建筑装饰工程施工合同.docx
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建筑装饰工程施工合同
建筑装饰工程施工合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1、工程名称:
1.2、工程地点:
1.3、承包范围:
1.4、承包方式:
1.5、工期:
本工程自年月日开工,于年月日竣工。
1.6、工程质量:
1.7、合同价款:
(人民币大写):
第2条甲方工作
2.1、开工前3天,向乙方提供经确认的施工图或作法说明3份,并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分空房屋,清除影响施工的障碍。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需用的水、电气及电讯等设备,并说明使用和注意事项。
办理施工所涉及的各种申请,批件等手续。
2.2、指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3、委托监理公司进行工程监理,任命为监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方备份。
2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。
2.5、如涉及拆改主体、承重结构或设备管线,应委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出方设计案,并到有关部门办理相应审批手续。
2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
第3条乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.2、指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。
参加竣工验收,编制工程决算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾清运等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条关于工期的约定
4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方的同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.3、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工作,工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装修工程施工及验收规范》(JGJ73—91)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(JBJ300—88)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—95)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
约定按合同价款的%计付元。
5.3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。
若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,甲方应承担复验费用及由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用,由乙方承担,但工期也予顺延。
5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
5.5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.6、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
但甲方应承认竣工日期,并承担乙方看管费用和相关费用。
第6条关于工程价款及结算的定约
6.1、双方商定本合同价款采用第种。
(1)固定价格。
(2)固定价格加%包干风险系数计算。
包干风险内容包括。
(3)可调价格:
按《陕西省建筑工程综合概算定额》99定额及取费配套定额计算。
工程量按实结算,材料按甲方认价的单价进行结算。
6.2、付款方式:
6.3、工程竣工验收后,乙方提出工程决算并将有关竣工资料送交甲方。
甲方自接到上述资料审查完毕,到期未提出异议,视为同意。
并在天内,结清尾款。
第7条关于材料供应约定
7.1、本工程甲方负责采购供应材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
凡约定由乙方提货时,甲方应将提货手续移交乙方,由乙方承担运输费用。
由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规定格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担,甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值%的保管费。
由于乙方保管不当造成损失的,由乙方负责赔偿。
7.2、凡由乙方采购的材料,设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第8条有关安全生产和防火的约定
8.1、甲方提供的施工图或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸中作法说明,违反有关安全操作规范、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反的有关安全规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条奖励和违约责任
9.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停电,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
每停一天或窝工一天,甲方支付乙方元。
甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的%支付滞纳金。
9.2、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金。
甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方元,作为奖励。
9.3、乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达以优良标准时,除按本合同5.2款增加优质款外,甲方支付乙元,作为奖励。
9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.5、甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有了建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
9.6未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物的结构或设备管线,由此发生的损失事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
9.7、未办理验收手续,甲方提前使用或膻自地动用,造成损失由甲方负责。
9.8、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条争议或纠纷处理
本合同在履行期间,双方发生一切争议时:
在不影响工程进度的前提下,双方协商解决或请有关部门进行调解。
协商、调解不成时
A、双方同意由仲裁委员会仲裁。
B、双方同意到人民法院起诉。
(A.B只能选择一个)
第11条保修
11.1、保修金。
工程竣工结算时,甲方从应付给乙方的工程款内,按工程结算价款的%予留工程保修费,并专户存入银行备用。
11.2、保修期为一年,保修起始日从甲方代表最终收记录上签字之日起算。
保修期内,乙方应在接到修理通知之日,水、电、暖在24小时内,其他在5日内派人修理,否则甲方可委托其他单位或人员修理。
因乙方原因造成的返修费用,甲方在保修金内扣除,不足部分由乙方支付,非乙方原因造成返修的经济支出,由甲方承担。
11.3、甲方应在保修期满后7天内,将该剩余保修金和其利息一并退还乙方。
第12条其它约定
装修所需的材料须经甲方认质认价后,方可使用。
第13条附则
13.1、本工程需要进行保修或保险时,就另订协议。
13.2、本合同正本两份,双方各执一份,副本份,甲方执份,乙方执份
13.3、本合同履行完成并支付保修金后自动终止。
13.4、附件
(1)施工图纸或作法说明
(2)工程项目一览表
(3)工程预算书
(4)甲方提供货物清单
(5)会议纪要
(6)设计变更
(7)其他
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人:
法定代表人:
代理人:
代理人:
单位地址:
单位地址:
电话:
电话:
传真:
传真:
邮码:
邮码:
开户银行:
开户银行:
户名:
户名:
账号:
账号:
邮编:
邮编:
年 月 日 年 月 日
附表一:
工程甲方供应材料设备一览表
序号
材料或设备名 称
规格型号
单位
数量
单价
供应
时间
送达
地点
备注
建设行政管理部门审核意见:
审核机关(盖章)
工商行政管理机关审核意见:
签证机关(盖章)