建筑装饰工程施工合同.docx

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建筑装饰工程施工合同

建筑装饰工程施工合同

本《建筑装饰工程施工合同》（“本合同”）由以下两方适时签署并于____年__月__日（“生效日”）生效。

甲方：

注册地址：

中华人民共和国（“中国”）_______________________________

及

乙方：

（公司名）

注册地址：

中国市学苑路18号__

在本合同项下，当合适时，甲方和乙方合称为“双方”，单独称为“一方”。

双方经友好协商，就甲方委托乙方且乙方接受该委托，为甲方提供建筑装饰工程服务达成本合同各项协议如下：

第1条工程

1.1工程名称：

会议室装饰_____________

1.2工程地点：

_国际大厦室___

1.3承包范围：

_室内_____________________________________________

1.4承包方式：

_大包____________________________________________

1.5工期：

本工程自_2012___年_12_月_29_日开工，于_2013___年_3月_10_日竣工。

1.6工程质量：

依照中国国家规定验收合格______________________

1.7合同价款：

人民币_元整（RMB__）

第2条甲方主要义务

2.1开工前2天，甲方应向乙方提供经确认的施工图纸和作法说明各1份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2甲方指派____先生为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3施工期间，甲方应确保周围建筑及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。

2.4甲方如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应负责到有关政府部门办理相应审批手续。

2.5甲方应协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

第3条乙方主要义务

3.1乙方应参加甲方组织的施工图纸的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2乙方指派_____先生/小姐（中华人民共和国身份证号：

_________________）为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3乙方应严格遵守中国及__日照___市/省所有相关法律法规、施工规范、安全操作规程、防火安全规定及环境保护规定。

严格按照施工图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

3.4乙方应遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，乙方不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，乙方应负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.7工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工图纸一套及所用主材的质量保证书。

第4条工期

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期相应顺延。

4.3因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第5条工程质量及验收

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到本合同第5.1款所列质量评定验收标准。

双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.4任何由于乙方原因造成的工程质量不合格，其返工费用由乙方承担，如工期延长，乙方应承担违约责任。

5.5工程竣工后，乙方应以书面形式通知甲方验收，甲方自接到验收通知_7_日内组织验收，并办理验收，移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

但甲方应承认竣工日期。

第6条工程价款及付款方式

6.1双方商定本合同价款采用固定价格，即人民币__元整（RMB_）。

6.2付款方式为：

甲方应于_开工前3日__（此处填入时间或工程进度达到何种比例时），向乙方支付合同价款的百分之五十__（_50_%），计人民币_陆仟__元整（RMB_）；于_完工验收后7日内__，向乙方支付合同价款的百分之五十__（__%），计人民币__元整（RMB__）；

6.3如甲方在施工过程中增加项目或变更设计，变更项目以甲方现场负责人______先生签证为准。

变更部分的价格依据附件一“装修工程报价表”中单价确定，如变更部分在附件一中无相应的计价标准，应由双方协商确定。

变更部分价款甲方应于_______________（此处填入时间或工程进度达到何种比例时）支付。

6.4甲方应将本合同项下所有之款项汇入乙方的账户如下，乙方应依照甲方之通知开具发票：

户名：

装饰工程有限公司

开户行：

中国银行股份有限公司

帐号：

0

第7条材料供应

7.1甲方负责采购由甲方供应的材料，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。

由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。

由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责按材料原价赔偿。

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

若已使用，对甲方造成的全部损失由乙方负责。

第8条安全生产和防火

8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切损失。

8.5乙方应在施工的全过程中履行安全保障义务，并采取所有必要的安全措施，若因乙方过失造成安全疏漏或安全事故并致使甲方蒙受任何损失的，乙方应负完全之赔偿责任。

第9条分包

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将本工程的任何一部分或全部进行转让和分包。

乙方擅自转让或分包，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同导致的全部损失。

9.2如乙方经甲方书面同意转让或分包，乙方须对转包方或分包方过错造成甲方的一切损失承担连带赔偿责任。

第10条违约责任

10.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

10.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金人民币______元整（RMB_00___.00）。

10.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

10.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

10.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失，如由此造成甲方损失的，乙方应负责完全之赔偿责任。

10.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

10.7任何一方无正当理由要求提前终止本合同的，应赔偿对方由此造成的实际损失。

第11条保险

11.1乙方应对该工程办理建筑工程一切险，投保费用共计人民币壹仟_元整（RMB_）由乙方承担。

甲方有义务协助乙方办理保险以及理赔。

11.2乙方应自行为本工程中相关施工人员办理意外伤害保险，保险费用由乙方承担。

第12条、遵守商业道德

双方在此明确理解，服务提供方对于全球商业道德政策的任何违反，均将导致立即终止本合同，并将向服务提供方提起权利主张，包括但不限于法律程序。

第13条、不可抗力

不可抗力指在本合同生效后发生的，本合同生效时不能预见的、且其发生与后果均为无法避免和克服的阻止任何一方全部或部分地履行本合同的所有事件，包括地震、台风、水灾、旱灾、火灾、雪灾、战争、国际或国内运输中断、政府或官方机构的行为、流行病、民乱及其它任何无法预见、避免或克服的事件，包括一般国际商业惯例认作不可抗力的事件。

任何一方若遭受不可抗力影响而无法履行或须延迟履行其在本合同项下的义务的一部或全部的，应立即通知另一方，但该方对前述无法履行或延迟履行无须承担任何责任，其中未遭受不可抗力影响的那部分义务仍应继续履行直至履行完毕。

第14条适用法律及争议的解决

本合同由中国法律管辖并依其解释。

因本合同而起之争议，双方应首先友好协商解决。

若协商开始后经十（10）日仍无法解决该争议的，任何一方均可将该争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）____分会依其当时有效的仲裁规则在中国____市进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可由任何具管辖权的法院予以执行。

第15条其它

本工程保修期____年，自工程竣工验收合格之日起算，如在保修期内工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时派员维修，并免收维修费用。

若乙方在收到通知后不及时派员维修，甲方有权另请人员进行维修，费用由乙方承担。

如因甲方过失造成的损坏，乙方仍应负责维修，但甲方承担相应维修费用。

易耗品不在保修范围内，例如：

______等。

第16条完整协议、语言、有效期

本合同原件一式二

（2）份，双方各执一份，具有相同法律效力。

本合同自生效日起生效，至项下全部权利义务履行完毕即告终止。

本合同附件及本合同正文一并构成本合同之完整协议，与本合同具同等法律效力。

附件一：

装饰工程报价表

附件二：

施工图纸

附件三：

作法说明

附件四：

施工时间表

附件五：

材料表

兹证明，双方已各自促使其适当授权代表于文首所示之年月日签署本合同并同时加盖公章。

代表“甲方”

公司（章）

签署：

______________________

姓名（正楷）：

职衔：

授权代表

代表“乙方”

公司_（章）

签署：

______________________

姓名（正楷）：

职衔：

法定代表人

附件一

装饰工程报价表

附件二

施工图纸

附件三

作法说明

附件四

施工时间表

附件五

材料表