新中银金色华庭总施工组织设计.docx
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新中银金色华庭总施工组织设计
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第一章、编制说明和编制依据……………………………………………2
第二章、工程概况及工程特点……………………………………………3
第三章、项目组织机构……………………………………………………4
第四章、施工部署…………………………………………………………6
第五章、主要施工方案及施工工艺………………………………………7
第六章、施工总平面布置图……………………………………………51
第七章、施工进度计划…………………………………………………59
第八章、保证质量措施…………………………………………………63
第九章、安全生产保证措施……………………………………………81
第十章、文明施工控制措施……………………………………………86
第十一章、雨季、高温、节假日期间施工保障措施…………………89
第十二章、对各分包单位管理、协调与配合…………………………92
第十三章、技术与资料管理……………………………………………94
第十四章、附图…………………………………………………………96
第一章编制说明和编制依据
第一节编制说明
1、本单位工程施工组织设计严格按照招标文件、施工合同对施工组织设计的要求进行编制，包括本工程的土建和水电安装两部分。
2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对资金的合理利用，对工程质量负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
3、我司对此次单位工程施工组织设计的编制高度重视，在项目部主持下，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握设计要求的前提下，成立编制小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，可操作性强，成为施工全过程中各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，也是编制分部分项施工方案的依据。
第二节编制依据
1、本工程施工合同、施工图纸及变更、标准图集、地质勘察报告等。
2、我司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
3、国家和行业现行的施工及验收规范：
序号
规范名称
编号
备注
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB
国家
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB
国家
3
砌体工程施工质量验收规范
GB
国家
4
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB
国家
5
钢结构工程施工质量验收规范
GB
国家
6
屋面工程质量验收规范
GB
国家
7
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
国家
8
建筑装饰、装修工程质量验收规范
GB
国家
9
地下防水工程质量验收规范
GB
国家
10
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
国家
11
建筑电气工程施工质量验收规范
GB
国家
12
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243
国家
13
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB
国家
14
建设工程文件归档整理规范
GBT
国家
15
工程测量规范
GB
国家
16
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJT
行业
17
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ
行业
18
钢筋焊接及验收规程
JGJ
行业
19
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
行业
20
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
行业
21
普通混凝土配合比设计规程
JGJ
行业
22
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ
行业
23
建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ
行业
24
冷扎扭钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-97
行业
25
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ
行业
4、国家和行业法律、法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国安全生产法》
建设工程质量管理条例（国务院第279号令）；
建设工程安全生产管理条例（国务院第393号令）
中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集；
中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002年版）。
5、地区及企业施工工艺及工法
第二章工程概况及工程特点
新中银•金色华庭9～11#楼工程地处东莞市南城街道新中路1号，位于东莞市南城区，东边是现有小区，南接宏伟支二路，西边东莞大道。
交通便利，可直上广州、深圳等城市的高速，出行方便。
第一节工程概况
一、基本概况
1、工程名称：
新中银•金色华庭9～11#楼
2、建设单位：
东莞新中银花园建造有限公司
3、设计单位：
深圳市建筑设计研究总院
4、监理单位：
湖北建盛工程监理有限公司东莞分公司
6、施工单位：
东莞市东城建筑公司
7、施工内容：
新中银•金色华庭9～11#楼工程土建工程、水电安装工程；
8、建筑面积：
29642.09㎡，其中9#楼9187.67㎡、10#楼11266.75㎡、14#楼9187.67㎡。
二、建筑概况
新中银•金色华庭9～11#楼工程地处东莞市南城街道新中路1号，位于东莞市的中心区，东边是现有小区，南接宏伟支二路，西临东莞大道，由3栋11～16层单体高层建筑、1层全埋式人防地下室组成，总建筑面积29642.09㎡，全埋式人防地下室25703.46m2（该面积包含在14#楼中），其中本次拟建面积（D～B）为12302.55㎡，9#、11#楼建筑总高度为32.97m、建筑层数11层，10#楼建筑总高度为47.97m、建筑层数16层，标准层层高3m。
本工程±0.000标高相当于绝对标高：
11#楼17.80m，9、11#楼16.80m，地下室18.8m。
其它基本情况见下表：
建筑类别
二类
抗震设防烈度
6度
安全等级
二级
建筑耐久年限
二级50年
耐火等级
二级
地下室防水等级
一级
屋面防水等级
二级
防水耐用年限
15年
结构类型
剪力墙结构
材
料
与
构
造
墙体
1.墙体材料：
加气砼砌块；
2.外墙装饰：
面砖、聚合物水泥基防水涂料、聚合物水泥砂浆等；
3.内墙粉刷贴面包括：
乳胶漆、面砖、水泥砂浆等。
楼面工程
做法主要是：
水泥砂浆找平。
顶棚
水泥砂浆抹灰抹面、乳胶漆涂料粉刷。
门窗
门：
夹板门、推拉门、防火门、弹簧玻璃门联窗等；
窗：
铝合金百叶窗、塑钢窗、推拉窗等。
屋面
二道设防，一道柔性防水层、一道刚性细石砼防水层。
三、结构概况
本工程为剪力墙结构体系，其基础型式为预应力管桩基础，有1层全埋式地下室，结构底板300㎜、350mm和400㎜厚，底板及承台顶面标高-6.9m，具体情况见下表：
工程名称
新中银·金色华庭2、3#楼
基础类型
预应力管桩基础、设计等级为乙级，设计桩径为400AB型壁厚95，砼抗压强度C80，共约1200根。
结构类型
钢筋混凝土剪力墙结构
抗震等级
三级
抗震烈度
6度
场地类别
Ⅱ类
结构安全等级
二级
基础设计等级
乙级
结构
用料
混凝土
垫层为C15、楼板、墙柱为C35、C30、C25，地下室底板和基础地梁为C30，过梁构造柱圈梁为C20等。
钢筋
采用：
HPB235、HRB335、HRB400级钢筋及冷扎扭钢筋，连接方式包括：
绑扎搭接、焊接、机械连接等。
墙体
加气砼砌块
结构概况
矩形框架梁截面有：
200×550、200×800等；
框架柱截面有：
700×700、550×550及众多异形柱等；墙厚：
100、200等；
板厚有：
200、150、100等。
第二节工程特点
1、本工程地下室为全埋式人防地下室，地下室底标高较深，土方及地下室外防水必须抓紧时间施工，因此前期工期相当紧张，必须确保这一关键节点工期，否则将严重影响后期工程进度。
2、土建与水、电设备安装及其他专业分包队交叉作业，如何协调各专业在同一空间作业且要做好成品保护工作是工程施工的难点。
3、本工程基本上均为异形柱、剪力墙，这给模板及钢筋的定位及安装带来一定的难度。
4、外立面线条比较多，在施工时应给予重视。
第三章项目组织机构
第一节项目组织机构的建立
我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。
同时向东莞新中银花园建造有限公司承诺：
针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。
其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
第二节项目组织机构图
本工程施工组织机构第一责任人为项目经理，由生产技术经理、装饰装修经理和水电安装经理为项目经理的执行经理，在执行经理下面设置九个部门，此九个部门由项目八大员组成，成为项目的一线管理人员，按IS标准运作整个项目。
项目架构见下页《项目组织构架图》所示：
第四章施工部署
第一节工程目标
质量目标：
确保市优良样板工程。
工期目标：
360个日历天,2006年12月25日开工。
安全文明施工目标：
重大事故“五无”（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾），轻伤事故频率≤1.2‰，争创东莞市安全文明样板工地。
CI形象目标：
创东城公司形象工程。
第二节总体部署
根据本工程特点和施工可用场地情况，及结合我司技术力量、机械设备状况综合考虑，本工程拟采取“全面展开，主体结构为主线，围护装饰、安装工程随后跟进，流水作业，纵横穿插，衔接紧凑，组织严密，空间占满，时间不断，采用信息化施工”的立体交叉施工方案。
运用我司多年的施工经验和主体结构施工速度快，装饰作业精的特色，精心组织，强化质量意识，应用先进技术，为业主创造精品，使本项目的建设达到优质、高速、低耗、安全文明的目标。
1、根据本工程的实际情况，我公司将引进一个城建制劳务队伍来施工本工程的主体结构和装饰工程。
2、基础施工阶段配1套模板，翻到主体施工则每栋均配备2套模板，主体标准层6天左右施工一层，以确保工期。
3、工程进度以土建为主，水电、消防、弱电及电梯安装配合插入施工，确保在540个日历天全部完工。
同时力争基础和主体提前完工，以便为后面的安装及装饰工程创造有利条件。
4、本工程配备2台TC5510塔吊，有效半径55m，3台施工外用电梯，2台HBT80混凝土输送泵，2～3套钢筋加工机械设备。
5、根据现场条件及要求，本工程外架采用双排钢管脚手架，局部采用悬挑式外架。
6、为确保工程实现各项目标，开工伊始就必须高起点，严要求，确保资金专款专用。
第三节主要经济技术指标
一、工期指标
采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在个日历天内完成业主要求的整个施工任务，同时保证各节点按节点工期要求完成。
二、质量指标
采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9002标准进行管理，全方位加强工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节采取PDCA循环（见下图）。
分部分项工程优良率必须在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。
三、劳动生产率指标
提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性，本工程年劳动生产率指标为5万元每人。
四、安全指标
严格执行施工安全生产责任制，安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制度在1.2‰左右。
五、机械设备完好率及利用率
积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。
第五章主要施工方案与施工工艺
第一节施工准备
为确保本工程施工的顺利，必须事先做好细致的施工准备工作，否则开工后会遇到困难，会浪费人力、物力和时间，甚至造成停工现象。
施工准备的基本内容包括技术准备、施工资源准备、施工临时设施的建设及施工现场的准备。
一、技术准备
1、作好调查工作
1）气象、地形和水文地质情况调查。
2）地上、地下情况的调查。
3）各种物资资源和技术条件的调查。
2、作好与设计的结合、配合工作
1）会同建设单位、监理公司、规划局引测轴线定位点、标高控制点。
2）根据设计方案，对新材料、新工艺、新机具进行事先调研工作。
3）组织学习、内审施工图，全面熟悉和掌握施工图的全部内容，领会设计意图，检查各专业之间的预埋件、预留洞的尺寸位置是否统一或遗漏，提出施工图疑问和有利于施工的合理化建议，准备进行施工图会审。
4）进行技术交底。
工程开工前，项目总工程师组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点以及质量、安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各施工环节。
5）编制施工图预算、材料需用计划。
预算人员根据施工图及进度计划编制工程预算、材料计划、向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力、材料及机械台班需用量分析。
6）编制新技术、新工艺、新结构、新设备、新材料的试验方案和相应的操作工艺，编制季节性施工措施。
7）进行钢筋抽样下料，钢筋抽样人员认真学习施工图，提前抽样下料并开始制作。
二、施工现场准备
1、施工现场控制网测量
根据给定永久性坐标和高程，按建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。
2、好“四通一平”工作
确保施工现场水通、电通、道路通、通讯畅通（对外通话接通，施工工长配备对讲机，方便取得联系，塔吊指挥自成对讲系统）和场地平整。
3、组织施工机具进场
根据施工总平面图和机械进场要求，组织机械设备进场，并进行相应的保养和试运转等工作。
4、组织建筑材料进场
根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。
5、做好季节性施工准备
按照施工组织设计要求，认真落实雨季施工和高温季节施工设施和技术组织措施。
6、施工组织准备
组织技术人员编写施工组织设计、项目质量保证计划、项目安全机构、项目管理制度等。
三、材料准备
1、编制各种物资需要量计划
物资需用计划总进度计划编制须提前做好市场调研工作，联系材料供应商在选择多家的基础上、在保质保量的前提下，优先录用。
2、物资供应合同
在确定了材料供应商后，即可与之进行合同签定，双方必须覆约行事，水泥钢筋及高级装饰材料必须选用省优产品，订购前须经建设单位同意。
3、物资按计划进场和保管
按工程进度计划，材料按计划要求逐步进场，按规定地点和方法存放，并应进行验收和标识，使其达到文明工地要求，并要求质保书随材料同时进场。
四、劳动力准备及技术人员培训
根据作业计划的要求及合理地调配劳动力，落实外包力量及临时工，并对他们进行专项的技术培训和入场教育。
第二节施工测量
施工测量放线是房屋建筑进行施工的先导，也是现场施工准备工作的一项重要内容，它既是施工中必不可少的重要一环，同时又贯穿在整个施工过程中，成为施工质量控制的技术指导的有效手段。
一、本工程施工测量特点
1、本工程属多层建筑，平面呈弧型，测量工作难度大，测量精度要求高，须制定专项测量方案。
2、根据本工程的结构特点，对轴线的传递采用内部控制为主，外部控制为辅，多向复核控制，充分利用现有的测量设备。
3、由于工期紧，为保证各班组相互配合，以求紧密衔接，施工测量应与各专业工种密切配合，并制定切实可行的与施工同步的测设手段。
二、施工测量放线的准备工作
要做好任何工作都应作好充分的准备。
施工测量放线工作也是一样的。
施工测量放线的准备工作归纳为两大类，一是室内的准备工作，二是施工现场的准备工作。
只有做好这两方面的准备，才能使施工测量工作顺利进展。
1、室内准备工作
室内准备有以下几方面的工作：
一是必须学透图纸，把所有施工图全部看明白，并进行审核。
掌握要施工房屋中测量放线地形图的重点、关键。
二是准备各种需用的资料、测量器具，资料方面如地形图、方格网及坐标，城市区域有关水准基点的绝对标高；器具方面如准备好前面介绍过的各种仪器、工具、材料，并重点检查仪器的完好性、灵活性。
三是研究该工程施工测量放线的程序、应注意的重点、关键部位，与工种之间的配合，如何起好先导作用；安排测量工作的大致计划，达到保证施工顺利进展。
2、图纸的学习的掌握重点
1）对建筑总平面图，主要掌握朝向、水准标高（即定出0.00相对标高）、房屋定位点的坐标值、房屋之间的间距、地形、地物、地貌。
为室外准备或草测场地提供依据。
2）对建筑部分图纸，主要掌握地下室和首层平面图的轴线条数、编号，轴线（或开间）之间的尺寸，查看总尺寸与总平面布置图是否相符。
记住和了解这些尺寸，主要为建筑定位放线之用。
3）对结构部分图纸，首先是掌握基础平面图。
要与建筑图核对轴线、尺寸，确认无矛盾后，放线才不会引起后步施工的差错。
4）查看房屋设备方面图纸，主要看管道、沟槽等设置在土建图上是否已经绘出，如已绘出，则要看其位置、尺寸有无矛盾。
如未绘，则要及时提出，在土建施工时能放出线定出位置，方便施工。
3、准备有关资料及器具
施工测量放线所需资料是根据所建房屋的地域、环境、位置，以及房屋的结构构造等因素去准备的。
房屋以方格网定位的，就要查阅该地区方格网的布点情况的资料；了解水准基点的位置以及考虑如何引进，并确定在新建筑附近什么位置设立施工用的水准基准点。
此外，通过对施工图的学习还应根据建筑图或结构图的需要，准备施工用的标准图。
从而了解采用的构配件的具体形状和尺寸，以利于施工放线工作的进行。
器具的准备：
现场投入索佳全站仪一台、J2电子经纬仪一台、全自动精平水准仪二台、铅垂仪一台。
三、建立施工方格控制网
施工测量应紧密配合施工，起到指导施工的作用，建立施工方格控制网，不仅使用方便，精度可以保证，自检也方便，建立控制网必须从整个施工过程考虑，使施工过程各阶段定位轴线均能使用施工控制网。
本工程地下部分已施工完,建立方格网,主要是对上部分定位放线建立基准。
测设步骤：
1、首先用全站仪和经纬仪对现场建设单位提供的控制点进行复核，要求边长相对误差小于110000，角度误差小于3″，满足以上两条要求后，方可进行轴线控制网的测设，否则应会同建设单位、规划局等单位进行协商解决。
2、根据建设单位提供经校核的控制点，应用经纬仪和测距仪定出建筑物坐标点，根据建筑物坐标点和各栋号轴线尺寸将坐标点引出离建筑物3米处，并加以保护。
3、预应力管桩定位测量采用全站仪进行桩位布点，即在基准点复核正确后，采用全站仪随布点随压桩，压桩完成后，桩位再进行二次复核。
4、根据引测的控制桩和建筑物轴线关系，建立各幢建筑物的主控轴线，轴线控制桩埋设好后应相互校核，直至闭后，对控制桩进行保护，以防被破坏。
四、高程测设
1、水准测量在整个测量工作中所占比例很大，也是测量工作的重要组成部分，工地根据建设单位提供的水准点将高程引到相邻的轴线控制桩上，引测采用闭合差为5
，测设的水准点必须固定，不易被破坏，以求施工中标高统一。
水准点的竖向传递，沿房屋四个角点整尺传递，闭合后作为标高控制点，然后将标高点用水准仪引测到需用处。
2、围护墙、隔墙、内墙抹灰及零星放线
1）检查楼面梁的位置是否准确，标高是否一致，再在梁面上弹出梁中心线和边线，使操作者有依据，每层墙体砌完之后，把柱上已有水平标高线连起来，在墙上弹出黑线，供给室内以后施工作标高依据。
2）砌筑工程开始前，测量人员应将建筑标高引测到墙柱面上，一般抄1m线作为以后安装、装饰和做地面提供标准。
3）在屋顶放出流水坡度线，给操作者做找平时提供坡向。
4）零星设施要求测量人员都要提供基准线，有些要附在墙上，有些用粉袋在墙面上放出来，做操作者有数。
五、验线工作
1、验线工作应做到防患于未然，然后建立合理的复核制度，每一工序均有专人复核。
2、验线所用的仪器、工具应另行备量，按计量法进行检定。
3、独立验线：
验线人员、仪器、测设方法要尽量与放线时有所区别。
4、验线的主要部位：
1）原始坐标基准点及定位条件。
2）所建立的轴线控制网。
3）原水准点及辅助水准点。
每放完一层轴线、验线人员验收无误后，会同监理和建设方代表验收。
六、沉降观测
本工程沉降观测精度采用Ⅱ级水准测量，观测点应能全面反映建筑物的变形并结合地质情况现场确定，按施工图确定的点位进行观测，并绘出曲线图，沉降观测的水准基点应设置在建筑物所产生的压力影响范围外，具体位置现场确定，数量不少于三个，沉降观测工作由建设单位引进具资质的单位进行观测，并按施工规范和设计要求进行连续观测，项目部将给与配合。
沉降观测水准点要设在离建筑物能影响的范围之外，按四等水准点的要求设置，见下图：
第三节基础工程
本工程为桩基础，地下室基础承台、基础梁及底板侧模均采用砖胎模，其它部分都采用木模。
一、土方工程
1、土方开挖
本工程地下室采用分层开挖，由于全埋式地下室，土方开挖深度较深、地下水位较高，为保证边坡稳定和桩机行走方便，第一层开挖2～3米左右，再进行桩基施工，桩基施工完成后，第二次开挖到基底标高，在第一次开挖过程中，边坡放1：
0.7坡度、边坡修边均匀并采取专项锚杆支护措施，第二次开挖时，切桩、边坡支护等工序必须同挖土同步进行，桩密的地方及承台必须采用小型挖土机进行开挖，且必须严格控制挖土标高，误差不得大于50mm。
深基坑边坡必须做位移观测，测量人员要经常测量和校核标高，当快挖到设计标高时，将标高移入槽底，撒上白灰点，以便挖机操作人员控制挖土深度。
挖土时控制好放坡系数（土方开挖和边坡支护详见专项方案）。
土方开挖时，首先确定土方开挖方向，由专人在现场进行指挥，特别是挖土深度接近地下室底板的底标高时，为防止超挖和保持基坑边坡坡度正确，不破坏基底土的结构，当机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界时，应在基底标高以上预留30cm厚土层，由人工修整。
开挖放坡如下示意图。
2、土方回填
本工程在基础结构施工完成后，进行地下室外墙防水，地下防水工程验收合格后方可进行土方回填施工，回填土要求含水率适中，使用土质较好的土进行回填，回填时，把需回填范围的基坑中的杂物清理干净，在外墙上标上回填厚度标记，进行分层回填，要求分层回填厚度不大于300，就进行夯实。
二、桩基工程：
1、本工程采用400AB型预应力高强度砼管桩，壁厚95，桩身砼强度为C80，桩身承载力为1200KN，有效桩长不小于12米，管桩总根数约为1200根，拟投入二台ZYB-680型静力压桩机进行施工作业，配备40名作业人员，分2个班组24小时连续作业。
2、接桩用的焊条、焊丝按设计要求，拟采用焊接质量稳定可靠的ER50-6（Ф1.2㎜）CO2气体保护焊。
3、正式施工前先压度验桩，试验桩数为12根，以确定桩长和终桩压力值，校验压桩设备、工艺参数等是否符合设计要注，并作好记录。
4、施工工艺流程：
测量放线定桩位→验线→确定打桩路线及桩位编号→桩机就位→运桩至桩机前→安装焊接桩尖→吊桩、对位→调整桩位及桩的垂直度→施压→复核垂直度继续施压→焊接桩→涂防腐沥青→再施压桩→符合设计要求停
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