牙克石市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
《牙克石市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《牙克石市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx（26页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
牙克石市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
说明：
本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。
注意事项：
1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。
2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。
将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。
3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。
未按要求作答的，不得分。
一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、申请境外上市的公司净资产应不少于（）。
A、1亿元人民币
B、2亿元人民币
C、4亿元人民币
D、10亿元人民币
【答案】C
2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人使用，但使用最长期限为（）。
A、50年
B、60年
C、30年
D、70年
【答案】A
3、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有（）特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
4、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。
A、土地变更登记之日
B、土地实际占用之日
C、土地交付之日
D、换发土地权利证书之日
【答案】A
5、土地增值税的税率采用（）。
A、累进税率
B、超额累进税率
C、四级超率累进税率
D、四级定额税率
【答案】C
6、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270公斤／亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300公斤／亩，补充耕地的数量应为（）亩。
（注：
1公斤=1千克）
A、0.9
B、1
C、1.11
D、1.2
【答案】B
【解析】国土资源部令第33号《耕地占补平衡考核办法》第二条规定，本办法所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“占多少，垦多少”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。
7、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（）。
A、15年
B、30年
C、50年
D、60年
【答案】C
8、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（）。
A、国有土地使用权设定登记
B、土地预登记
C、国有土地使用权变更登记
D、土地他项权利登记
【答案】A
9、农村村民申请宅基地，须由（）批准。
A、村民委员会
B、乡镇人民政府
C、县级土地主管部门
D、县级人民政府
【答案】D
【解析】
《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
10、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（）。
A、国有土地使用权设定登记
B、土地预登记
C、国有土地使用权变更登记
D、土地他项权利登记
【答案】A
11、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。
A、公共管理与公共服务用地
B、其它土地
C、商服用地
D、特殊用地
【答案】D
【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
12、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。
A、工业项目的建筑系数应不低于30％
B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％
C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
（二）容积率控制指标应符合表2的规
13、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
14、县（市、区）国土资源局采矿许可证发证权限为（）。
A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土
B、开采砂、石、粘土
C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源
D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源
【答案】A
15、新《土地分类》将土地分为（）。
A、10个一级类，24个二级类
B、8个一级类，46个二级类
C、3个一级类，15个二级类
D、5个一级类，25个二级类
【答案】C
16、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。
A、C县土地利用总体规划
B、C县土地利用年度计划
C、C县城镇规划
D、C县C县经济发展规划
【答案】A
【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
17、我国土地评估机构的资质管理由（）负责。
A、政府土地行政主管部门
B、政府房屋行政主管部门
C、政府工商行政主管部门
D、政府人事主管部门
【答案】A
18、土地权利证书不包括（）。
A、国有土地所有证
B、集体土地所有证
C、集体土地使用证
D、土地他项权利证明书
【答案】A
【解析】
《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：
（1）国有土地使用证；
（2）集体土地所有证；
（3）集体土地使用证；
（4）土地他项权利证明书。
19、土地权利证书不包括（）。
A、国有土地所有证
B、集体土地所有证
C、集体土地使用证
D、土地他项权利证明书
【答案】A
【解析】
《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：
（1）国有土地使用证；
（2）集体土地所有证；
（3）集体土地使用证；
（4）土地他项权利证明书。
20、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。
A、国土规划不涉及到土地利用问题
B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。
D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
【答案】D
【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。
国土规划是最高层次的空间规划。
土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。
21、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。
A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批
B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批
C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批
D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案
【答案】C
【解析】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。
22、土地登记以（）为单位进行。
A、土地使用者
B、土地所有者
C、宗地
D、地块
【答案】C
【解析】
《土地登记办法》第五条规定，土地以宗地为单位进行登记。
宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。
23、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的（）国土资源行政主管部门调查处理。
A、市级
B、省级
C、县级
D、乡镇级
【答案】C
24、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。
A、相邻关系
B、地役权
C、地上权
D、建设用地使用权
【答案】A
25、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。
对此，业主应如何维护自己的权利？
（）
A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
【答案】A
26、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A、乡级
B、县级
C、县级以上
D、省级
【答案】B
27、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。
A、县国土局
B、乡镇人民政府
C、县级人民政府
D、省级人民政府
【答案】C28、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（）日之内缴纳耕地占用税。
A、10
B、15
C、30
D、60
【答案】C
29、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模（）土地利用总体规划确定的村庄（集镇）的建设用地规模。
A、应小于
B、不得小于
C、不得大于
D、应等于
【答案】C
30、采矿许可证有效期，按照（）确定。
A、矿床远景储量
B、矿山建设规模
C、矿床实际储量
D、勘察区域范围
【答案】B
31、依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，（）不需听证。
A、更新基准地价
B、制定区域性征地补偿标准
C、制定标定地价
D、修改矿产资源规划
【答案】C
【解析】
《国土资源听证规定》规定，依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。
本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。
32、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。
A、B市人民政府
B、A省人民政府
C、国土资源部
D、国务院
【答案】D
【解析】征收基本农田，必须以国务院批准。
33、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A、以村、组
B、乡镇
C、土地用途
D、同一级地貌类型
【答案】B
34、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括（）。
A、控制作用
B、协调作用
C、分异作用
D、组织和监督作用
【答案】C
【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。
35、土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）日内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A、10
B、15
C、30
D、60
【答案】B
36、下列（）不可以采用划拔方式取得土地。
A、能源、交通、水利等基础设施用地
B、城市基础设施用地
C、公益性用地
D、招商引资商业项目用地
【答案】D
37、土地市场的特有特征是（）。
A、流通方式的多样性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的垄断性
D、交易实体的非移动性
【答案】B
38、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。
A、土地市场动态监测制度
B、土地价格评估制度
C、土地交易申报制度
D、土地利用动态监测制度
【答案】A
【解析】基础考核点。
通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。
39、农用地转为建设用地的依据是（）。
A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划
B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策
C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策
D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划
【答案】C
【解析】农用地转用的依据包括：
土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。
40、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
41、将以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，缴纳土地收益的比例是（）。
A、按租金的10%
B、按租金的15%
C、按租金的20%
D、按租金的30%
【答案】B
42、地籍按（）分类，可分为农村地籍和城镇地籍。
A、功能
B、所记载的对象
C、建立的时序
D、表现形式
【答案】B
【解析】地籍按记载的对象分为农村地籍和城镇地籍。
43、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。
A、18
B、13.5
C、9D、4.5
【答案】B
【解析】国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发[2004]8号）规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。
10000平方米错误90元／平方米错误15%=
13.5万元。
44、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。
A、标定地价的平均水平
B、区域平均价格
C、市场价格的平均值
D、重置价格的平均值
【答案】B
【解析】基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。
45、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
46、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
47、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
48、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
49、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
50、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
51、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
52、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
53、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
54、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
55、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的
升级会员 