建筑工程预算1.docx
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建筑工程预算1
土建工程预算
第二章工程造价的构成
.工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置
费、建设项目其它费用和预备、建设期贷款利息、固定
资产投资方向调节税四部分构成。
一、建筑安装工程预算费用构成
二、设备及工、器具购置费用的构成
三、工程建设其他费用
四、预备、建设期贷款利息固定资产投资方向调节税
工程建设项目费用是指建设项目按照既定的建设内容、建
设规模和建设工期全部建成并验收合格交付使用所需的全
部费用，亦称作建设项目总投资，包括固定资产投资和流
动资产投资两部分。
.固定资产投资构成了建设项目的工程造价，由建筑安装工
程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预
备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成。
其
中，固定资产投资方向调节税目前暂停征收。
.流动资产投资是指生产性建设项目为保证其投产后的生产
和经营活动的正常进行，按规定应列入工程建设项目费用
的铺底流动资金（一般按流动资金总额的30%估算）。
建筑安装工程费用
建
设
项
目
总
投
资
固定资产投资
设备及工器具购置费用
工程建设其他费用
预备费
铺底流动资金
建设期利息
直接费
间接费
利润
税金
设备购置费
工器具及生产家具购置费
基本预备费
涨价预备费
与未来企业生产经营有关的其他费用
与项目建设有关的其他费用
土地使用费
流动资产投资
固定资产投资方向调节税
第一节建筑安装工程预算费用构成
一、建筑安装工程费用的构成
二、直接费
三、间接费
四、利润及税金
五、建筑安装工程费用计价程序
一、建筑安装工程费用的构成
1.建筑安装工程费用的内容
2.我国现行建筑安装工程费用的构成
1.建筑安装工程费用的内容
.建筑安装工程费用包括建筑工程费用和设备安装
工程费用两部分。
（1）建筑工程费用
1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供热、
卫生、电气、燃气、通风空调、弱电、电梯等设备费用及其
装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电
力、电信及其敷设工程的费用。
2）各类设备基础、支柱、工作台、水池、冷却塔、烟囱、水
塔、栈桥、管架等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金
属结构工程的费用。
3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘探、原有
建筑物和障碍物的拆除，以及施工临时用水、电、气、道
路和完工后的场地平整、环境绿化、美化等工程的费用。
4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻
井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等
工程的费用。
（2）安装工程费用
1）生产、动力、起重、运输、供热、制冷和医疗、实验等各
种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、
梯子、栏杆等装设的工程费用，附属于被安装设备的管线敷
设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等
工程的材料费和安装费。
2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系
统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
2.我国现行建筑安装工程费用的构成
.依据建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组
成》的通知中的有关规定，我国现行建筑安装工程费用是由
直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业
在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以
及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。
.组成共有四个部分，直接费、间接费、利润和税金。
二、直接费
.直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工
程形成的各项费用。
.直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费
.直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的
各项费用。
.包括人工费、材料费和施工机械使用费。
1.人工费
.人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程
施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及
属于生产工人开支范围内的各项费用。
日工资单价）（工日消耗量人工费＝×Σ
式中，日工资单价是基本工资、工资性补贴、生产式中，日工资单价是基本工资、工资性补贴、生产
工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费
之和。
之和。
文本框:
基本工资是指按规定发放给生产工人的基本工资。
生产工人每工日的基本工资可按公式
人工费内容
11）生产工人的基本工资、工资性质的津贴）生产工人的基本工资、工资性质的津贴
基本工资是指按规定发放给生产工人的基本工资。
生基本工资是指按规定发放给生产工人的基本工资。
生
产工人每工日的基本工资可按公式产工人每工日的基本工资可按公式
年平均每月法定工作日
生产工人平均月工资
）＝基本工资（1G
文本框:
工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
生产工人每工日的工资性补贴可按公式
工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃
气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
生气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
生
产工人每工日的工资性补贴可按公式产工人每工日的工资性补贴可按公式
每工作日发放标准G2+
Σ+
.
Σ
年平均每月法定工作日
月发放标准
法定假日全年日历日
年发放标准
）＝工资性补贴（
2）生产工人辅助工资；
生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以
外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的
工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候
影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六
个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
法定假日全年日历日
）（全年无效工作日
）生产工人辅助工资（
.
+×=213GGG
3）职工福利费
职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。
福利费计提比例（％）））＝（职工福利费（×++3214GGGG
4）生产工人劳动保护费：
生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保
护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降
温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
法定假日全年日历日
动保护费生产工人年平均支出劳
）＝生产工人劳动保护费（
.5G
2．材料费
.材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材
料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
检验试验费材料基价（材料消耗量材料费＝+×Σ）
1）材料基价
.材料基价是指材料（包括构件、成品、半成
品）从其来源地（或交货地点）到达施工工地
仓库（或施工组织设计确定的存放材料的地
点）后的出库价格。
））采购保管费率（（
运输损耗率（％））］
运杂费）格材料基价＝［（供应价
%11+×+
×+
材料基价由以下内容构成：
①材料原价（或供应价格）：
是指材料的出厂价格、进口材料
抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价；
②材料运杂费：
是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地
点所发生的全部费用；
③运输损耗费：
是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；
④采购及保管费：
是指为组织采购、供应和保管材料过程中所
需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓
储损耗。
2）检验试验费
.检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴
定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的
材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费和
建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破
坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费＝×Σ
3．施工机械使用费
.施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机
械使用费以及机械安拆费和场外运费。
机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费＝×Σ
文本框:
式中，机械台班单价是施工机械每台班的折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等费用之和。
式中，机械台班单价是施工机械每台班的折旧费、
大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工
费、燃料动力费、养路费及车船使用税等费用之
1）折旧费）折旧费
.折旧费是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收折旧费是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收
回其原值及购置资金的时间价值的费用回其原值及购置资金的时间价值的费用
耐用总台班数
贷款利息系数残值率）（机械预算价格
台班折旧费
×.×=1
①机械预算价：
是指国产机械的出厂价格（或进口机械
的到岸完税价格）加上机械从交货地点（或口岸）运至
使用单位验收入库的全部费用。
②残值率：
是指机械报废时回收的净残值占机械预算价
格的比率。
该值按有关文件规定执行：
运输机械2％、
特大型机械3％、中小型机械4％、掘进机械5％。
③贷款利息系数：
是指为补偿企业贷款购置机械设备所
支付的利息，以大于1的贷款利息系数，将贷款利息分
摊在台班折旧费中。
④耐用总台班：
是指机械在正常施工条件下，从投入使
用起到报废为止，按规定应达到的使用总台班数。
2）大修理费
.大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班
进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费
用。
耐用总台班数
大修次数一次大修理费
台班大修理费
×=
文本框:
台班经常修理费＝
3）经常修理费
.经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时
故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替
换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运
转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期
间的维护和保养费用等。
台班经常修理费＝
耐用总台班
临时故障排除费）寿命期各级保养总次数（各级保养一次费用Σ+×
4）安拆费及场外运费
①安拆费：
是指施工机械在现场进行安装与拆卸所
需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助
设施的折旧、搭设、拆除等费用。
台班辅助设施摊销费
年工作台班
年平均安拆次数机械一次安拆费
台班安拆费+
×=
文本框:
②场外运费：
是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
②②场外运费：
是指施工机械整体或分体自停放地点场外运费：
是指施工机械整体或分体自停放地点
运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的
运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
年工作台班
年平均场外运输次数一次架线费）辅助材料一次摊销费（一次运输及装卸费用
台班场外运费
×++
=
5）人工费
.人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员的工
作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作
台班以外的人工费。
.台班人工费＝定额机上人工工日×日工资单价
.定额机上人工工日＝机上定员工日×（1＋增加工
日系数）
年工作台班
年工作台班辅助工资中年非工作日规定节假公休日年日历天数
增加工日系数
...
=
6）燃料动力费
.燃料动力费是指施工机械在运转作业中所消耗的
固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴
油）及水、电等的费用。
台班燃料动力费可按下
面两个公式计算：
64调查平均值）定额平均值实测数
台班燃料动力消耗量
++×=
文本框:
台班燃料动力费＝台班燃料动力消耗量×相应单价
台班燃料动力费＝台班燃料动力消耗量×相应单价
7）养路费及车船使用税
.养路费及车船使用税是指施工机械按照国家规定和
有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险
费及年检费等。
年工作台班
年车船使用税标准）（月养路费标准位）载重量（或核定自重吨
税台班养路费及车船使用
+××=
12
（二）措施费
.措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工
前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括如下费
用：
（1）环境保护费
（2）文明施工费
（3）安全施工费（4）临时设施费
（5）夜间施工增加费（6）二次搬运费
（7）大型机械进出场及安拆费
（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
（9）脚手架搭拆费
（10）已完工程及设备保护费
（11）施工排水、降水费
是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费
用。
.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）
（1）环境保护费
例（％）直接工程费占总造价比全年建安产值
本项费用年度平均支出
＝环境保护费费率（％）
×
（2）文明施工费
.是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）
例（％）直接工程费占总造价比全年建安产值
本项费用年度平均支出
＝文明施工费费率（％）
×
（3）安全施工费
.是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）
例（％）直接工程费占总造价比全年建安产值
本项费用年度平均支出
＝安全施工费费率（％）
×
（4）临时设施费
.是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生
活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施
等的费用。
临时设施包括：
临时宿舍、文化福利及
公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以
及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和
小型临时设施。
.临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费
或摊销费。
其他临时设施（如临时管线）在临时设施费中所占比
例，可依据施工企业的成本资料经分析后综合测
定。
一次性拆除费－残值率（％）每平方米造价临建面积一次性使用临建费+××Σ=]1[
（％））其他临时设施所占比例（一次性使用临建费用临建费临时设施费＝（周转使+×+1）
费一次性拆除］天工期
利用率使用年限
每平方米造价临建面积
周转使用临建费）（
（%）365[+××××Σ=
.是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工
降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费
用。
（5）夜间施工增加费
每工日夜间施工费开支
平均日工资单价
合计直接工程费中的人工费
）
定额工期
合同工期
夜间施工增加费＝（××.1
.是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬
运费用，其计算方法如公式所示：
（6）二次搬运费
（%）二次搬运费费率直接工程费运费二次搬×=
比例（％）直接工程费占总造价的全年建安产值
额年平均二次搬运费开支
＝二次搬运费费率（％）
×
（7）大型机械进出场及安拆费
.是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由
一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械
进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行
安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运
转费和安装所需的辅助设施的费用。
年工作台班
年平均安拆次数一次进出场及安拆费
费＝大型机械进出场及安拆
×
.是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模
板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的
摊销（或租赁）费用。
.模板及支架费
＝模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
.摊销量＝一次使用量×（1+施工损耗）×
[1+（周转次数-1）×补损率/周转次数-（1-补损率）
×50%/周转次数]
.租赁费＝模板使用量×使用日期×租赁价格+支、
拆、运输费
（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
是指施工需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用
及脚手架的摊销（或租赁）费用。
.脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格+搭、
拆、运输费
（9）脚手架搭拆费
一次使用期耐用期
－残值率单位一次使用量
脚手架摊销量
÷×=）（1
文本框:
租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
租赁费＝脚手架每日租金租赁费＝脚手架每日租金××搭设周期搭设周期++搭、拆、运输费搭、拆、运输费
（10）已完工程及设备保护费
.是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所
需费用，可按公式计算：
.已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+
材料费+人工费
（11）施工排水、降水费）施工排水、降水费
.是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排
水、降水措施所发生的各种费用，可按公式进行
计算：
.排水降水费＝Σ排水降水机械台班费×排水降水
周期+排水降水使用材料费、人工费
三、间接费
.间接费是指虽不由施工的工艺过程所引起，但却
与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施
工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务
的各项费用。
.间接费由规费和企业管理费组成。
1．间接费的组成内容
（1）规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费
用，包括以下内容：
1）排污费：
是指施工现场按规定缴纳的工程排污
费。
2）工程定额测定费：
是指按规定支付工程造价（定
额）管理部门的定额测定费。
3）社会保障费：
包括养老保险费、失业保险费、医疗保险
费。
养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保
险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳
的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工
缴纳的基本医疗保险费。
4）住房公积金：
是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公
积金。
5）危险作业意外伤害保险：
是指按照建筑法规定，企业为
从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险
费。
（2）企业管理费
.企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管
理所需费用。
企业管理费内容
1）管理人员工资:
是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工
福利费、劳动保护费等。
2）办公费：
是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮
电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍
取暖）用煤等费用。
3）差旅交通费：
是指职工因公出差、调动工作的差旅费、
住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，
劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员
就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油
料、燃料、养路费及牌照费。
4）固定资产使用费：
是指管理和试验部门及附属生产单位
使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、
维修或租赁费。
5）工具用具使用费：
是指管理使用的不属于固定资产的生）工具用具使用费：
是指管理使用的不属于固定资产的生
产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、
消防用具等的购置、维修和摊销费。
消防用具等的购置、维修和摊销费。
6）劳动保险费：
是指由企业支付离退休职工的易地安家补）劳动保险费：
是指由企业支付离退休职工的易地安家补
助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工
死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各
项经费。
项经费。
7）工会经费：
是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
）工会经费：
是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
8）职工教育经费：
是指企业为职工学习先进技术和提高文化）职工教育经费：
是指企业为职工学习先进技术和提高文化
水平，按职工工资总额计提的费用。
水平，按职工工资总额计提的费用。
9）财产保险费：
是指施工管理用财产、车辆保险。
）财产保险费：
是指施工管理用财产、车辆保险。
10）财务费：
是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
11）税金：
是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土
地使用税、印花税等。
12）其他：
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿
化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费
等。
2．间接费的计算方法
间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三
种：
（1）以直接费为计算基础
（2）以人工费和机械费合计为计算基础
（3）以人工费为计算基础
（1）以直接费为计算基础
+间接费（％）＝直接费间接费费率（％）
文本框:
式中，
式中，
企业管理费费率（％）费费率（％）间接费费率（％）＝规+
）（）（％人工费占直接费的比例
工费含量每万元发承包价中的人
数每万元发承包价计算基规费缴纳标准
＝％规费费率××Σ
％）人工费占直接费比例（
人工单价年有效施工天数
生产工人年平均管理费
＝企业管理费费率（％）××
（2）以人工费和机械费合计为计算基础
间接费费率（％）费合计间接费＝人工费和机械×
式中，
企业管理费费率（％）费费率（％）间接费费率（％）＝规+
％
工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人
数每万元发承包价计算基规费缴纳标准
规费费率（％）＝100××Σ
％
每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数
生产工人年平均管理费
＝企业管理费费率（％）100×+×
（3）以人工费为计算基础
企业管理费费率（％）费费率（％）间接费费率（％）＝规+
间接费费率（％）间接费＝人工费合计×
文本框:
式中，
式中，
％
工费含量每万元发承包价中的人
数每万元发承包价计算基规费缴纳标准
规费费率（％）＝100××Σ
％
人工单价年有效施工天数
生产工人年平均管理费
＝企业管理费费率（％）100××
四、利润及税金
1.利润
.利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营中向建设
单位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那
部分价值在建筑安装工程造价中的体现。
.在编制概算和预算时，利润依据不同投资来源、工程类别实
行差别利润率；在投标报价时，企业可根据工程的难易程
度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利
润率。
2.税金
.税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税
务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。
（1）营业税
.营业税的税额为营业额的3%。
.营业额是指从事建筑、安装、修缮、装修及其他工程作业
收取的全部收入，包括工程所用原材料及其他物资和动力
的价款。
当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包
括所安装设备的价款。
但不包括建筑安装工程总承包方支
付给分包或转包方的价款。
（2）城乡维护建设税
.城乡维护建设税按应纳营业税额乘以适用的税率确定。
.纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7%；所
在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%；所在地为农
村的，其适用税率为营业税的1%。
（3）教育费附加
.教育费附加按应纳营业税额乘以3%确定。
（4）应纳税额的计算方法
.在实际计算和征收税金时，为简化计算，上述三种税金之
和以不含税的工程造价作为计算基础。
2）纳税地点在县城、镇的企业
3.35%13353311=.
×.×..％）％（％）％（％
税率（％）＝
税率（％）利润）间接费税金＝（直接费×++
文本框:
1）纳税地点在市区的企业
1）纳税地点在市区的企业
3.41%13373311=.
×.×..％）％（％）％（％
税率（％）＝
文本框:
3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业
3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业
3.22%13313311=.
×.×..％）％（％）％（％
税率（％）＝
五、建筑安装工程费用计价程序
.建筑安装工程费用是由前述各项费用构成的，它们之间存在
着密切的联系，前者是后者的计算基础。
因此，建筑安装工
程费用的计算应按照一定的计价程序进行。
根据建设部第107
号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，
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