园林工程造价课件1.pptx

园林工程造价课件1.pptx

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园林工程计价,张芷娴,园林工程计价相关知识,学习目标：

了解：

园林植物、园林工程概念、分类、建设程序、步骤、计价的特征熟悉：

园林工程项目的划分、计价的模式、建设程序与计价间的关系掌握：

园林工程造价确定的原理、园林工程施工图的识读,学习本课程应具备的知识条件,会阅读工程图纸懂施工工序及技术熟悉预算定额和材料价格掌握工程量计算方法取费标准等,单元一园林工程,一、园林工程概念二、园林工程的分类1、按建设形式不同分2、按建设过程不同分3、按建设规模不同分4、按资金来源渠道不同分,三、园林工程建设的程序,四、建设工程项目的划分,建设工程总项目,单项工程是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。

单位工程指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。

分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。

按部位、材料和工种进一步分解。

分项工程是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。

园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。

单元二园林植物的识别,园林植物名称解释：

一、木本植物1、乔木2、灌木3、藤本4、地被5、竹木二、草本植物三、水生植物,四川（含重庆市）常用园林植物,第一大类:

常绿乔木一、观叶常绿乔木植物名称习性及园林应用原则小叶榕阳性,怕霜冻,行道庭荫树香樟阳性,行道树,庭园边缀广玉兰阳性,庭园点缀,行道树红豆杉阳性,名贵珍稀树,庭园点缀楠木阳性，庭园点缀，庭道树桢楠阳性，庭园点缀，庭道树天竺桂半阴，行道树，盆栽雪松阳性，行道树，草坪点缀白皮松耐阴,不耐寒,假山点缀罗汉松阴性,庭园点缀,盆景石楠中性，庭园点缀，丛植女贞树阳性，干道树杜英阳性，庭园点缀，行道树,红叶石楠中性，庭园色彩点缀，丛植五针松耐阴，盆景，山石点缀枇杷中性，观果，庭园点缀龙柏阳性,列植,庭园点缀,行道苏铁中性，著名盆景，草坪点缀竹柏半阴,庭园点缀,盆景南洋杉阳性,不耐寒,庭园点缀橡皮树阳性，不耐寒，盆栽橄榄树阳性行道树丛植草坪点缀槟榔阳性行道树，丛植草坪点海枣阳性，行道树，丛植，草坪点缀蒲葵阳性行道树，丛植，草坪点棕榈阳性，行道树，丛植，草坪点缀巴西木耐阴,不耐寒,室内观赏盆夏威夷耐阴,不耐寒,室内观赏盆景大王椰耐阴,不耐寒,室内观赏盆发财树耐阴,不耐寒,室内观赏盆景国王椰子耐阴,不耐寒,室内观赏盆散尾葵耐阴,不耐寒,室内观赏盆景绿巨人耐阴,不耐寒,室内观赏盆景,二、观花常绿乔木植物名称习性及园林应用原则金桂阳性，传统名贵庭荫树八月桂花阳性，传统名贵庭荫树日香桂阳性，传统名贵庭荫树四季桂花阳性，四季花，庭荫树红花木莲阳性，庭道树乐昌含笑阳性，庭道树峨眉含笑阳性，庭道树深山含笑阳性，庭道树,第二大类：

落叶乔木,一、观叶落叶乔木植物名称习性及园林应用原则黄角树阳性，怕霜冻，行道庭荫标志树银杏阳性,行道庭荫标志树马褂木阳性,彩叶庭荫行道树三叶树中性，庭荫树，行道树皂角树阳性,庭荫标志树重阳木阳性，堤岸庭荫树白腊树中性，庭荫行道树，堤岸树法国梧桐阳性，公路行道庭荫树灯台树半阴,庭荫行道树红枫中性，庭园著名彩色树红栌中性，庭园著名彩色树红叶李中性，庭园色彩点缀，行道树青枫中性，庭园著名彩色树三角枫中性，行道护岸树，绿篱五角枫中性，行道护岸树，绿篱元宝枫中性，行道庭荫点缀树鸡爪槭中性，庭园色彩点缀，盆栽黄栌中性，庭园色彩点缀，片植柳树阳性，行道护岸树，水景点缀垂柳阳性，行道护岸树，水景点缀金丝垂柳阳性，行道护岸树，水景点缀龙爪槐阳性,庭园点缀,庭道树,单元三园林工程施工图识读,园林工程施工图的组成1、图纸目录和总说明2、园林施工图3、专业施工图,单元四园林工程计价,

（一）概念工程造价：

是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。

（二）含义直译：

工程的建造价格。

从业主角度讲：

工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。

市场经济角度下：

工程造价是指工程的价格。

以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

承发包价格（承包商共同认可的价格）。

宏观角度：

逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。

由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。

三、工程造价,（三）作用1、工程造价是项目决策的依据2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3、工程造价是筹集建设资金的依据4、工程造价是评价投资效果的重要指标5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段,三、工程造价,（四）职能1、预测职能2、控制职能3、评价职能4、调节职能,三、工程造价,（五）特点1、大额性2、个别性、差异性3、动态性4、层次性5、计价的单件性6、计价的多次性7、组合性8、计价方法的多样性9、计价依据的复杂性,四、计价的多次性,根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。

此外还有施工预算和招投标标价的确定。

设计概算,基本建设阶段,初步设计技术设计,编制依据,设计单位,编制单位,初步设计图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,控制工程投资,1、设计概算,1、设计概算,在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。

没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工准备。

设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据;如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。

2、施工图预算,基本建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,费用定额,单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,对外确定工程造价,2、施工图预算,根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。

施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的基础。

同时，施工图预算也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。

3、竣工决算,是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

竣工决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。

由建设单位编制。

4、施工预算,编制依据,编制单位,结果,施工预算,施工单位,施工图预算,施工组织设计,施工图纸,施工定额,拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,基本建设阶段,企业内部进行施工管理|核算工程成本,4、施工预算,施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的预算。

是施工企业内部经济核算实行定额预算包干的依据。

5、招投标标价的确定,在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。

标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。

五、造价工程师的基本工作内容,

（一）业主方造价工程师的基本工作1.项目的财务分析；2.可行性研究阶段的工程估价；3.设计阶段的成本控制与估价；4.编制工程量清单；5.标价分析；6.审核中期付款；7.审核承包商的费用索赔。

（二）承包商造价工程师的基本工作内容1.报价2.现场测量3.成本分析及财务管理4.编制财务报表,