物业消防联动测试方案.docx

物业消防联动测试方案.docx

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消防联动测试方案

为保障******建筑消防安全，保障消防设备设施的正常运行，按照年度工作计划，特制定本次消防联动测试方案。

一、 参加单位：

天津市*****消控员、物业公司工程部、电梯维保人员。

二、 测试时间：

2019年6月23日14:

30

三、 联动调试应具备的条件：

楼宇内的自动报警、消防喷淋、防排烟等相关工程经质量检验合格。

联动测试分两个环节：

1、 单机测试：

各方提前对各自区域进行消防水泵、排烟风机、防火卷帘等消防设备单机运转调试；水泵房设备打在手动，测试现场是否报警、消控中心是否收到信息、电梯是否迫降等。

2、 联网测试：

各区域单机测试完成后，进行联网至消控中心主机，通过现场设备，测试全区域的联动性（是否收到火灾信息、现场声光报警、水泵能否正常启动）；消控中心主机进行测试水泵房设备的启动和关闭、消防广播、防火卷帘的启动、送排风的启动等。

3、 所有设备在测试联动正常的情况下，各单位应全方位的进行现场设备及管道的检查，确保完好的情况下进行全区域的消防管道的注水补水，在压力达到标准的情况下，通过试验消火栓进行压力测试。

各区域施工人员应配备对讲机、人字梯、测试烟感和温感用的吹烟加温器材、手报按钮复位钥匙等相关的器具。

四、 联动调试前准备工作

将消防控制器的联动模式设置为自动，排烟风机控制柜的控制模式设置为自动，消防水泵控制柜的控制模式设置为自动，防火卷帘门控制柜的控制模式设置为自动。

五、 联动调试的内容

（一）任意手动触发楼内手动报警装置，消防中心应能接收启泵按钮动作信号并联动以下消防设备：

①压力开关动作，消防栓水泵启动，消防中心应能接收消防栓水泵启动反馈信号；②接通本分区声光报警器和消防应急广播装置；③启动本分区的排烟风机和加压送风风机，加压送风场所的电动风阀进行加压送风，消防中心应能接收防排烟风机的启动反馈信号和电动风阀动作的信号④防火卷帘门动作，消防中心应能接收防火卷帘门动作反馈信号；疏散通道上的防火卷帘门下降到楼板面⑤切断本分区非消防电源，应急照明灯亮；⑥电梯迫降首层，迫降后将反馈信号传输至消控中心，消控中心应能接收电梯迫降的反馈信号；电梯机房、轿厢与消防中心的三方通话正常，语音清晰；⑦将主消防泵的断路器断开，模拟主消防泵发生故障的情况，备用消防泵应能顺利启动。

（二） 消火栓启泵按钮联动调试：

测试方法：

按下消防栓启泵按钮，消防中心应能接收启泵按钮动作信号。

（三） 末端放水试验联动调试：

测试方法：

开启末端试水装置试水阀，进行末端放水试验，水流指示器动作，消防中心应能接收水流指示器动作信号。

消防联动测试人员安排表

动作

操作部门

操作人员

切除非消防电源

变电室

点亮应急照明电源

消控室

消防应急广播发声

消控室

电梯迫降

防火卷帘迫降

变电室

使用专用测压枪测试消火栓压力

湿式报警阀处测试出水情况及警铃动作情况

直燃机房

点动喷淋、消火栓泵，观察水泵运行情况

直燃机房

天津******有限公司物业管理部

2019年6月1日