物业企业消防安全应急预案.docx

物业企业消防安全应急预案.docx

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一、目的

根据主管部门城管局及公安消防部门有关要求，结合物业实际情况，确保消防安全应急指导小组在救灾中能及时疏散、救援、逃生自救，将火灾造成的损失降至最小，特制定本应急预案。

二、组织机构及职责

1、指挥部

（1）总指挥：

项目负责人

工作职责：

根据实际情况进行决策和指挥

（2）现场指挥：

秩序主管

工作职责：

根据总指挥的命令，负责对火灾事故现场指挥，组织协调抢险救援。

2、工作机构及职责

（1）报警灭火组

组长：

xx

成员：

xx，xx，xx

职责：

负责扑救初起火灾，向应急指挥部报告现场情况并根据指挥部命令，向公安消防部门报警。

（2）引导疏散组

组长：

xx

成员：

xx，xx，xx

职责：

负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到安全地带，负责区外救援车辆及人员引导。

（3）警戒组

组长：

xx

成员：

xx，xx，xx

职责：

在火灾发生部位周围进行警戒，保护现场，防止无关人员进入。

（4）医疗救援组

组长：

xx

成员：

xx，xx，xx

（5）设备组

组长：

xx

成员：

xx，xx，xx

（6）后勤组

组长：

xx

成员：

xx，xx，xx

职责：

负责及时提供救护工作开展所需的物力，相关人员的及时联络。

三、应急预案的启动

当有发生火灾事故的危险或者突然起火时，启动相应的应急程序。

四、应急程序

（一）预警

定期对火险危险源、危险区域进行监控跟排查，对排查出的隐患要建档登记。

做好动态监控跟应急准备工作，并及时向上级部门报告。

发现有火险发生时要及时通过各种方式发布预警信息。

（二）报警

1、当发生火险时，第一发现人立即向中控室及部门负责人报告，并说明事故地点、事故类型等事故概况。

2、立即引导附近人员先行疏散，并迅速利用近的消防器材控制火情，争取消灭于火灾初级阶段。

3、如不能及时控制、扑灭火灾，在场人员要立即采取措施妥善处理（如切断电源等），防止火势蔓延。

4、由第一接报的中控室值班人员或部门负责人立即协调、分析事故情况，紧急情况下现场指挥迅速将情况报告消防、公安部门。

5、事故如发生在夜间或节假日，发现人员向中控室值班人员或部门负责人报告事故情况，紧急情况下同时向消防、公安部门报警，并采取必在的可行的控制措施。

（三）接报

1、中控值班人员、行政值班人员、总指挥、现场指挥为接报人员。

2、接报人员应问清报告人姓名、单位、联系电话；问明事故发生时间、地点、事故原因；向上级有关部门报告，做好电话记录。

（四）组织救援队伍

1、总指挥接到报警电话后，立即通知应急安全指挥小组所有成员到达事故现场。

2、应急安全指挥小组各成员接到通知后，立即携带抢险装备赶往事故现场，向总指挥报到，接受任务，解现场灾害情况，实施统一的救援工作。

（五）设立临时指挥部及急救医疗点

l、各救援队伍进入事故现场后，选择有利地形设立医疗急救站。

2、各救援队伍尽可能靠近现场指挥部，随时保持与指挥部的联系。

3、指挥部、救援医疗组均应设置醒目的标志，悬挂旗帜，方便救援人员跟伤员识别。

（六）抢险救援

进入现场的各支救援队伍要尽快按照各自的职责跟任务开展救援工作。

1、现场指挥：

尽快开通通讯网络；迅速查明事故原因跟危害程度，制定救援方案；根据事故灾情严重程序，决策是否需要外部援助；组织指挥救援行动。

2、危险源控制：

组织灭火组进行灭火扑救，出现火险的部位进行控制、抢修；对可能造成危险物品、气体泄漏的要制订相应的应对措施。

（七）现场警戒

警戒疏散组根据划定的危害区域做好现场警戒，在通往事故现场的主要干道上实行紧急状况管制；在警戒区的边界设置警示标识，禁止其他人员靠近。

（八）现场医疗救援

1、医疗救援组在事故初起阶段应与各大医院联系，说明事故情况及人员伤亡情况，做好紧急救护的准备。

2、必须在第一时间对伤员在现场进行处理急救，急救时按先重后轻的原则治疗。

3、经现场处理后，迅速护送至医院救治。

4、送医院时做好伤员的交接，防止危重病人的多次转院。

（九）疏散组

1、事先设立安全区域，确定疏散撤离路线。

2、根据火情发生的位置、扩散情况及威胁的严重程度，组织跟指挥引导遇险人员撤离事故现场。

五、善后恢复

1、事故现场清理，伤亡人员的医治；

2、事故原因调查；

3、灾后经营秩序的恢复；

4、其他。

六、消防应急预案解除

1、全面疏散后，各部门要清点自己人员人数，查看是否全部撤出危险区域。

2、在火灾扑灭后，负责与供水公司、燃气公司、供电公司等单位联系；及时恢复消防设备及其它设备的状况，将所有设施设备复位。

及时与公安警务部门联系，处理善后事宜。

3、负责保护现场，并重新配备消防灭火器及损坏的相关设施。

4、应迅速清理保护范围以外的其他区域，尽快使其恢复正常。

5、火灾扑灭后，除保护好火灾现场外，其他地方应尽快恢复原状，由组长宣布应急预案解除，转为正常生产管理程序。

七、注意事项

1、小区内发生火灾事件，值班人员必须第一时间向中控室汇报，中控室值班人员接到报告后立即向值班领导汇报。

2、当火情由本物业公司自己组织力量可以扑救时，不惊动公安消防机关。

3、确认火情时应注意：

不要草率开门，先试一下门体、锁把，如无温度异常可开门观察；如温度较高，已可确认内有火情。

此时如房间内有人，应先设法救人。

如没有人，应做好灭火的一切准备后再开门扑救。

开门时不要将脸正对开门处。

4、公安消防队到场后，总指挥主动介绍火灾情况及根据其要求组织所有人员协助做好疏散和扑救的工作。

5、火情发生后，所有对讲机或其它通讯设备应处于待命状态，呼叫时，要用简明的语言，准确报告情况。

6、处理火情时一定要镇定，迅速采取有效措施，绝对不能说不利于人员情绪稳定的话。

配合疏散时，要将业主有秩序的从安全通道疏散，绝对不能引起混乱，要防止不知火情危险的业主再回到他们的办公或生活区域，疏散时由专业人员负责带路和断后。

疏散中不能停留、堵塞通道。

7、应急电话：

火警---119急救中心---120