BC楼施工组织设计.docx
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BC楼施工组织设计
第一章、施工组织设计编制依据及执行规范
第一节、编制依据…………………………………………………4
第二节、执行标准及规范总汇………………………………………4
第二章、工程概况
第一节、建筑结构设计概况…………………………………………5
第二节、气象概况……………………………………………………6
第三节、施工条件…………………………………………………6
第四节、工程施工特点………………………………………………6
第三章、施工组织管理
第一节、项目组织体系……………………………………………6
第二节、组织机构主要部门的职责………………………………9
第三节、管理的几个重要原则……………………………………10
第四节、现场施工的通信联络………………………………………11
第四章、施工部署及平面布置
第一节、施工准备……………………………………………………11
第二节、施工平面布置………………………………………………12
第三节、临时设施安排计划…………………………………………13
第四节、施工劳动力的安排计划……………………………………13
第五节、主要施工机械设备及材料配备……………………………14
第六节、材料供应计划………………………………………………15
第七节、工程计量检测实验设备一览表…………………………16
第八节、施工现场检验试验计划表…………………………………17
第五章、施工进度计划
第一节、施工进度计划控制…………………………………………18
第二节、施工段划分…………………………………………………18
第六章、主要分部分项工程施工方法
第一节、基础及地下室………………………………………………19
第二节、地下室人防工程……………………………………………31
第三节、主体结构工程………………………………………………33
第七章、装饰装修阶段主要分部分项工程施工方法
第一节、楼地面工程…………………………………………………62
第二节、门窗工程……………………………………………………72
第三节、玻璃安装……………………………………………………79
第四节、外墙面涂料施工……………………………………………80
第五节、外墙干挂石材………………………………………………82
第六节、防水工程……………………………………………………84
第七节、室内砼及抹灰表面刷乳胶漆………………………………86
第八节、木构件清色油漆工程………………………………………88
第九节、保温工程……………………………………………………91
第八章、安装工程
第一节、工程概况……………………………………………………91
第二节、施工规划……………………………………………………96
第三节、施工方法与工艺要求………………………………………99
第四节、质量保证措施………………………………………………111
第五节、安全保证措施……………………………………115
第六节、文明施工…………………………………………………118
第九章、主要施工保证措施
第一节、质量保证措施………………………………………………120
第二节、安全保证措施………………………………………………121
第三节、工期保证措施………………………………………………123
第四节、环境保护和噪音控制文明施工措施………………………124
第五节、季节性施工措施……………………………………………126
第六节、质量通病防止措施…………………………………………128
第十章、新技术应用…………………………………………………129
第十一章、合理化建议………………………………………………130
第十二章、附图
第一章、施工组织设计编制依据及执行规范
第一节、编制依据
本施工组织设计是根据工程施工合同、工程设计图纸、图纸会审记录、施工验收规范及规程，本公司IS09001-2000质量管理体系文件、青岛市有关部门的规定等进行的编制。
第二节、执行标准及规范总汇
1、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
2、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《地下工程防水技术规范》GB50208-2001
4、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
6、《地基与基础工程施工验收规范》GB50202-2002
7、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
8、《砼质量控制标准》GB50164-92
9、《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10-95
10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
11、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
12、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
13、《建筑工程冬期施工规范》JGJ104-97
14、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99
15、《钢筋焊接试验方法标准》JGJ/T27-2001
16、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
17、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
18、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
19、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
20、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
21、《建筑工程质量管理条例》
22、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
23、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
第二章、工程概况
第一节、建筑结构设计概况
青岛市地方税务局海丽花园楼工程是由青岛房产置业开发有限公司代建，青岛市公用建筑设计研究院设计的高层住宅楼。
该工程地处青岛高科技园区，西临海尔路，北临同安路，地理位置优越，交通便利，环境优美。
建筑造型典雅大方，充分体现了现代建筑风格的特点。
建筑设计注重人性化，充分满足采光、通风等生态居住环境的各项要求。
本工程为两栋高层公寓，Ⅰ类建筑。
结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地下工程防水等级为一级，建筑设防类别为丙类。
本工程总建筑面积33574m2，其中，地上为两栋20层公寓，建筑面积22924m2，层高2.9m；地下为两层停车库，建筑面积10650m2，设有200个标准停车位。
本工程外墙装饰主要有：
高级弹性涂料、铝合金中空玻璃窗、花岗岩挂贴。
内装饰室内做法有：
磨光花岗岩地面、地砖地面、水泥砂浆楼面等。
内墙面主要做法有：
混合砂浆墙面、墙砖墙面。
外墙及屋面采用欧文斯科宁外墙保温系统。
本工程采用梁式筏板基础，以强风化花岗岩为持力层，主体为20层短肢剪力墙结构，设有2层地下车库。
室内隔墙为200厚的加气混凝土墙，外隔墙为200厚的空心粘土砖墙。
节能外墙及屋面为欧文斯科宁外墙保温系统；地下车库采用混凝土刚性自防水，并采用高分子聚合物弹性防水涂料和DPS防水液。
本工程设备配套齐全，并设有消防系统、采暖及通风系统、电梯系统，以及现代化的有线电视、电话、对讲门铃及宽带网络系统，是高科技含量较高的现代化建筑，必能充分满足现代生活的各种需要。
第二节、气象情况
青岛市属华北温带沿海湿润气候，受黄海调节影响，冬无严寒，夏无酷暑，历年平均气温12.3。
C，春夏多东南风，秋冬多西北风，年平均风速2.8m/s,瞬时最大风速44.2m/s,平均侵袭或影响13次，年平均降雨量711.20mm,近百年最大降雨量1272.7mm,最小降雨量347.7mm,多集中在6～9月份；年降雪量270mm,季节性冻土深度500mm。
第三节、施工条件
1、业主已提供建筑红线、方位测量基准点和高程测量基准点位置。
2、本工程施工现场临时设施的布置详见总平面布置图。
3、现场施工用水由建设单位从城市供水干管接至施工现场，我方进行现场临时用水线路的铺设，根据甲方提供的水源（办公区中部）沿B、C楼周围设直径48的涂锌水管作主管道，分别在各楼段处设D30分管道。
主体结构时在各楼段处设10M3水箱及高压水泵抽至各楼层，每二层设一道分管。
（详见临时用水平面布置图）
4、现场施工用电由建设单位提供一台足够容量的变电箱，由我方根据甲方要求及现场实际需要计算，经监理和建设单位批准后，进行临时用电主线路和施工现场临时用电线路和铺设工作（详见临时用电施工方案）。
5、道路和施工场地采用C20砼，具体见道路施工现场施工方案。
第四节、工程施工特点
本工程属高层建筑，施工日期从2003年9月下旬开始计算，为500天，工期非常紧张。
工程质量要求一次验收率达到100%，并且工程质量确保“青岛杯”，争创“泰山杯”，所以必须充分、科学地组织好各工种平行流水、立体交叉作业，才能加快施工进度，按期保质竣工。
第三章、施工组织管理。
第一节、项目组织体系。
为优质高效地完成本工程，我公司将抽调具有丰富施工经验的管理人员,组成海丽花园B、C号楼工程项目部。
该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。
项目经理部严格按照以ISO9000标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施工速度，一流的施工管理，一流的文明施工。
出色的实现我单位的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。
附现场管理机构图。
现场管理机构网络图如下：
第二节、组织机构主要部门的职责。
项目经理部下设施工组、成本核算组、技术组三大组。
其职能如下：
施工组：
负责建筑安装工程施工进度计划、月计划、周计划的编制，计划执行情况的检查及计划的调整；负责施工生产调度，协调分包单位施工；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责安全生产、文明施工、CI规划、临时水电、总平面管理等。
控制项目施工质量，进场材料的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；同时负责安全管理，主管工程的安全生产、安全保卫及消防工作，负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门的沟通与协调。
成本核算组：
负责总包合同管理；分包及采购供应合同的管理；工程量统计、预决算工作；负责工程款收支的审核；负责成本核算；负责财务工作。
负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转料具的供应、运输与保管；负责工程各类材料的确认与采购供应。
技术组：
负责建筑安装工程的技术管理；负责各专业、各工种之间的技术协调；解决工程中的技术问题和技术变更，负责施工组织设计和各种技术方案方案编制、对各班组进行技术交底；负责项目工程技术资料的收集与整理；负责计量、检验、试验工作。
各职能负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求建造精品，创造名牌为己任。
为业主提供满意服务；为本单位创效益、争荣誉；为社会留下时代的艺术品
第三节、管理的几个重要原则。
1、根据施工管理的需要，坚定不移地健全机构和人员配置，对施工管理工作进行细化，加强管理的广度和深度。
2、管理工作以职责细分为前提，在细分之后，各级人员据此各自展开工作并进行相互之间协作；领导也可据此对各级管理人员的职务行为进行判别考核，并协调平级之间、上下级之间的工作纠纷。
3、以制度、合同为准绳，规范内部及分包商、供货商之间的关系，使相互调控的尺度明确而严厉，杜绝拖拉、扯皮现象。
4、整个工程的管理工作以工程进度、质量、安全为核心，一切问题的考虑都围绕将工程最快最好建成进行。
5、向业主、分包商提供严格按照合同承诺的管理和服务。
6、严格按照施工合同，加强同业主的联系，按时向业主提交各种报告、图纸、样品和其他资料，并及时将业主指示贯彻到施工环节中去。
7、在健全人员配置的基础上，加强对劳务、分包单位的控制的细度和力度，将其完全纳入我方的预设轨道，从而协调有序地按时完成优质交工目标。
8、加强对管理者本身的管理，把对项目部各方面各级管理人员的管理当作一项单独而重要的管理工作来抓，确保管理机构本身的效率与活力。
9、配置和充分应用先进的通讯、微机及软件等管理辅助工具，提高工作效率。
第四节、现场施工的通信联络
塔吊指挥采用哨、旗及对讲机进行指挥。
混凝土泵采用电铃进行开泵、停泵指挥。
第四章、施工部署及平面布置
第一节、施工准备
1、从合同工期之日起，用5天时间施工机械及工程人员全部进入现场。
2、成立质量管理领导小组，组长佘宗利，副组长徐祖标、江梦策，成员为各工种工长。
3、技术准备。
首先把建设单位提供的控制桩，水准点保护好，具体保护措施用C20围护。
（1）、测量定位：
根据图示坐标尺寸及建设单位提供的控制线、点进行定位并确定高程线控制线。
（2）、项目班子及有关技术人员进行会审图纸，对有特殊要求的分项工程编制详尽的技术措施。
编制试验计划。
（3）、编制施工组织设计，全面掌握、突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程及业主提供的资料作为组织施工的指导文件。
（4）、编制施工预算、计算各个分部分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术、机械管理机构，组织建立质量安全体系，制订详细的施工进度计划。
第二节、施工平面布置
本工程西邻海尔路，北邻同安路。
施工现场设置采用彩钢板围护墙，根据现场情况留置两个大门。
主大门采用电动门。
施工现场平面布置详见总平面图。
1、施工现场安装塔吊和施工电梯各两台，负责各种模板、钢筋的吊装及其他材料的垂直运输，结构封顶后拆除塔吊。
2、工程用砂浆搅拌棚设置在塔吊及施工电梯附近，模板、钢筋成品、半成品安放在塔吊的工作范围内。
3、合理布置生活设施，各种临时设施和办公室布置在建筑物附近，形成相对独立的生活区和办公区，有利于施工管理和平行流水、立体交叉的作业方式。
4、基坑围护
现场基坑四周围护均采用1米高钢管围护，基坑边外扩500mm设，立杆间距2.0米，2根通长横杆，外刷红、白相间油漆。
，根部设砖砌20cm高挡水墙，抹1：
2水泥砂浆20厚。
第三节、临时设施安排计划
用途
面积
（M2）
位置
需用时间
办公室、会议室
350
详见平面图
03.9.15—
工人宿舍
1000
详见平面图
—
食堂
120
详见平面图
—
木工棚
100
详见平面图
—
钢筋棚
100
详见平面图
—
仓库
100
详见平面图
—
警卫室
10
详见平面图
—
浴室
30
详见平面图
—
试块养护
20
详见平面图
—
第四节、施工劳动力的安排计划
由我公司选派技术素质好，能打硬仗的工作班组，合理安排各班组间轮流作业，做到立体交叉施工，保证各主要分部分项工程从时间上、工作面上紧密配合，保证工程质量，优质高速地完成施工任务。
基础、主体结构施工主要以木工、钢筋工、架子工、瓦工、焊工、安装工为主，配备劳力。
分别负责钢筋的加工、绑扎、模板制作安装，砼浇筑、围护墙砌筑等分项工程的施工。
装饰、装修、屋面工程施工以抹灰工、木工、防水工、油漆工、门窗安装工等为主，配备劳力。
水、电、暧、通、消防设备安装密切配合土建，根据土建工程施工进度，合理安排各专业工种进行施工，配备各工种劳力，必须满足施工进度要求。
详见下表：
工种
按工程施工阶段
基础
阶段
主体
阶段
内装修
外装修
竣工
清理
备注
瓦工
60
60
30
30
30
木工
200
150
60
钢筋工
80
80
安装工
20
25
40
架子工
15
15
15
15
抹灰工
/
80
80
25
油漆工
/
50
15
防水工
10
15
普通工
20
20
25
25
30
劳动力需用计划及配档表
第五节、主要施工机械设备及材料配备。
根据本工程的实际情况，主要选用以下机械设备。
垂直运输选用QTZ-80、QTZ-5013塔吊各1台，砼输送泵车2台，双笼施工电梯二台，同时现场配备电渣压力焊机3台，对焊机1台，电焊机3台。
附主要施工机械一览表。
施工机械设备配备表
序号
机械名称
数量
单位功率
合计功率
1
塔吊
2
40KW
80KW
2
砼输送泵车
2
80KW
160KW
3
双笼电梯
2
44KW
88KW
4
切断机
2
5.5KW
11KW
5
成型机
2
3KW
6KW
6
钢筋调直机
1
10KW
10KW
7
电渣压力焊机
1
53KVA
53KVA
8
电焊机
3
35KVA
105KVA
9
对焊机
1
100KVA
100KVA
10
圆锯
2
5.5KW
11KW
11
平刨机
2
4KW
8KW
12
压刨机
2
3KW
6KW
13
振动机
15
1.5KW
22.5KW
14
碘灯
4
3.5KW
14KW
15
办公照明
484
30KW
30KW
16
生活照明
258
30KW
30KW
17
高压水泵
1
7.5KW
7.5KW
合计：
484KW+258KVA
第六节、材料供应计划：
三大材及其他材料均由施工单位供货。
对新型材料及特殊材料采购前，需提前征得建设单位，监理单位同意，办理有关手续后方可采购，材料差价由建设单位承担。
主要材料供应计划表
序号
材料名称
用量
单位
备注
1
钢材
2600
T
2
木材
1200
M3
白松
3
C15
750
M3
4
C30
5900
M3
5
C40
12400
M3
6
C45
240
M3
7
地砖
2500
㎡
8
铝合金门窗
4700
㎡
9
防水卷材
6000
㎡
10
石材
5200
㎡
11
内墙瓷砖
12000
㎡
第七节、工程计量检测、实验设备一览表
序号
机具名称
型号规格
单位
数量
备注
1
电子经纬仪
台
1
2
水准仪
JS-2
台
2
3
温度计
-20～1000C
只
4
4
氧气表
2.5～25Mpa
套
5
5
乙炔表
0.25～4.0Mpa
套
3
6
数字式万用表
DF830
只
4
7
绝缘电阻测绘仪
ZC25B-4
只
4
8
游标卡尺
0-30㎜
把
3
9
塞尺
0.02～1.00mm
把
4
10
水平尺
200
把
6
第八节、施工现场检验试验计划表
序号
试验项目
取样要求组数
取样日期
1-1
C15配合比
使用前商品砼厂家提供
1-2
C40p8配合比
（同上）
1-3
C35配合比
（同上）
1-4
C30配合比
（同上）
1-5
M5混合砂浆配合比
1份
送原材到实验室，由实验室出配比通知单
2-1
钢材物理检验
同一规格、同一型号、同一批号、同一进场时间
进场后取样检验，并与合格证数量相等
2-2
钢筋闪光对焊
一组/300个焊接头
随施工取样送检
2-3
钢筋电渣压力焊
一组/300个焊接头
（同上）
3-1
袋装水泥
一组/200T
使用前商品砼厂家提供
散装水泥
一组/500T
（同上）
3-2
石子
一组/200m3
（同上）
3-3
黄砂
一组/200m3
（同上）
3-4
外加剂
每一个品种一组/50T
（同上）
4-1
C15试块（抗压）
每一检验批一组/100m3
随施工取样
C40p8抗压试块
（同上）
随施工取样
C40P8同条件抗压试块
根据现场情况定
随施工取样
C40p8临界强度抗压试块
每一检验批,
进入冬期施工后，
随施工取样
C40p8冬期过后转入正常室内养护
（同上）
（同上）
C40p8抗渗试块
不少于2组
随施工取样
C35抗压试块
每一检验批一组/100m3
随施工取样
C35同条件试块
见混凝土施工方案
随施工取样
C30同条件试块
见混凝土施工方案
随施工取样
5-1
回填土
1点/20m
随施工取样
6-1
防水材料（卷材）
一组/1000卷
使用前取样送检
防水材料（涂料）
一组/10T
（同上）
6-2
保温材料
同一规格不少于两组
使用前取样送检
7-1
地砖墙砖
一组/1000箱
使用前取样送检
第五章、施工进度计划
第一节、施工进度计划控制点
经过对该工程设计图纸的研究，我们设定本工程的总工期500天，计划2003年9月下旬开工，2005年1月31日竣工。
为确保按期交付使用，特分设以下几点进度控制点：
1、地下室结构完20
第二节、施工段划分
考虑本工程体量大,标准要求高,科技含量大,由项目部科学管理优化组合,本工程采取分段验收,基础及地下室划分为三个施工段（
—
、
—
之间的后浇带）：
第一个施工段为
—
轴，第二个施工段为
—
轴，第三个施工段为
—
轴。
主体结构阶段，以B楼、C楼为两独立的施工段，两楼之间采用流水施工。
总体本着先地下后地上，先结构后装修，先湿装后干装的原则。
结构施工阶段，土建与安装紧密配合，预留预埋，确保工程于2005年1月31日竣工。
具体工序计划控制详见施工进度计划图。
第六章、主要分部分项工程施工方法
第一节、基础及地下室
1、施工测量
基础开挖前，根据建设单位提供轴线控制点,采用J2经纬仪将本工程主要轴线测到周围建筑物、围墙或地面上，并做好稳固、易保护的控制点，地面上的控制点在控制桩周围用C20混凝土进行保护，四周1000mm范围内采用钢筋栏杆围护，同时做好保护标志。
，控制偏差值≤3mm内。
就可作为本工程的平面控制依据。
现场水平距离测量，用50m钢卷尺量距，钢尺使用要统一，钢尺要严格水平，拉力一致、钢尺读数时，要从不同起点、终点多次读数，取平均值。
高程测量用DS32自动安平水准仪进行，根据建设单位提供的高程控制点，在本工程周围稳固的建筑物上测设若干个点，以利于施工，根据控制点再用钢尺进行上下传递。
现场所使用测量仪器、量具均必须经过计量监督部门检验，且质量认证的产品，同时须贴上检测标志，否则不得使用。
2、土方工程
本工程的土方开挖由建设单位负责分包，总包单位负责现场施工质量，轴线、标高的控制等。
人工清槽后，经设计单位、勘探单位、建设单位、监理单位
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