关于购房合同四篇.docx

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关于购房合同四篇

　　随着人们法律观念的日益增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。

知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是帮大家整理的购房合同4篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　购房合同篇1卖房方（甲方）：

身份证号码：

购房方乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：

，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。

因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人

　　民共和国法律。

　　四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　五、特别约定：

甲方：

电话：

乙方：

电话：

签定日期：

年月日甲方授权代表签字（盖章）：

已方授权代表签字（盖章）：

电话：

电话：

购房合同篇2售房单位（甲方）：

_____________购房人（乙方）：

_____________

　　一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街（路、巷）____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于____年的____结构，建筑面积为_____平方面军米（其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米）的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

　　二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。

职工购房可按标准价或成本价购买。

　　1、按标准价购房。

　　有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/m2；有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元/m2.单件设施核价为_____元。

该套住房应付总房价款为_____元。

　　2、按成本价购房。

　　有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元/m2，经工龄折扣后的房价为___元/m2；有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元/m2；有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元/m2.单价设施核价为_____元。

该套住房应付总房价款为_____元。

　　三、付款式方式。

职工可选择一次付款或分期付款。

　　1、一次付款。

给予应付总房价款20%的付款折扣率。

折扣后实付总房款为￥：

____元（大写：

____万____仟____佰____拾____元____角____分）。

其中现金____元，公积金____元。

　　2、分期付款式。

首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。

　　首期付款：

_____元，余款____元。

　　付款期限：

199___年____月____日至____年____月____日。

　　每月还本付息额：

____元。

其中现金：

____元，公积金____元。

　　累计还本付息金额￥：

_____元。

　　累计实付总房款为￥：

_____元。

　　四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

　　五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。

　　职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。

乙方拥有产权比例为_____.一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。

　　售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

　　职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。

住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

　　七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。

双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。

中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

　　九、其它约定事项：

______________________________本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。

　　乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

　　售房单位购房人审核单位（公章）

　　（签章）

　　（监章）附：

乙方缴交房款专用收据_____年_____月_____日购房合同篇3甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

身份证：

身份证：

鉴于：

　　1、甲乙双方于年月日签订了《商品买卖合同》。

　　2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

　　为此：

甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，达成协议。

　　第一条：

乙方回购甲方购买的商品房的条件。

　　一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权，在约定期限内甲方不得对房产进行处置。

第二条：

回购商品房价款。

　　本合同的回购房款总价人民币（_______________元）。

　　第三条：

付款方式。

　　乙方应于_____年_____月______日期间，向甲方支付全部回购房款（大写________________元）（小写_________元）。

　　第四条：

乙方丧失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。

　　第五条：

违约责任。

　　一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方放弃回购权，甲方有权解除本合同。

　　二、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当按照甲方要求积极办理相关各项手续。

　　第六条：

合同生效。

　　本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。

甲乙双方各保留一份。

　　甲方：

乙方：

　　____年____月_____日____年___月____日购房合同篇4卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下。

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

房屋座落在_______，面积为_________平方米。

　　房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________。

　　第二条房屋所有权证编号：

　　_______________________，房产证号：

　　_________________，土地所有权号：

____________________。

　　第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

　　第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：

元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。

具体时间为：

本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；___年___月___日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。

　　第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产权利转移前未支付的.使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

　　第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

　　如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

　　1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。

逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

　　1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

　　甲方：

__________（签章）乙方：

_____________（签章）

　　（签章）年月日年月日