地下车库框架独基剪力墙商住小区方案.docx
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地下车库框架独基剪力墙商住小区方案
第一章编制依据
第二章总体概述
第三章施工平面布置和临时设施布置
第四章主要项目施工方法及技术措施
第五章冬雨季施工方法和措施
第六章机电设备安装工程
第七章质量目标及质量保证措施
第八章安全生产、文明施工、治安保卫及消防措施
第九章施工进度计划和各阶段进度的保证措施
第一十章项目部组织机构
第一十一章主要机具设备、劳动力和材料投入计划及其保证措施
第一十二章降低成本措施
第一章编制依据
一、商住宅楼,地下车库施工图纸。
二、我公司已通过ISO9000标准认证的质量体系管理要求及GB/T24000-ISO14000标准、GB/T28001-2001体系标准，现行《QEO手册》、《程序文件》。
三、建筑工程施工有关文件。
序号
名称
日期
工程编号
1
河北省有关标准、政策和文件规定
2
依据GB/T19001-2008标准制定的质量体系管理手册
3
依据GB/T24001-2004/GB/T28001－2001标准制定的环境/职业健康安全管理手册
4
多年来各类型工程的施工经验、施工管理能力及技术装备水平
5
根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和保定市自然条件分析。
四、国家现行的有关施工验收规范、规程和标准：
1．建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
2．地下工程防水技术规范GB50108-2001
3．砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
4．砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）
5．地下防水工程质量验收规范GB50208-2011
6．建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
7．屋面工程质量验收规范GB50207-2012
8．建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
9．建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
10．建筑机械使用安全技术规程JGJ133-2001
11．组合钢模板技术规范GB50214-2001
12．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
13．建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
14．通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
15．建设工程项目管理规范GB/T50326-2001
16．建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
第二章总体概述
本工程为假日星座住宅楼（包括1#底商、2#底商、地下车库），位于保定市长城北大街西侧，第一中心医院北侧。
其中1#、2#底商住宅楼为剪力墙结构，地下车库、B段商业楼为框架结构，基础形式均为筏形基础。
一、结构部分
1#底商住宅楼地下二层，地上十一层。
建筑面积8020.44㎡，建筑总高度33.30m，地下二层为自行车库、地下一层为储藏室，层高均为3600mm，首层～四层西段及中段主要为住宅，中段含部分小区服务用房，高度均为3000mm，东端为商业，分为三层，层高分别为4500mm（首层）、3800mm、3800mm；五层至十一层为普通住宅，层高3000m，电梯机房层高为5160mm，B段商业建筑面积为970.81㎡，建筑高度12.30m，B段商业分为三层，层高分别为4500mm（首层）、3800mm、3800mm。
2#底商住宅楼地下二层，地上三十三层。
建筑面28646.20㎡，建筑高度94.95m，地下室为储藏室层高3600m，首层～四层西段及中段主要为住宅，中段含部分小区服务用房，高度均为3000mm，东端为商业，分为三层，层高分别为4500mm（首层）、3800mm、3800mm；五层至三十三层为普通住宅，层高2850m，电梯机房层高为5200mm。
地下车库地下二层，层高均为3600mm，建筑面积为12599.74㎡。
2、设计级别见下表：
建筑主要功能
1#、2#商业住宅
B段商业
地下车库
耐久年限
50年
50年
50年
耐火等级
一级
二级
一级
屋面防水等级
一级
一级
二级
抗震设防烈度
七度
七度
七度
二、建筑部分
1、门窗：
外窗均为中空玻璃窗。
2、防水部分：
地下室防水
二级防水，两道设防，抗渗砼+4厚改性沥青防水卷材
屋面防水
3+3厚SBS改性沥青防水
卫生间及水箱间
3遍1.5厚聚氨酯防水
3、装修做法
外墙
首层至三层为赭石色外墙面砖，上部各层采用驼色外墙涂料
内墙
粉刷石膏墙面、水泥砂浆防水墙面、乳胶漆墙面
屋面
25～30厚便道砖、20厚水泥砂浆屋面
顶棚
刮腻子、涂料、清水混凝土顶棚
楼地面
水泥地面、石材楼面、低温热水防辐射地面
4、混凝土：
构件部位
砼强度等级
备注
基础垫层
C15
筏基、地下室底板
C30
楼梯
C25
圈梁、构造柱及现浇过梁
C20
三、电气部分
1、本工程包括照明、电话、网络、电视、对讲、防雷接地系统。
2、本工程负荷等级：
住户用电采用树干式供电，动力设备采用树干式供电，照明采用树干式，对正压风机、电梯、公共照明等一、二级负荷采用双电源末端互投。
3、本建筑为三类防雷建筑，设置防直击雷及侧击雷侵入防护。
4、接地形式为TN-C-S系统并设总等电位联结。
四、水暖、通风部分
本工程包括生活给水系统、室内消防系统、热水系统、采暖系统、排水系统、雨水系统、通风系统、空调凝结水系统。
1、给水系统给水系统竖向分为高区、中区和低区三个分区。
低区：
一至二层由市政管网直接供水。
中区：
三至十一层采用由设在小区内的加压泵房供水。
高区：
十二层以上采用由设在小区内的加压泵房供水。
2、室内消防系统室内消火栓系统采用临时高压系统。
3、热水系统由设置在阳台的太阳能热水箱提供。
4、采暖系统本建筑采暖系统采用地板辐射系统，热源为各户燃气壁挂炉。
5、排水系统生活污水为重力排水，经室内排水管道汇合后排至室外管网，均经化粪池处理后排入小区污水管网。
6、雨水系统单斗外排水系统，重力流屋面排水管系。
7、通风系统卫生间、厨房通风方式为自然通风，防烟楼梯间采用自然排烟。
8、管材及连接方式
管道
管材
连接方式
生活给水管
PPR管
热熔连接
雨水管
U－PVC管
承插粘接
消火栓管
焊接钢管
焊接
热水管
PP－R管
热熔连接
排水管
PVC－U管
承插粘接
采暖管
PE-X管
五、现场施工条件
建设资金已落实；工程已进入施工准备阶段；进场后可立即布置生产设施，组织基础施工。
第三章施工平面布置和临时设施布置
一、垂直、水平运输机械的布置（标题的主从关系应该编写一致）
根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械分阶段平面布置如下：
基础与主体施工阶段：
在1#楼的南侧安装QTZ40塔一部，2#楼安装QTZ63塔一部（供1#2#楼及车库使用）。
装饰装修施工阶段：
拆除塔吊，施工电梯解决垂直运输问题。
二、生产临时设施的布置
在进行生产临时设施规划时，在施工场地狭窄的情况下，尽量将它与生活临时设施分开设置，以免生活、生产相互干扰。
根据本工程场地及周边环境的情况，为了减少噪音，维护周围环境，保证周围居民的生活秩序。
三、施工现场临时道路
根据本工程现场情况，道路做法为下垫0.2米厚3：
7灰土，上铺C25砼，厚150mm。
临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。
四、临水临电管线材料计算及选用
1、用水量的计算
①现场施工用水量的计算
q1=K1Σ
Q1·N1
·
K2
T1·t
8×3600
经计算：
q1=2.13L/s
q1—施工用水量（L/s）
K1—未预计的施工用水系数（1.05~1.15）
Q1—年（季）度工程量（以实物计量单位表示）
N1—施工用水定额
T1—年（季）度有效作业日（d）
t—每天工作班数（班）
K2—用水不均衡系数
②施工机械用水量的计算
q2=K1∑Q2N2
K3
8×3600
经计算：
q2=0.52L/s
q2—机械用水量（L/s）
K1—未预计的施工用水系数（1.05~1.15）
Q2—同一种机械台数（台）
N2—施工机械台班用水定额
K3—施工机械用水不均衡系数
③施工现场生活用水量计算
q3=
P1·N3·K4
t×8×3600
经计算：
q3=0.56L/s
q3—施工现场生活用水量（L/s）
P1—施工现场高峰昼夜人数（人）
N3—施工现场生活用水定额
K4—施工现场用水不均衡系数
t—每天工作班数（班）
④消防用水量（q5）计算
q5=10L/s
⑤总用水量（Q）的计算
Q=450.4t/d
2、供水管径的选择
本工程场地较小，工程量大，用水量集中；主管道采用Φ50的PVC管，支管道采用Φ32、Φ15的PPR管。
搅拌场地设水龙头一个；厕所设冲洗水龙头两个；临建位置设两个；食堂设置两个。
3、排水管道
本工程现场设化粪池、沉淀池、隔油池各一个，并与市政的污水管道相连；生活污水采用Φ100mm的PVC管埋地通到化粪池；施工现场其他排水用Φ200mm瓷管套接埋地通到沉淀池。
4、施工动力用电情况
本工程主要的动力设备有：
塔式起重机、施工电梯、砂浆搅拌机、打夯机、电焊机、钢筋调直机、弯曲机、切断机、电刨、电锯、砼振动器等，详见主要机具装备表。
①施工现场动力用电容量
经计算：
∑P=614KW
查表得：
K=0.7，cosψ=0.75
P动=K
∑P1
=0.7×
614
cosψ
0.75
=573KVA
②施工用电总容量
P=1.1×P动=630KVA
③配电线路的布局
根据现场电源线路的情况，故施工的总配电箱设在业主指定的位置；施工动力用电需三相380V电源，照明需单相220V电源；根据现场动力装置的布置以及临时设施和施工的需要，每栋楼的配电线路分六个配电箱分别进行控制。
5、配电导线的选择
①为了安全和节约起见，选用BX型铜芯橡胶皮线。
②配电箱的设置
每栋楼的主要负荷有：
钢筋加工区和木工加工区、塔吊、施工电梯、搅拌机及照明，故设5个分配电箱，另设置一个备用分箱。
③每栋楼导线的选择：
钢筋加工区及木工加工区设置一个配电箱；塔吊设置一个配电箱；搅拌站设置一个配电箱；施工电梯设置一个配电箱；照明及其它零用设置一个配电箱；另设一个备用箱。
钢筋加工区和木工加工区配电箱工作电流为：
I线=
K·∑P
（2）
=
0.9×120×1000
1.732·U线·cosψ
1.732×380×0.75
=219A
故导线选用截面70mm2的BX型铜芯橡胶皮线。
因此控制塔吊的选用3×70+2×50的BX型铜橡胶皮线，其他分电箱选用3×50+2×35的即可。
第四章主要施工方法及技术措施
第一节、施工程序
本着先地下后地上，先主体后装饰的大原则和工序搭接紧凑合理，施工节拍力求流畅的前提下，将实行水平分区、分段流水作业、空间立体交叉施工。
基础以下按设计后浇带为界分段组织流水施工。
具体各分部工程的开工顺序，应根据具体情况，按照施工进度计划穿插进行。
第二节、测量控制、施工放线及垂直观测
本工程建筑规模较大，质量要求高，测量精度要求高，因此，测量控制工作显得尤为重要。
为了确保施工进度和施工精度，提高施测效率，实现业主在质量、进度等方面的要求，在测量工作中，将全面推行数字化测量控制技术，为施工过程、施工质量提供控制依据，使测量工作成为智能化施工的第一道工序。
1、施工测量前期准备
1.人员准备
1）测量人员：
成立专门测量小组，有1名专业测量员、2名测量工组成，所有的计算结果均由两名专业测量员复核计算。
2）人员培训：
在开工之前针对工程特点加强技能的培训。
2.测量仪器
名称
精度、规格
数量
用途
电子经纬仪
2"
1台
施测面的角度测量、次要轴线的竖向传递，变形观测。
普通水准仪
S3
2台
常规水准测量
3.图纸校核
1）总平面图校核，包括用地红线桩的坐标、角度和距离；建筑物定位依据及定位条件；竖向设计校核。
2）建筑施工图纸校核，内容包括建筑物轴线的几何关系；平立剖面及节点大样的几何尺寸，各层相对高程与总图是否对应。
3）结构施工图纸校核，校核墙、柱及梁等结构的尺寸，校核结构图与建筑图、设备图是否对应。
4）线桩、水准点校核，依据总平面图及拨地钉桩通知单对红线桩的原始依据进行校核，校测红线桩的距离、夹角及坐标，校测水准点的高差。
5）与业主办理红线桩、水准点及相关测量原始资料的交接手续。
对移交后的桩点进行保护。
4、测量工作的基本要求及测量控制程序
1.基本要求
1）严格遵守《工程测量规范》（GB50026-93）。
2）控制网采用一级场地控制网，精度为测角±5″，量距1/30000。
测设时采用全站仪直角坐标法。
3）高程控制网测量精度采用三等水准技术要求。
4）施工测量人员必须持有市建委颁发的上岗合格证，测量仪器必须按有关规范、规程进行检定和管理。
2.施工测量的控制程序
为了使施工测量工作有条不紊，不出问题，避免给工程造成重大损失，结合本工程施工质量控制程序，制定以下施工测量控制程序：
3、定位测量
根据测绘院测设的定位控制桩点，采用极坐标或直角坐标的方法进行测设。
在控制网中应包含重要点位和重要轴线；要和主要轴线保持平行关系；要保证每施工流水段中至少有四条两两相交的控制线。
高程控制点布设以保证施测为原则。
4、平面控制网的布设
1.平面控制点的布置原则
1）先整体，后局部，高精度控制低精度；
2）控制点要选在通视条件良好、安全易保护的地方，且分布均匀。
2.桩点的设置
首级平面控制桩基准点应布设在无变形影响的区域；半永久性二级平面控制桩基准点应布设在变形影响较小的区域；监测点应设在变形量大，应能确切反映变形量和变形特征的位置。
对于使用时段较短或精度要求较低的控制桩可采用木桩，水准基点借用平面控制桩。
3.标识
所有控制桩点、监测点均设标识牌，牌中注明桩点的名称、精度等级、点号、数据及管理单位；对于细部测设的点位、线段用油漆进行标识，注明其性质和相关数据。
5、平面测量
本工程整体平面外廓形状为长方形，便于平面线测设。
地下部分平面轴线投测采用对穿直线法：
即根据定位后的桩位，将各轴线引测到建筑物以外，做好引桩，作为轴线投测的依据。
地上部分平面轴线投测采用内控法：
即在首层顶板上按要求留洞，然后用铅垂仪将控制线引测至上层平面。
投点引测：
将激光铅直仪架设在首层内控点上，标明把放在待测楼层的相应预留洞口上，对中整平铅直仪后，打开发光电源并调整激光束，直至接收把标明到的光斑最小、最亮。
慢慢旋转铅直仪，接收把将得到一个激光圆，当该圆直径小于3mm时，圆心即为该控制点的接收点，然后依次投测所需其他控制点。
轴线放样：
利用电子经纬仪和50米钢尺对待测楼层的接收点所组成的方格网进行角度、距离的测量。
满足精度要求后，即作为该楼层的平面控制网，以此进行各轴线的细部放线工作。
6、高程测量
1.施工用水准点埋设
依据测绘部门提供高程控制点，用附合测量法将高程引测至施工现场安全稳定的地方，设置2个水准点，作为施工高程控制的依据。
2.标高固定标志的设置
首层墙、柱浇筑后，将建筑物+100cm建筑标高线抄在建筑物外墙上，然后用红色油漆涂抹三角（至少三处），作为以后施工标高传递用的固定标志，标志为红色“▲”。
每栋楼至少有两个点向上传递，每层均采用这两点为起始点。
3.标高向上传递方法
用检定过的钢尺，经尺长改正后，将始端“0”位对准固定三角标志，垂直向上量出施工层所需标高值（注意量时须在同一铅直面上），量后再用检定过的水准仪检查丈量过的三点是否在同一水平面上，若在同一水平面上，说明标高无误，可作为施工用标高，否则需要重新校核。
以后各层的竖向控制均用同样的方法从固定标志点量取，以免造成误差的积累。
每层竖向传递的标高必须校核。
4.标高的竖向传递
如下图所示：
利用两台水准仪，两根塔尺和一把50m钢尺，依次将3个标高基准点由激光洞口传递至待测楼层，并用公式<1>进行计算，得该楼层的仪器的视线标高，同时依此制作本楼层统一的标高基准点，并对各点进行联测，高差满足2mm的精度要求后方能使用，用红三角标记。
这些点即为该楼层的标高基准点，从而依此进行各项测量工作。
H2=H1+b1+a2-a1-b2公式<1>
其中:
H1——首层基准点标高值；
H2——待测楼层基准点标高值；
a1——S1水准仪在钢尺读数；
a2——S2水准仪在塔尺读数；
b1——S1水准仪在钢尺读数；
b2——S2水准仪在塔尺读数。
7、每层细部放线
为提高每层细部放线的测设精度，应按下列要求操作：
1.放线使用的仪器应定期校验，发现问题及时上报解决。
2.用经纬仪进行测角、设角、延长直线和轴线的竖向投测必须采用正倒镜取中法。
3.在采用钢尺量距时应加尺长、温度和高差改正。
4.每层框架柱、墙混凝土施工前，必须将+100cm线抄至柱、墙钢筋上；每层楼板混凝土施工前，必须将+100cm线抄至墙混凝土表面，以便控制结构标高及混凝土厚度。
5.二次结构墙砌筑要严格控制门窗、内隔墙位置。
首层二次结构完成后，应在门窗洞外墙上向上用线坠引垂直线，作好明显标记，提供准确位置，上部隔层作线，并定期用经纬仪观测监视，以免门窗洞口出现偏斜。
8、装饰工程及设备安装工程施工测量
1.装饰工程与设备安装工程施工测量的精度要求
1）水平线:
每3m两端高差应小于±1mm,同一条水平线的标高允许误差为±3mm,在不便于用水准仪的地方或立面上可安装连通水准器。
2）室外铅垂线:
使用经纬仪投测,两次投测结果之差应小于2mm,特殊情况,倾角超过40°时可采用陡角棱镜或弯管目镜。
3）室内铅垂线:
可用线坠或经纬仪投测,其精度应高于1/3000。
2.地面面层施工测量
1）标高控制线:
在四周墙面与柱身上测设出100cm水平线,作为地面面层施工的标高控制线。
2）检测标高用水准仪的选择:
测量允许误差大于±2mm时,宜选用DS3级,测量允许误差小于1mm时,宜选用DS1级水准仪。
3）检测标高和水平度的点距:
大厅宜小于5m,房间宜小于2m或按照施工交底。
3.屋面施工测量
1）水平线：
以100cm线为依据,用钢尺量至吊顶设计标高,沿墙四周弹水平线。
2）十字直角定位线：
其中一条与外墙面平行,十字线按实际空间均匀确定,直线点标在四周墙上。
3）屋面施工测量:
卷材防水测设十字直角控制线，检查流水坡度是否符合设计要求，测设水平控制线及各向流水坡度控制线。
4.内墙面
1）竖直控制线及水平控制线:
竖直控制线应按1/3000的精度投测,水平控制线应符合装饰工程测量的一般要求。
2）分格分块:
应按高于1/10000的精度测量。
5.外墙面
1）四角吊线:
用钢丝在建筑物四角固定铅垂线,控制墙面竖直度、平整度、及板块出墙的位置,精度符合装饰工程测量铅垂线的一般要求）
2）水平控制线:
符合装饰工程测量的一般要求。
6.窗的安装测量
1）安装前检测结构:
检测门窗洞口的净空尺寸偏差，检查外墙偏差。
2）控制线:
按照装饰工程测量的一般要求,弹100cm控制线,使用DJ6级经纬仪作竖向投测,根据需要在外墙面弹竖直通线。
7.常规要求
1）采用先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序，科学、合理、简捷的测量方法，坚持测算工作步步有校核的工作方法，为施工提供可靠的测量保障。
2）对于平面控制网、高程网采用条件平差进行误差调整，对细部轴线等碎部区域测量误差采用现场直接平差进行调整。
3）测量记录要原始真实，数字正确，内容完整，字体工整，不允许涂改、转抄。
4）细部平面位置线包括：
轴线；柱（墙）结构边线；柱（墙）控制线（借线），门窗洞口位置线。
控制线距结构边线的距离统一为300mm。
5）细部高程控制包括：
一米标高线或整米数标高线；结构施工标高控制点。
6）墨线的宽度小于1.5mm，墨线的挠度小于1mm。
7）对控制点、控制线及其它关键点线用油漆进行标识。
9、施工测量精度要求
轴线竖向投测的允许误差
项目
允许误差（mm）
每层
3
总高
H≤30m
5
30m＜H≤60m
10
60m＜H≤90m
15
90m＜H
20
各部位放线的允许误差
项目
允许误差（mm）
外廓主轴线长度（L）
L≤30m
±5
30m＜L≤60m
±10
60m＜L≤90m
±15
90m＜L
±20
细部轴线
±2
承重墙、梁、柱边线
±3
非承重墙边线
±3
门窗洞口线
±3
10、技术保障措施
1.放线施工人员放线前必须认真熟悉图纸及有关部位洽商变更情况，遇有不清楚之处，应与技术部门商，解决后再放线。
2.放线施工人员必须持有放线测量上岗证，平时应携带在身，以备有关人员核查。
3.协助放线施工的人员，不得从事拉大尺、看仪器的重要技术工作。
4.测设竖向轴线时，如果现场条件不允许，不能使用经纬仪投测时，可采用线坠引测，同样也要向下延续一层以上。
注意如遇大风天气，绝对不允许吊线坠工作以防测设结果不准，影响工程质量。
5.放线人员倒班放线时，应向接班人员将遗留问题交代清楚。
6.对现场定位控制桩要用混凝土墩、防护架加强保护，对有破坏移动的桩位，应及时复核。
7.对所使用的测量仪器要有专人负责管理，并加强保护，以保证仪器的精度。
8.每次施工放线完成后，应首先自检无误后，经验线员验线合格签证后，方可进行下一道工序施工。
9.所用测量仪器必须经法定计量单位定期检验，并处于合格状态。
施测前的计量所用仪器经集团计量人员复查并认可。
施测人员持证上岗，每道工序必须进行闭合检查。
主轴线测设，水准点引测，必须由质检人员进行验收，签字认可后方可进行下道工序施工。
11、沉降观测
随着地上主体工程施工进展，基础承载的荷载逐渐增加，为掌握基础承载后的沉降情况，需要对建筑物进行沉降观测。
建筑物是否沉降和是否均匀沉降，对建筑物在施工过程中和竣工使用的安全评定，对高层特别超高层建筑尤为重要，建筑物若不均匀沉降，将导致建筑物整体倾斜，甚至有倒塌的危险，因此，沉降观测是评价建筑物能否正常使用重要一环；依据设计图纸要求，必须对本工程进行沉降观测，主要监测建筑物的自身沉降，以及周围建筑物的沉降。
1.沉降观测点的位置
1）沉降观测点的布置
A建筑物观测点设置在地下一层，角部及中心位置；
B能够反映建筑物、构筑物变形特征和变形明显的部位；
C标志应稳固、明显、结构合理，不影响建筑物、构筑物的美观和使用；位置应在便于观测和不容易被破坏的部位。
D点位应避开障碍物，便于观测和长期保存。
2）建筑物的沉降观测点
A每一沉降缝两侧至少设置四个点。
B高低建筑物以及纵横墙的交接处；
C建筑物不同结构的分界处。
2.水准点的设置
在距建筑物30～80m稳定、可靠的土层内设置两个。
3.观测要求
观测点稳固后开始，每
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