第二季度全国星级饭店统计公报.ppt

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2010年第二季度全国星级饭店统计公报,从第二季度数据看，平均房价排全国前六位的为上海、北京、广东、天津、海南、浙江；平均出租率排前六位的为湖南、上海、山东、陕西、浙江、四川。

二、各星级情况一星级饭店，北京（35家）、上海（4家）、山东（3家）等地的平均房价在120元/间夜以上；黑龙江（3家）、海南（6家）、湖南（1家）等地的平均房价不到50元/间夜。

共有十个省市的平均出租率超过60%，其中安徽（3家）最高，为83.4%；西藏（7家）、青海（1家）、河北（4家）等地的平均出租率均低于30%。

二星级饭店，上海（66）、北京（261）两地的平均房价高于200元/间夜；青海（37家）、云南（251家）、江西（53家）、海南（39家）、广西（123家）等地的平均房价低于100元/间夜。

共有十一个省市的平均出租率超过60%，其中湖南（139家）和上海超过70%；平均出租率在50%-60%的有十二个省市；平均出租率在40%-50%的有九个省市，其中河北省（85家）最低，为40.18%。

三星级饭店，有十一个省市平均房价均超过了200元/间夜，其中上海（113家）超过了300元/间夜。

仅西藏（44家）的平均房价不到120元/间夜。

共有十三个省市的平均出租率超过60%，其中湖南（173家）和上海超过70%；平均出租率在50%-60%的有十三个省市；平均出租率在40%-50%的有六个省市，其中青海（42家）最低，为43.81%。

四星级饭店，上海（57家）的平均房价最高，达到627.64元/间夜，北京（127家）为446.95元/间夜，天津（27家）、广东（150）、浙江（141家）均高于350元/间夜；平均房价低于300元/间夜的共有十六个省市，其中新疆兵团（5家）最低，为171.58元/间夜。

共有十七个省市平均出租率在60%以，其中上海和湖南（48家）超过70%；平均出租率在50%-60%的有十二个省市；平均出租率在40%-50%的只有西藏（11家）、青海（11家）、天津（27家）等三个省市，其中西藏最低，为41.94%。

五星级饭店，上海（36家）的平均房价为1258.71元/间夜，远远高于其他省市；青海（1家）、海南（20家）、黑龙江（3家）、北京（54家）、山西（1家）、山东（22家）等地的平均房价均高于700元/间夜；吉林（4家）、甘肃（3家）不足400元/间。

共有十六个省市的平均出租率超过60%，其中湖南（13家）最高为85.44%，上海和湖北（11家）也均超过70%；平均出租率在50%-60%的有十个省市，而青海、天津（10家）、云南（5家）均低于50%，其中青海最低，为32.14%。

三、三大区域情况从三大区域第二季度情况看，东部地区平均房价高于全国平均值55.94元/间夜，中部地区平均出租率高于全国平均值3.7个百分点。

从三大区域的各星级饭店平均值对比来看，一星级饭店的平均房价由高到低依次是东部、西部、中部。

二星级、三星级和四星级饭店的平均房价由高到低依次是东部、中部、西部。

三大区域一星到四星级饭店间平均房价差距不足100元/间夜。

五星级饭店东部地区高于中西部地区，差额超过200元/间夜。

各星级间平均出租率差距较小，中部最高，西部最低。

四、全国五十个重点旅游城市情况从第二季度开始，在全国范围内选取五十个重点旅游城市，进行数据的汇总分析。

从二季度的完成情况看，五十个重点旅游城市共填报完成4828家，占全国总数的36.34%，其中有近三十个城市的填报率在90%以上。

从五十个城市的各星级填报情况来看，一星级84家，占全国完成数量的38%，二星级1249家，占34.77%，三星级2176家，占44.49%，四星级954家，占53.12%，五星级365家，占78.66%。

从各城市情况看，平均房价排在前六位的分别为上海、三亚、北京、广州、深圳、厦门；平均出租率在前六位的分别为长沙、合肥、上海、成都、杭州、南京。

（注：

共四十二个省市进行数据比较排序。

丽江市、太原市、珠海市、昆明市、长春市、南昌市、哈尔滨市、沈阳市八个城市的填报率不足60%，本季度暂不排序）。

五、与上季度的比较分析第二季度全国各星级饭店的平均房价和平均出租率均高于第一季度。

从平均房价看，安徽、重庆、湖北、内蒙古、上海等五个省市的增长比例在20%以上；有十个省的平均房价低于第一季度。

从平均出租率看，西藏、安徽、青海的平均出租率增长超过60%；海南、湖南、江西、河北等四个省比第一季度有所下降，海南降幅最明显，下降了22.67%。

从三大区域情况看，二季度各区域平均房价和平均出租率较一季度均有显著提高。

除一星级外，其余各星级指标也都有不同幅度地增长。

东部地区各项指标涨幅均高于全国平均涨幅，各星级两项指标呈现均衡地增长状态；中部地区平均房价涨幅远高于其他两个区域，各星级两项指标的增减波动较大，；西部地区平均房价降低了11.23%，平均出租率涨幅与全国平均涨幅一致。

从各星级比较中，平均房价涨幅最大的是中部地区的四星级，增长了19.50%；一星、二星、三星、五星级的平均房价东部地区的涨幅均高于中西部地区，其中五星级饭店的平均房价较上一季度上涨了近一百元；中西部地区一星级价格有明显下降，西部地区的三星级和四星级涨幅较小；平均出租率涨幅最大的是中部地区的一星级，增长了85.98%；二星、三星级平均出租率东部地区的涨幅高于中西部地区，四星、五星级平均出租率涨幅最大的是西部地区，分别增长了16.46%和20.01%。

综上所述，从第二季度填报的相关数据来看，呈现以下几个特点：

.第二季度全国星级饭店经营情况良好，各项经营指标均高于上一季度。

两项主要指标平均房价和平均出租率分别上涨5.97%和14.10%。

从各地区平均值看，安徽、上海、山东、青海、内蒙古、湖北、宁夏等地区二季度星级饭店整体经营情况中两项指标的增长率均高于全国平均水平。

其中安徽、上海两项指标均保持在20%以上的增长。

2.全国二季度出租率稳定。

从各地星级饭店的平均出租率看，有十二个省平均出租率在60%以上，湖南、上海平均出租率最高超过了70%。

从重点旅游城市的汇总数据看，二十五个城市的平均出租率在60%以上，长沙市、合肥市和上海市的平均出租率超过70%。

3.世博效应初见端倪。

第二季度上海平均房价迎来大幅上涨，住宿率增长较快。

一到五星级平均房价分别上涨21.23元、50.38元、57.34元、119.04元、297.09元，平均出租率分别增长了111.79%、54.81%、57.06%、43.45%、32.35%。

第二季度五星级平均房价超过1000元/间夜。

各星级平均出租率均保持在70%左右。