碧桂园一期2号地块房建工程.docx
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碧桂园一期2号地块房建工程
第一卷编制依据………………………………………………………3
第二卷工程概况……………………………………………………5
第三卷本工程施工重点、难点与对策……………………………6
第一章本工程施工重点与难点…………………………………6
第二章施工重点、难点之对策…………………………………6
第四卷施工部署………………………………………………………8
第一章工程目标…………………………………………………8
第二章管理组织机构……………………………………………8
第三章施工部署…………………………………………………10
第四章施工准备工作……………………………………………11
第五章现场平面布置……………………………………………12
第五卷主要分部分项工程施工方案………………………………14
第一章测量方案…………………………………………………14
第二章土方开挖…………………………………………………18
第三章钢筋工程…………………………………………………19
第四章模板工程…………………………………………………25
第五章混凝土工程………………………………………………26
第六章砌筑工程…………………………………………………28
第七章防水工程…………………………………………………30
第八章土方回填…………………………………………………32
第九章脚手架工程………………………………………………33
第十章楼地面工程………………………………………………34
第十一章内外装修工程…………………………………………35
第十二章门窗工程………………………………………………36
第十三章暖卫、通风工程………………………………………38
第十四章电气工程………………………………………………47
第六卷施工进度计划………………………………………………54
第一章总工期控制………………………………………………54
第二章主要分部工程工期安排…………………………………54
第七卷工期保证措施………………………………………………55
第一章工期目标…………………………………………………55
第二章工期保证措施……………………………………………55
第八卷冬季施工措施………………………………………………58
第一章混凝土工程………………………………………………58
第二章钢筋工程…………………………………………………59
第三章砌筑工程…………………………………………………59
第四章水暖工程…………………………………………………59
第九卷主要材料用量计划…………………………………………61
第十卷主要机具设备配备…………………………………………62
第一章设备配置说明……………………………………………62
第二章本工程所采用的主要机械设备表………………………62
第三章拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表………63
第十一卷保证措施…………………………………………………64
第一章质量目标…………………………………………………64
第二章质量保证体系……………………………………………64
第三章组织保证措施……………………………………………64
第四章质量管理制度……………………………………………65
第五章技术保证措施……………………………………………67
第十二卷安全技术措施和保证制度………………………………74
第一章安全生产目标……………………………………………74
第二章安全生产保证体系………………………………………74
第三章安全生产教育……………………………………………75
第四章安全技术措施和保证制度………………………………76
第五章工程安全措施……………………………………………77
第一卷编制依据
一、主要法规：
类别
名称
编号
规
范
规
程
国
家
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
行
业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
建筑装饰工程施工及验收规范
JBJ73-91
采暖与卫生工程施工及验收规范
BGJ242-82
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254-59-96
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-97
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
标
准
国
家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
二、其他依据
1、招标文件；
2、招标答疑及补充说明；
3、现场踏勘所掌握的情况；
4、施工图设计文件。
三、建设单位提供施工用地、水、电等条件
施工场地基本能满足施工要求。
水电由甲方指定地点引入。
第二卷工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
碧桂园一期2号地块样板区、综合楼
2
工程业主
浏阳碧桂园房地产开发有限公司
3
设计单位
4
监理单位
浏阳市建设工程监理有限公司
5
建筑面积
27284.45M2
6
工程地点
浏阳市石霜路片区
7
结构形式
框架结构连排住宅
8
基础形式
柱下独立基础、联合基础与筏基
9
质量要求
达到合格等级
第三卷本工程施工重点、难点与对策
（一）本工程施工重点与难点
1、本工程是石霜路片区的连片住宅房，施工单位比较多，在土
方开挖和基础施工过程中必须加强安全措施。
2、由于施工单位比较多，要加强与兄弟单位的联系。
3、本工程施工现场场地狭小，必须合理进行平面布置，优化施
工顺序，以保证施工正常进行。
4、附近有居民住宅区，在施工过程中必须加强文明施工措施。
（二）施工重点、难点之对策
1、施工重点、难点对策之一
为保证周围原有建筑物的安全，在施工过程中将采取如下措
施：
（1）土方开挖前，先弄清原有建筑物地下管线埋藏情况，挖
出的管线必须请甲方确认并加以保护，以防人为破坏。
（2）对开挖出来的原有建筑物基础加强保护，危险部位采取
边坡支护措施。
2、施工重点、难点对策之二
为给施工现场周围居民区提供良好的休息环境，在施工过程中将采取如下措施：
（1）选择低噪音机具进行施工。
（2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工
时间。
早7：
00至晚22：
00施工。
（3）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物全
高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（4）在四周的外脚手架上满挂阻燃隔音布降低噪音。
（5）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（6）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振
捣棒，以降低噪音污染。
（7）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（8）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物
资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（9）装修期间，石材、地砖尽量采用定尺材料，减少现场加工。
（10）用声级机随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规
定范围。
3、施工重点、难点对策之三
为解决现场场地狭小问题，在施工过程中将采取如下措施：
（1）现场不设生活区，所有施工人员均租住在附近的居民区内，用餐食堂均设置在居民区域内。
（2）为方便人员及车辆出入安全，在施工现场入口处派遣交通安全员，负责指挥车辆出入，并劝阻无关人员进入施工现场。
第四卷施工部署
（一）工程目标
１、质量目标：
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，
严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。
观感质量得分率90以上。
工程质量达到优良等级。
２、安全目标：
（1）无人身重伤及以上伤亡事故；
（2）无交通死亡事故；
（3）无重大行车事故；
（4）无等级火灾事故。
３、工期目标：
样板房区165日历天，综合楼180日历天。
４、现场管理目标：
按湖南省文明安全工地标准施工。
（二）管理组织机构
１、组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管
理，并具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创优管理经验的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行ISO9002质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。
确保实现合同规定的工期，工程质量达到优良标准、现场管理达到湖南省文明安全工地标准目标。
项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的《质量手
册》和《程序文件》。
（1）领导班子：
由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，
对施工项目进行成本、安全、质量、进度和创优及文明施工等管理。
（2）技术组：
负责编制工程实施性施工组织设计，对特殊过程
编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）施工组：
负责组织施工实施，安全文明施工及劳动组织安
排，工程质量的管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（4）安质组：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日
常监督检查工作。
（5）物资组：
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，
监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（6）机械组：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日
常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（7）核算组：
负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管
理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（8）综合办公室：
负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地
方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（9）公安派出所：
负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保
护工作。
以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及
时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
２、管理体系：
管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002：
1994标准。
（三）施工部署
１、项目经理部下设作业队及分工：
（1）结构施工队：
负责主体结构工程的施工。
（2）瓦工作业队：
负责砌筑工程、内外墙抹灰、内外墙面砖、
楼地面工程的施工。
（3）油工作业队：
负责油漆、粉刷工程的施工。
（4）木工作业队：
负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。
（5）防水作业队：
负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（6）电气工程作业队：
负责管道预埋、管线敷设、电气设备
安装调试工作。
（7）水、暖、通风工程作业队：
负责水暖安装、配件预埋，
空洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。
2、垂直运输：
由于本工程为群体工程，为节约成本，充分利用机械设备，因而选择三台垂直运输设备23B固定式塔吊，负责各楼基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；自拌混凝土，泵送至浇筑部位；每幢楼各配一台物料提升机，负责砌筑、装修材料垂的直运输,详见平面布置图。
3、基础及主体结构混凝土采用自拌混凝土，泵送至浇筑部位。
4、本工程模板体系：
剪力墙采用大钢模板，顶板、梁采用防水
竹胶合板。
5、脚手架工程：
主体结构施工及外装修均采用双排脚手架。
室
内装修采用工具式脚手架。
6、本工程采取一次验收。
为缩短工期，装修工程在顶板模板拆
除后及时插入施工，分阶段、分层进行，装修工程及水电管道安装采取交叉作业；外装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。
7、现场设木工加工间、钢筋加工间，分别负责模板和钢筋的加
工配制。
8、现场设一砼搅拌站。
（四）施工准备工作
１、技术准备工作：
（1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设
计意图，做好图纸会审。
（2）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定
特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
（3）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，
做好技术交底，指导工程施工。
（4）做模板设计图，进行模板加工。
（5）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，
认真做好原有控制桩的交接核验工作。
（6）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
２、劳动力及物质、设备准备工作：
（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场
三级教育和操作培训。
（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。
（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主
要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
３、施工现场及管理准备工作：
（1）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。
按现场平面布置要求，做好施工场地围挡和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。
（2）按湖南省的要求做好场区施工道路的路面硬化工作。
（3）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前
各项手续，保证施工顺利进行。
（4）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款
要求组织实施。
（五）现场平面布置
１、给水：
1）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井；
2）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，
配25米水龙带，19毫米水枪。
消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品；
3）从环线引支管，枝状分布。
分供办公生活区、大门冲洗用水；
4）沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消火栓，
配25米水龙带，19毫米水枪。
冬施时外露部分做50mm厚岩棉保温；
２、排水
１）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。
雨废水有组织排至
沉淀池；
２）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗；
３）施工现场设沉淀池。
现场污废水经沉淀处理后排出；
４）沉淀池定期清掏；
3、施工临时用电：
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。
电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。
现场布置，均按三级配电，二级保护。
本工程临时用电均从甲方提供的变压器引出，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。
施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4。
消防水泵的电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。
其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88。
考虑到系统总容量应安装1台300KW干式节能型变压器，为防止停电，配备两台75KW的柴油发电机备用。
第五卷主要分部分项工程施工方案
（一）测量方案
１、施工测量的准备工作：
（１）了解工程的总体布局、定位及标高情况。
（２）对图纸进行校核。
（３）确定放线精度。
（４）测量设备、仪器确保在有效期内。
２、建筑定位放线：
（１）建筑物平面控制网的测设：
根据建设方提供的坐标网定位
放线。
１）平面控制网的精度要求：
根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为±12"，边长相对误差为1/15000。
２）距离丈量方法：
距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹
簧秤，并进行往返测量。
并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。
具体公式为：
（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）
式中：
L---丈量时钢尺读数t0---鉴定时标准温度
L0---实际距离a---钢尺线膨胀系数
L实---钢尺实际长度t---测量时实际温度
L明--钢尺名义长度h---两端高差
３）角度测设方法：
如图
所示：
根据已知的起始方向，测设角度α：
用正倒镜法测出∠AOB1后，用经纬仪精确测设出∠AOB1=α1，α1与α的差为β，过B1点作OB1，并量取距离。
（２）建筑物高程控制网测设：
高程引入采用原场区内已知水准
点进行测设，本工程布设4个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。
闭合差的要求：
L：
为附和线路长度。
（３）测设轴线控制桩：
根据已布好的建筑物平面控制网，测设
轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。
3、基础开挖和基础施工放线：
（1）基础开挖放线
1）根据轴线控制点，按图纸尺寸撒出基槽开挖边线及放坡线。
2）基础开挖接近槽底时，随时进行抄平，及时在基底按3m×
3m设标高控制点，并在槽壁上测设出标高控制桩。
基底标高允许误差为±10mm。
3）基础钎探完后，在基底上测设垫层标高，每隔１米测设一
个标高并做上灰饼。
（2）基础施工放线：
1）做完垫层后，检查垫层标高。
2）用经纬仪将控制线投测在垫层上，经闭合校测后，按设计图
纸测设出轴线及墙、柱的位置线。
3）以轴线为准，检查垛子、管道穿墙孔洞、重要埋件等位置。
4）模板上口轴线位移不得超过±３mm，内墙用线坠检查，外墙
用经纬仪检查。
４、结构施工测量：
（１）结构竖向投测：
控制轴线投测采用外控法。
当控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，校测合格后，再测设细部轴线，然后据此测设墙、柱、梁、门窗洞口等边线，其允许误差见下表：
项目
允许误差（mm）
外廓主轴线长度（L）
±10
细部轴线
±2
梁、柱边线
±3
非承重墙边线
±3
门窗洞口线
±3
（２）施工层放线：
放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细
部轴线，后以此为准测量墙、柱、梁、洞口的边线，各部位放线的允许误差为：
项目
精度
主轴线
±10mm
细部放线
±2mm
墙、柱边线
+3mm
门窗洞口线
+3mm
（３）高程的竖向传递：
1）工程主体结构施工时，保证传递到施工楼层的标高点不少于
3个，以便进行互相校核。
2）标高传递的允许误差：
项目
精度
层间
±3mm
总高
±10mm
3）各层标高的传递起始点均以首层50cm控制线为准，以防止
层间误差的积累，标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。
钢尺丈量时应考虑各项改正数。
（４）钢筋混凝土墙体、柱施工测量：
１）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油
漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。
测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。
２）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在
相互垂直的两轴线上同时测量。
５、装修工程施工测量：
（１）地面工程的施工测量：
１）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。
２）测设50cm水平控制线：
50cm水平控制线的测设允许误差
应符合测表1的要求。
室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm。
防止误差扩大。
测表1:
项目
精度要求
水平线
（室内、室外）
1每3m两端高差小于±1mm。
2同一条水平线的标高允许误差为±3mm。
铅垂线
室内
经纬仪两次投测校差小于2mm
室外
高于1/3000
３）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：
大厅应小于5m、房间应小于2m。
（２）门窗安装施工测量：
１）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，
并采用经纬仪进行校核以保证精度。
其精度应符合测表1的要求。
２）门窗口的水平位置由室内50cm水平控制线确定，向上反到
窗下皮标高，并弹线找直。
各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。
其精度应符合测表1的要求。
（二）土方开挖
1、土方开挖
（1）工程概况：
本工程为住宅房和综合楼工程，地下水位埋藏较深（不需降水）。
“三通一平”已完，现场交通较好。
（2）施工准备：
1）审查设计图纸，核对平面尺寸和基底标高，摸清地下构筑物
及地下管线分布情况，与甲方确认。
2）现场工程定位放线工作已完成，场区内的控制网点已设立，
且不受土方开挖的影响。
3）开挖边线已用白灰撒好，其范围内的障碍物不影响土方开挖。
（3）开挖方案：
本工程地上1m深范围内杂填土采用机械大开挖，1m以下采用人
工开挖。
为了加快土方开挖进度，尽量避免或减少气候对土方工程的影
响，拟选用一台PC200型反铲挖掘机挖土，自卸式汽车配合运土，人工开挖出的土方在现场堆放，作为回填土用。
（4）开挖顺序：
1）表层土由挖掘机自东向西开挖。
2）人工开挖部分按机械开挖顺序逐个基础进行，形成流水作业。
3）在开挖过程中，配备专职测量员，测设距离基底300mm的标
高，并在槽帮上钉水平标高木桩，人工清槽时用300mm标准尺杆随时以木桩为准校核槽底标高，最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，根据此来修整槽帮，最后清除槽底土方。
（5）排水措施：
1）基坑开挖前，应在基坑四周上口外侧1m以外设置水泥围堰，
基坑外排水与下水接通，防止雨水从地面流入基坑内。
2）为防止基坑积水，基坑内沿四周设置排水沟，在基坑边设集
水坑，及时将积水抽出基坑。
（6）注意事项：
1）开挖时应注意地下已有管线布置，避免破坏原有管线。
2）挖土过程中应有测量工及时将标高引测至基坑壁上，并随
时检测，避免超挖。
3）基坑开挖完毕后，应及时进行钎探和验槽，并尽快打上垫
层，以防扰动。
4）严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行，并设专人对基坑
壁进行观测，发现问题及时处理。
5）基槽上口500mm处设钢管护栏，并用红白漆做出突出标记，
外挂密目安全网，夜间设警示灯。
（三）钢筋工程
本工程的质量目标是达到优良，对钢筋工程要求严格。
在施工过程中，要加强过程控制，从原材料的入场到钢筋的绑扎成型，每一步都严格管理，精心施工。
本工程钢筋集中加工配料，现场绑扎成型。
１、原材料：
（１）原材料的采购和进场检验严格按处《采购程序》、《顾客提
供产品的控制程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》等有关程序执
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