中铁碧桂园地块八项目防水工程修.docx
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中铁碧桂园地块八项目防水工程修
碧桂园地块七·二标段
地下防水工程专项施工方案
1、编制依据
1.1、施工图纸中建筑防水设计说明及防水相关图纸说明
1.2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
1.3、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
1.4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
1.5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
1.6、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
1.7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
2、工程概况
2.1、项目工程概况
句容碧桂园·凤凰城七地块二期工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。
建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。
由广东博意建筑设计院设计，工程总建筑面积约225037.74m2，其中地下室面积66600m2；该工程分别由5栋塔楼及2层地下室组成，地面以上31～33层，5栋塔楼设连体地下二层地下室。
建筑规模如下表
单位工程名称
户型
层数
单栋建筑面积（㎡）
基础类型
结构形式
交楼标准
备注
3#楼
J472T
24/30F
23061.5
桩基础
（人工挖孔桩）
框架剪力墙
精简装修
4#楼
J472T
31F
22313.85
5#楼
J472T
27/25F
22313.85
6#楼
J472T
32F
33073.25
12#楼
J472T
33F
22313.85
1#地库
2F
66600.00
毛坯
合计
225037.74
2.2、地下室防水设计概况
本工程设计使用年限为50年，建筑类别为一类建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。
地下室部分（包括与地下室整体浇筑的基础）混凝土抗渗等级为P6。
屋面防水等级为Ⅰ级，采用聚合物水泥防水涂料及反应粘高分子卷材防水；地下室防水等级为Ⅱ级，采用反应粘高分子卷材防水，钢筋混凝土抗渗等级为Ⅰ级：
种植顶板防水Ⅰ级，采用聚合物水泥防水涂料及反应粘高分子卷材防水，具体做法如下表：
地下室防水做法表
部位
地下室底板
地下室外墙
地下室顶板
做法
1.现浇钢筋混凝土底板
1.素土夯实
1.50厚C30细石混凝土保护层
2.50厚C30细石混凝土保护层（地梁侧壁用20厚1:
2水泥砂浆）。
2.40厚聚苯板保护层
2.2厚阻根型反应粘高分子防水卷材
3.1.5厚反应粘高分子防水卷材
3.1.5厚反应粘高分子防水卷材
3.2厚聚合物水泥防水涂料
4.100厚C15混凝土垫层
4.现浇钢筋混凝土侧墙
4.现浇钢筋混凝土顶板
5.素土
备注
地下室承台底面不做防水，承台侧面只做最上部1米范围防水基础梁、地梁和高度小于1米的承台的侧面和底面满铺防水卷材，侧壁用20厚1:
2水泥砂浆加108胶，底面铺50厚C30细石混凝土防水保护层。
3、施工准备
3.1、技术准备
3.1.1编制专项施工方案并按要求完成审批工作；
3.1.2完成专业分包单位资质审核，资质符合要求并在有效期内；
3.1.3完成人员上岗证的审核，上岗证书符合施工要求，证件在有效期内；
3.1.4组织有关施工和管理人员认真学习防水施工质量验收规范，了解操作要点和规范要求。
3.1.5进行安全技术交底，防水施工前结合工程实际情况，对施工班组进行安全技术交底工作。
3.1.6提前根据图纸计算所需材料的数量，按施工阶段分批次组织材料进场，确保防水材料能满足施工现场要求。
3.2、材料准备
防水原材料进场必须有出厂质量合格证、材料检验报告。
进场前不得开封，进场后开封检查，外观质量也要满足要求。
所有防水材料进场后均为有见证送检。
3.3、机具准备
3.3.1清理基层工具：
铲子、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布；
3.3.2称料配料工具：
水桶、搅拌器、称料桶，剪子等；
3.3.3涂抹涂料工具：
刮板、刷子、滚桶。
3.4、作业条件准备
3.4.1对基层进行检查验收；确保基层平整、压实；表面须牢固、干净、无明水、无空鼓、无渗漏。
3.4.2在进行全面施工前，先对沟、管、角、缝等部位进行加强处理。
阴阳角处应做成圆弧角。
3.4.3用搅拌器边搅边加入水泥，充分搅匀料中不含团粒。
3.4.4施工中可采用滚或刮涂两种方法。
3.5、人员准备
施工人员：
暂定15-20名,根据现场施工进度情况增加施工人员。
4、施工总体安排
根据总体施工进度要求，防水施工根据结构施工进度穿插进行，首先施工9#-14#主楼地下室区域防水，再进行地库范围地下室防水施工。
地下室外墙防水根据基坑回填土的工期节点提前开始组织施工，其顶板防水按照进度计划进行施工。
5、施工工艺及方法
5.1、聚合物水泥防水涂料
5.1.1工艺流程：
清理基层—›调配施工用材料—›特殊部位增强处理—›大面积施工—›质量验收。
5.1.2施工步骤及方法
1）基层清理：
基层灰尘必须清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水。
2）配料：
根据施工操作及包装说明的要求，按液料，粉料，水的配合比例进行配料。
根据基面的情况，可以通过调节水的添加量来调节涂料的粘稠度，以满足不同部位的施工或涂膜平整度的要求。
加水方法先在料中加水后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之，后充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间不少于5分钟），为防止涂料产生沉淀，应随时搅拌均匀。
打底层涂料的重量比为：
液料：
粉料=10：
20，底涂完工干燥后再涂刮防水层，其重量比为：
液料：
粉料=1：
0.8，加水量应在规定的范围内，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加水。
3）涂覆：
用滚筒及刮板涂覆，该工程施工方法选定为P4工法，按照底涂－下层—中层—面层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准。
（1）底涂，提高涂膜与基层的粘接力。
（2）底涂干燥后再涂第二道涂层,涂覆方向与第一道垂直。
（3）第三道涂层，在管口等特殊部位，可以加设玻纤布进行增强处理。
（4）最后一道涂层采用稀释的面涂料滚涂一道，以提高表面的平整度。
4）涂覆时注意事项：
（1）若液料有沉淀应随时搅拌均匀；
（2）涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，不得一次涂成，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。
（3）每层涂覆必须按照规定用量取料。
（4）涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。
第一次养护需小心，以免破坏涂层，共养护2～3天。
养护方式：
水、盖湿物或做保护层。
5.2、反应粘高分子防水卷材
5.2.1、工艺流程：
清理基层—›抹水泥砂浆—›揭掉隔离膜—›高分子双面自粘防水卷材—›拍打卷材上表面—›晾放—›节点处理—›质量验收。
5.2.2、施工步骤及方法
1）清理基层
清除混凝土基层的灰尘、杂物，使基层坚实、洁净。
干燥的基面预先洒水湿润。
基层养护满足设计和规范要求。
基面要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。
表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。
防水工程施工前，应对前项工程进行隐蔽工程质量验收，合格后方可施工。
各种预埋管件按设计要求及规范要求事先预埋，并做好密封处理。
2）铺贴卷材
平面与立面相连的卷材，应先铺平面，然后由下往上铺立面，并使卷材贴紧，不得空鼓。
在永久性保护墙上应满铺卷材，粘接要牢固。
铺贴卷材时，应依据卷材的控制线预铺卷材并找正，然后卷起1/2幅卷材，沿铺贴方向边揭高分子双面自粘防水卷材下表面的隔离膜边将卷材铺贴在水泥砂浆上，并用压辊封压粘牢。
此端完成粘贴后，另一端（1/2幅卷材）照此方法粘贴。
卷材与相邻卷材之间为上下搭接，搭接控制在5～7㎝之间。
3）拍打卷材上表面
用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥砂浆紧密粘接。
从接缝中挤出的水泥砂浆应及时清理干净。
4）晾放
晾放时间24小时（具体时间视环境而定，一般情况下，温度愈高所需时间越短）。
5）收头处理及节点加强处理
在大面卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，接口要密实，然后抹平。
按规范要求进行节点加强处理。
转角、泛水、管根等特殊部位的防水层应粘接牢固，封盖严密，附加层、泛水立面收头等做法见施工详图。
6）防水层破损的修补措施
在高分子双面自粘防水卷材隐蔽前发现防水层存在破损时，应将破损处卷材揭除，并根据破损形状重新裁减一块卷材，用素水泥浆将其铺贴于破损处。
6、细部节点构造
6.1、基础承台、地梁节点
基础承台尺寸表
承台编号
承台尺寸（mm）
长
宽
高
CT-1a
1300
1300
1000
CT-1b
2000
2000
1800
CT-2a
5450
2000
1800
CT-2b
4700
2000
1800
CT-3
5000
4250
3100
CT-4
5400
5400
2000
CT-5a
7400
4400
1800
CT-5b
7000
4400
1800
CT-6a
6800
4400
3400
CT-6b
8200
5900
2000
CT-15
13900
11000
2000
基础梁、地梁尺寸
基础梁、地梁编号
基础梁尺寸（mm）
宽
高
JLL-a
300
600
JLL-b
300
800
JLL-x
300
700
300
900
JLL-y
300
700
300
900
LA
300
600
根据碧桂园集团公司要求，该类型承台在防水施工中将防水卷材沿承台侧壁下翻1米即可，承台底部和部分侧壁无需施工防水层，但我司在施工中已按照设计图纸要求将承台施工完成，承台侧壁和底部已预留出防水层（1.5厚反应粘高分子防水卷材层）厚度和防水保护层（侧壁为20厚1:
2水泥砂浆/底部为50厚C35细石混凝土）厚度（承台底部标高如下图）。
根据碧桂园集团公司要求取消该类型承台底部和部分侧壁卷材防水层后，我司将未施工防水部位（承台底部和部分侧壁）的防水保护层做法更改为浇筑同承台标号一致的混凝土（C30P6）。
6.2、地下室底板、侧壁、顶板防水节点
7、成品保护措施
7.1、涂料成品保护
6.1.1、涂膜完成24小时后，其他施工人员方可进入涂膜施工地带范围，且必须穿着软底胶鞋。
6.1.2、涂膜完成后，不得随意刻划涂膜表面，不得持任何硬物在涂膜上拖行，不得堆放重物、硬物。
6.1.3、做保护层时，运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮。
6.1.4、当防水层做好后及时进行保护层施工。
6.1.5、在土建施工过程中，专人现场监护，若发现防水层有破损，必须及时修补，修补面积不得过小，离破坏孔边缘不得小于100mm。
7.2、卷材成品保护
6.2.1施工过程中或水泥砂浆硬化前，如遇雨时应采取遮雨措施，以防止水泥砂浆稀释分离。
6.2.2防水层砂浆硬化前不得上人，以免破坏防水层。
6.2.3防水层施工中或防水层已完成而保护层未完时，禁止任何无关人员进入现场。
严禁穿带铁钉，铁掌的鞋进入现场，防止扎伤防水层。
6.2.4防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机械。
6.2.5立面防水卷材的临时甩搓，应有固定和保护措施，以防止材料断裂损伤。
8、质量保证措施
8.1、保证项目
7.1.1、防水材料性能必须符合设计和有关标准规定，具备产品合格证及现场见证取样抽检合格资料。
7.1.2、涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。
7.2、基本项目
7.2.1、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。
7.2.2、附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。
8.3、应注意的质量问题
7.3.1、气孔、气泡：
材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用大功率、转速不过高的搅拌器。
另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。
7.3.2、起鼓：
基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。
7.3.3、涂膜翘边：
防水层的边沿、分项刷的搭接处、出现同基层剥离翘边现象。
主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。
故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。
7.3.4、破损：
防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。
施工中应保护涂膜的完整。
8.4、质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
7.4.1、卷材及涂料应有产品合格证及现场见证取样抽检的试验报告。
7.4.2、隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。
9、安全保证措施
9.1安全管理措施：
8.1.1安全生产组织管理机构，配备足够的安全管理人员，项目部配备专职安全员1人，防水施工班组设兼职安全员1人。
8.1.2建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。
安全管理制度主要包括各级各类人员的安全生产责任制、安全生产目标管理制度、安全检查制度、安全教育制度、安全技术制度、安全交底制度、特种作业人员管理制度，安全验收制度、班组安全活动制度、事故报告与调查处理制度、安全奖罚制度等。
8.1.3严格监督检查，消除事故隐患。
公司每月定期检查、平时抽查：
项目经理部每周定期检查；项目经理和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。
8.1.4积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；促进施工安全管理，保障施工安全。
8.1.5强化安全教育，加强人员管理。
严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底人员不准上岗作业。
8.1.6每周星期一以班为单位进行活动并具体记录，班前班后安全自检，发现问题及进解决。
8.1.7“安全生产、预防为主、综合治理”是施工现场的基本方针。
严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则。
8.1.8工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。
8.1.9认真贯彻安全生产防火制度。
防水材料是易燃品，要设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。
9.2安全生产技术措施：
8.2.1在编制施工组织设计和分项施工方案中都要有针对性的安全技术措施。
8.2.2施工机械在使用过程中，按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。
8.2.3安全用电：
施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》用其他用电规范的要求，专人负责用电机具的施工，常检修用电机具，防止漏电。
8.2.4安全标志和安全防护：
1）安全标志：
划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全语。
2）安全防护：
严格执行“三件宝“制度，现场人员坚持使用“三宝”，进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，戴防护手套，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚。
3）防水材料均为易燃品，应储存在干燥、远离火源的地方，施工现场严禁烟火，并配备消防器材。
施工时戴防护手套，避免涂料污染皮肤。
4）施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1~2小时到通风地点休息10~15min，施工过程中，操作人员感到不适，应马上离开施工现场，严重时到保健站做检查；
5）电梯井深基坑防水施工时要先搭设双排脚手架，并铺设脚手板；对架上作业人员进行技术、安全交底；脚手板上涂料不得集中堆放，数量不得超过3桶；顶上有人作业时，垂直面下不得有人作业或停留；立面防水涂料验收合格后，方可拆除作业脚手架，然后进行深基坑底部卷材防水层施工。
6）夜间施工：
夜间操作要有足够的照明设备，坑、洞、沟槽等除做好防护外，并设红灯警示。
10、文明施工保证措施：
10.1全体职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。
10.2所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。
10.3服从甲方有关人员对工程的监督指导，服从项目部的统一部属与协调。
10.4做好施工组织管理，合理规划场地安排，维持现场清洁、道路通畅，原材料和周转材料堆码整齐，配合总包方创文明施工样板工地。
10.5所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立创优工程的意识，创现场文明窗口的意识。
10.6施工人员要熟悉公司内部对现场管理内容的有关规定，积极主动地配合甲方，做好现场管理工作。
10.7各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调。
努力创造一个和谐的工作环境。
10.8严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，做一个文明的施工者。
10.9各级人员在施工中，要积极配合听从上级人员的调配，积极与其它工种做好各项配合工作。
10.10减小扰民噪音，易产生噪音的机具，将采取屏蔽措施，将施工噪音对周围环境产生的影响降至最小。
10.11每日施工完工后，及时清理现场建筑垃圾，做到工完、料净、场地清。
11、季节性施工措施
11.1科学、合理安排风雨期施工，台风到来之前要及时使作业人员撤离到安全区，并做好设备、机具、材料的防雨工作。
11.2台风前对施工现场临时工程，堆放地下室内外的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内，高空作业人员应及撤至安全地带，台风过后，电源线路进行仔细检查，发现问题及时处理，经现场负责人同意后方可复工。
11.3在5℃~35℃环境气温条件下施工。
11.4不得在雨天及五级风以上的环境条件下施工。
11.5第二遍涂膜施工必须在第一次之后12小时才可以施工，当遇上雨天时采用塑料布或薄膜覆盖的防雨措施。
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