北京新保利大厦施工组织设计.doc
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北京新保利大厦工程施工组织设计
目录
1编制依据 3
1.1 合同 3
1.2 施工图纸 3
1.3 主要规程、规范、标准 3
1.4 主要图集 7
1.5 主要法规 9
1.6 企业规章制度 10
2 工程概况 12
2.1 水文地质及工程地质概况 12
2.2 总体及建筑概况 13
2.3 结构概况 14
2.4 专业设计概况 16
2.5 工程合同范围 19
2.6 建筑平立剖面 20
2.7 工程特点、难点 21
3 施工部署 25
3.1 工程管理目标 25
3.2 项目组织 25
3.3 任务划分 39
3.4 施工安排 40
3.5 施工工期控制 43
3.6 组织协调 44
3.7 主要项目工程量计划 45
3.8 劳动力计划 46
4 施工准备 50
4.1 技术准备 50
4.2 生产准备 64
5 施工方法及技术措施 77
5.1 施工流水段划分 77
5.2 大型施工机械设备 77
5.3 测量工程 77
5.4 降水工程 83
5.5 支护工程 84
5.6 抗浮锚杆工程 85
5.7 钢筋工程 86
5.8 模板工程 89
5.9 混凝土工程 98
5.10 陶粒混凝土工程 103
5.11 钢结构工程 105
5.12 机电安装工程 128
5.13 安全防护工程 129
5.14 屋面工程 129
5.15 季节施工 131
5.16 成品保护措施 131
6 施工管理措施 135
6.1 保证工期措施 135
6.2 保证质量措施 137
6.3 技术管理措施 155
6.4 保证安全措施 155
6.5 消防保卫措施 156
6.6 环保、文明施工措施 157
7 主要经济技术指标 163
7.1 工期指标 163
7.2 分部优良率指标 163
7.3 降低成本指标 163
7.4 劳动生产率指标：
163
7.5 安全指标 163
7.6 环保及文明施工指标 163
8 施工平面图布置 164
8.1 场地现状和周边环境 164
8.2 场区布置 164
8.3 施工临设布置方案 165
1编制依据
1.1合同
合同名称
签定时间
北京新保利大厦工程建设工程施工合同
2004年8月
1.2施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
北京新保利大厦岩土工程勘察报告1
2003技031
2003年2月
北京新保利大厦基础开挖平面图
2003年5月25日
北京新保利大厦地下室开挖平面图
2003年6月10日
底板模板图
2003年9月15日
结构图
BS00-00至BS5-50（共276张）
2004年3月18日
结构修改图
部分图修改
2004年4月30日
建筑图
BA1-01至BA5-72（共180张）
2004年3月18日
总图
BL1-01至BL2-02（共7张）
2004年3月18日
电气施工图
BE0-00至BE5-13（共114张）
2004年3月18日
暖通施工图
BH0-01至BH4-06（共89张）
2004年3月18日
弱电施工图
BH0-01至BH2-53（共69张）
2004年3月18日
水施工图
BW0-00至BW3-27（共117张）
2004年3月18日
1.3主要规程、规范、标准
类别
规范名称
规范编号
国家
工程测量规范
GB50026-93
行业
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
国家
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
国家
建筑地基基础工程施工验收规范
GB50202-2002
国家
锚杆喷射混凝土支护技术规程
GB50086-2001
行业
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
行业
建筑与市政降水工程技术规范
JGJ/T111-99
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
地方
混凝土外加剂应用技术规范
DBJ01--61--2002
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
国家
混凝土碱含量限值标准
CECS53：
93
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
行业
冬期施工规程
JGJ104-97
国家
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
建筑装饰工程质量验收规范
GB50210-2001
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130-2001
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
行业
现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
国家
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
地方
预防砼工程碱集料反应技术管理规定执行
京TY5-99
地方
北京市建筑工程测量规范
DBJ01-21-95
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
国家
建筑给水排水设计规范
GB50015-2003
国家
建筑中水设计规范
GB50336-2002
国家
人民防空地下室设计规范
GB50038-94
国家
人民防空地下室设计规范（正文/条文）
GB50225-95
国家
人民防空工程设计防火规范
GB50098-98
国家
自动喷水灭火系统设计规范
GB50084-2001
国家
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2003
国家
建筑设计防火规范
GBJ16-87
国家
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-95
国家
建筑灭火器配置设计规范
GBJ140-90
国家
水喷雾灭火系统设计规范
GB50219-95
国家
气体灭火系统施工及验收规范
GB50263-97
国家
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
国家
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
国家
采暖通风与空气调节设计规范
GBJ19-87
国家
锅炉房设计规范
GB50041-92
国家
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
国家
制冷设备安装工程施工及验收规范
GBJ66-84
国家
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-98
国家
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
GB50274-98
国家
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
GB50275-98
国家
10KV及以下变电所设计规范
GB50053-94
国家
低压配电设计规范
GB50054-95
国家
建筑物防雷设计规范
GB50057-94
国家
爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范
GB50058-92
国家
火灾自动报警系统设计规范
GB50116-98
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GBJ50303-2002
国家
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
GB50150-91
国家
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
国家
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
国家
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
国家
电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范
GB50170-92
国家
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
GB50171-92
国家
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
国家
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
GB50255-96
国家
电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范
GB50257-96
国家
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范
GB/T50311-2000
国家
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
国家
消防通信指挥系统设计规范
GB50313-2000
国家
民用闭路监视电视系统工程技术规范
GB50198-94
国家
有线电视系统工程技术规范
GB50200-94
国家
电气装置安装工程高压电器施工及验收规范
GBJ147-90
国家
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
国家
建筑与建筑群综合布线工程验收规范
GB/T50132-2000
行业
游泳池和水上游乐池给水排水设计规程
CECS14∶2002
行业
钢制电缆桥架工程设计规范
CECS31∶91
行业
建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范
CECS41∶92
行业
低压成套开关设备验收规程
CECS49∶93
行业
水泵隔震技术规程
CECS59∶94
行业
工程建设施工现场焊接目视检验规范
CECS71∶94
行业
气压给水设计规范
CECS76∶95
行业
铝合金制电缆桥架技术规程
CECS106∶2000
行业
冷却塔验收测试规程
CECS118∶2000
行业
套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程
CECS120∶2000
行业
建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程
CECS125∶2001
地方
建筑给水排水管道工程施工技术规程
DBJ01-47-2000
地方
建筑给水铜管管道工程技术规程
DBJ/T01-67-2002
地方
民用建筑设置锅炉房消防设计规定
DBJ01-614-2002
地方
北京市电气防火检测技术规范
DB11/065-2000
地方
消防安全疏散标志设置标准
DBJ01-611-2002
地方
建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范
DB11/146-2000
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-2003
地方
工程竣工验收备案管理文件汇编
1.4主要图集
类别
名称
编号
华北
88J图集
88J
地方
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3
华北
96SJ101图集
96SJ101
华北
98SJ140图集
98SJ140
国家
建筑物抗震构造详图
03G329
（一）
地方
框架结构填充空心砌块构造详图
京94SJ19
国家
混凝土结构施工图平面整体
表示方法制图规则和构造详图
00G101
国家
给水排水标准图集合订本
S1、S2、S3
国家
给水排水专业图集2003年局部修改版合订本
国家
小型潜水排污泵选用及安装
01S305
国家
小型潜水排污泵选用及安装（2003年局部修改版）
01（03）S305
国家
二次供水消毒设备选用与安装
02SS104
国家
常用小型仪表及特种阀门选用安装
01SS105
国家
消防水泵结合器安装
99S203
国家
消防水泵结合器安装（2003年局部修改版）
99S203
国家
消防增压稳压设备选用与安装（隔膜式气压罐）
98S205
国家
矩形给水箱
02S101
国家
卧式水泵隔震及其安装
98S102
国家
立式水泵隔震及其安装
98S103
国家
贮水罐选用及安装
01S123
国家
开水器（炉）选用及安装
01S125
国家
室内消火栓安装
99S203
国家
管道和设备保温
03S401
国家
管道支架及吊架
03S402
国家
防水套管
02S404
国家
卫生设备安装
99S304
国家
雨水斗
01S302
国家
硬聚氯乙烯（PVC-U）给水管安装、无规共聚聚丙烯（PP-R）给水管安装、铝塑复合给水管安装、交联聚乙烯（PE-X）给水管安装：
图集（2002年合订本）
SS405-1～4
国家
轴流式通风机、玻璃屋顶风机基础及安装、离心式通风机安装图（A式在钢支架上安装）：
图集（2002年合订本）
K101-1～3
国家
防、排烟设备安装99K103
国家
风机入口阀、皮带防护罩、电动机防雨罩：
图集（2002年合订本）
K110-1～3
国家
轻型蝶阀、钢制蝶阀：
图集（2002年合订本）
K120-1～2
国家
ZP型片式消声器、ZW型消声弯管
97K130-1
国家
筒形风帽及附件、圆伞形风帽、圆锥形风帽：
图集（2002年合订本）
K150-1～3
国家
卫生间通风器安装
94K302
国家
分体式空调器安装
94K303
国家
图集（2002年合订本）：
集气罐制作及安装、散热器及管道安装
K402-1～2
国家
风机盘管安装（2003年局部修改版）
01（03）K403
国家
低温热水地板辐射供暖系统安装
03K404
国家
压力表安装图
01R405
国家
温度仪表安装图
01R406
国家
管道穿墙、屋面防水套管
01R409
国家
管道与设备保温
98R418
国家
管道与设备保冷
98R419
国家
差压流量仪表管道安装图
03R420
国家
物（液）位仪表安装图
03R421
国家
建筑电气工程设计常用图形和文字符号
00DX001
国家
钢导管配线安装
03D301-3
国家
常用电机控制电路图
D303-2～3
国家
户内电力电缆终端头
93D101-14
国家
户内电力电缆终端头（2003年局部修改版）
93（03）D101-14
国家
电力电缆终端头
93D101-3
国家
电力电缆终端头（2003年局部修改版）
93（03）D101-3
国家
户内电力电缆终端头及接头
93D101-4
国家
户内电力电缆终端头及接头（2003年局部修改版）
93（03）D101-4
国家
电缆桥架安装
86SD169
国家
综合布线工程设计施工图
02X101-3
国家
空调控制系统、建筑设备监控系统设计施工图集（2003年合订本）
X201-1～2
国家
工业电视系统安装图、有线电视系统：
图集（2003年合订本）
X401-1～2
国家
火灾报警及消防控制
96SX501
国家
智能建筑弱电工程设计施工图集
97X700
国家
通风工程
2002RF
国家
给水排水工程
2002RS
国家
电气工程
2002RD
国家
防空地下室通用图（电气部分）
FJD-2001
国家
防空地下室通用图（通风部分）
FT
地方
建筑电气通用图集
92DQ1～13
地方
暖气工程
91SB1
地方
卫生工程
91SB2
地方
给水工程
91SB3
地方
排水工程
91SB4
地方
锅炉房工程
91SB5
地方
通风与空调工程
91SB6
地方
制冷工程
91SB7
地方
热力站工程
91SB9
1.5主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国合同法
主席令[1999年第15号]
国家
中华人民共和国建筑法
主席令[1997年第91号]
国家
中华人民共和国环境保护法
主席令[1989年第22号]
国家
中华人民共和国安全生产法
主席令[2002年第70号]
国家
中华人民共和国劳动法
主席令[1994年第28号]
国家
建设工程质量管理条例
国务院令（第279号）
国家
建设工程安全生产管理条例
国务院令（第393号）
国家
建设工程勘察设计管理条例
国务院令（第293号）
国家
建设工程勘察设计管理条例
国务院令（第293号）
国家
建设项目环境保护管理条例
国务院令（第253号）
国家
工程建筑标准强制性条文
建设部建标[2002]219号文
地方
关于扩大预拌砼的使用范围和在施工现场使用散装水泥的通知
京建材[1998]107号
行业
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建建[1998]200号
地方
关于颁发<<北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定>>的通知
DBJ01-51-2003
地方
北京市建筑长城杯工程评审管理办法
京建质[2002]649号
地方
北京市建筑结构长城杯工程评审管理办法
DBJ/T01-69-2003
1.6企业规章制度
类别
名称
编号
企业
《质量手册》
CSCEC/DQA/QM/2003
企业
《质量体系程序文件》
CSCEC/DQA/PRO/014/2002
企业
《环保体系程序文件》
CSCEC/DQA/PRO/2002
企业
《环境手册》
CSCEC/DQA/EM/2003
企业
《项目策划程序》
CSCEC/DQA/PRO/009
企业
《合约手册》
CSCEC/DQA/CM/2003
企业
《物资手册》
CSCEC/DQA/PRO/010/2002
企业
《职业健康安全手册》
CSCEC/DQA/OHSAS/2003
161
2工程概况
2.1水文地质及工程地质概况
2.1.1基坑施工影响范围内的地层从上到下分别为：
2.1.1.1人工堆积层①房渣土，杂色，稍湿，夹粘质粉土、粉质粘土填土①1层，黄褐色，湿可塑－软塑，高－中压缩性，层顶标高42.66－46.26米。
2.1.1.2粉质粘土、粘质粉土②层：
褐黄色，湿-饱和，可塑状态，中高－中低压缩性，夹②1层砂质粉土②2粘质粉土、砂质粉土②3重粉质粘土，层顶标高37.40－40.93米。
2.1.1.3粉砂、细砂③层：
褐黄色，湿，低压缩性，夹③1层粉质粘土、粘质粉土，可塑，中低压缩性，层顶标高32.71－35.32米。
2.1.1.4圆砾、卵石④层，杂色，湿－饱和，低压缩性，夹细砂、中砂④1层，层顶标高27.06－29.83米。
2.1.1.5粘土、重粉质粘土⑤层，夹砂质粉土、粘质粉土⑤1层、粉质粘土、粘质粉土⑤2层，褐黄色，湿－饱和，可塑－硬塑，低－中低压缩性。
层顶标高21.36－24.29米。
2.1.1.6卵石、圆砾⑥层，夹细砂、中砂⑥1层⑥2层，杂色，饱和低压缩性，层顶标高19.26－21.53米。
2.1.2水文地质条件:
据水文地质资料、地下水位勘察地质剖面及勘察报告，本场地揭露4层地下水，见下面地下水情况一览表：
表1
地下水层
地下水类型
钻孔内静止水位
测量时间
水位埋深（m）
水位标高（m）
1
上层滞水
2.20～5.30
38.52～41.02
2003年2月
上、中旬
2
层间潜水
17.70～18.96
24.14～25.02
3
承压水（测压水头）
19.40～21.10
22.10～23.39
4
承压水（测压水头）
20.43～20.90
22.25～22.96
2.2总体及建筑概况
工程概况
建设
单位
北京新保利大厦房地产开发公司
监理
单位
北京鸿厦基建工程监理公司
设计
单位
美国SOM设计公司
北京特种工程设计研究院
施工
单位
中国建筑工程总公司
合同
范围
见本章2.5节
合同
工期
2003年5月18日至
2006年10月18日
建筑物地点及环境
本工程位于北京市东城区东四十条桥西南角，东二环西侧，北临平安大道，西侧为新开通的东二环西辅路，南侧为南仓门胡同。
总体来说，本工程现场周边交通方便，施工条件较好。
但东北角为东四十条地铁站，西南侧有居民住宅楼，离施工地点较近。
工程性质
集甲级写字楼、博物馆、商业娱乐于等一体的智能型办公大楼
工程特点
工程特点、难点分析详见本章2.7节
占地面积（m2）
10000m2
场地面积（m2）
18800m2
工程总包
中国
建筑
工程
总公司
施
升级会员 