房地产营销推广华润.ppt

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华润置地华润置地凤凰城凤凰城华润置地华润置地凤凰城基本情况凤凰城基本情况11、地理位置、地理位置城市中心一环线内武昌积玉桥，旧城改造、文化复兴之地武昌和平大道与中山路交汇处华润置华润置地地凤凰城凤凰城破旧的平房积玉桥的街区形象22、区域配套、区域配套中南财大本案湖北中医学院湖北大学武汉理工大学湖北美术学院武汉音乐学院武汉中学院校云集人文荟萃人文虽然遗迹众多，但大都破旧不堪。

目前，百年古巷昙花林已成为重点保护对象中华路码头凤凰城规划隧道交通流线交通便捷拥有完善的外部交通系统：

拥有完善的外部交通系统：

中华路码头：

连接武汉关、龙王庙；中华路码头：

连接武汉关、龙王庙；过江隧道：

连接武汉过江隧道：

连接武汉地铁：

地铁站出入口，距小区主入地铁：

地铁站出入口，距小区主入口仅口仅5050米；米；城市交通主干道：

和平大道、中山城市交通主干道：

和平大道、中山路，连接徐东商圈的主要交路，连接徐东商圈的主要交通干道。

通干道。

33、本项目基础经济指标、本项目基础经济指标总用地面积：

63562.59规划净用地面积：

50464.45可建总建筑面积：

141300容积率：

2.8建筑密度：

28%绿地率：

40%规划用地性质：

居住停车位：

488个开发周期：

分两期开发44、相关合作单位、相关合作单位规划设计：

新加坡盛邦（上海）咨询有限公司深圳市设计研究总院景观设计：

北京创翌高峰景观设计公司室内设计：

梁志天设计师有限公司营销代理：

武汉德思勤整合推广：

武汉长城盛花55、项目整体规划、项目整体规划12001200运动、商务双运动、商务双会所；会所；41004100泰式风情商业泰式风情商业街；街；中法文化交流艺术馆中法文化交流艺术馆产品由由1010栋高层，一栋多栋高层，一栋多层组成；层组成；配套会所会所TOWNHOUSTOWNHOUSEE商业街商业街凤凰艺术馆和泰式园林成为凤凰艺术馆和泰式园林成为最突出的两大亮点最突出的两大亮点艺术馆为临时用地，只有将其捐赠给公关事业单位才有可能转变用地性质艺术馆为临时用地，只有将其捐赠给公关事业单位才有可能转变用地性质按按11：

1010比例缩小的艺术馆时空长廊模型比例缩小的艺术馆时空长廊模型由由艺术馆衍生出来的形象定位：

艺术馆衍生出来的形象定位：

注定有一种生活是艺术的注定有一种生活是艺术的艺术馆完全为清水混凝土艺术馆完全为清水混凝土建筑，通体镂空，由北京建筑，通体镂空，由北京标准营造公司，美国哈佛标准营造公司，美国哈佛大学建筑学博士张轲、张大学建筑学博士张轲、张弘设计。

设计效果令身为弘设计。

设计效果令身为英国标准建筑师学会会员英国标准建筑师学会会员的华润置地陈总非常满意，的华润置地陈总非常满意，随即从推广费中拨近随即从推广费中拨近10001000万元顷力打造。

万元顷力打造。

凤凰艺术馆实景照片66、园林景观特色、园林景观特色泰式园林泰式园林22泰式园林泰式园林11泰式园林主要特征：

q大量采用原木、石材等天然材质和茂密的植被。

q多处设置充满东方神韵的雕塑和园建小品，尽显园林精致与尊贵。

q水景形式丰富，嬉水池、喷泉以及部分雕塑小喷泉，形式多样。

q园林参与性强，人行走其中可到达园林各景观节点。

28000m2泰式园林，600800元/m2成本造价77、建筑特色、建筑特色q高层纯板式建筑q大开间，小进深，南北通透q外立面线条简约，色彩以沉稳的深咖啡色配明亮的白色；q层顶为玻璃转角，配以灯光工程，形成富有特色的天际线；q立面阳台板用重色，局部色彩对比稍感强烈，在灰暗环境中，给人以清新、明快的感觉；q浅蓝色透玻、白色的窗线、厚重中体现轻盈；88、户型介绍、户型介绍三房为主力户型，共756套，占总户数比73%，二房190套，占总户数比18%，四房96套，占9%99、营销现场包装、营销现场包装临时营销中心与凤凰馆营销中心开盘现场包装1010、销售物料、销售物料1111、宣传物料、宣传物料文化营销简介文化营销简介“武汉在哪里”文化研讨会“武汉在哪里武汉在哪里”是武汉市长李宪生呼是武汉市长李宪生呼唤中部崛起和文化复兴的一声振聋发唤中部崛起和文化复兴的一声振聋发聩的呐喊。

华润置地以向社会捐赠凤聩的呐喊。

华润置地以向社会捐赠凤凰艺术馆的承诺举办了这次文化研讨凰艺术馆的承诺举办了这次文化研讨会，会上市长李宪生的老师会，会上市长李宪生的老师历史历史学家章开沅，以及省文联主席叶梅、学家章开沅，以及省文联主席叶梅、湖北报业集团董事长毕志伦湖北报业集团董事长毕志伦、市文联、市文联副主席董宏猷、前湖北美院院长唐小副主席董宏猷、前湖北美院院长唐小禾等纷纷谏言，表达自己的忧患之情。

禾等纷纷谏言，表达自己的忧患之情。

章开沅唐小禾毕志伦董宏猷余熙中法文化交流著作研讨会余熙先生是武汉文化界名人，长期从事中法文化交流活动，著有大量文字及绘画作品，此次借余熙先生新作发布之际，名流荟萃，华润置地适时推出凤凰城艺术馆，并正式命名为“凤凰馆”，会上，设计师张轲还详细介绍了凤凰馆的创作过程。

值得一提的是：

本次活动以在“朝天门”号游轮上信游长江的形式展开，会后还举办了法式自助酒会，使与会人员兴致昂然。

原省政协常委常务副主席原省政协常委常务副主席王重农王重农武汉市委常委副市长武汉市委常委副市长袁尚娜袁尚娜省国际文化交流中心秘书长省国际文化交流中心秘书长金叶剑金叶剑市委宣传部副部长市委宣传部副部长张叙全张叙全湖北省文联副主席湖北省文联副主席李林李林市国资委主席市国资委主席杨卫东杨卫东原市委宣传部副部长原市委宣传部副部长杨振兴杨振兴市委宣传部卫宣办主任市委宣传部卫宣办主任杨驷桥杨驷桥长江报业集团的总编长江报业集团的总编陆勇初陆勇初省文化厅厅长省文化厅厅长蒋长中蒋长中法国驻武汉总领事管代表法国驻武汉总领事管代表戴璐戴璐市文联党组书记市文联党组书记陈元生陈元生法国法语联盟校长法国法语联盟校长林戴菲林戴菲荷兰贸住会武汉首席代表荷兰贸住会武汉首席代表马利连马利连华中师范大学教授博导华中师范大学教授博导黄曼军黄曼军武大外语学院院长博导武大外语学院院长博导杜清钢杜清钢武大中文系教授博导武大中文系教授博导樊新樊新武大历史系教授博导武大历史系教授博导李公珍李公珍国庆法国文化周法国原装电影展/法国经典电影海报展/法国原味咖啡/节庆歌舞表演/儿童涂鸦比赛/法国明信片.值中法文化年和国庆黄金周期间，凤凰艺术馆热闹非凡，开盘前一个月的这次活动实现了项目的局部实景展示，认筹客户大幅增加。

国庆法国文化周梁志天随后不久，由香港著名室内设计师梁志天亲自操刀，单套设计费达30万元的凤凰城样板房与世人见面。

梁志天SteveLeung：

19992001年连续三年获素有室内设计奥斯卡之称的AndrewMartinInternationalAwards大奖；全球排名第31位，亚洲顶尖的室内设计师之一法国博若莱节葡萄酒会博若莱葡萄酒（法：

LesVinsduBeaujolais，或简称为Beaujolais）是生产于法国中东部的博若莱（Beaujolais）地区。

大部分博若莱葡萄酒都属于未经过橡木桶封陈、单宁度低的“新酒”，制造出来后不能久放，因此非常强调当年产酒当年饮用。

配合这样的特性，从1970年起，就逐渐出现了一种博若莱葡萄酒庆典的风潮，在每年11月的第三个星期四当天，将当年9月11日之后才能下桶开始酿造、并在10月初制作完成的葡萄酒桶打开，开始畅饮，庆祝新酒的诞生。

保时捷、路虎、捷豹、欧宝。

这些名称其中任意一款都标志着拥有者的尊贵地位，华润置地将它们齐聚一堂，创造了一次不容错过的盛会，为凤凰城业主及客户提供了一次赏心悦目的机会。

凤凰馆经典名车展