施工组织设计中建三局.docx
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施工组织设计中建三局
第一章编制依据
第一节编制依据
1.《万邦都市花园三期工程》招标文件
2.万邦都市花园三期工程总平面图（总建初一1）
3.万邦都市花园三期工程招标答疑
4.国家及上海市、浦东新区现行规范和条例
5.踏勘的实际现场情况
6.上海市建筑安装工程九三定额
第二节本工程应用的主要标准
类别
名称
编号
国家
标准
《地基与基础工程施工及验收规范》
GBJ202-83
《地下工程防水技术规范》
GBJ108-87
《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50204-92
《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》
GB175-92
《混凝土质量控制》
GB50164-92
《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》
GB1596-91
《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》
GB13013-91
《低碳钢热扎圆盘条》
GB/T701-1997
《混凝土外加剂》
GB8076-1997
《砌体工程施工及验收规范》
GB50203-98
《轻集料混凝土小型空心砌块》
GB15229-94
《屋面工程技术规范》
GB50207-94
《建筑地面工程施工及验收规范》
GB50209-95
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-91
《电气安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-92
:
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-92
《建筑安装工程质量检验评定统标准》
GBJ300-88
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
《通风与空调工程施工及验收规范》
GB50342-97
《自动喷水火火系统施工及验收规范》
GB50264-96
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-92
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》
GBJ302-88
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
GBJ303-88
《通风与空调工程质量检验评疋标准》
GBJ304-88
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-91
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-99
行
《钢筋机械连结通用技术规程》
JGJ107-96
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
JGJ3-91
业标
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
准
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
JGJ52-92
《建筑装饰工程施工及验收规范》
JGJ73-91
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ110-97
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
第三节工程概况
万邦都市花园三期工程”是由上海万邦企业集团公司投资开发的住宅小区
项目。
地处上海市浦东新区龙阳路1880弄，近地铁龙阳路站。
工程建筑面积约为29464.58〃，内容包括B型（18层）、C型（16
层）、D型（11跃12层）三栋联体住宅和小区小学、幼儿园。
其中住宅总面积约为18215.09〃，幼儿园4082川，小学7167.49m2o
1.土建工程：
1.1住宅工程
位于小区中部靠近二期工程。
现浇钢砼剪力墙结构，D型住宅为钢砼带形桩承台基础，B型、C型住宅为现浇钢砼桩承地下室箱形基础，南侧为三期小区地下停车库工程，二者有连通口相连，此处住宅地下室基底设围护桩作为车库围护。
外墙装饰以无釉面砖为主，局部外墙涂料。
铝合金外门窗，花饰阳台栏杆。
户内56905902墙面一般抹灰，水泥砂浆地面，卫生间地面进行防水处理。
楼梯间、电梯厅、公共走道等公共部位墙面及地面分别为墙面砖和地面砖，楼梯铁栏杆硬木扶手。
1.2小学及幼儿园工程
位于小区北部，靠近龙阳路。
现浇钢砼框架结构，层数为1—4
层错落布置，包括教室、办公及活动室等。
特色化装修
2.安装工程：
2.1电气工程电气工程分强、弱电两大系统，具体分为配电系统、动力系统、照明系统、电视系统、电话系统、火灾自动报警系统、对讲系统。
2.2给排水工程
2.2.1.住宅给排水系统采用了“市政供水—水池—水泵—屋顶水箱—楼层—住户”的方式进行供水。
各个住户都设有单独水表箱，水经水表箱后分至各用水点。
各用户均预留燃气热水器，热水由燃气热水器出口经铜热水管道分至室内热水点。
本工程只安装最经济的卫生器具（洗涤盆和座便器）供用户使用，用户购楼后可根据自己的实际情况进行洁具的采购和安装。
排水管道将收集到的污废水汇集后排至小区内污水管道。
2.2.2.楼层消防采用消火栓系统：
每个消火栓处配制一个灭火器箱。
在每根干管上均设一个水流指示器，其控制信号传至控制中心。
2.3.煤气工程煤气管道采用“位置相同的住户采用同一立管”，干管管径由下而上逐渐减小。
干管在每个住户的厨房内分支，以备住户使用。
第二章管理目标
第一节质量方针和质量目标
1.本项目贯彻处质量方针和质量目标，确保业主满意
2.质量目标
2.1分项工程合格率：
100%优良率：
75%
分部工程合格率：
100%优良率：
75%
单位工程质量等级优良
第三章施工管理机构
第二节施工管理机构设置
本工程将列为我单位重点工程。
为确保本工程质量优良,我单位将选派具有丰富管理经验、具备一级项目经理资质的管理者任项目经理，由具有丰富技术管理经验的工程师任总工程师，对万邦三期工程实施项目法施工管理。
经理部下设工程技术部、安质部、物资部、经营核算部、办公室。
项目经理部作业层由土建施工队、给排水施工队、电气安装队、暖通安装队及有关专业队等组成。
各职能部门和专业施工队由项目经理负责进行统一协调管理。
对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置、统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行IS09001质量标准，完善本项目质量体系，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行，通过我们科学、严谨的工作质量和我局成功的项目管理经验，确保产品质量，争创安全、文明标准化工地，实现合同规定的工期、质量和安全文明工地的预定目标，并获得优质工程奖，确保业主满意，体现我局：
“干一项工程,树一块牌子，立一块丰碑,交一批朋友”的项目管理宗旨。
现场施工组织管理机构框架图如下页所示。
工程技术部
营预算部
第三节管理部门人员配备及工作范围
制经理部
管理部门人员配备及工作范围
管理人员数额工作范围
施工技术部
安质部物资部经营部
经理
副经理
1
1
负责整个工程的全面管理
全面负责现场的工程进度、安全质量文
管理
总工程师
1
工程技术总负责
部长
1
主持技术部工作
土建工程师
3
主管项目土建技术工作
水暖工程师
1
主管项目水暖技术工作
电气工程师
1
主管项目电气技术工作
机械工程师
1
负责组织现场施工机械运行、保养管理
测量员
4
负责工程测量工作
资料员
1
负责工程资料的整理和影像资料的收集
部长
1
负责安质部全面工作
质检员
1
负责工程的质量检查
安全员
1
负责施工安全检查
部长
1
负责物资部全面工作
采购员
3
负责物资采购工作
部长
1
负责工程的经营工作
土建预算员
2
负责土建工程的造价工作
机电预算员
2
负责机电工程的造价工作（兼）
统计员
1
负责工程的验工、统计工作
主任
1负责总务、后勤工作
办劳资员
公
室米购员
消防保卫
1负责人事、统计工作
1负责后勤、办公物品米购工作（兼）
2负责现场消防保卫工作
第四节项目经理部主要岗位职责：
1.项目经理职责
1.1在上级领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。
1.2贯彻实施质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，
制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实
现。
1.3负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进
度、安全文明施工状况予以控制。
1.4负责对一般质量事故的调查、评审和处置。
1.5领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加
工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。
1.6以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关
合同等其他管理职权，对法人负责。
2.项目副经理职责
2.1负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系对施工过
程质量负责
2.2负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确
保满足合同要求和实现质量目标。
2.3分管本项目物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人
员、物资和设备的供给。
2.4负责纠正和预防措施的组织实施。
3.项目总工程师职责
3.1负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对情况进行检查实施监督。
3.2负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。
3.3负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制
度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。
3.4负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指
导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。
3.5定期召开质量例会，并及时向处主管部门反馈质量信息。
3.6负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告。
3.7
制定纠正
负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真和预防措施。
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