施工队工程承包协议secret.docx
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施工队工程承包协议secret
《施工队工程程承包协议》
甲方：
北京***装饰工程（集团）有限公司分公司
乙方：
____________工队
签订日期：
年月日
经乙方自愿申请，甲方考察，确认同意乙方作为甲方的全职施工队。
本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
1、乙方交纳人民币贰万元作为工程质量保证金，该保证金在其最后一个工程竣工满三年半后，无任何遗留问题的情况下，退还给乙方。
2、乙方同意甲方的派工和结算办法及有关管理规定，执行甲方的各项规章制度，服从公司管理人员的管理、监理。
遵守社区物业公司对施工工程的有关规定要求，遵纪守法。
如有违法行为，乙方独立承担法律责任。
3、乙方应严格遵守国家、地区、行业管理法规、标准及有关规定，严格执行甲方所制订的材料标准，施工工艺规范及质量验收标准以及安全施工、文明施工管理规定。
在施工中，如出现质量问题，工期拖延现象，由乙方承担一切经济责任。
4、在施工过程中，如甲方认为乙方不具备继续施工的能力，或乙方出现严重质量问题、严重超期问题或拒不服从管理，甲方有权停止乙方的施工权，乙方应无条件服从并在规定时间内撤退出现场，不得以任何理由拖延。
否则甲方有权不再退还保证金，并有权要求乙方赔偿拖延撤场而给甲方造成的一切损失。
5、在施工过程中，
（1）乙方不得私自与客户办理任何增减项洽商，否则视为乙方违约，违约金为增减项洽商额的五倍；
（2）乙方不得索要收受客户的钱、物，不得以任何理由向客户借款，否则视为乙方违约，违约金为收受客户的钱、物或借款的五倍；
（3）乙方不得私自承接甲方有在施工程项目的小区的施工项目，否则视为乙方违约，违约金为私自承接甲方有在施工程项目的小区的施工项目承接金额的五倍；
（4）
乙方不得使用假伪材料或不按甲方的材料使用管理规定私自购买材料并出现在施工现场，否则视为乙方违约，违约金为五千元；
（5）乙方须依照国家有关装饰施工的工艺和质量标准和规定以及甲方的相关工艺和质量管理规定进行施工，否则视为乙方违约，违约金为每项违规操作一千元；
（6）乙方须严格遵守甲方关于施工现场安全文明施工管理规定使用成品保护膜、户门保护套、灭火器、施工人员（简易）衣物杂物箱、施工用马桶、工地铭牌、专用工服、专用工牌等并承担其费用，不使用或不按规定使用视为乙方违约，违约金为每单项200元；
（7）乙方未按甲方与客户的合同约定工期完成该单项工程的全部项目，视为违约，违约金为每拖延一天200元；
（8）乙方不得在施工现场住宿、做饭、吸烟、斗殴，否则视为乙方违约，违约金为每单项违规500元；
（9）乙方不得缺席甲方安排的工程会议或工长（班长）会议、不得在工作时间关机或停用手机，否则视为乙方违约，违约金为每单项违规200元；
（10）乙方不得对第三方有诋毁甲方或其他有损甲方声誉的言词,否则视为乙方违约，违约金为1000元；
6、乙方所使用的工人，必须自行登记造册，并交一套完整资料在甲方备案，发生工人变更时须在变更前及时知会甲方。
乙方负责对所属工人的培训、管理及法制、法规方面的教育。
乙方所使用工人所发生的工费支付、工伤事故、治安管理方面的问题，均由乙方自行负责，与甲方无关。
7、乙方承接的施工项目，其物业公司要求的押金、出入证费及管理费，均由乙方承担，并自行交付和领取退款。
8、如乙方申请终止本协议，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，办理有关审批手续。
但必须是在无任何工程遗留问题的情况下提出，否则甲方不予批准；凡未经甲方批准擅自离职的，将视为非正常离职，视为乙方违约，乙方工程质量保证金及单项工程维修金不予退还。
9、单项工程维修保证金按工程造价（如结算额大于工程造价，则按结算额）5%扣除，在无任何遗留问题情况下，于最后一个工程施工结算三年零一个月后退还乙方50%，余下50%五年零一个月后退还乙方。
如乙方拒绝或未能及时承担对已施工的项目进行保修,则须承担该项维修所发生的费用,同时还须支付维修费用两倍加1000元的违约金。
10、乙方及所属工人应严守甲方和各项规章制度、文明施工、安全施工，树立良好的对外形象，不做有损于甲方利益和对外形象的事情，否则将按《施工队违约责任补充协议》的约定处理。
11、此前双方签署的《施工队劳务协议》废止，以本《施工队工程承包协议》为准，《施工队违约责任补充协议》为本协议有效
附件。
12、本协议一式两份，双方各执壹份。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
《施工队违约责任补充协议》
甲方：
北京***装饰工程（集团）有限公司分公司
乙方：
__________工队
签订日期：
年月日
为确保家装工程的质量及客户的利益，甲方制定了一系列的有关家装工地文明施工、安全施工、优质服务、诚信经营方面的管理规定以及家装工程的施工规范和质量验收标准，乙方已完全了解和掌握，并承诺严格执行。
为保证这些管理规定、施工规范和质量标准的贯彻执行，经甲乙双方确认，规定乙方的违约责任如下：
一．安全文明施工违约责任：
1、工人师傅未戴工牌，承担违约责任金200元；工人师傅未穿工服视为违约，承担违约责任金200元。
2、户门保护套、灭火器、施工人员衣物杂物箱、施工用马桶、工地铭牌，缺其中任何一项承担违约责任金200元。
3、工地大铭牌上无进度表、施工日志、客户意见反馈薄、图纸（必须成册）的视为违约，每单项承担违约责任金100元。
4、工地大铭牌上缺少执单人员相片的视为违约，承担违约责任金50元。
5、垃圾未及时清理、现场混乱、材料码放不整齐的视为违约，每单项承担违约责任金200元。
6、不准吸客户一根烟；不准拿客户一分钱；不准喝客户一瓶水；不准要客户一件物；不准耽误客户一分钟，否则视为违约，违反其中任何一项承担违约责任金200元。
7、不得在施工现场住宿、做饭，否则视为违约，每单项承担违约责任金500元。
8、施工现场有烟头的视为违约，承担违约责任金500元；施工现场吸烟的视为违约，承担违约责任金1000元。
9、
未使用橡胶护套线及临时接线板的视为违约，承担违约责任金200元。
10、卫生间、厨房下水口未做防堵保护措施的视为违约，承担违约责任金200元。
11、塑钢门槛、进户门槛未做防踏保护的视为违约，承担违约责任金200元。
12、成品保护未做或保护不到位的视为违约，承担违约责任金200元。
13、擅自使用工地客户成品的视为违约，承担违约责任金500元。
二．施工质量违约责任：
一、水电部分
1、水电管路开槽未使用切割机的视为违约，承担违约责任金200元。
2、管路使用弯头/三通/塑料波纹管连接、线盒内无锁头的视为违约，每单项承担违约责任金200元。
3、线管有破损、电线有外漏现象、出盒电线未将线头做保护的视为违约，每单项承担违约责任金200元。
4、线路未进行分色安装的视为违约，承担违约责任金500元。
5、强、弱电布管未分开的视为违约，承担违约责任金500元。
6、吊顶内线管未固定在顶面上的视为违约，承担违约责任金200元。
7、水路未按左热右冷原则布管、冷热水管未分开的视为违约，每单项承担违约责任金200元。
二、木工部分
1、防火涂料未刷或涂刷不匀、漏刷的视为违约，每单项承担违约责任金200元。
2、贴墙木作背板未做防潮处理的视为违约，承担违约责任金200元。
3、吊顶龙骨拉筋直接入顶（无基础龙骨）的视为违约，承担违约责任金500元。
4、龙骨安装不牢固，存在变形、扭曲、尺寸偏差过大，龙骨材料不符合设计要求的视为违约，承担违约责任金500元。
5、木工制品衬板、面板粘贴不牢，出现分层、起鼓等现象；装饰线条未按要求对接、接头出现错缝、离缝等现象，面板与线条等色差过大；
清油饰面板损伤的视为违约，每单项承担违约责任金200元。
三、油工部分
1、腻子批刮前未对墙、顶面所有阴阳角进行弹线的视为违约，承担违约责任金200元。
2、油工作业时，未对室内进行洒水降尘的视为违约，承担违约责任金200元。
3、打磨时未使用打磨器的视为违约，承担违约责任金200元。
4、混油工艺未使用原子灰批刮腻子的视为违约，承担违约责任金1000元。
5、油漆工程完工后，相邻部份成品如五金、玻璃、地面等不洁净、出现污渍的视为违约，承担违约责任金200元。
6、壁纸、墙布等裱糊不牢、色泽不一致，出现气泡、空鼓、裂缝、皱折、污渍、胶痕等现象的视为违约，每单项承担违约责任金200元。
7、木工制品面板未做清油封底处理的视为违约，承担违约责任金200元。
四、瓦工部分
1、贴墙砖的墙面基层未做拉毛、封界面剂处理的视为违约，承担违约责任金200元。
2、铺贴墙砖没有弹线、拉线、浸泡、选砖、排砖的视为违约，承担违约责任金200元。
3、成品地面坡度不当、出现倒泛水或积水的视为违约，承担违约责任金500元。
4、铺贴不平整、接缝不平直、间缝不均匀、颜色、图案不符合要求的视为违约，每单项承担违约责任金200元。
5、成品表面有划痕、缺楞掉角、出现空鼓的视为违约，每单项承担违约责任金500元。
五、防水部分
8、基层未处理或未找平直接涂刷防水涂料的视为违约，承担违约责任金500元。
9、防水层未上返达到规定高度的视为违约，承担违约责任金500元。
10、
做防水层前后未做24小时闭水试验的视为违约，承担违约责任金500元。
三．其他违约责任：
1、使用假伪材料或不按甲方的材料使用管理规定私自购买材料并出现在施工现场的视为违约，承担违约责任金5000元。
2、向客户索要、收受钱、物；向客户借款的视为违约，违约金为收受客户的钱、物或借款的五倍。
3、偷工减料，不按公司工艺要求施工的视为违约，承担违约责任金1000元。
4、私自承接工程项目——做私单的视为违约，承担违约责任金20000元。
5、缺席工程部会议或工长（班长）会议、在工作时间关机、停机或无法联系的视为违约，每单项承担违约责任金100元。
6、不得对第三方有诋毁公司或其他有损公司声誉的言词,否则视为违约，承担违约责任金1000元。
7、不服从管理人员合理要求的视为违约，承担违约责任金为200元；辱骂、威胁管理人员的视为违约，承担违约责任金3000元。
8、工地不允许有未登记的工人施工或否则视为违约，承担违约责任金500元。
9、工地发生斗殴视为违约，承担违约责任金1000元。
10、施工人员不经公司同意私下与客户接洽工程和项目增减变动视为违约，违约金为增减项洽商额的五倍。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
单项工程承包协议书
发包方（以下简称甲方）：
代表人（工程负责人）：
承包方（以下简称乙方）：
代表人（工长）：
签订日期：
年___月___日
承发包管理形式：
以包代管（控）
项目名称：
家装工程
工队承包额：
元（大写）
单项工程维修金：
元（大写）
工期：
天
乙方工地负责人：
材料管理：
工程所用材料必须在甲方指定的材料配送商处领用。
领用和结算程序须严格按照甲方公司的相关管理规定执行。
乙方违反此项约定须支付违约金（以甲、乙双方签署的《施工队工程承包协议》、《施工队违约责任补充协议》中条款为准），给甲方造成其它经济和名誉损失的须予以赔偿。
承包费用支付方式：
严格按照甲方公司的计划系统相关管理规定执行。
违约责任：
1、工期延期违约金按每日200元计。
2、对于不合格的工程项目乙方须及时整改至达到行业验收标准和甲方的工艺标准要求。
整改所发生
的费用由乙方承担。
所造成的工期延误由乙方承担违约责任。
给甲方或甲方客户造成的损失负赔偿责任。
3、其它违约后果：
以甲、乙双方签署的《施工队工程承包协议》、《施工队违约责任补充协议》中相关违约条款执。
4、甲方应按期支付乙方工程款项，否则应按0.5‰支付违约金。
其它约定：
1、本项目所给予家装客户的优惠和赠品（项目）按下列约定方式执行：
乙方承担：
①
②
③
2、社区物业押金如有发生由乙方负责支付并自行领回。
乙方应认真审核本单的设计图纸和预算书，本协议一经签署，除客户要求增项外，承包额在结算时执行多退少不补原则。
甲方：
乙方：
材料供应合同
甲方：
***（分公司全称）
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在诚信合作、平等互利的基础上，经友好协商，就乙方向甲方配送装饰材料：
事宜，达成如下协议：
一、甲方的权利和义务
1、甲方向乙方明示材料采购、验收、保管的有关部门及有相关的负责人、配合乙方搞好供货时的协调工作。
2、甲方根据工程需要填写材料清单，加盖公司材料专用印章并经计划部门负责人签字后（甲方公司材料专用印章、计划部门负责人的签字共同作为有效印鉴，无材料专用印章及计划部门负责人签字的任何单据为无效凭据，不能作为结算凭据，甲方不承担任何责任），乙方凭甲方开出的有效单据送入甲方工地。
甲方的有效材料采购清单为本合同的附件，便于乙方在供货、结算时与甲方核对，材料清单有任何涂改均视为无效凭据。
如果由于乙方的疏漏因甲方签字备案人员之外任何人签批的材料单而造成乙方经济损失，甲方不承担任何责任。
甲方在配料前应提前24小时向乙方提供材料清单，以便乙方备料、选料。
3、乙方配送到工地后，应积极配合清点货物的种类、数量、规格、质量等，对合格材料履行验收手续，如发现不合格的材料，应立即告知乙方送货人员退换，以免造成乙方材料不必要的短损。
4、甲方在施工过程中，要严格按照有关标准施工，如因甲方施工不当出现工程质量问题而导致材料损失，由甲方负责。
二、乙方的权利和义务
1、乙方须向甲方提供营业执照副本复印件（需加盖公章），免费提供甲方所需材料的样品及相关的质量、环保检验报告。
2、在甲、乙双方合作过程中，甲乙双方可根据市场情况及原材料的涨、跌情况进行协商，协商后以双方最新签署的变更后的价格执行结算。
3、乙方在接到甲方的有效材料配送清单后，应按甲方要求将材料准时送到甲方工地，乙方承担甲方所需材料的运输费用。
4、乙方向甲方所提供的所有材料必须符合甲方材料单开具的种类、规格、品牌及数量要求，不得有假冒伪劣商品，如出现假冒伪劣现象，乙方须对假、伪材料的正品金额十倍支付甲方违约金，并须承担由此给甲方造成的经济损失。
如由此导致甲方客户索赔相关损失，则乙方承担全额连带责任。
5、乙方每半年（如国家、行业出台新的标准，则乙方须在新标准执行前七日提交）向甲方提供其产品的检验报告（或等同的报告），并保证其真实性。
在甲方正常使用中，如该产品出现质量问题或有害气体排放超标等问题，经有关部门鉴定确属材料质量问题，乙方承担全部责任。
6、乙方提供的合格装饰材料，有工程施工期内如出现质量问题，乙方应予以退货，同时，甲方应采取措施，尽量减少退换材料数量。
若乙方所送材料甲方验收合格（且确属合格、达标产品，并且符合甲方开出的材料单据），但因甲方业主或其他原因要求退换材料而造成材料短损或其他费用，乙方不承担责任。
7、甲方确定乙方为定点配货中心之一，若因其他原因改变配送地点，甲方提前7-10天通知乙方，在办理货款结算手续后，双方协商解除合同。
8、乙方不得随意更换由甲方开具的材料提货单中任何材料品种及规格，并且严格审核材料提货单的真实有效性（甲方公章及甲方计划助理签字），由此造成的一切后果由乙方自行承担，甲方有权拒付货款。
9、乙方不得与甲方工长发生任何现金交易，如发现，造成的一切后果由乙方承担。
三、甲乙双方有关业务操作规定
1、货款结算：
结算价以报价单（附后）为准。
在甲乙供需业务过程中，每月30日为甲乙双方对帐日，次月10-15日为结款日。
2、结款金额为当月所供货款的全额，结算时乙方须持税务发票到甲方财务部领取支票，其他时间甲方不予受理。
3、对甲方未使用的少量材料，乙方负责将其退货。
甲方工队有退货要求，乙方必须向甲方核实，经甲方同意，乙方开具红字冲销单交给甲方，
不允许将现金直接退还给甲方工队。
如乙方违反本条约定，则须根据退货金额的十倍向甲方支付违约金，由此带来的一切不良后果均由乙方承担。
4、当甲方需要更换材料且材料完好无损时，甲方应在壹个月内到乙方仓库负责退换。
如果乙方不予退换，则甲方有权向乙方因不予退换材料而给甲方带来的损失（其金额为1，000元以上，10，000元以下）。
5、质量保证押金。
乙方向甲方按下列方式支付质量保证押金：
1）以支票方式支付________万元。
2）每月结算时扣除10%作为质量保证押金，扣足________万元为止。
质量保证押金在本合同解除后10日内退还乙方。
四、合同的解除
甲乙双方任何一方要求解除合同，需提前7天通知对方，双方协商一致并在办理好业务结算手续后解除合同。
五、《反贿赂协议书》为本合同之有效附件。
六、本合同一式三份，甲方执两份（计划、财务各一份），乙方执一份。
七、本合同未尽事宜双方协商解决，协商不成，双方均可向仲裁委员会申请仲裁。
八、本合同自双方签字盖章之日生效，合同期为一年。
甲方：
乙方：
委托代表人：
委托代表人：
年月日年月日
反贿赂协议书
甲方：
***（分公司全称）
乙方：
为了净化经济环境，激励公平竞争，甲、乙双方签订本协议：
第一条：
双方一致认定，乙方为获取更高的经济利益或其它益处以“回扣”、“退佣”、“招待”、“娱乐”、“置业”、“就业”、“馈赠”、“购物折扣”、“国内外旅游”等形式而使甲方工作人员得到的经济利益达到或相当于一定数额的行为视为本协议所称商业贿赂。
双方同时认定，以下情况不视为商业贿赂：
1.双方经理级或相当于该级别的人员，或由该级别以上（含该级别）人员委派人员因业务需要而参加乙方举行的餐会，不视为贿赂。
但餐会后不得有任何形式的娱乐；
2.甲方工作人员访乙方时，乙方招待餐标准在每人三十元以下的不视为贿赂；
3.乙方所赠宣传广告性纪念品价值在三十元以下的不视为贿赂。
第二条：
乙方对甲方人员不得有本协议第一条所定义的贿赂行为。
如有发生，甲方有权单方终止上述合同，并要求乙方对由此引起的甲方经济及名誉损失给予赔偿。
第三条：
严禁甲方人员向乙方贿赂。
如有发生，乙方在有权拒绝的同时，应向甲方或有关部门举报，甲方须为举报人保密并保证不打击报复。
第四条：
本协议作为《材料供应合同》（以下简称《合同》）的附件，与上述《合同》具有同等时限的法律效力，任何一方违反本协议视同时上述《合同》违约。
第五条：
本协议正本一式三份，具有同等法律效力，甲方执两份，乙方执一份。
甲方：
乙方：
委托代表人：
委托代表人：
年月日年月日
注：
本协议签署人须与《材料供应合同》签字人一致。
违反施工工艺的违约处罚条例
为维护***的品牌形象，保证工程质量，严控工程施工工艺，特颁布此条例：
一、电路、水路改造工程
1、施工必须规范，线路顺直，管件连接应使用专用配件。
暗件设置的，必须用切割机开槽。
违反规定，限24小时内整改，并处200元违约罚款。
2、电路验收应用兆欧表检测，水路验收应打压检测。
违反规定，限24小时内整改，并处500元违约罚款。
3、管线内电线，用断线接头施工。
违反规定，罚款1000元。
4、线路要分色配置，火线必须用红色。
违反规定，限24小时内整改，否则处200元违约罚款。
5、插座线必须有地线连接，违反规定，限24小时内整改，否则处200元违约罚款。
二、瓷、地砖工程
1、铺地砖、水泥砂浆配合比一律使用水泥：
沙子=1：
25，厚度/10mm，也可采用干铺法，厚度/15mm。
违反规定，立即整改，否则处200元违约罚款。
2、瓷砖粘贴，砂浆厚度/6mm。
违反规定，立即整改，否则处200元违约罚款。
3、瓷砖浸泡，必须用清水，时间不得少于30分钟，阴干后才能上墙。
如空鼓大于3%，须把关键位置及时反工。
违反规定，限24小时内整改，否则处200元违约罚款。
4、厨、卫地砖禁止倒坡水，违反规定，限三日内整改，否则罚款500元。
5、瓷地砖铺设须平整，沟缝须平直、均匀、顺畅，不合要求，须及时整改。
违反规定，限三日内整改，否则处200元违约罚款。
三、木制品工程
1、
基层必须牢固顺直，800mm3800mm3300mm以内柜体，各面允许公差≤2mm,对角线长度允许公差≤2mm,800mm3800mm3300mm以上柜体，各面允许公差≤3mm，对角线长度允许公差≤3mm。
超过标准，限48小时内整改，否则处200元违约罚款。
2、饰面板清漆木作，饰面板应先试装，色彩、纹理一致后，才可打胶、固定。
违反规定，限48小时内整改，否则处200元违约罚款。
3、石膏板饰面接缝，必须加纤维网带处理。
违反规定，限24小时内整改，否则处200元违约罚款。
4、板材与板材连接处，须用马钉连接。
违反规定，限24小时内整改，否则处200元违约罚款。
5、木龙骨框架不得大于400mm3400mm，吊筋间距不得大于600mm3600mm。
吊顶拉接材料须规格统一。
违反规定，限48小时整改，否则处200元违约罚款。
6、木门框架大芯板宽度不得少于12cm，开槽深度不得少于5mm，压制时间不得少于96小时。
违反规定，限24小时整改，否则处200元违约罚款。
四、油漆工程
1、硝基清漆，采用高级擦漆八遍以上工艺，或同品质聚脂漆六底四面处理。
违反规定，限48小时整改，否则处500元违约罚款。
2、混油饰面硝基漆，采用喷漆工艺或同品质聚脂漆六底两面处理。
违反规定，限48小时整改，处500元违约罚款。
3、打底必须用原子灰满批。
板材与板材交接处必须开V字槽后，再批原子灰。
违反规定，限48小时整改，处500元违约罚款。
五、涂料工程
1、基层处理需满刮腻子最少两遍，并且打磨平整，滚涂乳胶漆面层最少两遍。
违反规定，限48小时整改，处500元违约罚款。
2、乳胶漆涂刷后，如有明显漏底、流队现象，须及时处理。
违反规定，限48小时整改，处200元违约罚款。
3、有色油漆涂料，色彩必须经设计师及客户认可后方可施工。
违反规定，限48小时整改，处200元违约罚款。
六、安装工程
1、洁具安装位置须准确、牢固，进水、排水通畅。
违反规定，限24小时整改，处200元违约罚款。
2、灯具及开关、插座安装位置须准确、牢固。
违反规定，限24小时整改，处200元违约罚款。
3、铝扣板、塑扣板吊顶安装，须平整、牢固。
违反规定，限24小时整改。
4、石材及玻璃安装，须牢固、精细。
违反规定，限24小时整改，处200元违约罚款。
以上各工艺规程，需各施工队严格执行。
各监察员严格检查验收，按
规定进行整改，违反规定，必须进行处罚。
施工队鼓励奖励确认单
（一式两份：
财务部、计划助理）
工长姓名
入司时间
已竣工工地数
已往完成工程结算额
重大投诉情况
工程部负责人签字：
总经理签字确认：
严重超期情况
工程部负责人签字：
总经理签字确认：
诉讼或媒体负面影响
工程部负责人签字：
总经理签字确认：
若工队完成工程结算额达到120、160、200、240万时，由财务统计填写此单，转工程部负责人、总经理核实工队有无重大投诉情况、严重超期情况、诉讼或媒体负面影响，并签字确
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