地产移民计划书.docx

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地产移民计划书

篇一：

投资移民的商业计划书范文

投资移民商业计划书是成功操作投资移民国外定居的关键。

投资移民海外，企业主一般可以利用国外开放的投资环境，减少贸易壁垒，削弱资本流通管制，实现资本利润最大化，同时由于外侨、外籍身份，企业主还可以享受中国优惠投资及税收政策。

除此之外还可以享受移民国的社会福利和国际商务旅行免签证等的方便。

为此，北京尊盛推出为成功商务人士提供海外投资及移民计划，全心全意辅助顾客完成整个申请程序及妥善安排入境，直至帮助客户发展商业机会，由于我们本着忠诚和负责为客户服务的宗旨，一直深受客户赞誉。

我们有经验丰富的资深移民顾问及专门聘请的会计师负责设计、撰制、审核您的申请及投资商业计划书，使之能顺利通过移民局的审查。

我们密切注意每个客人之特殊条件，务求提供“度身订造”的周详商业计划。

将负责您从咨询、移民、定居及投资过程咨询服务。

例如，向新西兰移民局申请长期商务签证，移民局将要求申请人提供一份详细的商业计划。

新西兰国际交流中心通过与几家新西兰本地商业投资公司合作，以获得长期商务签证为目的在相当大的商业生意范围内来选择符合申请人商业背景的项目。

项目的详细介绍：

1.您打算建立项目的详细介绍（包括您的想法是从何而来?

）

2.谁是该项目的客户（销售对象）?

3.该项目的货源，产品供应商?

项目3年要达到的目标：

项目是否与海外的其它项目有关?

1.分享股权?

2.合股?

及格法人?

3.供货协议?

代理协议?

您打算涉足该项目的程度?

头1-2年的雇员数目?

这些雇员需要什么样的技能?

这些技能是否可以在新西兰找到?

该项目会给新西兰带来什么样的新技术，及技能?

市场战略：

1.预计新西兰市场的规模?

2.目标市场的份额?

3.市场所在地?

4.竞争对手分析

5.分销及价格战略

优势，弱点，机会，威胁

项目的建立时间表：

1.项目的建立，批准，找办公地方，购买设备，招募雇员，建立分销网络，开始经营。

项目建立费用

1.法律及其它专业费用

2.项目的调研，开发费用

3.招募雇员的费用

4.资源的批准费用

分别列出头3年的付花费，提供了现实的财务预测：

1.人工费;2.管理费用;3.原材料费;4.工资;5.租房;6.折旧;7.管理;8.审计;9.法律费用

建立项目的全部资金（包括项目启动资金）;支持商业计划的实施;

申请人获得那个银行，或金融机构的投资?

项目是否需要附加资金;你如何为您的项目安排资金（详细说明项目伙伴，资金提供着）

以往的项目经验：

1.申请人以往如何着手做项目?

2.过去做过什么样的项目

3.在该项目种的角色，及职责。

关于您现有项目：

1.项目类型;2.项目背景;3.年营业额;4.利润;5.雇员数;6.联系地址，电话;7.审计过的财务报表

8.退税证明;9.公司组成图;10.申请人在该项目种的股份

您是否有过项目失败，破产等?

您有任何可以帮助您经营项目的学历，培训证书，职称等?

对新西兰市场的了解程度?

1.对新西兰项目环境的了解程度?

2.您是否从事过于新西兰有关的项目?

3.您是否与新西兰的相关贸易协会联系过，是否听取过他们的意见

您是否委托任何独立的部门评估您建立项目的可行性?

您是否听取过有关专家关于您建立项目的意见。

您的项目是否需要资源管理机构的同意?

商业计划中项目有利于新西兰经济明确定义

一个项目对新西兰有益，如果它可以推进新西兰的经济发展，引进新的，或者提高了现有的科技、管理技术或科技技艺;或引进新的，或着促进了现有的产品或服务;或创造了新的或增加了现有的新西兰出口市场;或创造了除主申请人以外新的就业计划，或促使一个现有的新西兰项目或者企业重新重现生机。

在以后递交创业移民定居申请时，该项目经营是盈利的，或者可以清楚地预计在申请递交后的12个月内该项目可以盈利。

关于改变商业计划

在最初三年期限内，未经商业移民局的许可，申请人从事与原先不同的商业计划将不被签发日后的工作许可。

所有签发的长期商务签证和工作许可必须说明申请人是自雇在其商业计划中提到的某个指定行业。

如果长期商务签证持有者在没有征得签证官的许可下而擅自改变原有的商业计画书，移民局将不再延长或追加长期商务签证持有者的签证。

如果申请人要求修改其商业计画书，签证官有权要求申请人重新提供新的商业计画书，若申请人拒绝提供新的商业计画书，签证官有权取消其现有的签证。

如果申请人要求改变商务计画书，签证官必须满意以下条款

必须有真实的原因提出放弃原有的商业计划书

新的投资额必须大於或等於原有的商业计划书

申请人必须有足够的资金来支持新的项目

新的商业计划将使用与原先商业计划相同的或更多的投资资本

申请人必须有相关的经商经验

澳洲投资移民商业计划书的有关投资条件要求

一、澳洲投资移民商业计划书五大问题

在澳洲有多种方法建立自己的生意:

可以自己独立注册一公司;可以合伙建立公司;可以入股澳洲现有公司（根据移民法要求，至少要在公司中占10以上股份）;也可以购买现成的生意。

究竟做什么生意要根据客户自己的情况来选择。

澳洲的生意机会很多，很难说哪一行的生意最好做，新移民应该根据自己的情况找一个适合自己的生意，适合的就是最好的。

首先新移民要对自己的情况作一个分析:

其一，准备带多少资金去澳洲投资移民?

其二，在企业经营的两年内，自己或配偶如何参与企业经营?

其三，自己以往在生意上的优势和经验能否利用和延伸到澳洲?

其四，是否想继续做本行的生意还是开拓新的行业?

其五，如何选择合适的投资地区。

只有把这五个问题想清楚，选择投资项目时才能够有的放夭、合理规划，并在未来的移民生活中持续受益。

二、澳洲投资移民商业计划书可供选择的三种方式

在中国成功的企业家，一般会考虑利用国内的某一领域已有的资源，在选择项目时可以扬长避短、发挥自己的特长。

一般有三种比较稳妥的投资方式可供新移民选择:

其一，加入当地信誉好有管理经营经验的企业;其二，利用自身的优势，独立经营，或者利用国内资源优势开展国际贸易和商务合作;其三，购买经营稳定的企业模式。

具体来说，第一种模式风险相对较小，但是需要对投资企业和当地经济环境有比较深入的了解，更需要值得信任的人帮助寻找商业合作机会;第三种模式，即购买经营稳定的企业有助于长期发展，而且经营稳定的企业有比较完善的管理制度，易接手且风险小。

但是，投资移民金额的确定很重要。

因为在澳洲，即使是同一类型的生意，例如家具厂，其投资规模可以是10万澳元，也可以是几百万澳元。

如果投资移民澳洲者无法确定自己的投资规模，那么就很难找到合适的投资项目。

相对而言，澳洲政府更支持第二种模式，即国际贸易和商务合作。

去年，澳洲政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展，推出多项支持出口与扶持移民的补贴政策:

凡从事出口的澳洲中小企业都可以申请海外市场开发补贴，政府将为出口企业承担50的出口市场开发费用，这一政策对新非常有利。

三、澳洲投资移民商业计划书中选择鼓励移民的地区投资

有些申请人热衷于选择悉尼等大城市，认为大城市生活条件好，孩子也可以接受更好的教育。

其实，移民澳洲时完全可以将投资地域与日后的实际生活地域分开考虑。

因为，目前地广人稀的西澳、南澳非常欢迎有商业经营能力和投资能力的移民，申请人也更容易获得政府的担保，两年后获得永久性居留身份也更有保证。

而且，西澳和南澳生产、居住、办公用房充足，物价较低，同时还有灵活多样的洲政府支持与服务，竞争相对较小。

即使不希望长期居住在西澳、南澳，完全可以在拿到永久居留身份后到自己喜欢的任何一个澳洲城市居住，这样一条“迂回路线”无疑是投资移民的捷径。

北京尊盛代写：

商业计划书，财务顾问，资金申请报告

篇二：

移民签证中介项目商业计划书

国统报告网（即中金企信国际咨询公司）拥有10余年项目商业计划书撰写经验（注：

与项目可行性报告同期开展的业务板块），拥有一批高素质编写团队，为各界客户提供实效的材料支持。

撰写商业计划书的七项基本内容

一、项目简介

二、产品/服务

三、开发市场

四、竞争对手

五、团队成员

六、收入

七、财务计划

商业策划书用途

1、沟通工具

2、管理工具

3、承诺工具