有关物业服务合同汇编9篇.docx
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有关物业服务合同汇编9篇
有关物业服务合同汇编9篇在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
你知道合同的主要内容是什么吗？
下面是收集整理的物业服务合同9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
物业服务合同篇1委托方:
名称:
法定代表人:
注册地:
参见陈文主编：
《房地产开发经营法律实务》，法律出版社20xx年版。
住所地：
邮编：
联系电话:
受托方:
名称:
法定代表人:
注册地:
住所地：
邮编：
联系电话:
甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将委托乙方实行物业管理有关事宜，达成一致意见，特订立本合同。
第一章总则第一条物业基本状况物业名称:
物业类型:
坐落位置:
区四至:
东南西北占地面积:
平方米建筑面积:
平方米委托管理的物业构成细目详见本合同附件一。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
第三条乙方应参与本物业的竣工验收，并在本物业移交接管时，与甲方共同办理物业管理书面交接手续。
第四条本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等有关法律、法规的规定承担。
第二章委托管理服务事项乙方接受甲方委托，提供以下物业管理服务：
第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括:
楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、;
第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:
共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、;
第七条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、;
第八条共用绿地、花木的养护与管理、;
第九条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、;
第十条公共环境卫生:
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的归集、清运、;
第十一条交通与车辆停放秩序的管理、;
本物业管理区域内的业主在本物业管理区域的公共场地停放车辆的，停放人应与乙方签订专项合同，并按该专项合同的约定承担各项责任和义务。
第十二条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、；前款约定的事项不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主另行签订人身、财产保险和财产保管等专项合同的，按该专项合同的约定承担各项责任和义务。
第十三条管理与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工
验收资料、;
第十四条协助组织开展本本物业管理区域内的文化娱乐活
动；第十五条业主和物业使用人房屋的自管部位、自用设施及设
备的维修、养护，在业主和物业使用人提出委托时，乙方原则上应接受委托，具体收费事宜应按照乙方制订并公布的收费标准由当事人双方另行协商；
第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、等措施；
第十七条其他委托事项:
1．;
2．;
3．.第三章委托管理服务期限第十八条本合同规定的物业管理委托期限暂定为年，自本合同生效之日起至年月日止。
本合同期限届满，若需要续签合同，双方另行签订书面合同。
第十九条本合同期限届满或业主委员会成立与业主大会所选聘的物业管理公司签订的物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。
第四章甲、乙双方的权利和义务第二十条甲方的权利和义务1．应当在销售物业之前，制定《业主临时公约》，对有关物业
的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
2．应当在物业销售前将《业主临时公约》向物业买受人明示，并要求物业买受人在订立物业买卖合同时，做出遵守《业主临时公约》的书面承诺。
3．在物业竣工交付使用时，负责向物业买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。
4．审定乙方拟定的物业管理方案并在乙方提交上述物业管理方案之日起日内出具书面审定意见。
5．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行一次考核评定;并将管理情况报物业管理主管部门备案。
6．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告并在乙方提交上述材料之日起日内出具书面审定意见。
7．保证委托乙方管理的房屋、设施、设备达到国家验收标准及要求。
在保修责任内，如存在质量问题，按以下第种方式处理:
甲方负责返修；委托乙方返修，由甲方支出全部费用；.8．在本合同生效之日起日内向乙方提供经营性商业用房，由乙方按每月每平方米元的标准租用，其租金收入仅用于.
9．在本合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的物业管理用房，由乙方按下列第项方式使用：
无偿使用；按建筑面积每月每平方米元的标准租用，其租金收入仅用于.10．在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料:
竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。
11．为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、物业使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方承担。
12．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，包括但不限于以下事项:
;
.13．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
14．及时缴纳空置房屋的物业管理服务费；依法提供物业维修专项资金。
15．甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理服务费用收支状况进行审计。
16．.第二十一条乙方的权利和义务1．据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动。
2．对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议。
3．配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接。
4．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
5．按本合同的约定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理。
6．可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将本区域内的全部物业管理一并委托给第三方。
乙方将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的，相关的物业管理责任仍由乙方向甲方、业主及物业使用人承担。
7．负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。
8．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，与业主和物业使用人订立书面约定，并负责监督。
9．负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报
告，并最迟于每年月之前以方式向甲方提出上述计划和报告；经甲方审定后组织实施。
10．负责每个月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理服务费用收支账目；并将物业管理服务收费项目和收费标准以及向业主和物业使用人提供专项服务的收费项目和收费标准在本物业管理区域内以书面方式公示。
11．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途。
12．不得擅自在物业管理区域内从事物业服务以外的经营活动；不得在处理物业管理事务活动中侵犯业主及物业使用人的合法权益。
13．建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。
14．本合同终止时，乙方必须在本合同终止之日起日内向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。
15．接受业主、物业使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善物业管理服务，定期以书面方式向甲方报告本合同履行情况。
16．.第五章物业管理服务质量标准第二十二条乙方须按下列标准，完成本合同约定的物业管理事项:
1．房屋外观：
完好整洁；每年组织实施清洗外墙次；公共内墙、走廊楼梯等每年粉饰次；公共防盗门每年刷新次；
2．设备运行：
电梯按规定时间运行；水泵、发电机等设备日检查次；
3．房屋及设施、设备的维修、养护：
屋面及房屋渗漏日修好；
4．公共环境：
道路：
；室内外排水;
沙井清理一次；
5．清洁卫生：
公共场地每天以标准清扫次；电梯卫生每天清扫、保洁次；定期组织实施化粪池清掏;.6．绿化:
绿地完好率达到%以上；
7．交通秩序：
室内停车场一天小时保管；
8．保安:
实行小时保安制度，岗位设置个，小时轮流值守；
9．急修：
停水不超过小时；停电不超过小时；下水道、沙井堵塞不超过小时内开工；小修：
报修小时内开工；
10．业主和物业使用人对乙方的满意率达到:
%.有关上述物业管理服务质量标准的约定详见本合同附件二。
第六章物业管理服务费用第二十三条物业管理服务费1．本物业的管理服务费用执行国家及北京市有关物业管理服务费用的相关规定。
2．本物业管理服务费，住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳；非住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。
本物业管理费包括如下费用：
.3．本物业管理服务费每〔月〕/〔季〕/〔半年〕）交纳一次，每次交纳费用时间为。
4．空置房屋的物业管理服务费，分别由按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。
5．本物业管理服务费标准的调整，按调整。
6．业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并就物业管理服务费的缴纳负有连带责任。
7．业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理服务费。
8．物业管理服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按〔该幢〕/〔该物业〕住户实际用量共同分摊。
9．业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第项方式处理：
从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；从逾期之日起每天按应付物业管理服务费的万分之交纳滞纳金；.第二十四条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：
1．露天车位:
每日元，每月元，每年元；
2．车库:
每日元，每月元，每年元；
3．摩托车:
每日元，每月元，每年元；
4．自行车:
每日元，每月元，每年元；
5．.第二十五条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其他特约服务的费用，由当事人自行约定。
第二十六条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目和收费标准如下:
1．;
2．;
3．.第二十七条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
1．保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由甲方承担。
2．不属保修范围内的、、维修、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或承担。
3．保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。
第七章违约责任第二十八条甲方违反本合同第二十条的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；由于甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准；逾期未整改的，或整改不符合本合同约定的，甲方有权终止合同；由于乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按支付违约金；由此给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十一条甲、乙双方任何一方无正当理不得提前终止本合同，否则应向对方支付元的违约金；由此给对方造成的经济损失超出违约金的，对超出部分还应给予赔偿。
第三十二条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。
第三十三条甲、乙双方任何一方如通过不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权的，或由此给对方造成经济损失的，应当由施加损害的一方承担全部责任。
第三十四条由于一方违约而致使本合同提前终止的，提出解除合同的一方应及时通知对方，合同自上述书面通知送达对方时即行终止。
第三十五条本合同期限届满或本合同提前终止的，甲乙双方应在本合同终止之日起日内办理完毕全部物业管理交接手续。
第八章附则第三十六条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十七条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏;漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。
第三十八条甲、乙双方经协商一致，可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十九条本合同之附件均为本合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第四十条本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第四十一条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲、乙双
方及物业管理行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。
第四十二条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无
法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第四十三条本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应友好
协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第方式解决：
提交仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院起诉。
第四十四条本合同自起生效。
第四十五条本合同约定的相关内容若与现行有效的法律、法
规、规章以及政府文件相抵触时，该约定无效。
若在本合同的履行中，遇国家相关法律、法规、规章以及政府文件发生变化时，自然也应按变化后国家相关法律、法规、规章以及政府文件执行。
甲方签章:
乙方签章:
法定代表人:
法定代表人授权代表：
授权代表：
日期：
年月日日期：
年月日合同签订地：
附件:
一、本物业构成细目
二、木物业管理质量目标
三、本物业的管理方案物业服务合同篇2甲方：
______________乙方：
______________为了_______数码事业的发展，甲、乙双方本着双赢的原则共同建设_______数码系列产品的终端网络形象，共同打造“_______”数码行业一流品牌。
一、宗旨：
合理利用有限资源，积极开拓无限商机。
二、甲方的权利和义务
1、按乙方每月实际销售回款总额，给予_____%的比例作为乙方的地方性广告形象和促销费用。
2、甲方按乙方每月实际销售回款总额，提供一定比例的广告宣传品。
3、甲方提供“_______”的手册予乙方，以作为乙方地方性形象建设的统一资料。
4、除本合同书规定外，甲方有权根据乙方终端市场建设的情况作相应的政策和决策，并要求乙方严格遵守。
5、甲方有权对地方性广告的终端形象和促销活动进行审核、审批及管理。
三、乙方的权利和义务
1、乙方享有向甲方提出书面申请，申请地方性广告媒体、终端形象和促销活动费用的权利。
2、乙方有义务垫付地方性广告媒体、终端形象制作和地方性促销活动的费用。
3、乙方务必按甲方的手册上统一的商标、颜色、图形制作形象，不得擅自更改。
4、乙方务必对自己区域范围内的“_______”终端形象进行管理。
5、制作给予二级代理商的形象务必保证展示时间达________年以上。
6、海报的展示时间务必达两个月以上。
7、乙方不得将任何品牌的广告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得将任何品牌的产品摆放在甲方的展示柜内或展架上。
若有违反者，经甲方查实将重新审核对其广告宣传品的发放，并要求其作出书面检讨。
8、若乙方不管理或管理不善造成甲方终端形象损坏，经甲方查实，将从其信誉保证金中扣除相应的制作费用。
四、广告和促销费的申请
1、乙方在制作形象或做促销活动前，务必向甲方提出书面申请，经甲方相关部门审核和审批后方可实施。
2、乙方在提交申请促销活动申请表的同时，务必附带本次活动的效果预测报告，否则，甲方有权不予审核和审批。
3、乙方在提交申请形象制作申请的同时，务必附带形象发布位置的相关平面图和周边的建筑物及街道。
否则，甲方有权不予审核和审批。
4、乙方在提交申请广告媒体申请表的同时，务必出示电视台
的相关收视率或出示报刊的发行量及覆盖率，否则，甲方有权不予审核和审批。
五、费用报销和相关依据
1、乙方务必出示形象制作的照片和发票原件。
若未出示者，甲方有权不予报销。
2、乙方务必出示促销活动现场的照片和本次促销活动的总结报告、促销品样品及发票原件。
若未出示者，甲方有权不予报销。
3、乙方务必出示与广告媒体签定的合同、广告片、报刊的原稿及发票原件和总结报告。
若未出示者，甲方有权不予报销。
六、费用报销的期限与方式
1、一个季度报销一次，第二季度第一个月的一至____日为结算日。
2、甲方用等额的货款冲抵乙方垫付的广告和促销活动费用。
七、合同书一式两份，甲、乙双方各存档一份，双方签字盖章并执行。
注：
本广告投放合同仅针对_______数码产品，原CD产品不计在内。
甲方：
_______乙方：
_______代表：
_______代表：
_______盖章：
_______盖章：
____日期：
____日期物业服务合同篇3合同编号：
115933甲方：
XXXXXX_乙方：
XXXXXX_签订日期：
________年____月____日客服热线电话：
华北XX：
XXX；华____区：
XXX；华____区：
XXX客户账号：
XXX经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供国内快递运输服务及相关费用结算事宜，达成如下协议：
一、双方的责任和义务1．甲方同意由乙方为其提供国内快递运输服务，和按本协议规定支付给乙方相关费用。
甲方在使用乙方服务时，须使用乙方所提供的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方承担付款责任。
2．甲方在使用乙方快递服务时，须正确、认真、如实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方提供与货物运送有关的资料和文件。
3．甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输安全的物品，如实申报货物品名等。
如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方承担。
4．发件人采用由收件人或第三方付费时，应承担因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。
5．甲乙双方必须互为对方保守商业秘密。
6．双方之权利义务适用XXX快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规定。
因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。
二、费用与结算1．运价按照XXX《快递服务价格表》之规定执行。
在本协议书有效期内，XXX保留因特殊情况而调整价格的权利，并通知甲方。
2．为了规避运输途中因自然灾害等不可抗力因素和意外事件可能带来的风险，乙方联合XXX保险公司推出联合货物运输保险增值服务。
乙方建议甲方购买，保险费率为XXX‰。
如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方提供运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。
若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。
如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。
如此票货物出险，则按运单背书条款执行。
◇甲方保险费＝保险金额215;保险费率3．甲方可以自愿选择购买乙方提供的签单返还有偿增值服务，服务费用为XXX元票。
如甲方选择签单返还服务时，应同时在乙方提供的运单中勾选“签单返还”项。
乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。
4．甲方可以选择以下身份付费：
□寄件人付费□收件人付费□第三方付费◇如甲方选择第三方付费，则须满足以下条件：
1）须有月结协议账号；
2）需付款信用良好。
5．甲方可以选择以下费用结算方式：
□单票现金结算□甲方按月与乙方结算6．甲乙双方以乙方提供的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥善保管乙方每次服务时提供的运单联作为对帐依据。
7．甲方费用结算截止日期：
□每月____日□每月____日□其它8．甲方月结付款日：
结算月次____日◇付款流程：
1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应根据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。
2）双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方提供费用发票，同时甲方应付清款项。
9．甲方同意采取以下支付方式：
□现金□支票□银行电汇10．甲方不得以部分款项有争议为由拖延其它无争议部分款项的按时支付。
对有争议的部分，经双方核对并达成一致意见后，甲方需于商议付款日结清该部分款项。
11．如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方提供XX快递服务。
三、期限本协议有效期________年，自________年____月____
日至________年____月____日。
如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以________年内为期。
四、除按本协议第二条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前____日以书面形式通知对方。
协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。
五、其他1．乙方向甲方提供的《快递服务价格表》、《XXX快递国内运单》及其他与运送有关的规定均被视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。
2．甲乙双方若有需要改变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方承担给对方造成损失的责任。
3．本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
4．本协议一式两份，双方各执一份。
自签订之日起生效。
六、备注：
XXXXXXXXXXXXXXXXXX_甲方：
XXX乙方：
XXX地址：
XXX________地址：
XXX________电话：
XXX________电话：
XXX________开户银行及账号：
_______开户银行及账号：
_______负责人：
_______负责人：
_______进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4、在签订合同
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