造价工程师《工程造价的计价与控制》重点预习2.docx

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造价工程师《工程造价的计价与控制》重点预习2

第三节　建筑安装工程费用构成

　　一、建筑安装工程费用内容及构成概述

（一）建筑安装工程费用内容

　　1.建筑工程费用内容

（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

　　（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。

　　（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

　　2.安装工程费用内容

（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用。

与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成

　　根据建设部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标[2003]206号），我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：

直接费、间接费、利润和税金。

　　其具体构成如图1.3.1所示。

　　二、直接费

　　建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。

（一）直接工程费

　　直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

　　1.人工费

　　建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。

构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。

（1）人工工日消耗量。

是指在正常施工生产条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。

它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。

（2）相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。

　　人工费的基本计算公式为：

　　人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）（1.3.1）

　　2.材料费

　　建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。

（1）材料消耗量。

材料消耗量是指在合理使用材料的条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。

它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。

（2）材料基价。

材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。

　　（3）检验试验费。

检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

　　材料费的基本计算公式为：

　　材料费=∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费（1.3.2）

　　3.施工机械使用费

　　建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。

（1）施工机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。

（2）机械台班单价。

内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。

　　施工机械使用费的基本计算公式为：

　　施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）（1.3.3）

　　有关日工资单价、材料基价和检验试验费、机械台班单价的具体构成和计算将在第二章第三节重点阐述。

（二）措施费

　　措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。

所谓非实体性项目，是指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，并且不形成最终的实体工程，如大型机械设备进出场及安拆、文明施工和安全防护、临时设施等。

措施费项目的构成需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。

综合《建筑安装工程费用项目组成》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008）以及《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）的规定，措施项目费可以归纳为以下几项：

　　1.安全、文明施工费

　　安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。

其具体内容见表1.3.1。

　　表1.3.1建筑工程安全防护、文明施工措施项目主要内容

　　类别

　　项目名称

　　具体要求

　　文

　　明

　　施

　　工

　　与

　　环

　　境

　　保

　　护

　　安全警示标志牌

　　在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌

　　现场围挡

（1）现场采用封闭围挡，高度不小于l.8m；

（2）围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等墙体

　　五板一图

　　在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图

　　企业标志

　　现场出人的大门应设有本企业标识或企业标识

　　场容场貌

（1）道路畅通；

（2）排水沟、排水设施通畅；

　　（3）工地地面硬化处理；

　　（4）绿化

　　材料堆放

（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；

（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；

　　（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放

　　现场防火

　　消防器材配置合理，符合消防要求

　　垃圾清运

　　施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。

施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。

　　现场办公生活设施

（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离；

（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求

　　临

　　时

　　设

　　施

　　施

　　工

　　现

　　场

　　临

　　时

　　用

　　电

　　配电线路

（1）按照TN－S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；

（2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；

　　（3）对靠近施工现场的外电线路，设置术质、蝗料等绝缘体的防护设施

　　配电箱开关箱

（1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱；开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏；三类电箱中的各类电器应是合格品；

（2）按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器

　　接地保护装置

　　施工现场保护零钱的重复接地应不少于3处

　　续表l.3.1

　　类别

　　项目名称

　　具体要求

　　安

　　全

　　施

　　工

　　临

　　边

　　洞

　　口

　　交

　　叉

　　高

　　处

　　作

　　业

　　防

　　护

　　楼板、屋面、阳台等临边防护

　　用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板

　　通道口防护

　　设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。

两侧应沿栏杆架用密日式安全网封闭

　　预留洞口防护

　　用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆

　　电梯井口防护

　　设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网

　　楼梯边防护

　　设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，l8cm高的踢脚板

　　垂直方向交叉

　　作业防护

　　设置防护隔离棚或其他没施

　　高空作业防护

　　有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道

　　建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。

（1）环境保护费。

环境保护费的计算方法：

　　环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（%）（1.3.4）

　　环境保护费（%）＝

（1.3.5）

（2）文明施工费。

文明施工费的计算方法：

　　文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（%）（1.3.6）

　　文明施工费费率（%）＝

（1.3.7）

　　（3）安全施工费。

安全施工费的计算方法：

　　安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（%）（1.3.8）

　　安全施工费费率（%）＝

（1.3.9）

　　（4）临时设施费。

临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他

　　临时设施费。

其计算公式为：

　　临时设施费＝（周转使用临建费十一次性使用临建费）×[1＋其他临时设施所占比例（%）]（1.3.10）

　　1）周转使用临建费的计算。

　　周转使用临建费＝

×工期（天）]＋一次性拆除费（1.3.11）

　　2）一次性使用临建费的计算。

　　一次性使用临建费＝∑{临建面积×每平方米造价×[1－残值率（%）]}＋一次性拆除费（1.3.12）

　　3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，企业的成本资料经分析后综合测定。

可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。

　　2.夜间施工增加费

（1）夜间施工增加费的内容。

夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

（2）夜间施工增加费的计算方法。

　　夜间施工增加费＝

×每工日夜间施工费开支（1.3.13）

　　3.二次搬运费

（1）二次搬运费的内容。

二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

（2）二次搬运费的计算方法。

　　二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（%）（1.3.14）

　　二次搬运费费率（%）＝

（1.3.15）

　　4.冬雨季施工增加费

（1）冬雨季施工增加费的内容。

冬、雨季施工费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。

（2）冬雨季施工增加费的计算方法。

　　冬雨季施工增加费＝直接工程费×冬雨季施工增加费费率（%）（1.3.16）

　　冬雨季施工增加费费率（%）＝

（1.3.17）

　　5.大型机械设备进出场及安拆费

（1）大型机械设备进出场及安拆费的内容。

大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人下费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

（2）大型机械设备进出场及安拆费的计算方法。

　　大型机械进出场及安拆费＝

（1.3.18）

　　6.施工排水费

（1）施工排水费的内容。

施工排水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。

（2）施工排水费的计算方法。

　　施工排水费＝∑排水机械台班费×排水周期＋排水使用材料费、人工费（1.3.19）

　　7.施工降水费

（1）施工降水费的内容。

施工降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。

（2）施工降水费的计算方法。

　　施工降水费＝∑降水机械台班费×降水周期十降水使用材料费、人工费（1.3.20）

　　8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费

　　地上地下设施、建筑物的临时保护设施费是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。

　　这两项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。

　　9.已完工程及设备保护费

　　已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

已完工程及设备保护费可按下式计算：

　　已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费＋材料费＋人工费（1.3.21）

　　10.专业措施项目

　　根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008）的规定，上述九项措施项目均为各专业工程均可列的通用措施项目。

除此之外，原《建筑安装工程费用项目组成》中列示的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目，脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。

（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的计算方法。

模板及支架分自有和租赁两种，采取不同的计算方法。

　　1）自有模板及支架费的计算。

　　模板及支架费＝模板摊销量×模板价格＋支、拆、运输费（1.3.22）

　　摊销量＝一次使用量×（1＋施工损耗）×

（1.3.23）

　　【例l.3.1】某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为l200m2，模板价格为30元／m2，若周转次数为8，补损率为8%，施工损耗为l0%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？

　　解：

模板摊销量＝1200×（1＋10%）×

＝81.5（m2）

　　模板费＝l81.5×30=5445（元）

　　2）租赁模板及支架费的计算。

　　租赁费＝模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆、运输费（1.3.24）

（2）脚手架费。

脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。

　　脚手架同样分自有和租赁两种，采取不同的计算方法。

　　1）自有脚手架费的计算。

　　脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费（1.3.25）

　　脚手架摊销量＝

（1.3.26）

　　2）租赁脚手架费的计算。

　　租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费（1.3.27）

　　三、间接费

　　建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。

（一）间接费的组成

　　按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。

　　1.规费

　　规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。

包括：

（1）工程排污费：

是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

（2）社会保障费。

包括：

　　1）养老保险费：

是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。

　　2）失业保险费：

是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。

　　3）医疗保险费：

是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。

　　（3）住房公积金：

是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

　　（4）危险作业意外伤害保险：

是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

　　2.企业管理费

　　企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：

（1）管理人员工资：

是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

（2）办公费：

是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

　　（3）差旅交通费：

是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

　　（4）固定资产使用费：

是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

　　（5）工具用具使用费：

是指企业管理过程中使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

　　（6）劳动保险费：

是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

　　（7）工会经费：

是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

　　（8）职工教育经费：

是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

　　（9）财产保险费：

是指施工管理用财产、车辆保险。

　　（10）财务费：

是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

　　（11）税金：

是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

　　（12）其他：

包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

（二）间接费的计算方法

　　间接费＝取费基数×间接费费率（1.3.28）

　　间接费的取费基数有三种，分别是：

以直接费为计算基础，以人工费和机械费合计为计算基础，以及以人工费为计算基础。

　　间接费费率（%）＝规费费率（%）＋企业管理费费率（%）（1.3.29）

　　在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费率计算方法均不相同。

　　1.以直接费为计算基础

（1）规费费率。

（1.3.30）

（2）企业管理费费率。

（1.3.31）

　　2.以人工费和机械费合计为计算基础

（1）规费费率。

（1.3.32）

（2）企业管理费费率。

　　3.以人工费为计算基础

（1）规费费率。

（1.3.34）

（2）企业管理费费率。

（1.3.35）

　　四、利润及税金

（一）利润

　　利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

利润的计算同样因计算基础的不同而不同。

（1）以直接费为计算基础时利润的计算方法。

　　利润＝（直接费＋间接费）×相应利润率（%）（1.3.36）

（2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法。

　　利润＝直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%）（1.3.37）

　　（3）以人工费为计算基础时利润的计算方法。

　　利润＝直接费中的人工费合计×相应利润率（%）（1.3.38）

（二）税金

　　建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。

　　1.营业税

　　营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。

其中，建筑安装企业营业税税率为3%。

计算公式为：

　　应纳营业税＝计税营业额×3%（1.3.39）

　　计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。

　　但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。

营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。

　　2.城市维护建设税

　　城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：

　　应纳税额＝应纳营业税额×适用税率（%）（1.3.40）

　　城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%。

城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。

　　3.教育费附加

　　教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定，计算公式为：

　　应纳税额=应纳营业税额×3%（1.3.41）

　　4.税金的综合计算

　　在工程造价的计算过程中，三种税金通常一并计算。

由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知条件是税前造价，即直接费、间接费、利润之和。

因此，税金的计算往往需要将税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。

含税营业额的计算公式为：

　　（1.3.42）

　　为了简化计算，可以直接将三种税合并为一个综合税率，按下式计算应纳税额：

　　应纳税额=（直接费+间接费+利润）×综合税率（%）　（1.3.43）

　　综合税率的计算因纳税地点的不同而不同。

（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：

（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：

　　（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：

　　【例1.3.2】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少。

　　应缴纳的营业税=1033.48×3%=31.O0（万元）

　　应缴纳的城市维护建设税＝31.OO×5%＝1.55（万元）

　　应缴纳的教育费附加＝31.O0×3%＝0.93（万元）

　　【例1】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，现场钢筋工的福利费应计入（）。

　　A.人工费

　　B.规费

　　C.企业管理费

　　D.现场管理费

　　提示：

参见教材P9

　　【答案】A

　　【解题思路】本题主要考查考生是否清楚直接工程费中人工费的内容包括哪些。

建筑安装工程费中直接工程费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

因此，本题中直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应属于人工费。

　　【例2】下列费用中属于企业管理费的是（）。

　　A.劳动保险费

　　B.医疗保险费

　　C.住房公积金

　　D.养老保险费

　　提示：

参见教材P16

　　【答案】A

　　【解题思路】2007年考题。

本题主要考查考生建安工程费用构成中的企业管理费包含的内容。

建筑安装工程费中间接费下的企业管理费包含12项内容，即管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他。

　　这些费用都记住是不容易的，但可以用排除法解此题。

医疗保险费、住房公积金和养老保险费属于规费的内容，所以只剩下劳动保险费选项，必是正确答案，这也是解题的一个技巧，考生