二级施工管理重点笔记.docx
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二级施工管理重点笔记
《建设工程施工管理》重点笔记
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（1）”表示
（1）后的字都应划下来等等。
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★表示绝对重点。
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七、本笔记中的“了解”表示一般了解内容。
八、本笔记中的“掌握”表示必须掌握的绝对重点。
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书中目录笔记
第一章施工管理
★第一节施工方的项目管理
2Z掌握建设工程项目管理的类型
2Z掌握方项目管理的目标和任务
★第二节施工管理组织
2Z掌握项目结构分析
2Z掌握施工管理组织结构
★第四节建设工程项目目标的动态控制
2Z掌握建设工程项目目标的动态控制方法
★第五节施工方项目经理的任务和责任
2Z掌握施工方项目经理的任务
★掌握施工方项目经理的责任
第二章施工成本控制
★第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算
2Z掌握直接工程费的组成
2Z掌握措施费的组成
2Z掌握间接利润和税金的组成
★第三节施工成本管理与施工成本计划
2Z掌握施工成本管理的任务与措施
2Z掌握施工成本计划类型
2Z掌握施工成本计划的编制方法
★第四节施工成本控制与施工成本分析
2Z掌握施工成本控制的方法
2Z掌握施工成本分析的方法
★第五节建筑安装工程费用结算
2Z掌握工程变更价款的确定方法
2Z掌握索赔费用的组成
第三章施工进度控制
★第一节建设工程项目进度的目标和任务
2Z掌握建设工程项目总进度目标
第二节
★2Z掌握施工方进度计划类型
★第三节
2Z掌握横道图进度计划的编制方法
2Z掌握工程网络计划的类型和应用
2Z掌握时差概念
第四章施工质量控制
★第一节
2Z掌握施工质量管理和质量控制的概念和特点
2Z掌握施工质量的影响因素
★第二节
2Z掌握施工质量保证体系的建立和运行
★第三节
2Z掌握施工质量控制的基本内容和方法
2Z掌握施工准备的质量控制
2Z掌握施工过程的质量控制
★第四节
2Z掌握工程质量事故分类
第五章建设工程职业健康安全与环境管理
★第一节
2Z掌握施工安全管理体系概述
2Z掌握施工安全管理的任务
2Z掌握施工安全管理策划
2Z掌握施工安全管理实施
★第二节
2Z掌握建设工程职业健康安全与环境管理的特点和目标
2Z掌握建设工程职业健康安全与环境管理体系
2Z掌握建设工程职业健康安全事故的分类
2Z掌握建设工程生产安全事故报告和调查处理
2Z掌握建设工程环境保护的要求
2Z掌握建设工程环境事故的处理
第六章施工合同管理
★第一节
2Z施工总承包管理模式
★第二节
2Z掌握施工承包合同的主要内容
2Z掌握施工劳务分包合同的内容
★第三节
2Z掌握单价合同的运用
2Z掌握总价合同的运用
★第四节
2Z掌握施工合同变更管理
★第五节
2Z掌握施工合同索赔的依据和证据
2Z掌握施工合同索赔的程序
第七章施工信息管理
2Z掌握施工文件档案管理的主要内容
2Z施工文件的立卷
2Z施工文件的归档
P1
★第16行动态控制原理是项目目标控制的基本方法论。
★倒数第6行由于项目管理的核心任务是项目的目标控制。
P2
★第2行“费用目标”……成本目标。
第10行业主方的项目管理是管理的核心
了解第3段从投资方……总承包的项目管理
了解倒数第2段从建设工程……招标阶段
P3
★掌握
（1）安全管理……（7）组织和协调。
★掌握倒数7行：
设计方……设计方本身利益。
P4
★六、建设项目工程……质量目标。
★倒数1行
（2）投资控制和总承包的成本控制
★倒数第2段：
施工方……施工的质量目标。
P5
★一、
（1）施工安全管理……（7）与施工有关的组织与协调。
P6
★第6段：
建设项目工程……进度等弊病。
P7
★第13行：
系统的目标……实现的决定性因素。
★倒数第6段：
控制项目目标……存在的问题。
三、组织和组织工具：
了解1、2、3、小段。
P8
★第三行开始：
（1）……（5）条。
★倒数15行：
项目结构图……工作任务。
P12
★项目结构图和项目结构的编码是编制上述其他编码的基础。
P13
★第2段：
组织结构模式……之间的组织关系。
★项目结构图、组织结构图和合同结构图的区别
P14
★第6行：
会有多个矛盾的指令源。
★倒数第13行：
因此……系统的运行。
★倒数第5行：
在一个……运行的困难。
P15
★第3段：
矩阵组织……不同类型的工作部门。
★第4段第3行：
矩阵组织结构……结构模式。
★第5段第2行：
指令来自于……进行协调和决策。
★第6段：
在矩阵……或以横向工作部门指令为主。
P23
第3行：
掌握
（1）到（3）条内容。
P24
★第9行：
工作流程……逻辑关系。
P25
一、熟悉1、到5点的标题内容。
P27
掌握倒数第1行4、拟订施工方案……P289、计算主要技术经济指标。
应该指出，以上顺序中有些顺序必须这样，不可逆转。
★一、动态控制原理1、2、两点的标题内容。
P29
★二、项目目标动态控制的纠偏措施1、2、3、4、的标题内容。
★倒数第1段：
项目目标动态……采取纠偏措施。
P30
★倒数第1行
（1）……P31（5）的内容。
P31
★倒数第1行：
建筑施工企业项目经理……P32代表人。
P32
★第4段第2行
（1）……（4）的内容。
P33
★第8行：
（1）……（6）的内容。
P35
★第3段：
项目经理……追究其法律责任。
P37
★
（一）风险识别
（二）风险评估（三）风险响应（风险控制）
★倒数13行：
常用的风险……一种措施。
P38
★第15行：
4、工程监理企业……监理合同。
★第19行
（1）服务性
（2）科学性（3）独立性（4）公正性
P39
★第2段：
工程监理……进行竣工验收。
★第4段第2行：
工程监理单位……有关主管部门报告。
P41
★倒数第3段：
工程监理人员……设计单位改正。
P42
★第4行：
（2）应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制。
P43………
★第1行：
1、旁站监理……监督活动。
★注意第9行的24小时。
★倒数第1段：
6、旁站监理……应急措施。
P45
★中间的框架图：
建筑安装工程费用项目组成。
P47
★环境保护费费率公式计算
P49
★倒数第10行：
规费的计算公式
★规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数。
P50
★倒数第3行：
企业管理费的计算公式、
★倒数第1行
（1）……P51
（2）、（3）计算公式。
P51
★第15行：
利润计算公式
★第17行：
1、2、3、标题的内容。
★倒数第9行：
1、营业税营业税的计算公式2、城市维护建设税3、教育费附加
P53
★第二、第三个表的计算方法。
P55
★倒数第2段：
全部使用……可采用工程量清单计价。
P57
★第3段：
《计价规范》规定……税金项目清单。
P58
★第2段：
工程量清单计价……工程造价两个阶段。
★倒数第12行：
投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。
★倒数第2行：
采用工程量……税金组成。
P59
★按照《计价规范》进行……工程量净量。
P62
★措施项目费……由投标人自主确定。
★P63
★第3段：
暂列金额……增加而预留的金额。
★第4段：
暂估价……专业工程的金额。
★第5段：
计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。
P64
★第2段：
总承包服务……由发包人向总承包人支付的费用。
P65
★第4段第2行：
施工定额……使用定额所组成。
★第5段：
施工定额……属于企业定额性质。
★第6段：
预算定额……编制概算定额的基础。
★倒数第14行：
预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。
★第7段：
概算定额……确定建设项目投资额的依据。
P67
★了解工人工作时间分类图
P69
★第1行：
人工定额……定额两种形式。
★倒数第3段：
时间定额……时间概念明确。
P72
★机械工作时间分类图
P75
★第16行：
（1）
（2）（3）内容
P76
倒数第2段：
施工成本核算……计算施工项目的实际成本。
★倒数第9行：
施工成本一般以单位工程为成本核算对象。
P77
★倒数第11行：
成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差。
P79
★一、竞争性成本计划二、指导性成本计划三、实施性成本计划
★倒数第4行：
1、编制的依据不同
★倒数第3行：
施工预算的编制……预算定额为主要依据。
P80
★第1行：
2、适用的范围不同。
3、发挥的作用不同。
P82
★倒数第7行：
其表示方式有两种：
……利用时间成本曲线表示。
P85
倒数第3行：
了解1、工程承包合同2、施工成本计划
P86
3、进度报告4、工程变更
P87
★第12行：
人工费的控制实行“量价分离”的方法。
★第16行：
1、材料用量的控制
（1）、
（2）、（3）、（4）标题内容。
P88、
★第22行：
（一）赢得值法的三个基本参数：
1、已完工作预算费用公式，2、计划工作预算费用公式，3、已完工作实际费用公式。
P89
★1、费用偏差公式，2、进度偏差公式，3、费用绩效指数公式4、进度绩效指数公式
★倒数第7行：
偏差分析可采用不同的方法，常用的有横道图法，表格法和曲线法。
P95
★倒数第1行：
施工成本分析的基本方法包括：
比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
P100
★第15行共3条：
1、2、3条的内容全部划下来。
P102
★第8行：
（1）、
（2）、（3）条的内容全部划下来。
★第17行：
5、在合同履行过程中……在合同中约定。
★第20行：
（1）、
（2）条掌握。
倒数第2段
★【例2Z—3】了解计算方法
P103
★第6行：
1、人工费、2、材料费3、施工机械使用费、窝工费的计算……包括了设备使用费。
4、分包费用5、现场管理费用、6利息、7总部管理费、
P104
★8、利润第14行：
一般监理……加进利润损失。
P105
了解倒数第9行：
1、按月结算2、竣工后一次结算3、分段结算、4、结算双方约定的其他结算方式。
P106
了解第10行：
承包人在约定……并承担违约责任。
T=P-M/N
P107
熟悉第4段第2行：
计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款。
熟悉第5段第1行：
工程竣工……工程竣工结算。
熟悉第6段第1行：
发包人收到……工程交付发包人。
P108
★第5行：
（一）按实际价格结算法、
（二）按主材计算价差、（三）竣工调价系数法、（四）调值公式法。
★倒数第3行：
计算公式
P112
★第5行：
大型建设工程……实现的可能性。
★倒数第12行：
（1）、
（2）、（3）、（4）划下来
★倒数第7行：
（1）、
（2）、（3）划下来
★倒数第3行：
（1）、
（2）、（3）划下来。
P115
★第3段：
建设工程项目……实施性施工进度计划。
第3段第4行：
大型和特大型……的计划即可。
P117
★倒数第6行：
横道图……最大优点将丧失。
P119
★第4行：
1、2、3、4、都划下来。
★倒数第12行：
虚箭线是实际……和断路三个作用。
P120
★第2行：
在双代号网络图中……称为平行工作。
★第9行：
（1）起点节点、
（2）终点节点、（3）中间节点。
★倒数第16行：
在各条线路中……称为非关键线路。
★倒数第11行：
（1）工艺关系、
（2）组织关系
P122
★第10行：
7、双代号网络……中间节点。
★倒数第10行：
（1）工作持续时间、工作持续时间是一项工作从开始到完成的时间。
（2）工期、工期有三种：
计算工期、要求工期、计划工期。
P123
★第2行：
网络计划中工作的六个时间参数。
最早开始时间、最早完成时间、最迟开始时间、最迟完成时间、总时差、自由时差。
自由时差是指在不影响……利用的机动时间。
★倒数第15行：
以网络计划的起点节点为开始节点的工作最早开始时间为零。
以下三个公式和文字都划下来。
★倒数第7行：
计算公式划下来
★倒数第3行：
当无要求工期的限制时，取计划工期等于计算工期。
★倒数第1行：
工作最迟时间……向依次逐项计算。
P124
★第4行：
计算公式以下的文字和计算公式都划下来。
（4）、（5）。
★倒数第7行：
网络计划中总时差最小的工作是关键工作。
P127
★单代号网络图是以节点及其编号表示工作。
P128
★第6行：
单代号网络图中……和终点节点。
★倒数第8行：
2、网络计划的计算工期，3、计算相邻两项工作之间的时间间隔
P129
★倒数第18行：
（1）关键工作、
（2）关键线路两点都划下来。
P131
★三、双代号时标网络图计划
（一）双代号时标……的自由时差。
（二）双代号时标网络图计划的特点如下：
以下3行都划下来。
★倒数第2行：
时标网络计划宜按各个工作的最早开始时间编制。
P132
★第11行：
其他工作的开始……与节点连接处。
P133
★第8行：
当计算工期……最少的工作等。
★第14行：
总时差……的机动时间。
下一行：
自由时差……利用的机动时间。
P137
★倒数第2段第1行：
在质量方面……和质量改进等。
P138
★第5行：
质量控制……一系列相关活动。
★第10行：
施工质量……特点决定的。
P139
★第4段：
施工质量……等五大方面。
人的因素起决定性的作用。
P141
★倒数第2段：
施工质量保证……步骤展开控制。
★倒数第1段：
1、计划、2、实施、3、检查、4、处理
P142
一、质量管理原则：
了解原则一至原则八。
P143
了解：
1、质量手册，2、程序文件，3、质量计划，4，质量记录
P145
★第5行：
2、现场质量检查
（1）现场质量检查的内容包括六个●的内容都划下来。
（2）现场质量检查的方法：
1）、2）、3）●理化实验、●无埙检测三条的第一句划下来。
P147
★第3段：
三、材料的质量控制建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件均应进行现场验收。
并应经监理工程师检查认可。
第4段：
1、采购订货关以下的
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）都划下来。
P149
★第12行：
应贯彻“人机固定”原则，实行定机、定人、定岗位职责的使用管理制度。
★第5段：
项目开工前……项目技术人批准实施。
下面隔2行，技术交底……示范操作等。
P151
★倒数第2段：
1、选择质量控制点的原则，质量控制点……的对象进行设置。
P152
了解
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）各个标题都应划下来。
P153
★第7段的第2行：
施工单位必须负责对已完成部分采取妥善的措施予以保护。
了解：
倒数第1行：
检验批是工程……P154并按批验收。
P155
★第34）行：
5、以下1）、2）、3）、4）四个标题的内容。
★倒数第8行：
6、通过返修……严禁验收。
P156
了解第10行：
（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、的内容。
★倒数第5段：
3、工程项目竣工验收工作……和正式验收。
P157
★第4段：
一、1、2、3、的内容都划下来。
★倒数第11行：
（1）一般质量事故，
（2）、严重质量事故、（3）、重大质量事故、（4）特别重大事故。
P158
★第1行：
（1）指导责任事故
（2）操作责任事故
P159
★倒数第3行：
四、施工质量事故处理的基本方法以下1、2、3、4、5、6、的标题内容。
P161
了解倒数第2行：
（1）监督检查施工现场工程建设参与各方主体的质量行为。
P162
（2）、（3）
的标题内容。
P162
熟悉第10行：
建设单位……施工许可证。
★倒数第9行：
（3）对在施工过程中……等处理意见。
P167
★第7行：
1、2、3、的标题内容。
★倒数第8行：
（2）（3）的内容划下来。
P168（7）（8）的内容划下来。
P168
★倒数第5段：
2、在项目施工中……项目经理负主要责任。
★倒数第4行：
（1）下面的●六杜绝●三消灭●二控制●一创建
P169
★第10行：
一、
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）的标题内容。
P170
★倒数第5行：
1、安全目标以下
（1）、
（2）、（3）、（4）的内容。
P171
★第1行：
2、管理目标：
以下
（1）、
（2）、（3）的内容。
3、工作目标：
以下
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）的内容。
★第15行：
一、以下
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）的内容。
P171
★第6行：
（1）施工安全技术措施……变更或作补充。
P172
★第2行：
2）、3）、4）、5）、6）、7）、的内容。
P173
倒数第6行：
3、以下
（1）、
（2）、P174（3）、（4）的内容划下来。
P174
★第11行：
施工安全技术交底……并由双方签字确定。
★倒数第13行：
2、施工安全技术交底制度以下
（1）、
（2）、（3）、的内容。
P175
★第7行：
（3）做好“四口”、“五临边”的防护措施。
★第6段：
1、现场大门和围挡设置以下
（1）、
（2）、（3）的内容。
★倒数第4行：
（1）施工现场……竣工日期等。
P176
★第2行：
（3）设置施工现场安全……急救中心电话等。
P177
★第13行：
（6）坚决执行现场……不报告不走。
P178
★倒数第4行：
（7）施工现场必须……“五定”要求。
P180
★倒数第8行：
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）的内容。
P181
★第10行：
2、职业健康安全管理体系的作用
★倒数第5行：
GB/T28001-2001标准……所示
P182
★第4行：
（4）GB/T2801-2001体系……管理思想。
P185
★第4行：
一、按安全事故伤害程度分类以下
（1）、
（2）、（3）的内容。
★倒数第6段：
（1）特别重大事故
（2）重大事故（3）较大事故（4）一般事故
P186
★第2行：
一、隔4行以下
（1）、
（2）、（3）、（4）的内容。
★第5段：
1、生产事故发生后……和有关部门报告。
★倒数第15行：
1）、2）的内容。
★倒数第10行：
（2）建设主管部门……超过2小时。
P187
★第2行：
4、事故报告后……及时补报。
P188
★第3行：
施工现场要有……要记录清楚。
★第9行：
处罚权限……建设主观部门。
P190
★倒数第3行：
（1）、
（2）的内容。
P191
★第6行：
一、施工现场水污染的处理：
以下
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）、（6）的内容。
★倒数第8行：
（3）凡在居民密集区……早晨作业不早于6时。
P192
★建筑施工场界噪声限值表
P193
★第16行：
3、固体废物的治理方法：
隔3行以下
（1）、
（2）、（3）的标题内容。
4、固体废物的处理以下：
（1）、
（2）（3）、（4）、（5）、（6）的内容。
P194
熟悉倒数第2行：
即施工图……实行总价合同。
P195
倒数第2行：
（1）、P196
（2）、（3）的内容划下来。
P197
倒数第10行：
二、施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较：
隔1行以下1、P1982、3、的标题内容。
P199
★倒数第14行：
三、施工总承包管理模式的特点以下：
1、2、P2003、4、5的标题内容。
P201
★第4段：
《标准施工招标文件》……的全权负责人。
P202
★第3行：
1．5工程施工过程中……通知发包人。
P204
★第4段：
监理人应在……的开工日期起计算。
★倒数第2行：
由于……承包人应支付逾期竣工违约金。
P210
★第4行：
（1）监理人审查后……28天内通知承包人。
（3）发包人经过……的工程接收证书。
（6）发包人在收到……视为验收合格。
P211
★第19行：
缺陷责任期自实际竣工日期起计算。
倒数第1行：
在缺陷责任期……P212并退还剩余的质量保证金。
P212
★第4行：
保修期自实际竣工日期起计算
P215
★第14行：
4、劳务分包人必须……支付保险费用。
★倒数第2行：
1、全部工作完成……进行劳务报酬的最终支付。
P219
★第6行：
设备采购合同通常采用固定总价合同。
P220
★第4行：
单价合同的特点是单价优先。
★倒数第14行：
由于单价合同允许……因此对双方都比公平。
P221
★倒数第5行：
（1）的内容。
P222
★第12行：
（1）、隔1行往下（3）的内容。
P223
★第14行：
（1）工程特别复杂
（2）时间特别紧迫
倒数第10行：
三、成本加酬金合同的形式：
隔1行以下
（1）、P224
（2）、（3）、（4）的标题内容。
P227
★第1行：
一、工程变更的原因：
隔1行以下
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）、（6）的内容都划下来。
P228
★第5段：
承包人提出的合理化建议……约定给予奖励。
★第6段：
（1）除专用合同条款……向监理人提交变更报价书。
P228
★倒数第5行：
（二）、索赔成立的前提条件：
以下
（1）、
（2）、P231（3）的内容。
P231
★倒数第3段：
注意一下天数
（1）、
（2）、（3）P232（4）
P232
★第6行：
发包人提出索赔的期限…责任期届满前发出。
★第20行：
论证部分是索赔报告的关键部分。
P233
★注意第17行：
（2）、（3）条里的天数。
P235
★第4行：
我国在建设工程项目管理中当前最薄弱的工作领域是信息管理。
P236
★第4行：
4、建设工程项目……为项目建设的增殖服务。
P238
★第9行：
在当今的信息时代……它是信息管理的核心指导文件。
★倒数第17行：
施工信息管理手段的核心是实现工程管理信息化。
P239
★第12行：
工程管理的信息资源包括：
以下
（1）、
（2）、（3）、（4）、（5）的内容。
★倒数第3行：
其核心的技术是基于网络的信息处理平台。
P241
★第2行：
建设工程文件一般分为四大部分：
……工程竣工文档资料。
P243
★倒数第8行：
建设单位接到竣工报告后……按设计和施工合同的内容对工程进行全面检查和验收。
★倒数第3行：
建设工程实行……出具质量保修书。
P244
★《交接检查资料》中……“建设监理
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