海南分布式光伏项目可行性研究报告.docx
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海南分布式光伏项目可行性研究报告
本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。
本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。
第一章项目绪论
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
海南分布式光伏项目
（二）项目建设性质
本项目属于新建项目
二、项目承办单位
（一）项目承办单位名称
xx有限责任公司
（二）项目联系人
林xx
（三）项目建设单位概况
公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。
围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。
公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。
公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。
推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。
公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。
公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。
三、项目定位及建设理由
户用光伏爆发性增长。
受益于户用光伏补贴政策预期，2021年1-12月户用新增光伏项目累计装机容量为21.6GW，同比+113.8%。
超出国家发改委年内新增15GW的户用光伏目标。
四、报告编制说明
（一）报告编制依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2、《中国制造2025》；
3、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
4、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据等。
（二）报告编制原则
按照“保证生产，简化辅助”的原则进行设计，尽量减少用地、节约资金。
在保证生产的前提下，综合考虑辅助、服务设施及该项目的可持续发展。
采用先进可靠的工艺流程及设备和完善的现代企业管理制度，采取有效的环境保护措施，使生产中的排放物符合国家排放标准和规定，重视安全与工业卫生使工程项目具有良好的经济效益和社会效益。
（二）报告主要内容
根据项目的特点，报告的研究范围主要包括：
1、项目单位及项目概况；
2、产业规划及产业政策；
3、资源综合利用条件；
4、建设用地与厂址方案；
5、环境和生态影响分析；
6、投资方案分析；
7、经济效益和社会效益分析。
通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行做出客观、科学的结论，作为投资决策的依据。
五、项目建设选址
本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约70.00亩。
项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
六、项目生产规模
项目建成后，形成年产xx套分布式光伏设备的生产能力。
七、建筑物建设规模
本期项目建筑面积78331.73㎡，其中：
生产工程52471.80㎡，仓储工程9264.99㎡，行政办公及生活服务设施8572.33㎡，公共工程8022.61㎡。
八、环境影响
本期工程项目符合当地发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合当地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
九、项目总投资及资金构成
（一）项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资31180.83万元，其中：
建设投资23665.11万元，占项目总投资的75.90%；建设期利息579.19万元，占项目总投资的1.86%；流动资金6936.53万元，占项目总投资的22.25%。
（二）建设投资构成
本期项目建设投资23665.11万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：
工程费用19831.19万元，工程建设其他费用3304.20万元，预备费529.72万元。
十、资金筹措方案
本期项目总投资31180.83万元，其中申请银行长期贷款11820.05万元，其余部分由企业自筹。
十一、项目预期经济效益规划目标
（一）经济效益目标值（正常经营年份）
1、营业收入（SP）：
59900.00万元。
2、综合总成本费用（TC）：
46658.42万元。
3、净利润（NP）：
9689.40万元。
（二）经济效益评价目标
1、全部投资回收期（Pt）：
5.71年。
2、财务内部收益率：
23.85%。
3、财务净现值：
11461.78万元。
十二、项目建设进度规划
本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。
十四、项目综合评价
项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。
本项目的建立投资合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
㎡
46667.00
约70.00亩
1.1
总建筑面积
㎡
78331.73
1.2
基底面积
㎡
27066.86
1.3
投资强度
万元/亩
321.11
2
总投资
万元
31180.83
2.1
建设投资
万元
23665.11
2.1.1
工程费用
万元
19831.19
2.1.2
其他费用
万元
3304.20
2.1.3
预备费
万元
529.72
2.2
建设期利息
万元
579.19
2.3
流动资金
万元
6936.53
3
资金筹措
万元
31180.83
3.1
自筹资金
万元
19360.78
3.2
银行贷款
万元
11820.05
4
营业收入
万元
59900.00
正常运营年份
5
总成本费用
万元
46658.42
""
6
利润总额
万元
12919.20
""
7
净利润
万元
9689.40
""
8
所得税
万元
3229.80
""
9
增值税
万元
2686.50
""
10
税金及附加
万元
322.38
""
11
纳税总额
万元
6238.68
""
12
工业增加值
万元
20873.93
""
13
盈亏平衡点
万元
21559.85
产值
14
回收期
年
5.71
15
内部收益率
23.85%
所得税后
16
财务净现值
万元
11461.78
所得税后
第二章项目背景、必要性
一、分布式光伏度电成本已低于燃煤基准价
2021年起，新备案集中式光伏电站、工商业分布式光伏项目已进入平价时代。
国家发改委根据各地太阳能资源条件和建设成本，将全国分为三类太阳能资源区，相应制定光伏电站标杆上网电价，2013年9月起，全国Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区光伏电站标杆上网电价分别为0.90、0.95、1.00元/千瓦时。
2021年起，对新备案集中式光伏电站和工商业分布式光伏，中央财政不再补贴，实行平价上网。
分布式光伏度电成本已低于燃煤基准价。
根据CPIA，目前国内分布式光伏等效利用小时数通常在1000-1100小时，在全投资模型下分布式光伏发电系统在1000小时和1200小时等效利用小时数的平准化度电成本分别为0.31、0.26元/千瓦时。
作为对比，同期山东、河北燃煤发电基准价分别为0.39、0.37元/千瓦时。
二、BIPV行业概况
太阳能光电建筑指将光伏发电与建筑物相结合，于建筑物结构外围铺设光伏器件，从而产生电力。
该类建筑分为两种模式：
BAPV（Buildingattachedphotovoltaics），即光伏系统直接覆盖于建筑物表面，系统与建筑物功能不发生冲突，不破坏或削弱原有建筑物的功能；BIPV（Buildingintegratedphotovoltaics），即建筑材料与光伏器件相结成，用光伏器件直接代替建筑材料，系统作为建筑物外部结构的一部分。
对于分布式业主来说，开发电站的商业模式主要有全款安装、贷款安装以及屋顶租赁。
在业主确定商业模式后，无论投资方为业主或是能源企业，分布式光伏系统的设计、采购、建设一般来说都需要通过EPC招标的形式分包给工程建设企业或光伏企业，如中国电建、中国能建、特变电工等。
根据北极星太阳能光伏网梳理，2021年前8月，共约8.2GW光伏电站EPC招标项目开标，其中分布式光伏大EPC项目中标均价为4.12元/W；而小EPC中标价介于1.22-3.25元/W之间。
建筑全过程降耗潜力巨大，BIPV于运维阶段提供清洁能源建筑全过程包括建筑材料生产运输、建筑施工、建筑运行以及建筑拆除，其中，建筑施工与拆除环节可以合并为建筑施工阶段。
建筑全过程能耗即建材生产阶段、建筑运行阶段和建筑施工阶段能耗之和。
2018年全国建筑全过程能耗总量为21.47亿tce，占全国能源消费总量46.5%。
分阶段看，建材生产和建筑运行阶段能耗最大，分别占全国能源消费总量23.8%、21.7%。
建筑的运行能耗主要是建筑使用方的日常用能，如采暖、空调、照明等，而采取自发自用模式的BIPV项目能够在该阶段提供清洁能源，达到建筑降耗目的。
2016年，中共中央、国务院提出要支持和鼓励各地结合资产其后特点推广应用太阳能发电等新能源技术。
2019年，住建部发布新版《绿色建筑评价标准》，在资源节约项目中，若建筑由可再生能源提供电量比例超过4%，则能够在评分项中获得10分。
2020年，住建部等7部委以2022年新建绿色建筑占比70%为目标，要求推动星级绿色建筑持续增加。
2021年5月，住建部等15部门发文，要求大力发展绿色建筑和建筑节能，通过提升新建厂房、公共建筑等屋顶光伏比例和实施光伏建筑一体化开发等方式，降低传统化石能源在建筑用能中的比例。
三、初步建立自由贸易港政策制度体系
围绕贸易投资自由化便利化，打造法治化、国际化、便利化营商环境，破除妨碍生产要素市场化配置和商品服务流通的体制机制障碍，实现自由贸易港建设早期收获。
（一）落实“零关税、低税率”政策
实行部分进口商品零关税政策，落地实施“一负三正”四张清单。
高水平举办中国国际消费品博览会。
用足用好免税购物政策，优化全岛免税店布局，丰富免税商品种类，实现免税品品牌、品种、价格与国际“三同步”，形成日用消费品免税、离境退税、离岛免税三类免税购物并存，不断提升免税购物体验。
落实好个人所得税、企业所得税优惠政策，根据实际动态调整享受个人所得税优惠政策高端紧缺人才清单和鼓励类产业目录，完善享受税收优惠政策争议协调工作机制。
（二）推动贸易投资自由化便利化
全面推进货物贸易零关税和服务贸易“既准入又准营”的制度创新。
完善国际贸易“单一窗口”和国际投资“单一窗口”。
完善市场准入制度，在具有强制性标准的领域，建立“标准制+承诺制”的投资制度。
优化外资结构，提升利用外资水平。
加强社会信用体系建设，健全社会信用奖惩联动机制。
完善过程监管制度，对新技术、新产业、新业态、新模式实行包容审慎监管。
加快培育数据要素市场，推进数据安全有序流动，在国家数据跨境传输安全制度框架下，开展数据跨境传输安全管理试点，创新数据资源确权、开放、流通、交易等相关制度。
依法加强对产权的平等保护。
探索建立与国际接轨的知识产权保护体系、知识产权侵权惩罚性赔偿制度。
（三）深化财政金融等领域制度集成创新
推进跨境资金流动自由便利。
健全多功能自由贸易账户体系，构建海南金融对外开放基础平台。
逐步提高非金融企业跨境融资杠杆率，建立充分满足市场主体自主融资需求的新外债管理体制。
依法构建政府举债融资机制，推动设立海南自由贸易港建设投资基金，规范运用政府和社会资本合作等模式，引导社会资本参与基础设施和民生事业。
建立规范透明、标准科学、约束有力的预算制度，全面实施绩效管理，加强专项资金管理改革。
深化交通、水务等基础设施建设投融资改革，探索建立行政事业单位资产调剂共享机制，探索编制自然资源资产负债表，探索建立生态产品价值实现机制，开展资源资产资本化工作。
坚持市场化改革方向，完善以管资本为主的国有资产监管体制，推动做强做优做大国有资本和国有企业。
聚焦主业主责，有力有序有效推进国有资本布局和结构调整，打造一流国有资本综合性投资运营公司，打造一批主业突出、核心竞争力强的龙头产业集团和专业产业集团，努力实现跨越式发展。
（四）打造一流营商环境
努力打造营商环境“海南样板”，确保到2025年总体达到国内一流水平。
实施优化营商环境的中长期行动计划。
深化“双随机、一公开”的市场监管体制改革，推动行政人员编制向监管部门倾斜。
扎实推进政务服务标准化、规范化、便利化、公开化，推进“一枚印章管审批”“一个窗口管受理”“一支队伍管执法”“最多跑一次”“就近办、马上办”，全面推行“极简审批”制度。
健全各类市场主体评价反馈机制，动员人大代表、政协委员、民主党派、人民群众和新闻媒体等参与营商环境监督，完善营商环境评价考核机制及成果应用。
建立党政领导和企业家常态化沟通联系机制，健全企业家参与涉企政策制定机制，营造亲清政商关系。
切实帮助企业解决好经营中的实际困难。
大力弘扬企业家精神，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济健康发展和非公有制经济代表人士健康成长，推动民营企业做大做强。
（五）适时启动全岛封关运作
加快推进海关特殊监管区域“一线”放开、“二线”管住的政策落地实施。
高标准建设开放口岸和“二线口岸”基础设施、监管设施和信息化系统，建设全岛封关运作的配套设施设备。
积极配合国家有关部门，建立海南自由贸易港边际管控体系，强化近海、岸线、岛内三道防控圈有效管控。
在全岛封关运作的同时，依法将现行增值税、消费税、车辆购置税、城市维护建设税及教育费附加等税费进行简并，启动在货物和服务零售环节征收销售税相关工作。
四、项目实施的必要性
（一）提升公司核心竞争力
项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。
同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。
第三章建筑工程方案
一、项目工程设计总体要求
（一）工程设计依据
《建筑结构荷载规范》
《建筑地基基础设计规范》
《砌体结构设计规范》
《混凝土结构设计规范》
《建筑抗震设防分类标准》
（二）工程设计结构安全等级及结构重要性系数
车间、仓库:
安全等级二级，结构重要性系数1.0；
办公楼：
安全等级二级，结构重要性系数1.0；
其它附属建筑：
安全等级二级，结构重要性系数1.0。
二、建设方案
主要厂房在满足工艺使用要求，满足防火、通风、采光要求的前提下，力求做到布置紧凑、节省用地。
车间立面造型简洁明快，体现现代化企业的建筑特色。
屋面防水、保温尽可能采用质量较高、性能可靠的新型建筑材料。
本项目中主要生产车间及仓库均为钢结构，次建筑为砖混结构。
考虑当地地震带的分布，工程设计中将加强建筑物抗震结构措施，以增强建筑物的抗震能力。
三、建筑工程建设指标
本期项目建筑面积78331.73㎡，其中：
生产工程52471.80㎡，仓储工程9264.99㎡，行政办公及生活服务设施8572.33㎡，公共工程8022.61㎡。
建筑工程投资一览表
单位：
㎡、万元
序号
工程类别
占地面积
建筑面积
投资金额
备注
1
生产工程
14616.10
52471.80
6338.96
1.1
1#生产车间
4384.83
15741.54
1901.69
1.2
2#生产车间
3654.03
13117.95
1584.74
1.3
3#生产车间
3507.86
12593.23
1521.35
1.4
4#生产车间
3069.38
11019.08
1331.18
2
仓储工程
5684.04
9264.99
1006.56
2.1
1#仓库
1705.21
2779.50
301.97
2.2
2#仓库
1421.01
2316.25
251.64
2.3
3#仓库
1364.17
2223.60
241.57
2.4
4#仓库
1193.65
1945.65
211.38
3
办公生活配套
1680.85
8572.33
1261.27
3.1
行政办公楼
1092.55
5572.01
819.83
3.2
宿舍及食堂
588.30
3000.32
441.44
4
公共工程
5142.70
8022.61
912.66
辅助用房等
5
绿化工程
7415.39
131.24
绿化率15.89%
6
其他工程
12184.75
55.14
7
合计
46667.00
78331.73
9705.83
第四章产品方案
一、建设规模及主要建设内容
（一）项目场地规模
该项目总占地面积46667.00㎡（折合约70.00亩），预计场区规划总建筑面积78331.73㎡。
（二）产能规模
根据国内外市场需求和xx有限责任公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xx套分布式光伏设备，预计年营业收入59900.00万元。
二、产品规划方案及生产纲领
本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。
具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。
产品规划方案一览表
序号
产品（服务）名称
单位
单价（元）
年设计产量
产值
1
分布式光伏设备
套
xxx
2
分布式光伏设备
套
xxx
3
分布式光伏设备
套
xxx
4
...
套
5
...
套
6
...
套
合计
xx
59900.00
在“双碳”目标指引下，“十四五”各省市自治区光伏装机规模或超300GW。
截至2020年末，全国累计光伏发电装机253.43GW，从各地区已公布“十四五”规划看，9个省市公布新增光伏装机计划，合计112.49GW，若按照2020年末该9个地区累计光伏装机量占全国比例测算，未来5年全国光伏装机规模或超300GW。
第五章项目选址方案
一、项目选址原则
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。
项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。
二、建设区基本情况
海南省，简称“琼”，是中华人民共和国最南端的省级行政区，省会海口。
是中国的经济特区、自由贸易试验区。
地处中国华南地区，北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与广西、越南相对，东濒南海与台湾对望，东南和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。
海南省陆地总面积3.54万平方公里，其中海南岛3.39万平方公里，海域面积约200万平方公里。
海南岛轮廓形似一个椭圆形大雪梨，地势四周低平，中间高耸，呈穹隆山地形，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降，由山地、丘陵、台地、平原等地貌构成。
海南属热带季风气候，全年暖热，雨量充沛。
截至2019年末，海南省辖4个地级市，5个县级市、4个县、6个自治县。
常住人口1008.12万人（第七次全国人口普查）。
在海南建设自由贸易港，是着眼于国内国际两个大局、为推动中国特色社会主义创新发展作出的一个重大战略决策，是我国新时代改革开放进程中的一件大事。
从国际看，当今世界正经历百年未有之大变局，和平与发展仍然是时代主题，同时国际环境日趋复杂，新冠肺炎疫情影响广泛深远，经济全球化遭遇逆流。
从国内看，我国已转向高质量发展阶段，正在形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。
从海南看，作为全球唯一的中国特色自由贸易港，肩负着改革开放新的重大责任和使命，同时也面临经济基础薄弱、治理体系和治理能力现代化水平有待提高等问题。
全省上下必须永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，在危机中育先机、于变局中开新局，全面完成“十四五”时期的宏伟目标。
展望2035年，海南在社会主义现代化建设上走在全国前列，自由贸易港的制度体系和运作模式更加成熟，国际影响力和辐射作用更加凸显，营商环境跻身全球前列，成为我国开放型经济新高地;经济总量和城乡居民人均收入迈上新的大台阶，全体人民共同富裕迈出坚实步伐，优质公共服务和创新创业环境达到国际先进水平;基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，建成现代化经济体系，形成互联网、消费（含免税购物）、大健康和教育、旅游文化体育等一批万亿级产业;生态环境质量和资源利用效率居于世界领先水平，成为在国际上展示我国积极参与应对全球气候变化和生态文明建设成果的靓丽名片;基本实现农业农村现代化;全民素质和社会文明程度达到新高度，建成展示我国文化软实力的重要窗口;法律法规体系更加健全，风险防控体系更加严密，现代社会治理格局基本形成，社会充满活力又和谐有序;初步建成经济繁荣、社会文明、生态宜居、人民幸福的美好新海南。
三、积极推动高质量发展，建设现代化经济体系
积极融入国内大循环，抓住国家扩大内需战略机遇，依托我国大市场优势，增强消费对经济发展的基础性作用，大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，集中力量打造若干千亿级和一批百亿级园区，推动经济体系优化升级，提高经济质量效益和核心竞争力。
四、培育壮大高新技术产业
坚持“项目进园区、园区说了算”，加强园区基础设施、公共服务设施、公共技术服务平台等整体规划和同步建设，完善园区综合考核评价和激励机制。
发展总部经济，吸引跨国公司设立总部或区域总部。
打通产业链，推动“整装+零配件”“制造+维护保养”“生产+应用再集成”等融合发展。
培育发展“海陆空”高新技术产业。
加快崖州湾深海科技城和南繁科技城建设，发展深海探测、生物育种及生物产品等高新技术产业，同步推进陵水、乐东南繁基地建设。
加快文昌国际航天城建设，发展火箭总装、卫星及应用、航天超算等高新技术产业，加快发展商业航天。
将洋浦建设成为具有国际影响力的千亿级石化产业基地和油品自由贸易港区。
加快实现博鳌乐城国际医疗旅游先行区医疗技术、设备和药品与国际“三同步”，培育具有国际竞争力的医疗集团。
壮大海口药谷产业规模，高水准规划建设海口美安生态科技新城“美安新药谷”。
积极发展电子信息制
升级会员 