开慧新城规划-典尚设计.ppt

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长沙县开慧乡人民政府上海同异城市设计有限公司二零一零年四月,板仓小镇规划,1,规划背景,2,新城定位,3,总体规划,4,重点项目,1,规划背景,开慧概况背景分析,1,.1.1开慧概况,全国第九条红色旅游线上重要节点（全国有30条，此条线路上是唯一一个女性题材的红色景点，另外,开慧乡还是中国第一位女共产党员缪伯英同志的故居.那么这些都将成为开慧乡打造特色红色旅游重镇的重要砝码。

）,1,.1.2开慧概况,长株潭城市群的北大门（位于东线发展轴上，将依托京港澳高速公路、107国道的交通优势，以营造长株潭都市圈的“生态空间”，发展成为长株潭城市群的北大门。

）,1,.1.3开慧概况,长株潭经济区和滨湖经济区交接带,滨湖经济区,1,.1.4开慧概况,长沙县北部重要乡镇（开慧乡位于长沙县的最北部，应以长沙县产业发展战略为导向，推动全乡农业发展新的突破。

并带动周边7个乡镇,30万人口,集中打造长沙县北部的一个小县城.）,1,.2背景分析,旅游业的兴起关于加快发展旅游业的意见,全国红色旅游规划纲要,“推进旅游业与文化、农业、商业等相关产业和行业的融合”,“红色旅游，对于带动革命老区经济社会协调发展，具有重要的现实意义和深远的历史意义。

2010年，湖南省红色旅游工作联系会议,抓好重点项目建设，推出标志性的经典节目，打造一批红色旅游精品。

（不管是站在国家战略高度，还是从湖南省积极发展红色旅游这两个层面来讲，开慧乡板仓小镇的建设都面临着很好的发展机遇。

）,2,新城定位,北大门+红色旅游重镇+中心镇,依托京港澳高速公路的交通优势，打造长株潭都市圈的北大门（意在打造长株潭城市群北部知名的“六个集中”的示范镇。

）,2,新城定位,2,新城定位,以开慧故里为核心，弘扬爱国主义教育，发展经典红色旅游和乡村旅游，打造红色旅游重镇。

（打造红色旅游重镇和全国爱国主义教育基地。

）,2,新城定位,以田园、生态为理念，湖湘文化为特色，打造具有现代农村气息、生态和环保相融、富含高端休闲旅游品质、与县城星沙及长沙市互动的长沙县北部中心镇。

与榔梨、金井、开慧共同形成一个“三足鼎立”的新农村建设的格局。

3,总体规划,规划原则规划重点,3,.1规划原则,突出开慧乡作为长沙市“城乡一体化”示范镇的地位；,以“六个集中”统筹城乡发展，抓好市民下乡、农民进城和长沙北部商贸中心建设；,高度重视生态环境保护与旅游开发、城镇建设的结合。

3,.2规划重点,镇村一体化建设,推进城乡一体化建设,基础设施集中配套,产业结构优化,旅游产业发展,推进产业升级,3,1、尊重并保护现状山林、耕地、水体（自然生态环境和社会治安环境）,规划重点一镇村一体化建设.1,原则：

3,镇村空间结构,结构：

“三心、三轴、五点”发展模式:

沿主要道路形成组团式发展格局三心:

竹山新区休闲度假中心开慧故里红色旅游中心斯洛特小镇商贸居住中心,镇村一体化建设.2,3,形成6个农民集居点,镇村一体化建设.3,1竹山社区2清泰社区3葛佳社区4尚家园社区5开慧社区6开明社区集中人口：

22000人8285户,2,3,1,4,5,6,3,规划形成4个市民下乡点,镇村一体化建设.4,1桂花山庄2葛佳山庄3开慧湖岸4翠微苑居住人口：

8000人2280户,4,2,3,1,规划重点二基础设施集中配套（规划图）,3,公共设施,行政办公现代化，新建行政办公区一处；普及高中教育，全乡新建中学1所、小学1所、大学城一个；文化下乡，新建综合性文化活动站7处；加强农村合作医疗建设，新建医院一所、医务室6所；推进农村福利、社保建设新建集贸市场一处，商业街两条、商业区1处,基础设施集中配套.1,3,市政设施,道路，新建公交总站、客运站、大型停车场一处；供水设施，新建提水泵站一处，修缮水库、水渠；排水设施，新建污水处理厂两处；电力设施，镇区35kv电力线埋地敷设，完善10kv电网；电信设施，新建邮局一所、电信局一所，普及电话、有线电视、宽带接入；防灾设施和环卫设施，新建垃圾转运站一处。

基础设施集中配套.2,3,产业发展战略：

三产带一产，优化二产产业布局结构：

三心、九区局发展模式：

以心促区，以区促面,规划重点三产业结构优化,3,一产发展策略,推进“公司+基地+农户”的经营模式；发展优质稻、茶叶、蘑菇、优质红薯、优质蔬菜、花卉六大支柱产业，打造六大特色农业产业链和农业产业化基地；培育十大精致农庄。

产业结构优化.1,3,二产发展策略,巩固、发展四大支柱工业产业，打造长沙县北部名优品牌之乡；鼓励创意产业，打造若干创意工坊；培育若干农产品品牌。

产业结构优化.2,3,三产发展策略,推进旅游景点、十大农庄和旅游服务设施建设；以高尔夫产业发展为中心，鼓励休闲产业发展；以骄杨学苑建设为契机，拉长教育科研产业链，推进教育科研产业发展；以桂花树坡商业街建设为引擎，发展高档商贸和大众商贸业，发展开慧乡为长沙市北部商贸中心。

产业结构优化.3,3,发展战略,“以红色旅游带动生态旅游、休闲旅游、乡村旅游”游客规模预测2015年：

245万人2030年：

550万人,规划重点四旅游产业发展,发展目标,2015年：

突出红色文化主题，塑造旅游形象项目：

开慧故里环境整治、骄杨路风光带、桂花树坡商业街、葛佳社区等；2020年：

提升环境品质，聚集人气项目：

思慧湖、思慧园、创意水街、规划湖2030年：

完善旅游设施，带动整体开发项目：

飘峰胡度假区、竹山湖度假区、翠微苑。

3,景区景点结构,“四大片区、三条风光带、两个生态观光园”四大片区：

飘峰湖风景区、竹山新区、开慧故里、斯洛特小镇三条风光带：

骄杨路风光带、开慧大道风光带、开慧河风光带两个生态观光园：

金湘茶园、开慧茶园生态观光园,旅游产业发展.1,3,开慧故里,旅游产业发展.2,3,斯洛特小镇,旅游产业发展.3,3,竹山新区,旅游产业发展.4,4,重点项目（近期即将启动的几个重点项目）,骄杨路风光带桂花树坡商业街蓝色水街葛佳社区农民集居点葛佳山庄及骄杨路北侧农民安置,4,.1.1骄杨路风光带,骄杨路风光带樱花盛开骄杨颂八桂飘香板仓里樱花象征着热烈、纯洁与高尚，象征着杨开慧烈士对革命忠贞不渝的高尚情结以及女革命家特有的浪漫主义情怀。

桂花秀丽而娇，幽香而不露，千载老树尚能花繁叶茂，香飘十里，最适合衬托革命女烈士高尚的革命情操，以及开慧精神对国人历久不衰的影响力。

规划围绕红色文化主题，打造一条具有地方文化内涵、旅游气息的集文、商、旅多功能于一体，公共的、开敞的“人文景观长廊”。

4,.1.2骄杨路风光带,4,.1.3骄杨路风光带,4,.1.4骄杨路风光带斯洛特小镇段,4,.1.5骄杨路风光带,大地景观段（将种上在不同季节开花的植物,以大地彩绘的手法来装点整条风光带）,4,.1.6骄杨路风光带,开慧故里段,4,.2桂花树坡商业街,桂花树坡商业街英伦商业街集购物、娱乐、特色餐饮、休闲为一体的中高档次的英伦风情商业街，成为开慧乡最具文化特色的商业购物与休闲旅游场所。

4,.2桂花树坡商业街,整体规划一轴四区,4,.2桂花树坡商业街,建筑立面,4,.3蓝色水街,蓝色水街生活港湾生态的蓝色水街将开慧河沿岸打造成滨水休闲带，设置连续的滨水步道和节点性的公共活动空间。

艺术的生活港湾：

地块分段开发，面向滨水开敞，每段赋予不同的功能特色促成人气的集聚。

突出建筑的异域风情化和环境的艺术化。

4,.3蓝色水街,平面布局,4,.3蓝色水街（一期建设项目：

商贸购物区和滨水休闲带）,平面布局,4,.3蓝色水街,二期建设,酒店会展,现代农庄,4,.4葛佳社区农民集居点,4,.5葛佳山庄及骄阳路北侧农民安置,END,谢谢!