施工组织设计计算书.docx
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施工组织设计计算书
第一章、编制依据
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《建筑工程质量管理条例》
3.国家现行施工规范及安徽省现有有关法律
4.国家现行建筑安装工程施工质量验收规范法规等文件
5.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
8.《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
9.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
11.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
12.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
13.建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定
14.学校有关内部施工技术要求
第二章、工程概况
（一）建筑概况
本工程为苏州第三中学学生公寓，平面南北走向，呈一字形，坐东朝西。
总建筑面积
5974.9m2，房屋总宽为17.04m，总长为58.44m,—楼地面标高为土0.000m,室内外高差0.60m；层高均为3.3m，房屋总高度为23.28m。
施工用场地边界线
已有道路
（二）结构概况
本工程设计地上七层，抗震等级按七度设防，耐火等级为二级，结构安全等级为三级，
设计使用年限为50年。
结构类型为砖混结构。
1.基础为钢筋混凝土桩基础，桩型为沉管灌注桩，桩径不小于400mm;桩的有效桩长
15.5m，单桩竖向承载力极限值为1015KN。
沉桩部分已有甲方委托其他公司完成，我
公司从承台开始施工。
2.房屋内、外墙均由红砖砌筑，过梁为现浇钢筋混凝土过梁。
梁、楼板、楼梯雨蓬为钢筋混凝土现浇，楼板厚为100mm。
3.屋面由找平层，隔气层（SBS防水卷材），保温层（100mm厚密度大于20Kg/m3苯板），找平层、防水层（SBS防水卷材）和彩钢板屋面面层组成。
4.外墙为20mm厚1:
2.5水泥砂浆抹灰并贴外墙砖；室内天棚、墙面为20mm厚1:
1：
6混合砂浆抹灰，刮大白两遍；卫生间、开水间和洗衣间墙面1：
2.5水泥砂浆，面层
墙砖到顶。
卫生间、开水间和洗衣间地面最薄处20mm厚1：
2.5水泥砂浆掺10%硅质
密实剂，1%向地漏找坡，面层为防滑地砖。
一层地面构造为100mm厚钢筋混凝土垫
层，上为20mm厚1:
2.5水泥砂浆内掺10%硅质密实剂防潮。
各房间地面为玻化砖面层，走廊和楼梯为天然花岗岩地面面层。
5.门窗详见门窗表。
6.水暖工程为一般给排水设施和热水采暖系统；水源和电源可就近引入现场。
（三）施工条件
根据勘测报告：
土壤为I级大孔性黄土，天然地基承载力为150kn/m2，地下水位在地
表下7〜8m。
本地区土壤最大冻结深度为0.5m。
（四）控制性工期及工程施工质量
工程定于4月1日开工，要求在当年12月20日竣工。
限定总工期9个月。
工程质量要求为优良工程。
（五）气象条件
本工程施工要经过冬季、雨季，该地属于亚热带气候，夏季较长，雨期期多为4-8月，
雨季较长会对施工生产带来不利的影响。
施工技术经济条件
本工程拟建现场地形平坦，场地开阔，交通运输方便。
工程所需各种建筑材料和构（配）件,
均由公司材料科按计划供应。
各类施工机械均由公司机械站按计划供应，有各类国产机械可
供选择。
所需各种专业工人由公司劳资科按计划供应。
第三章、工程施工方案
（一）施工准备
1、管理层组织
本工程将严格按项目部组织施工，由具有丰富施工经验和较强的综合协调能力且从事过
类似工程施工的专业人员组成强有力的项目班子，实行项目经理负责制。
（1）工程项目经理及项目班子成员
序号
职务
姓名
联系电话
1
项目经理
2
项目副经理
3
技术负责人
4
施工负责人
5
质检员
6
专职安全员
7
瓦丄工长
8
木工工长
9
钢筋工长
10
水电负责人
11
材料负责人
⑵、技术质量小组
组长：
成员：
⑶、安全文明施工小组
组长：
成员：
2、劳动力组织
根据本工程结构的规模及工期要求，劳动力用量安排215人，并按照公司质量体系程序
文件要求对劳务分承包方进行评审，从公司劳务分公司选择合格的劳务分承包方，保证这些
人员的技术素质均胜任本工程施工，拟配备的工种和人数见“施工劳动力需用量计划”表（详
见附表）。
施工劳动力需用量计划一览表
序号
工种
数量
高峰期
增加
备注
1
木工
2
瓦工
含装饰
3
钢筋工
4
砼工
振捣工
5
机械工
6
测量工
7
油漆工
8
水工
9
电工
10
壮工
合计
3、主要施工工艺选择
（1）模板
该工程模板基础承台及承台梁为木模。
现浇板采用多层胶合板，梁柱板采用木模钢支撑。
（2）支撑：
主体结构计划采用钢管支撑。
（3）砼：
本工程部分采用商品砼。
砌筑工程、装饰工程所用混凝土为现场拌制。
4、主要施工机械的选择
（1）砼搅拌机
现场选用YZ350型搅拌机一台，用以满足现场施工要求。
（2）垂直运输
QTZ40型塔式起重机。
由底盘、塔身、起重臂、塔顶及平衡臂组成，为上回转动臂变幅塔式起重机。
额定起重量4t，起重力矩400kN2m,起重半径50m，有效起重半径41.6m,起重高度3〜50m,安全距离取6m，适用于工业与民用建筑的机构吊装。
（3）机电安装设备
选用电动弯管机、套丝机等机械设备，满足现场机电安装使用要求。
工程使用的施工机械参见机械设备一览表
名称
规格
数量
用途
塔吊QTZ40型,独立式
H=29mR=42m
Q=4t,固定，无轨
1台
结构阶段垂直运输
现场选用YZ350型搅
拌机一台
滚筒式
4台
砂浆、混凝土搅拌机
3t单筒卷扬机
4台
装修阶段垂直运输
电焊机
BX3-300
2台
楼梯、阳台焊接
插入式振捣器
HZ-50
3台
浇捣混凝土
蛙式打夯机
HW-20
2台
基础回填土
电锯
MJ104
1台
木作工程
电刨
MB103
1台:
脚手架
外脚手架、装修架子
平台架子
10个
砌砖内脚手
机动翻斗车
0.5平方米
2台
砂浆、混凝土水平运输:
箍筋弯制机
1台
钢筋工程
钢筋切割机
1台
钢筋工程
（二）施工工艺总流程
1、总体安排
本工程合同总工期为264天，桩基础部分已有甲方委托另一公司施工完毕，工期占用
30天。
我公司实际合同总工期234天。
考虑到一些不确定因素，故将整个工期控制在215
天左右，其中：
基础工程35天，主体工程175天（包括隔墙砌筑），屋面、装饰及附属80天，安装工程随土建工程进度配合施工。
施工总程序与各部分工程的施工顺序
本工程的分部工程划分及施工程序为：
主体t屋面t内装饰t外墙装饰及室外
基础工程的施工工序：
（已完成桩基和承台）开挖基础梁沟槽t回填土夯填t现浇混凝
土基础垫层T砖基础T现浇混凝土基础梁T防水砂浆平面（基础）
主体工程的施工顺序：
设脚手架t内外墙砌筑T预制混凝土过梁T内外墙砌筑T现浇混凝土圈梁T现浇混凝土构造柱T现浇混凝土平板T现浇混凝土阳台、雨篷T现浇混凝土楼梯
（一直七层循环进行）
屋面工程的施工顺序：
找平层T隔气层T保温层T保温层上砂浆找平T防水层T彩钢板屋面面层
内装饰工程的施工顺序：
细石混凝土找平层（卫生间）T混凝土垫层（散水）T防水砂浆立面（卫生间、洗衣间、水房）T内墙面抹混合砂浆T墙体苯板保温（干铺）T天棚抹混合砂浆T天棚喷浆T室内刮大白（天棚、墙面）T乳胶漆抹灰面二遍（天棚、墙面）T楼地面地砖600*600（房间）、楼地面石材（走廊、楼梯t塑钢窗安装、金属门安装
外墙装饰及室外工程的施工顺序：
外墙JH801涂料t室外勒脚t台阶散水T室外台阶石材
3、施工段的划分与施工流向
主体工程：
与基础施工相应，1—6层每层分为3个施工段，第7层及屋顶不分段，自南向
北，由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。
屋面工程：
分7段施工
内装饰工程：
自下而上，一层一段，共7段。
外墙装饰及室外工程：
不分段，自上而下整体一次施工。
（三）地上主体结构施工方案
1.基础工程施工方案
土方施工方法：
全部由人工开挖清理。
开挖时，按照施工总体布置顺序进行开挖，
土方回填前应清除基坑内各种杂物，排干积水，铲除浮泥，回填时，需从墙体两侧同时回填，
分层夯实，防止一侧回填时，墙体产生位移。
2.砼工程
本工程砼工程主要在基础垫层、构造柱、圈梁、楼板部分。
1作业前要确保模板支撑系统有足够强度刚度和稳定性，模板已清理干净，并淋水湿
润。
混凝土浇捣的操作人员须经培训考核合格才能上岗操作。
2施工中应按规定制作强度试块，为工期和施工连接性的需要，工程夜间连续施工。
3为防止砼的离析，砼的落差高度w3m,超过3m的柱子柱模每隔3m高开设浇筑孔
洞，采用滑槽；柱浇筑前，应先铺设同等级原浆，砼浇筑按50cm一层厚度分层浇筑。
振动
器的插点均匀，应分别拎起插入四个拐角及柱芯进行振捣。
柱顶砼浇到梁下5cm处，柱拆
模后及时进行养护。
4砼施工时，现场必须按规范要求的数量随机取样做试块，取样当天送标养室养护。
同时为了控制拆模的时间，加做试块，进行同条件养护，并适时送检测试，作为拆模的依据。
3.砌筑工程
主要指蒸压加汽混凝土砌块砌体。
砌体采用蒸压加汽混凝土砌块和M5混合砂浆砌筑，
采用材料应符合要求；该工程为框架结构，砌体均为非承重填充墙，砌体的品种、强度、等级符合设计要求，有出厂合格证，使用时提前一天浇水湿润。
水泥宜采用32.5MPa矿渣或
普硅水泥。
水泥送检合格后再使用。
中砂的含泥量不大于5%，使用前经5mm孔径的筛子
过筛。
砌体工程施工时应使用新的砌体工程施工及验收规范（GB50203—2002），并着重注意
以下几点：
1砌筑前，弹好轴线及边线，并先排砖，，砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰
缝高度，砌筑时双面挂线。
2砌筑时在拐角等处立皮数杆，层层带线。
3砌体墙与结构每隔50cm设置2根水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于700mm且
不小于墙长的1/5。
4采用铺浆法砌筑，摆砖时注意揉挤，确保砂浆饱满度大于85%。
4.垂直运输
垂直运输采用QTZ40塔式起重机，并辅以卷扬机井架上料。
塔道按工艺标准夯实地面，场地挖好排水沟。
塔式起重机高29米，臂长50米，最大回转半径41.6米，最大半径时起
重能力为0.79t。
塔式起重机布置在楼的东侧，轨道中心距楼6米。
一字型平面，总高23.28m,
塔吊服务范围内无盲区。
具体布置参看施工组织设计平面图。
5•脚手架工程
1工程四周全部采用落地脚手架，与预埋在结构面上的钢管用扣件连接，南北侧每侧
每层一根预埋钢管，东西侧每侧每层三根预埋钢管。
2脚手架搭设时要保证超结构两排，以确保施工安全。
3脚手架外侧满铺绿色密目网，防止高空坠物。
（四）楼地面工程
1.屋面工程
屋顶板预埋安装钢板屋面的铁件。
1）找平层
1做20厚1:
3水泥砂浆找平层。
2找平层应粘结牢固，没有松动、起壳，翻砂等现象。
表面平整，用2m长的直尺检
查，找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙只准许平缓变化，每米长度内不得多于一
处。
3找平层坡度应符合设计要求，一般天沟纵向坡度不小于5%,内部排水的水港口周
围应作成半径为0.5m和坡度不宜小于5%的杯形洼坑。
4两个面的相界处，如墙、天窗壁、伸缩缝、烟管、管道泛水处以及檐口、天沟、斜
沟、水落口、屋脊等，均应做成半径不小于10—15cm的圆弧。
5找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝应留设在预制板支撑边的拼缝处。
6基层排水坡度必须符合设计要求，防水层施工前应先安装雨水口下弯口，结构基层
先铺一层卷材，与弯头搭接不少于5cm，再灌砼。
下水管道保持畅通。
2）隔气层
1用SBS防水卷材做隔气层，铺设一道，错缝铺贴。
上加保温层等压实。
2预埋件部分开空洞，并上翻100mm将铁件裹住。
3）保温层
1保温材料采用100mm厚密度大于20Kg/m3苯板
2100mm厚C20干硬性混凝土铺垫找平，上铺苯板，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于200MM，其压实的程度及厚度应根据设计要求确定；完工后保温层的允许偏差为+10%或-5%。
3预埋件与保温层之间缝隙用密封膏嵌实。
4）防水层
防水材料采用SBS防水卷材，做法与隔气层相同。
5）面层
1彩钢板屋面由工厂加工运至现场，与预埋铁件安装就位。
2搭接部位用铆钉钉实，两个铆钉之间间距150mm。
3对漆面破损部位要补漆，以防屋面锈蚀。
2.地面工程
1卫生间、开水间和洗衣间墙面1:
2.5水泥砂浆，面层墙砖到顶。
2卫生间、开水间和洗衣间地面最薄处20mm厚1:
2.5水泥砂浆掺10%硅质密实剂，
1%向地漏找坡，面层为防滑地砖。
3一层地面构造为100mm厚钢筋混凝土垫层，上为20mm厚1:
2.5水泥砂浆内掺10%硅质密实剂防潮。
4各房间地面为玻化砖面层，走廊和楼梯为天然花岗岩地面面层。
下铺C20干硬性
混凝土。
（五）装饰工程施工方案
1.抹灰工程，包括砖墙抹灰及天棚抹灰。
1抹灰前清除墙面等的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水润湿，对模板施工过于
光滑的顶棚等应再刷一层107胶素水泥浆，以增加底层灰与墙体的附着力，并检查门窗框位置是否准确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙按要求嵌缝紧实。
2在基层处理好后，进行吊直、套方、按规矩冲筋打灰饼，根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰厚度。
用线锤、方尺拉通线等方法贴灰饼，用拖线板找正、垂直。
灰饼用1:
3水泥砂浆做成5cm见方。
墙面冲筋时采用灰饼与抹灰层相同的砂浆冲筋，筋宽5cm左右。
待其稍干后即可进行底层抹灰作业。
抹灰工程一定要按照样板间标准进行操作。
2.块料面层
1选择块料要求方正、平整、楞脚完好，同一规格块料力求颜色均匀。
2做好抄平工作，正确弹出镶贴的上口线，并进行试摆块料工作，做好弹线分格及标
志，各阳角处要做到线脚顺直，块料45°碰角。
3施工时砂浆配比要前后统一，配比正确，粘贴时做到一次成型。
铺贴完毕后，待粘
贴水泥初凝后，用清水将表面洗干净，将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试操干净到不
留残灰迹为止。
3.涂料工程
施工前做好准备工作，备好施工机具，材料应一次进场，
1检查墙面及天棚面粉刷阴阳角方正、线条平直、表面平整、空鼓和裂缝等情况，发
现问题及时处理。
2涂料涂刷顺序是先顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下，乳胶漆用排笔涂刷，涂刷
时，从一头开始，逐淅向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净；
然后进行第二遍涂刷。
3墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。
4外墙涂料涂刷应在室内抹灰完成之后进行，外架拆除工作应随外墙涂料施工同步进
行，逐层向下施工，但要注意拆除时外架的安全和成品的保护。
第四章、施工进度计划
详见附表一一苏州第三中学学生公寓施工进度计划表
第五章、施工平面图
本施工严格按照施工现场文明，施工规定要求进行布置。
施工平面图将生活区和施工区分开，便于施工，有利生活。
临时设施如下：
临时设施数据
序号
项目
单位
储存量
布置面积
1
红砖堆场
2m
总量120万块储备量1/5
2
生石灰棚
2m
40m2
3
砾石堆场
2m
总量1000m3储存量1/5
4
砂石堆场
2m
总量1500m3储存量1/5
5
水泥库
2m
总量600t储存量1/6
6
门窗堆场
2m
200m2
7
脚手杆及板堆场
2m
面积200m2
8
木工作业棚
2m
2
60m
9
钢筋作业棚
2m
2
80m
10
模板堆场
2m
2
120m
11
茶炉
2m
2
25m
12
卷扬机
2m
每台门架1.531.5m2
13
井架及门架
2m
每台门架234m2井架232m2
14
淋灰池
2m
共两个每个435m2
15
搅拌棚
2m
20m2
16
塔吊
依据结构特点确定
17
防水材料场地
m2
50
17
道路
2m
环形路宽3.5m
红砖堆场按每平方米存储0.5千块砖计算、、砾石堆场、砂石堆场按每平方米存储1.2m3、
水泥库按每平方米堆放1.4t计算。
每幢临时建筑物的面积不应超过300M2，防火间距不应小于10-15M。
施工现场的通行道路（主要干道）不应小于3.5M，当道路宽度仅供一辆汽车通行时,
应在适当地点修建回车场。
第六章、施工措施
（一）质量保证文件
1、本工程项目将严格执行公司按IS09001:
2000标准所编制，经最高管理者批准的《质量手册》、《程序文件》和公司各项管理制度。
2、认真贯彻和大力宣传“以人为本，质量第一；信守承诺，服务一流”的企业质量方针，向顾客提供满意服务，可信、可靠的质量保证。
3、按公司《项目质量计划编制程序指导》的要求，编制本工程项目质量保证计划，以进一步落实标准中的相关要素在工程施工活动全过程中的具体要求。
（二）工程项目质量保证措施
1、建立项目质量管理体系
2、制订项目质量目标的创优计划，明确各分部分项工程质量指标。
工程质量目标：
确保达到“合格”工程。
工程合格率：
一次交验合格率为100%。
工程观感评定：
“好”
3、认真执行公司制订的和质量活动有关的各项制度（如质量管理、技术管理、项目管
理、材料管理、监视测量设备管理以及工程、劳动力管理制度等），使质量体系程序文件能
够有效运行。
4、强化施工现场管理，坚决落实项目责任制和质量正职负责制。
（三）技术质量保证措施
1、建立项目有效文件目录，确保使用有效的图纸、图集、规范和规程，并严格执行。
2、认真选择通过评价的合格材料及合格的劳务分承包方，并对其实施管理。
3、对工程使用进场的材料按有关规定进行检验和试验。
严禁使用不合格材料和未经检验和试验的材料、成品、半成品。
4、加强对主体工程的施工过程控制，加强分部分项工程、隐蔽工程、主体结构工程的
检查验收。
建立岗位责任制、“三检制”和“三工序”管理观点，使各项施工活动均能得到
有效的控制。
5、对分部分项工程应在操作前做好技术安全施工的交底工作，对主要工序、重要施工
部位必要时应用会议、文字形式加以强调，以口头交底作补充，以使参与管理和操作的所有人员都能了解自已的责任和要求。
6、对特殊工艺或重要部位：
如防水工艺、季节性施工以及新材料、新工艺、新技术等，事先应由工程技术负责人组织编制工艺作业指导书，经公司技术经理批准后认真实施。
7、对进入施工现场的计量、测量、检验和试验设备、各类机械设备应按规定进行检查
验收，检正检测和设备标识，确保检测设备的有效运行和检测结果的正确性，对其使用和操
作人员，加强业务指导、安全教育，并对其定期考核，持证上岗。
8、安排好装饰工程收尾阶段的计划管理和生产调度安排，坚持按施工顺序要求组织施工。
9、对装饰材料的进货要加强控制，严格样品检验，以防止使用不合格装饰材料。
10、坚持“样板引路”，操作部位挂牌制和特殊部位专人负责制等有效方法。
11、对特殊部分和最后工序要制定产品保护措施，并建立专人负责和定期检查制度。
12、搞好施工现场环境管理，文明施工、防止污染。
（四）季节性施工措施
A:
雨季施工措施
1、首先场内应做好排水管网，以保证排水畅通，雨后场地不陷、不滑、无积水。
2、基坑开挖时，基底应挖出排水沟和集水井，排水沟及集水井均离基础外侧不少于30cm，集水井内积水用水泵抽出排入地面下水管道。
对基础施工划分施工段，尽量减少雨天造成的损失。
3、遇到大雨、暴雨应立即停止施工，特别是浇筑砼。
进行大面积砼浇筑时应注意天气
预报，尽量避开雨天施工。
对下大雨时已浇筑时砼应加以覆盖，同时将施工缝留在设计规范
允许的部位。
4、雨季施工时，应加强对砼粗细骨料含水量的测定，及时调整砼用水量。
5、所有机械、机电设备、开关箱盒均应采取防雨措施。
B:
冬季施工措施
1、冬季施工时，砼内可掺入早强防冻剂，砼施工完毕用草帘，塑料薄膜等覆盖。
2、墙体砌筑的砂浆不能有冻结块及冰雪，墙体砌筑后应及时用草帘覆盖。
3、外架及跳板上的冰雪应清理干净，注意防滑防冻，施工前构件内的积雪、霜冻应清理干净。
（五）安全生产措施：
1、贯彻执行国家有关安全生产规章制度，坚持“管生产管安全”的原则，建立安全生
产岗位责任制。
实行干部值班制度，检查、监督施工现场的安全隐蔽整改及班组安全制度的贯彻执行，并做好安全值班记录。
2、在施工生活过程中必须坚持“安全第一、预防为主”的生产方针，认真做好生产过程中的安全防护工作，消除一切不安全的隐患，确保施工生产正常运行。
3、项目管理人员与公司签定安全责任状，实行安全与经济挂钩，在安全管理中实行“五权”，即:
监督检查权、安全生产否决权、考核发证权、表彰奖励权和处罚权。
4、定期组织工人学习安全技术操作规程，不断提高工人的安全意识和自我保护能力，
在施工过程中要严格执行安全生产规章制度，正确使用安全防护设施和劳动保护用品，严禁
违反“安全生产十不准”，认真贯彻《建筑法》，贯彻劳逸结合方针，严格控制加班加点。
公司对全体职工实行定期检查，发现有职业病的职工，要在工作上给予合理安排。
5、加强现场消防安全意识，在现场平面布置图时，要考虑消防通道，在场内醒目位置设置消防安全标语、标牌以提醒职工的安全防范意识。
6、现场实行标准化工地管理，要严格执行“十项”安全验收制度，现场用电要按用电
组织设计，配电箱一律采用标准配电箱，钥匙由专业操作工管理。
尤其要加强办公生产用电
的管理，防止因电气原因导致火灾。
7、现场布设的临时电线采用架空或埋地两种方法，线路采用“三相五线制”电线，“TN—S”接地保护。
施工中所有的用电设备，除作保护零线，一机一闸外，必须设置二级漏电
保护装置，电工要加强用电设备和用电线路检查，发现隐
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