安装工程造价 全套课件.pptx

安装工程造价 全套课件.pptx

《安装工程造价 全套课件.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安装工程造价 全套课件.pptx（294页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

安装工程造价（第二版）吴心伦黎诚编著重庆大学出版社,绪论1安装工程消耗量定额1.1安装工程消耗量定额的概念1.2安装工程消耗量定额消耗量标准的确定1.3安装工程施工资源价格的确定1.4安装工程消耗量定额的应用小结1复习思考题1,2建设工程项目造价及安装工程造价2.1工程造价的起源与发展2.2建设工程产品分类2.3建设工程产品造价及其特性2.4建设工程项目总造价的组成及其计算2.5建筑安装工程费用项目的组成及其计算小结2复习思考题2,3工程量清单及其计价3.1施工图预算造价和施工投标报价概述3.2工程量清单及其编制3.3工程量清单报价书的编制3.4工程造价的价差调整3.5工程造价预算书的校核与审查小结3复习思考题3,4建筑电气工程量计算4.1建筑电气工程施工图常用图形符号4.2建筑强电安装工程量计算4.3建筑弱电安装工程量计算4.4综合布线系统安装工程量计算4.5电气设备安装工程与安装工程定额其他篇的关系4.6电气安装工程工程造价编制的有关说明小结4复习思考题4,5水暖及水灭火工程量计算5.1水暖工程施工图常用图形符号5.2给排水安装工程量计算5.3采暖供热安装工程量计算5.4自动消防水灭火系统安装工程量计算5.5水暖及水灭火管道工程造价编制有关说明小结5复习思考题5,6通风、空调工程量计算6.1通风、空调安装工程施工图常用图形符号6.2通风安装工程量计算6.3空调安装工程量计算6.4空调致冷设备安装工程量计算6.5通风、空调工程与安装定额其他篇关系及工程造价编制的有关说明小结6复习思考题6,7设备安装工程量计算7.1设备安装工程量计算的总要求7.2切削类设备安装工程量计算7.3锻压机械安装工程量计算7.4铸造设备安装工程量计算7.5起重设备安装工程量计算7.6电梯安装工程量计算7.7泵类安装工程量计算小结7复习思考题7,8刷油、防腐蚀、绝热工程量计算8.1除锈工程量计算8.2刷油工程量计算8.3绝热保温工程量计算8.4通风管道、部件油漆及保温工程量计算8.5刷油、防腐蚀、绝热工程量计算的有关说明小结8复习思考题8,9建筑安装工程概算9.1建筑安装工程概算概念9.2单位工程概算书的编制方法9.3综合概算书的编制方法9.4其他工程和费用概算的编制方法9.5总概算书的编制方法小结9复习思考题9,10工程结算与竣工决算10.1工程竣工（完工）结算10.2工程竣工决算小结10复习思考题10,案例案例1翠竹园A-12住宅楼电气照明工程案例2翠竹园B-8住宅楼弱电安装工程案例3某厂住宅楼给水排水工程案例4某市第十人民医院办公楼采暖工程案例5某机器制造厂3#厂房通风空调工程案例6某机器制造厂金属加工车间设备安装工程,附录附录1翠竹园A-12住宅楼电气照明工程预算附录2某厂住宅楼给水排水工程预算附录3某机器制造厂3#厂房通风空调工程预算参考文献,1安装工程消耗量定额,1.1安装工程消耗量定额的概念1.1.1建设工程定额及其体系2）建设工程定额建设工程定额，是指工程建设中，在正常工作条件下，合理地进行劳动组织，合理地使用材料、机械、资金等而完成单位合格工程产品时，所必须消耗的资源数量的标准。

这个数量标准，称为“建设工程定额”或“建设工程消耗量定额”。

我国建设工程定额体系及分类，如表1.1所示。

1.1.2安装工程消耗量定额1）安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额，是指消耗在组成安装工程基本构成要素上的人工、材料、施工机械台班的合理数量标准。

2）安装工程基本构成要素按WBS（WorkBreakdownStructure）“工作结构分解”方法，将安装工程进行分解后最小的安装工程（作）单位，称为“安装工程基本构成要素”，也称为安装工程的“细目”或“子目”。

4）全国统一安装工程预算定额（GYD2000）中各专业安装工程定额的组成内容全国统一安装工程预算定额（GYD中200104）个专业安装工程消耗量定额由以下内容组成：

（1）定额总说明

（2）各专业工程定额篇说明（3）目录,（4）分章说明（5）定额表（6）附录7）安装工程消耗量定额的性质企业编制的消耗量定额，除具备科学性、相对稳定性与必要的灵活性外，还应具备适用性、企业个性。

8）安装工程消耗量定额的作用消耗量定额，是政府投资工程编制工程造价，政府主管部门管理建设市场，以及国家编制工程概算定额及编制预算定额的依据；是投资方编制投资计划、进行工程决算、考核投资效果的依据和基础；是工程招标中编制工程量清单的依据；是工程拨款、贷款、办理工程结算的依据；是设计单位进行工程设计方案比较、进行技术经济分析的依据；是建筑业企业编制工程成本库、进行投标报价、签订工程施工合编同制、施工财务计划、进行技术经济分析和考核施项目工程成本的依据。

1.2安装工程消耗量定额消耗量标准的确定1.2.1人工消耗量标准的确定1）人工消耗量定额人工消耗量定额，它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准。

这个标准是企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求。

2）人工消耗量标准的确定方法确定人工工日数量的方法有以下两种：

一种是直接使用国家施工定额中的劳动定额的人工工日数，或企业根据实际情况，以国家劳动定额为基础进行适当调整来取定。

另一种是劳动定额缺项，或因企业水平与国家劳动定额有差距时，可用技术测定法统、计分析法、比较类推法、经验估计法等方法确定。

（1）技术测定法

（2）统计分析法（3）比较类推法（4）经验估计法3）安装工程基本构成要素（子目）的人工消耗量计算当前国家预算定额规定，人工消耗量计算的表达式如下：

1.2.2材料消耗量标准的确定1）材料消耗量定额材料消耗量标准（定额），是在合理和节约使用材料的条件下，生产出单位合格产品（或工程基本构成要素）所必须消耗的一定规格的原材料、成品、半成品、构配件，以及水、电、动力等资源的数量标准。

消耗量定额材料消耗量指标的组成，按其性质、用途和用量大小划分成4类，即：

（1）主要材料,

（2）辅助材料（3）零星材料（4）周转材料2）安装工程基本构成要素（子目）材料消耗量的确定完成子目工程必须消耗的材料数量表达式如下：

（1）材料净用量的确定材料净用量是构成工程实体必须占有的材料数量，它的确定方法有以下几种：

理论计算法测定法图纸计算法经验法

（2）材料损耗量的确定,3）周转性材料消耗量的确定其计算式如下：

1.2.3施工机械台班消耗量的确定1）施工机械台班消耗量定额施工机械台班消耗量定额，是指施工机械在正常施工条件下，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间（台班数量）。

它反映了合理地、均衡地组织作业和使用机械时，该种型号施工机械在单位时间内的生产效率。

确定机械工作的正常施工条件确定机械净工作率确定施工机械的正常利用系数:

计算施工机械台班产量定额:

拟定工人小组的定额时间:

1.3安装工程施工资源价格的确定1.3.1人工工日单价的确定1）人工工日单价人工工日单价，是指一个建筑安装生产工人，工作一个工作日，在工程造价中应该计入的全部费用。

2）人工工日单价的组成当前，国家在现行预算定额中规定，人工工日单价由如下表达式计算：

（1）基本工资其平均等级基本工资按下式计算：

日平均等级基本工资由下式计算得出：

（2）工资性补贴工资性补贴的计算式如下：

（3）生产工人辅助工资生产工人辅助工资计算式如下：

（4）职工福利费其计算式如下：

（5）生产工人劳动保护费其计算方法如下：

1.3.2材料预算单价的确定1）材料预算单价材料预算单价，是指通过施工承包企业的市场采购活动，材料从来源地到达施工现场仓库后的出库综合平均价格。

2）材料预算单价的组成,3）材料预算单价各组成要素的计算

（1）材料原价指材料的出厂价格，或销售部门的批发牌价和零售价,或进口材料抵岸价

（2）。

包装费为了材料的运输和保护材料免受损失，将材料进行包装所产生的费用。

（3）运杂费材料由产地或交货地点运至工地仓库所发生的车、船运输等的一切费用。

（4）运输途中损耗费材料在运输途内装卸和搬运过程中所产生不可避免的损耗费用。

（5）采购及保管费材料供应部门在组织材料的采购、供应与保管过程中所需的各项费用。

用下式计算：

（6）材料检验试验费检验试验费计算式如下：

1.3.3施工机械台班单价的确定1）施工机械台班单价施工机械台班单价,是指一台施工机械在正常条件下，工作一个台班所必须消耗的人工、物料和应该分摊的其他相应的费用。

2）施工机械台班单价的确定施工机械台班单价按下式计算：

（1）机械折旧费其计算公式如下：

（2）机械大修理费其计算公式为：

（3）机械经常修理费机械经常修理费计算方法如下：

（4）机械安装拆卸费及场外运输费机械的台班安装拆卸费及场外运输费计算公式如下：

（5）机械燃料动力费以下面公式进行计算：

（6）机上人工费机上台班人工费按下式计算：

其计算式,（7）机械的养路费及车船使用税下如：

1.4安装工程消耗量定额的应用2）用系数计算的消耗量或费用由于各专业工程各具特点，对施工工艺和施工过程的要求和条件不同，系数的取舍和数值的计算方法也不尽相同。

所以不能混用，使用定额时，必须注意。

3）各专业定额之间的关系编制一个单位工程的工程量清单，或编制一个工程的预算造价，或编制某工程的报价书时，要涉及到安装的多个专业定额，还要涉及到建筑工程及其他工程定额，在使用时一定要按各定额的计算规则或计价规范的规则执行。

4）注意定额与计价规范之间的关系在使用时应从每个编码清单项目的项目特征、工作内容、计量规则中去发现他们之间的关系。

小结1定额是生产单位合格产品所必须消耗的活劳动和物化劳动的数量标准，是社会某个时期劳动生产力水平的反映，也是投入产出水平的反映，所以定额具有时空性。

定额的制定对国家或企业均是一个严肃的、科学的过程。

定额是一种消耗量标准，它是在一般消耗量基础之上，经过统计分析、计算、测定和试验等科学方法不断总结出来的。

它和一般消耗量是两个概念，它们既有联系又互为区别。

两者之间的相同之处，是生产中必然消耗的那一部分，两者区别之处是定额消耗量中剔除了不合理的消耗部分。

所以，定额规定了投入产出的数量标准，它不是单纯的数量关系，而是质量和数量的统一体。

建设工程定额属于生产消费性定额，工程建设活动又是一项物质生产活动，其产品生产过程必须消耗资源（施工项目的生产要素）“5M1I”（劳动力、材料、机械、资金、技术、信息），建设工程定额只反映了“人工、材料、机械”三种资源消耗，其他消耗隐含在这三种资源消耗之中。

我国在几十年建设工程管理中形成了“三大体系”，为了适应不同时期、不同层不次同、专业的需要，建成了“建设工程定额体系”。

从不同角度，如从生产要素、适应范围、工程专业、建设用途等角度，可将定额分成很多类别。

无论怎样分类，它们均有一个共性，都是从人工消耗、材料消耗、机械台班消耗量上，也即从活劳动与物化劳动的消耗量上去反映的。

由于反映的时空不同、专业不同、作用不同、编制内容不同，所以各种定额又反映出它们各自的特点。

定额是施工企业管理科学化的产物，也是科学管理的基础，尽管管理科学不断发展但，科学管理仍离不开定额。

当前，我国相当部分施工企业均没有自已企业的定额，这与工程造价改革和加入WTO极不相适编应制，本企业定额是摆在我们面前的一项紧迫任务。

定额的“三个消耗量”（人工、材料、机械）是工程造价的基础，“三个单价”（人工单价、材料单价、机械台班单价）是工程造价的真实反映，“量”与“价”标准的制定原理，无论是站在国家或者站在企业角度，它都是工程造价管理非常重要的基本理论。

也是弄清楚“工程量清编单码”项目的内容以及与“定额”之间关系的关键。

所以，“三个消耗量”和“三个单价”的确定，是本章的重点，也是全课程的重点，必须全面掌握和深入理解。

2建设工程项目造价及安装工程造价,2.1.3清单计价模式与定额计价模式传统的定额计价模式与工程量清单计价模式对比如表2.1所示。

2.2建设工程产品分类2.2.2建设工程项目的组成1）建设工程项目2）单项工程3）单位工程4）分部工程5）分项工程2.3建设工程产品造价及其特性2.3.1工程造价的概念,1）建设工程项目总造价投资者选定项目是为了获得预期的投资效益，他必须根据项目全过程的各个阶段（可行性研究、投资决策、勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标、竣工验收、试投产等），不同的计价标准，预先计算出其所应支付费用的总和，这个总费用，就是投资者应该投入资金的总额。

这个总费用，称之为“建设工程项目投资总预算”（总估算、总概算），或称之为“建设工程项目总预算造价”。

2）工程造价工程项目投资可分为静态投资和动态投资两部分。

建设工程是一种特定的商品，可以将静态投资部分的工程，放在土地市设场备、市场、技术劳务市场以及施工承发包交易市场中进行交易。

投资者将工程建设中最活跃的、投资比重最大的静态投资部分，也即在建设工程项目固定资产中8占0%50（%甚至更多）的部分，放在建筑市场中用招投标或其他方式进行交易确定下来的工程价格，称为“工程造价”。

总承包方与发包方的施工承包交易价，也可称为“工程总造价”。

2.3.2工程造价的特殊性

（1）工程造价的大额性

（2）工程造价的个别性和差异性（3）工程造价的动态性（4）工程造价的层次性（5）工程造价的兼容性2.3.3工程造价计算的特点

（1）计价的单件性

（2）计价的多次性,（3）计价的组合性（4）计价方法的多样性（5）造价计算依据的复杂性2.5建筑安装工程费用项目的组成及其计算2.5.1建筑安装工程费用项目的组成我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金4部分组成（建标2003206号文规定），如表2.6所示。

2.5.2建筑安装工程直接费1）建筑安装工程直接费及其组成建筑安装工程直接费包括直接工程费和措施费。

其计算式为：

2）直接工程费及其计算

（1）人工费,

（2）材料费（3）施工机械台班使用费3）措施费及其计算

（1）环境保护费,

（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费,（5）夜间施工增加费（6）二次搬运费（7）大型机械设备进出场及安拆费,（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,（9）脚手架费,（10）已完工程及设备保护费,（11）施工排水、降水费2.5.3建筑安装工程间接费1）建筑安装工程间接费及其计算

（1）以直接费为计算基础的间接费计算式：

（2）以人工费为计算基础的间接费计算式：

述式中，间接费费率由下式计算：

费及其费率的计算,（3）以人工费加机械费为计算基础的间接费计算式：

上2）规

（1）规费包括5项费用工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险,

（2）规费的费率计算式以直接费为计算基础的计算式：

以人工费为计算基础的计算式：

3）企业管理费及其费率的计算

（1）企业管理费包括内容管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费工会经费职工教育经费劳动保险费,财产保险费财务费税金其他

（2）企业管理费费率的计算式以直接费为计算基础的计算式：

以人工费为计算基础的计算式：

2.5.4建筑安装工程利润1）建筑安装工程利润2）建筑安装工程利润的计算

（1）以直接费为计算基础的计算式：

（2）以人工费为计算基础的计算式：

2.5.5建筑安装工程税金1）建筑安装工程税金及税费组成建筑安装工程税金指国家税法规定，建修筑缮、安装及其他工程作业的单位和个人所得的收入，均应缴纳营业税。

其中营业税的计算式如下：

2）建筑安装工程税金及税率的计算其综合折算税率计算如下：

（1）纳税地点在市区

（2）纳税地点在县城、镇（3）纳税地点不在市区、县城、镇税,小结2建筑产品因其自身特点而不同于其他商其品分，类也特殊，按生产过程、产品性质、工程项目组成3种方法划类。

国家以及投资者或者是建造者，为了宏观控制和微观管理，均需要将建筑产品进行分类。

建设工程项目造价从广义上讲，指项目从立项到竣工形成固定资产所有开支费用的总和，称为“建设工程项目总投资”。

因计算的方式方法不同，或称“总估算”、“总概算”、“总预算”。

这一总费用若为实际支出时，一般称“建设工程项目造价”，或“实际总投资”。

从狭义上讲，建设工程项目在建造阶段，投资者将能进行交易的静态投资部分，用招标投标方式进行交易的价格，称为“建筑产品价随格交”易。

过程进展相继有“工程标底价”、“工程投标价”、“工程合同价”、“工程结算价”等称谓，一般统称为“工程造价”。

建设工程项目总投资由两大部分组成，第一部分“固定资产建设投资”，包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税等6项费用；第二部分为“流动资产投资”。

建设工程项目建设周期较长，不可控因素又多，工程造价在整个建设期内处于不确定状态，在工程造价计算时除考虑这些动态因素外，还应考虑资金的时间价值。

工程造价即建筑产品价格，是建设工程项目投资中的“静态投资部分”，它包括：

建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费和预备费。

投资者将这一部分放在建设市场里进行交易，因工程量的误差和增减会引起这一部分工程造价的增减。

建设工程项目投资分“动态投资”和“静态投资”。

“动态投资”部分就是完成一个建设工程项目建设投资的总和。

“静态投资”是动态投资中最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

静态投资中的建筑安装工程费由4部分费用组成：

工程直接费、间接费、利润、税金。

理解并掌握这4部分费用才能合理计算工程造价。

3工程量清单及其计价,3.1施工图预算造价和施工投标报价概述3.1.1施工图预算1）施工图预算施工图预算造价当设计事务所完成施工图设计时即行编制，故称为“设计预算”，一般称为“施工图预算”。

3.1.2工程投标报价投资者编制的施工图预算造价，与承包方按招标工程量清单编制的工程造价不同。

前者是为了控制投资获得投资效益，而承包方在投标时编制的报价（或预算造价）是为了竞争夺标，并以此在施工建造中加强管理而获取利润。

3.2工程量清单及其编制3.2.1工程量清单及其组成,1）工程量清单工程量清单是招标人遵照计价规范（GB505002003）强制性规定的“四统其一相”关及的法定技术标准，对拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目计算的实物工程数量编制的，以表达对工程招标目的要求和利益期望的、细密完整的和约束双方计价行为的一套工程明细表。

这个明细表即称为“工程量清单”。

2）工程量清单的组成具体组成内容如下：

工程量清单封面；填表须知；总说明；分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；零星工作项目表。

3.2.2工程量清单的编制编制过程如图3.1所示。

1）工程量清单项目的设置

（1）项目名称原则上以形成的工程实体而命名，不能重复，一个项目一个编码，一个对应的综合单价。

（2）项目编码清单项目为5级编码，用12位阿拉伯数字表示。

（3）项目特征项目特征是用来描述项目实体的，它直接影响实体自身价值。

图3.1工程量清单编制及计价过程示意图,（4）计量单位根据清单项目的形体特征和变化规律，以及能确切反映项目的工、料消耗量等要求来选定计量单位。

（5）工程内容指完成该清单项目实体所涉及的相关工作或工程内容。

（6）工程量计算规则清单项目的设置必须能按清单的工程量计算规则来计算其工程量其，计算原则是以实体安装就位的净尺寸来计算（注意这是与预算定额工程量计算规则的差异）。

2）清单项目工程量的计算清单编制者应按计价规范（GB505002003）规定的“统一工程量计算规则”，对以施工图为依据所列出的清单项目进行工程量计算。

3.2.3工程量清单的标准格式1）工程量清单封面（如表3.1所示）,2）填表须知填表须知主要包括下列内容：

工程量清单及其计价格式中所有要求签盖字章、的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。

工程量清单及其计价格式中的任何内容得不随意删除或涂改。

工程量清单计价格式中列明的所有需要报填的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。

金额（价格）均应表明货币种类。

3）总说明总说明按下列内容填写：

工程概况工程招标和分包范围。

工程量清单编制依据。

工程质量、材料、施工等的特殊要求。

招标人自行采购材料的名称、规格、型数号量、等。

预留金、自行采购材料的金额数量。

其他需要说明的问题。

4）分部分项工程量清单（如表3.2所示）,5）措施项目清单如表3.3所示，“措施项目及其列项条件”如表3.4所示。

6）其他项目清单（如表3.5所示）,7）零星工作项目表（如表3.6所示）,3.3工程量清单报价书的编制3.3.1工程量清单计价的概念1）工程量清单计价在建设工程项目用工程量清单招标时，其标底的编制、投标报价、合同价款的确定，竣（完）工时的工程结算等，均以工程量清单计价模式进行计价，所以称“工程量清单计价”。

2）工程量清单招标标底其标底价用下式表示：

3）工程量清单投标报价其报价组成如下：

3.3.2工程量清单投标报价书的组成工程量清单报价书封面工程量清单投标报价编制总说明投标总价表工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表,零星工作项目计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表工程量清单投标报价书的编制1）工程造价计算方法

（1）实物法用实物法的计价程序如下：

以直接费为计算基础的计算程序，如表3.20所示。

以人工费为计算基础的计算程序，如表3.21所示。

以（人工费机械费）为计算基础的计算程同序人，工费为基础的计算程序。

（2）纯单价法纯单价法的计价程序同表3.20与表3.21。

（3）综合单价法用综合单价法的计价程序如下：

以人工费为计算基础的综合单价计价程如序表，3.22所示。

以直接工程费为计算基础的综合单价计价程序，如表3.23所示。

2）分部分项工程量清单综合单价分析表的制编分部分项工程量清单综合单价分析表是投标报价的基础和依据，是投标文件重要的组成部分之一。

因内容繁杂，用合适的计算机软件进行分析最为快捷。

现以“工料单价法”为例进行综合单价的详细分析，其步骤如下：

（1）仔细核实清单项目工程的综合内容

（2）使用消耗量定额（3）确定人工、材料、机械台班的相应单价（4）计算人工费、材料费、机械台班费,（5）确定管理费率和利润率,3）措施项目费用清单综合单价分析表的编制措施项目的列项如下：

按计价规范（GB505002003）对措施项目项列的规定。

按全国统一安装工程定额中规定应列入措项施目清单的项目。

根据工程现场具体情况所发生的施工技术措施施和工组织措施，如保施工质量措施、保人身和工程及财产安全措施、保进度措施、保邻近建（构）筑物安全措施、冬季雨季施工措施、防灾害（如地质、山洪、飓风等）措施等，但必须编入施工组织设计（施工项目实施规划）或施工方案中，并列出计算式进行量价的计算。

4）消耗量定额中用系数计算的消耗量及费的用分析方法

（1）子目系数用它计算的结果构成直接工程费，它是综合系数和工程费用的计算基础之一。

（2）综合系数用这类系数计算的有脚手架搭拆费、安装工程系统调整费等，其计算结果也构成直接费。

（3）子目系数与综合系数的关系,（4）子目系数和综合系数的计算方法用子目系数计算的方法：

高层建筑增加费、单层建筑超高增加费的计算：

施工操作超高增加费的计算：

用综合系数计算的方法：

脚手架搭拆费的计算：

系统调整费的计算：

（5）子目系数和综合系数在综合单价详细分析表或措施项目费分析表中的编制方法如表3.25所示。

5）编制工程量清单报价的注意事项

（1）分部分项工程量清单是不可调整的闭口清单，投标人对招标人提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单内容不允许