酒店工程监理招标资格预审文件.docx
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酒店工程监理招标资格预审文件
酒店工程监理招标资格预审文件目录
第一章工程概况
第二章 资格预审评审办法
第三章 资格预审须知
第四章 资格预审申请书内容及要求
第五章 资格预审强制性标准
第六章 资格预审评分细则
第七章 预审资格申请表格
第八章 资格预审时间安排表
第一章工程概况
1、工程名称：
xx度假酒店工程
2、工程地点：
xx省xx市xx县xx镇xxx
3、工程造价：
约2.5亿元
4、工期要求：
2011年2月15日～2012年12月31日
5、质量要求：
合格
6、招标范围及内容：
xx度假酒店工程项目全过程监理工作。
7、招标人：
xx街xx置业有限公司
8、招标代理：
xx市xx工程造价事务所有限公司
资质等级：
甲级（证书编号：
甲Axxx300150065）
9、招投标活动地点：
xx县建设工程交易中心
10、本工程投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起60日历天。
第二章资格预审评审办法
一、评审原则：
1、根据《中华人民共和国招标投标法》、< 办法>>（2003年4月2日xx省第十届人民代表大会常务委员会第二次会议通过）、《xx市建设工程施工及监理招标投标资格预审办法》 等国家、省、市有关法律、法规和规章，结合本工程特点和要求制定，遵循公开、公平、公正、择优、诚实、信用的原则，选择具有良好信誉和能力的监理单位参加投标。
2、满足下列条件的申请人将获得投标资格：
2.1通过符合性检查；
2.2满足所有强制性标准要求；
2.3通过资格预审后最终确定的8名。
二、评审组织机构：
由招标人、招标代理人组成富巢湾度假酒店工程监理资格预审评审小组，小组的职责是：
1、符合性检查；
2、强制性标准审查；
3、确定资格预审通过和不通过的监理单位名单；
4、提出资格评审报告。
三、资格预审及评审程序：
1、下载资格预审文件及报名；
2、申请人编写和递交资格预审申请书；
3、资格预审评审会，并进行必要的澄清和检查；
4、提出资格预审通过和不通过的监理企业名单；
5、提出资格评审报告；
6、招标人审阅资格评审报告，确定获得投标资格的监理企业名单；
7、将资格评审报告报惠东县建设行政主管部门核准；
8、资格预审结果在惠州市交易中心网站公示。
四、评审细则：
1、符合性检查
主要检查资格预审申请是否按要求的格式填写和递交，申请书所提供的数据和证明材料是否真实等。
具有以下其中一项不符合情况的申请人资格预审不通过：
1.1申请书未按规定时间提交；
1.2申请人在递交本工程资格预审申请资料时，未将所有的申请资料用一个袋密封，未在封袋上注明公司名称，未在封口上骑缝加盖法人公章及法定代表人的签名、盖章；
1.3申请人在参加资格预审会议时未提供法定代表人证明书,如法定代表人委托他人办理，未同时提供法人授权委托证明书；
1.4申请书份数不符合要求或填报的内容不完整；
1.5申请书封面未按资格预审文件规定加盖投标人的法人公章、无法定代表人签名、盖章；
1.6申请书未按规定进行合法签署，未在申请书中每页加盖申请人法人公章；
1.7申请人未提供法人企业营业执照或营业执照无效或不合法；
1.8申请人所报的数据和证明材料不真实（但监理企业信誉中漏报表扬、批评时不按本条规定执行，按第六章资格预审评分细则说明第4条执行）；
1.9其它不符合资格预审文件规定的行为。
2、强制性标准审查
根据资格预审文件规定的强制性标准进行逐项审查。
参加资格预审的企业在参加资格预审会议时必须提供强制性标准相关证明材料的原件备查，相关证明复印件附在强制性标准表格后面作为申请文件的一部分。
申请人只要不满足强制性标准的任何一项要求资格预审就不通过。
3、评审办法
3.1如果通过资格预审条件的申请人超过五家（含五家）不超过八家（含八家），则所有通过资格预审的申请人皆获得投标资格，若通过资格预审条件的申请人不足五家时，重新招标；
3.2如果同时满足资格预审符合性检查要求和强制性标准审查要求的申请人超过八家，则对同时满足符合性标准与强制性标准的申请人，根据资格预审强制性标准评分细则对相应单项进行评分，各单项评分相加后为各申请人的总得分，然后根据总得分从高到低的原则进行排名。
当不同申请人出现总评分相同时，排名办法如下：
当第m名出现n个分数相同时，该n个申请人都得第m名，但下一名申请人名次为第m+n名；
3.3根据资格预审强制性标准评分细则对各投标申请人的排名，原则上按评分排名进行投标，评分排名前八名的八家企业将获得本招标工程的投标资格。
当有两个或多个申请人总评分相同且同名次将不能确定其投标资格时，将根据《惠州市建设工程施工及监理招标投标资格预审办法》中的规定由招标人择优选定。
五、评审结果：
按上述评审细则进行评审的结果，将在惠州市建设工程交易中心网站公示。
第三章资格预审须知
1、所有符合公告要求的监理单位都可以参加资格预审报名，各报名单位法定代表人或其授权委托人及拟派驻本工程的总监工程师必须凭身份证按时参加本工程资格预审评审会，若上述人员在规定时间未到者，则认为不能满足本次招标工程强制性标准的要求。
通过资格预审获得本工程监理投标资格的监理单位的法定代表人或其授权委托人及拟派驻本工程的总监工程师必须凭身份证按时参加本工程招标发布会、招标答疑会、开标会，否则作自动弃权处理。
中标企业必须到惠东县建设局办理备案手续。
2、为了获得投标资格，申请人应向招标人提供令人满意的证据,证明其符合资格预审条件要求。
3、所有申请人必须使用所附表格或重新打印的相同格式的表格，并按表格所要求的内容填写。
如不按所附表格要求填写，申请人资格预审不通过。
4、申请人提交的申请资料必须有封面，并在封面上注明“正本”或“副本”，当正本副本不一致时，以“正本”为准；申请资料封面必须由投标人的法定代表人签名、盖章，并加盖投标人法人公章。
5、申请文件必须编有页码。
6、申请参加资格预审的监理企业须具有独立法人资格、独立的监理资质。
申请人只有通过资格预审才能参与投标。
7、资格预审结果分通过和不通过两种，资格预审合格的申请人必须通过符合性检查并达到预审规定的所有强制性标准。
8、申请人必须提供准确、详细的资料，以便资格预审小组做出正确的评定；招标人保留对申请人所提供的主要资料进行核实或要求澄清的权利，申请人所提供的资料不真实将导致其申请被拒绝。
9、资格预审结果将在xx市建设工程交易中心网站公示。
10、资格预审通过与否，招标人不接受申请人的查询，也不对申请人作任何解释。
11、申请人在资格预审过程中所发生的一切费用，无论申请人是否获得投标资格均由申请人自行承担。
12、招标人保留以下权利：
修改任何招标合同的规模及金额，在这种情况下，只有接受上述条件且资格预审通过的投标申请人才能参与投标。
13、各投标申请人根据本资格预审文件的规定制作《资格预审申请文件》一式三份（一份正本、二份副本），《资格预审申请文件》装在一个袋密封装订好，在规定的时间内递交到惠东县建设工程交易中心由招标人接收。
14、招标代理机构：
xx市xx工程造价事务所有限公司
联系人：
蒙先生、邓小姐、林先生联系电话：
0xxx-xxx3021
15、申请人的授权委托人在参加资格预审会议时，必须提供法定代表人证明书和授权委托证明书。
16、申请人所派交易员必须在市建设工程交易中心办理交易进场证。
17、本资格预审文件的解释权为招标人和惠东县建设工程招标投标办公室。
第四章 资格预审申请书内容及要求
1、各申请人根据本资格预审文件内容及提供的表格格式，编制资格预审申请文件；
2、各申请人按以下顺序和内容编制资格预审申请文件：
2.1封面；
2.2目录（注明页码）；
2.3资格预审评分一览表及要求提供的相关资料；
2.4强制性标准审查表及要求提供的相关资料；
2.5各资格预审申请表及要求提供的相关资料；
2.6其他资料。
上述资料如有重复，只要指明资料所在页码即可。
3、各投标申请人根据本资格预审文件的规定制作《资格预审申请文件》一式三份（一份正本、二份副本），《资格预审申请文件》装在一个袋密封装订好。
第五章资格预审强制性标准
表1强制性标准（基本资格）
序号
项目内容
合格条件
申请人具备的
条件及说明
1
企业营业执照
由申请人提供加盖法人公章的复印件予以证明（并在有效期内的）
2
企业资质等级
房屋建筑工程监理甲级资质，提供加盖法人公章的复印件予以证明
3
注册资本金
人民币100（含）万元以上
4
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态
申请人出具加盖法人印章和法定代表人签字或盖章的承诺证明书
5
在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题
申请人出具加盖法人印章和法定代表人签字或盖章的承诺证明书
表2强制性标准（最低限度主要人员要求）
人员
数量
资质要求
申请人满足资质要求项目
（由申请人填写）
总监理
工程师
1
⑴注册监理工程师；
⑵至少有5个工程项目的总监工作经验；
⑶至少有1个（含）以上酒店工程的总监工作经验；
拟安排本工程的总监理工程师必须凭身份证按时参加本工程资格预审答疑会、资格预审会议，否则作自动弃权处理。
填写人员姓名及资质、业绩，并提供证明材料复印件
其他监理班子成员
拟派驻现场监理班子必须健全，专业配套；必须配备设计、结构、装修、给排水、电气、造价、景观、安全各专业人员，以上专业人员职称必须是工程师以上职称（含工程师职称）。
填写人员姓名及资质，并提供证明材料复印件
注意：
参加资格预审的企业在参加资格预审会议时必须提供强制性标准相关证明材料的原件备查，包括：
营业执照及监理资质证明，总监理工程师职称证书、上岗证；其他监理班子成员职称、资格证明材料等。
相关证明文件复印件附在强制性标准表格后面作为申请文件的一部分。
第六章资格预审评分细则
评分项目
总分
细项及评分标准
标准分
公司近五年内业绩
（2001-2005年度，以工程开日期为准，必须提供工程开工报告、监理合同原件备查）
25
监理过类似工程5个及以上（每个5分）
25
监理过类似工程3-4个（每个5分）
15-20
监理过类似工程0-2个（每个5分）
0-10
项目总监近五年内类似工程监理业绩
（2001-2005年度，以工程开日期为准，必须提供工程开工报告、监理合同原件备查）
25
在2个（含）以上类似工程中担任总监
20
在1个下类似工程中担任总监
15
总监职称（总分不超过5分）
（1）高级职称
5
（2）中级职称
2
现场监理机构人员
20
国家注册监理工程师所占比例50%及以上
20
国家注册监理工程师所占比例40%-50%（不含50%）
15
国家注册监理工程师所占比例30%-40%（不含40%）
10
国家注册监理工程师所占比例30%以下
5
造价控制人员
10
现场配备的专职造价控制人员具备5年以上预算工作经验，且有注册造价师资质
10
现场配备的专职造价控制人员具备5年以上预算工作经验
8
现场配备的专职造价控制人员具备3年以上预算工作经验
5
检测设备
10
完全满足工程检测要求
10
基本满足工程检测要求
7
不满足工程检测要求
0
保证体系
（ISO9000/14000/18000）
10
质量、安全、环保保证体系三证齐全
10
质量、安全、环保保证体系有两证（质量认证必须有）
6
只有质量认证
3
分数合计
100
注：
1.各分值段上限分值不包含在本分值段内。
2.类似工程是指建筑面积20000平方米以上且为酒店建筑或40000平方米以上的大型公建项目。
3.以上涉及人员学历、职称、业绩等方面的证明材料，学历和职称提供证书复印件并该单位公章，项目总监业绩提供合同、工程开工报告、业主的证明或企业的任命文件等能够有证明力的文件的复印件
第七章预审资格申请表格
资格预审申请表1资格预审评分一览表
序号
评分项目
评分内容详述
页码
自评分
总评分
备注
1
公司近五年内业绩
2
项目总监近五年内类似工程监理业绩
3
现场监理机构人员
4
造价控制人员
5
检测设备
6
保证体系
（ISO9000/14000/18000
其他资料
请提供以下资料：
1、营业执照；
2、资质证书；
3、法定代表人证书，如法定代表人委托他人代理，须同时提供法人授权委托证明书；
4、其他与资格预审有关的所有资料；
5、公司的组织机构；
6、目前在公司主要技术人员与计划用于本工程主要监理人员情况；
7、投标单位计划用于本工程主要常规检测设备和工具情况；
8、现场组织机构情况
9、公司承接监理本工程的主要优势；
10、承诺书。
资格预审申请表2组织机构
企业名称
负责人
注册地址
邮政编码
成立时间
电话
传真
资质等级
营业执照
监理经历
年（国内）年（国际）
职工人数
总人数：
技术人员：
行政人员：
公司主要
业务概述
组织机构框图
（包括结构、领导成员、主要技术人员及数量等情况）
资格预审申请表3人员
人数
技术人员
工人
管理人员
行政人员
其他
公司领导情况：
姓名
年龄
现职务
监理工作经验
主要技术人员情况：
姓名
年龄
现职务
监理工作经验
计划用于本工程的主要人员：
姓名
建议职务
专业
技术资格
职称
资格预审申请表4主要常规检测设备与工具
1、申请人计划用于本工程的自有主要常规检测设备与工具：
种类（名称）
数量
型号
出厂期
现值
2、计划为本工程新购置的主要常规检测设备与工具：
3、计划为本工程租用的主要常规检测设备与工具：
资格预审申请表5
现场组织机构情况
1.现场组织机构框图
2.现场组织机构框图文字详述
3.公司与现场监理机构的关系
4.明确赋予现场监理机构的职责与权利
资格预审申请表6承接监理本工程的主要优势
请说明贵公司监理本工程的主要优势。
资格预审申请表7其他资料
请提供其他与贵公司或贵方与资格预审有关的资料。
附上的文件请在此列明，或说明没有附后文件
第七章预审资格申请表格
资格预审申请表1资格预审评分一览表
序号
评分项目
评分内容详述
页码
自评分
总评分
备注
1
公司近五年内业绩
2
项目总监近五年内类似工程监理业绩
3
现场监理机构人员
4
造价控制人员
5
检测设备
6
保证体系
（ISO9000/14000/18000
其他资料
请提供以下资料：
1、营业执照；
2、资质证书；
3、法定代表人证书，如法定代表人委托他人代理，须同时提供法人授权委托证明书；
4、其他与资格预审有关的所有资料；
5、公司的组织机构；
6、目前在公司主要技术人员与计划用于本工程主要监理人员情况；
7、投标单位计划用于本工程主要常规检测设备和工具情况；
8、现场组织机构情况
9、公司承接监理本工程的主要优势；
10、承诺书。
资格预审申请表2组织机构
企业名称
负责人
注册地址
邮政编码
成立时间
电话
传真
资质等级
营业执照
监理经历
年（国内）年（国际）
职工人数
总人数：
技术人员：
行政人员：
公司主要
业务概述
组织机构框图
（包括结构、领导成员、主要技术人员及数量等情况）
升级会员 