN／m2
楼梯：
3.5kN／m2
设浴缸、坐厕的卫生间：
4kN／m2
绿化屋面（不含覆土）：
3kN／m2
制冷机房：
8kN／m2
水泵房及变配电房：
10kN／m2
电梯机房：
7kN／m2
裙房考虑施工时临时荷载：
5kN／m2
室地下室顶板考虑施工时
堆放材料或作临时工场的荷载：
4kN／m2
自动扶梯支承处的荷载根据厂家
的产品规格取用
消防通道：
20kN／m2
其余详荷载规
4、结构计算采用建研院开发的《SATWE》12月版程序进行计算。
5、批准的方案设计文件：
总平面图，项目编号：
2001510001（2003年11月14日）。
二、设计说明
1、自然条件
a.本工程结构设计使用年限为50年。
建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.1g，设计地震分组为第一组；场地类别为Ⅱ类，特征周期Tg=0.35s。
b.基本风压值：
0.35kN/m2。
c.本工程地基基础设计等级为乙级。
d.本建筑物耐火等级为二级。
e.地下室的防水等级为二级，地下室底板、外墙以及消防水池混凝土的抗渗等级为S8，二层地下室人防的抗力等级为6级。
本设计不含人防设计，人防设计部分由甲方委托专业设计。
2、结构设计概况与分析：
本工程主楼为两个塔楼，框架－剪力墙结构，二十层，总高63.6米。
地下两层，裙房两层，为满足建筑使用及功能要求，两塔楼在裙房位置确定不设缝。
由于两个塔楼结构不对称，在两塔楼间裙房顶层楼板将承受较大的扭矩，设计时除满足计算要求外，还要从构造上采取加强措施，加大该区域板厚及梁、板配筋。
本工程除楼电梯间采用剪力墙外，其余均采用框架结构。
结构抗震等级根据《建筑抗震设计规》6.1.2条，因该工程剪力墙承担的x,y方向地震倾覆力矩分别为总倾覆力矩的55.8%和53.6%，大于50%，可按框架－抗震墙结构确定结构抗震等级：
框架为二级，剪力墙为二级。
框架柱轴压比按0.85控制。
本工程采用《SATWE》12月版计算，计算时分别按多塔和单塔两种模型进行计算，并考虑耦联作用，其中多塔振型数取54个，单塔振型数均取36个。
f.单塔计算结果
周期：
左塔
第一振型：
1.57s
第二振型：
1.53s
第三振型：
1.30s（以扭转为主）
结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比：
1.30/1.77=0.82＜0.9（满足规要求）
右塔
第一振型：
1.77s
第二振型：
1.54s（以扭转为主）
第三振型：
1.51s
结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比：
1.54/1.77=0.87＜0.9（满足规要求）
位移：
左塔
X方向最大值层间位移角:
1/1799＜1/800（满足规要求）
Y方向最大值层间位移角:
1/2091＜1/800（满足规要求）
X方向地震力作用下的楼层竖向构件的最大水平位移或层间位移与该楼层平均值之比为1.32＜1.5（满足规要求）
y方向地震力作用下的楼层竖向构件的最大水平位移或层间位移与该楼层平均值之比为1.2＜1.5（满足规要求）
右塔
X方向最大值层间位移角:
1/2377＜1/800（满足规要求）
Y方向最大值层间位移角:
1/2481＜1/800（满足规要求）
X方向地震力作用下的楼层竖向构件的最大水平位移或层间位移与该楼层平均值之比为1.1＜1.5（满足规要求）
y方向地震力作用下的楼层竖向构件的最大水平位移或层间位移与该楼层平均值之比为1.2＜1.5（满足规要求）
g.多塔计算结果
周期：
第一振型：
1.82s
第二振型：
1.69s
第六振型：
1.30s（以扭转为主）
结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比：
1.30/1.82=0.71＜0.9（满足规要求）
位移：
X方向最大值层间位移角:
1/1441＜1/800（满足规要求）
Y方向最大值层间位移角:
1/1986＜1/800（满足规要求）
底层剪力墙所承担的x,y方向地震倾覆力矩分别为总倾覆力矩的55.8%和53.6%，均大于50%。
地震作用产生的底部剪力与结构总重比值Q0/Wt：
x方向为1.98%＞1.6%，y方向为2.08%＞1.6%（满足规要求）
3、地基基础
h.地质情况
本工程地质资料：
市冠城花园三期岩土工程勘察报告（由省地质工程勘察院提供，2004年3月）。
根据该地质报告，主楼中部ZK23地基土层从上至下依次为：
填土：
厚3.3m
粉质粘土：
厚2.7m
卵石层：
顶标高位于地坪下6.0m处，中密卵石层承载力特征值值fak为600kPa，可以用作天然地基。
主楼基础拟采用筏板基础，板厚1.9m，以卵石层为持力层，基础埋深为10.5m。
丰水期场地地下水最高水位为4.0m，年变幅1~2m，为保证地下室防水性能，在地下室底板及侧墙砼中加入防水剂，以提高其抗渗性能，并在施工做好降水及护壁工作。
i.地下室及基础方案设计
为满足建筑使用及功能要求，高层与裙房之间确定不设缝，因此基础设计尽量减少高层部分的沉降，增加裙房部分的沉降。
为减少高层部分的沉降，高层主楼的基础采用筏板基础，裙房基础采用独立柱基加防水板。
预计主楼结构主体完成时地基沉降将完成60%~70%，因此在高层主楼与裙房之间设1米宽后浇带，待高层主体施工完成后再浇筑。
在构造上对主楼与裙房连接处的基础梁、裙房楼层梁进行配筋加强处理。
4、地下室超长结构设计技术措施
地下室长160米，宽53米，属超长结构，设计时采取以下技术措施：
j.采取良好的保温隔热措施。
±0.000采用轻质高效吸水率低的材料,做好场地排水,刚性地面设分隔缝,分隔缝间距不大于6米。
k.采用合理的结构布置,避免受力构件的主要收缩方向与建筑方向一致,如单向板的短向与建筑物长向平行。
l.每隔30m-40m设一条后浇带，温度应力较大处设后浇加强带。
m.楼板配筋时考虑温度和收缩应力，将这部分配筋与受力钢筋叠加，沿长度方向中间1/3区域上部钢筋50%拉通。
n.根据计算结果，对梁采取加强措施，特别是边柱和中部纵向梁，长度大于30m梁，其腰筋加强，梁每侧腰筋截面面积不应小于扣除板厚后的梁截面面积的0.1%。
o.控制应力集中裂缝，对孔洞周边采取有效加强措施。
p.墙体一般养护困难，易开裂，水平分布筋配筋率不宜小于0.5%，并采用变形钢筋，间距不宜大于150mm。
q.地下室外墙、顶板采用防裂砼，加防裂剂。
r.外侧边梁不外露，设保温隔热层。
s.施工特殊要求
严格控制砂石骨料的含泥量（在1%以下）和级配。
严格控制水灰比，从而大大减少了砼的干缩。
水泥选用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，在保证强度前提下，掺入适量的粉煤灰，即增加和易性，又降低水化热（掺量为水泥用量的15%，可降低水化热15%）。
控制水化热的升温,砼构件中心与外表的最大温差不高于25℃。
砼的浇灌时间适量延长，提高密实度，提高砼的抗裂缝性能。
做好砼的养护。
砼浇捣完毕时，浇水养护时间不得小于14昼夜，及时采用塑料膜或喷养护剂及草帘进行保温养护。
平均气温低于5℃不得浇水。
砼底板初凝前用木抹子抹压2-3遍，可防止砼表面出现塑性沉缩裂缝和因表面快速失水引起的干缩裂缝。
砼拆模时间要掌握好，尽可能多养护一段时间，拆模后表面的温度不应下降15℃以上。
5、大体积砼施工技术措施
t.水泥：
采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥。
u.粗骨料：
采用粒经大、级配好的碎卵石，5－40mm，控制含泥量不超过1%，可减少用水量、水泥用量，从而降低水化热。
v.细骨料：
采用中砂，不用细砂，控制含泥量不超过5%。
w.粉煤灰：
不采用粉煤灰替代水泥的方法，抗裂较差。
在不减少水泥用量的前提下，外加粉煤灰，每立方米混凝土外加Ⅱ级粉煤灰35kg。
x.外加剂：
采用防裂型混凝土防水剂，参量为水泥重量的8%左右。
6、本工程选用的标准图集
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）
《建筑物抗震构造详图》（03G329-1）
《框架轻质填充墙构造图集》（西南G701
（二））
三、材料
1、混凝土标号：
地下室~四层墙柱：
C50
五层~七层墙柱：
C45
八层~十层墙柱：
C40
十一层以上墙柱：
C35
所有梁板：
C35
筏板基础及地下室外墙：
C35
2、钢材：
梁、柱、基础：
HRB335级钢筋
板：
冷轧带肋钢筋
其余：
HPB235级钢筋
焊条：
HPB235级钢筋之间以及HPB235、HRB335级钢筋之间用E43xx
HRB335级钢筋之间用E50xx
3、填充墙：
所在填充墙采用大孔页岩空心砖，其容重宜控制在9kN/m3以，墙厚200。
本工程应按规要求进行沉降观测，并将每次观测数据提交设计人员备查。
主要构件截面尺寸：
剪力墙外墙、剪力墙墙厚以及消防水池侧墙厚300。
地下室外侧墙厚：
地下室一层300，地下室二层350。
4、板厚：
主楼基础筏板：
1900mm
地下室顶板：
250mm
裙房地下室底板：
400mm
裙房顶板：
180mm
标准层楼板：
100～120mm
屋面板：
150mm
其余构件尺寸详结构附图。
四、结构平面布置图及梁柱尺寸详结构附图。
第五章给排水设计说明
一、工程概况及设计围
本工程为地下二层地上二十层的综合楼，地下二层为汽车库，地下一层部分为汽车库部分为商场，一、二层为商场，三～二十层为住宅；建筑总高度为63.15米，本建筑为一类高层建筑。
本专业的设计任务为：
室给水系统、室排水系统、消火栓系统、自动喷洒系统、雨水系统。
二、设计依据
1.《建筑给水排水设计规》（GB50015-2003）2003年版。
2.《高层民用建筑设计防火规》（GBJ50045-95）2001年版。
3.《自动喷水灭火系统设计规》（GB50084-2001）。
4.《汽车库、修车库、停车场设计规》（GB50067-97）。
5.《室外给水设计规》（GBJ13-86）1997年版。
6.《室外排水设计规》（GBJ14-87）1997年版。
7.《给水排水制图标准》（GB/T50106-2001）。
8.《建筑灭火器配置设计规》（GBJ140-90）。
9.全国通用《给水排水标准图集》S1,S2,S32002年版。
10.建筑专业提供的条件图。
11.甲方提供的市政给水及排水接管资料。
三、给水水源
水源采用市政管网提供的生活用水，水质符合现行“生活饮用水卫生标准”。
从建筑屋西北方向市政给水管网引入一根DN150给水管，并在建筑周围形成一个闭合环状管网。
四、用水量标准
1、生活用水
生活用水一览表
用水
名称
用水标准
用水
人数
用水时间
小时变化系数
最大日
用水量
最大时
水量
住宅
250L/人.d
792人
24
2.5
198.00m3/日
20.63m3/h
商场
6L/m2.日
11100m2
12
1.5
66.60m3/日
8.33m3/h
汽车库
2.5L/m2.次
9300m2
8
1.0
23.25m3/日
2.91m3/h
不可预见水量
28.79m3/日
3.19m3/h
合计
316.64m3/日
35.06m3/h
2、消防用水量
消防用水量一览表
用水名称
用水标准
火灾延续时间
用水量
室消火栓
40L/s
3h
432m3
室外消火栓
30L/s
3h
324m3
自动喷洒
30
1h
108m3
小计
864m3
3、生活水池、消防水池：
地下室设生活水箱：
V=30m3。
（不锈钢）
在地下二层设置一座消防水池：
V=864m3
高层屋顶设置消防水箱：
V=18m3。
（不锈钢）
五、系统设计
1.室给水系统
1）供水方式及设备选型
市政管网给水管网供水压力为：
0.30MPa；生活给水分三个区：
一至四层为低区采用市政管网直接供水；5至12层为中区，生活给水设计秒流量为：
q=8.37升/秒，生活给水采用全自动变频供水装置供水，由三台中区变频生活水泵（二用一备）供水，生活水泵型号为50DL12-12x6（Q=9.0～18.0m3/h，H=75.0～61.2m,N=5.5Kw）；13至20层为高区，生活给水设计秒
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