施工图设计任务书.docx

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施工图设计任务书

施工图设计任务书

总则……………………………………………………………4

1．适用范围……………………………………………4

2．内容说明……………………………………………4

3．解释权………………………………………………4

第一部分建筑专业………………………………………5

1．建筑面积的计算和标注……………………………6

2．选用材料……………………………………………6

3．层高…………………………………………………6

4．楼地面………………………………………………7

5．门窗………………………………………………10

6．地下室……………………………………………12

7．底层门厅…………………………………………13

8．电梯、电梯厅和楼层公共走道…………………13

9．楼梯间……………………………………………14

10．厨房………………………………………………15

11．卫生间……………………………………………16

12．空调位……………………………………………18

13．屋面、阳台、露台………………………………20

14．外墙立面…………………………………………20

15．室外………………………………………………21

16．设备房……………………………………………21

第二部门结构专业……………………………………17

1．总则………………………………………………23

2．材料选择…………………………………………24

3．基础和地下室………………………………………25

4．结构平面布置………………………………………26

5．配筋…………………………………………………26

6．基础…………………………………………………27

7．地下室及挡土墙……………………………………27

8．梁……………………………………………………27

9．楼板…………………………………………………28

10．屋面…………………………………………………28

11．其它…………………………………………………31

第三部分给排水专业……………………………………31

1．生活给水系统……………………………………32

2．排水系统…………………………………………33

3．消防系统…………………………………………34

4．设备间……………………………………………35

5．地下室……………………………………………35

6．室外给排水总平面设计要求……………………35

7．设计配合要求……………………………………36

第四部分电气专业………………………………………36

1．总则………………………………………………36

2．强电部分…………………………………………37

3．箱柜………………………………………………37

4．开关插座…………………………………………37

5．井道部分…………………………………………38

6．弱电部分…………………………………………39

7．设备间……………………………………………40

8．室外电气总平设计要求…………………………40

9．设计配合要求……………………………………40

第五部分通风及空调专业……………………………41

1．通风部分…………………………………………41

附件：

材料、部品、设备选用一览表（另附）…………41

总则

1．适用范围

*********项目住宅部分的施工图设计中应参考本任务书，预防设计常见问题，提高设计质量。

2．内容说明

本任务书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。

本任务书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

各专业施工图正式出图前和出图后，均应向我公司提交一套完整的相应图纸的电子文件。

我公司对设计过程的管理与审核，并不代表设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。

3．解释权

本任务书是由************工程技术部负责解释。

第一部分建筑专业

1．建筑面积的计算和标注

1.1．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果与面积测绘成果相符。

1.2．每层建筑平面图中应标注单层建筑面积。

1.3．建筑面积计算应严格按照以下规范规定执行：

A．《房产测量规范》（GB/T17986-2000）

B．《***省建设厅关于新建商品房权属登记中建筑面积计算有关问题的通知》（**建房「2004」***号文）。

若有新的政策性变化，应以最新规定予以调整。

2．选用材料

2．1．墙体：

①多层、高层：

外墙：

剪力墙按结构设计确定，填充墙体为200厚粘土空心砖；

分户墙：

200厚粘土空心砖；

户内隔墙：

200厚粘土空心砖；

厨房、卫生间：

120厚粘土空心砖；

②别墅：

外墙：

填充墙体为200厚粘土空心砖；

户内隔墙：

200厚粘土空心砖；

厨房、卫生间：

120厚粘土空心砖；

③一层房间砖墙直接接触地面土时，砖墙身应按有关标准设防潮层；

④砖墙窗台应做钢筋混凝土窗下口梁（窗下口梁外侧应削角或做缺口,以保证外窗台抹灰外坡3%后,其最高点仍比内窗台抹灰面低15mm）；玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢筋混凝土底座；

当砖墙两边一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反沿，反沿宽同墙厚。

⑤节能保温：

外墙内保温

2．2．门：

配电室、电梯机房、电信机房门、消控中心：

木质防火门；

有线电视机房：

钢质防盗门；

其它门详见“施工图交房标准表”。

2.3．窗：

均采用铝合金窗，深咖啡木纹转印粉末喷涂、双层中空玻璃5+6+5白玻。

2.4．玻璃：

底层门厅采用钢化玻璃，其余均按有关规范的要求选用。

2.5．外墙饰面材料：

质感刮砂高级外墙涂料及亚光高级外墙涂料。

2.6．具体详见附件“施工图交房标准表”。

3．层高

3.1．底层：

高层架空层、门厅不小于3.9米，设备房按相关专业规范要求确定，底层住宅层高同标准层。

3.2．标准层：

多层3.0米、高层2.95米、别墅3.2米；吊顶底标高不低于2.4米；顶层楼梯间层高不宜大于2.9米，电梯机房的吊钩下的净高必须大于2.2米。

4．楼地面

4.1．楼地面：

所有套内楼地面做30mm厚C20细石砼木蟹光。

4.2．卫生间：

所有卫生间均采用结构降板50；设计时结构与建筑务必密切配合，避免卫生间楼地面见梁；卫生间墙体处设混凝土反边高200，宽同墙体。

4.3．厨房：

降板30，不设地漏。

4.4．阳台：

降板50（同卫生间），设地漏

4.5．露台、天台：

①退台式露台、顶层屋面露台不降板，按上人屋面构造做法处理，户内露台向上做反梁并作门槛（高300），以保证板下房间顶棚的平整和退台的防水完整。

②出屋面楼梯间门槛高出屋面300；建筑面标高与结构面标高关系要表达清楚；上述标高关系表达较复杂，建议附放大平面图标注。

4.6．公共部位（电梯厅及公共走道）；

具体详见附件“施工图交房标准表”。

5．门窗

5.1．具体详见附件“施工图交房标准表”。

5.2．门垛窗垛：

①室内门垛尺寸净宽100为宜，不应小于50；

②需要预留空调套管的门窗边应留出至少150的墙垛；

③厨房需要预留煤气管入户套管的门窗边，留设至少150宽的墙垛。

④外墙门窗两边有排水管处，应设门窗垛，垛宽不小于200。

⑤户内门洞靠近柱边与墙体的，在尺寸允许的情况下设置100MM以上垛头，方便客户装修时设置门套线。

5.3．入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突，如：

含电梯门和疏散门、入户门和厨房门、卧室门和卫生间门；应避免入户门正对户外管井及消防。

5.4．相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于4米时，门洞口宽不小于3000。

5.5．厅、房的主要观景面：

门窗洞口尺寸在结构允许的情况下应适当扩大，以保证较好的观景视线，有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃。

5.6．综合考虑建筑立面效果及适用等因素，应尽量增大门窗的有效通风面积（可考虑采用特殊方式进一步提高）。

5.7．所有门窗大样应分割合理（不宜过碎，以免影响观景视线），统一、协调，标注清晰。

5.8．凸窗：

窗台完成面高450；凸窗应设置防护栏杆，在符合有关规定的前提下，尽量减少栏杆的长度。

外墙面至凸窗外缘尺寸为500，凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡1%，以免存水。

5.9．当窗只有一个开启面时，该开启面不应直对床头。

5.10．对所有门窗大样进行深化设计，应将门窗系列、配件型号等详细列出，在正式出图前，须经甲方书面确认。

5.11．配电室、强电井的门高、门宽应能满足设备搬运的要求。

5.12．低窗台高为450，如有落地窗则落地窗根部应做结构上反150反槛。

5.13．外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10%.计算时应注意：

房间地面面积应包括落地飘窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分。

5.14．门窗统一编号要求：

LC：

固定窗、开平窗、上悬窗TLC：

推拉窗LM：

单扇与双扇平开门

LMC：

门联窗TLM：

推拉门DHM：

地弹簧门LBY：

铝百叶

LYM：

铝百叶门MM：

木门HM:

入户门FM:

防火门MQ：

玻璃幕墙FJM：

防火卷帘门

5.15.厅室窗户一般设平开窗，双扇平开窗中间一般设中梃。

5.16．低窗防护：

二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。

开启窗执手应考虑防护栏杆的影响，执手底端高于防护栏杆顶面不小于50mm。

5.17．门窗尺寸要求：

①窗顶标高一般均取H-0.50，有特殊情况时根据需要可灵活掌握。

②门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。

③单扇推拉门宽一般700≤a≤1100.，双扇推拉门门洞宽不应小于1600。

④平开窗开启扇宽度≤650，且应>400，高度≤1600。

⑤三扇推拉门应做三扇三轨,不做三扇两轨.

5.18.别墅客厅全玻璃平开门应安装门锁。

5.19．玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。

但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。

5.20．当有玻璃幕墙跨越楼层时，应绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。

5.21．所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。

所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，镜像设置的门

连窗、窗须单独编号，门窗表中应统计各单体门窗数量和使用位置、楼层。

防火门窗注明材料类别及使用位置、楼层。

5.22．本项目一期铝合金门窗料采用：

①平开门、平开窗、悬窗：

52系列，玻璃为5+6A+5中空白玻。

②推拉门：

90系列，玻璃为5+6A+5中空白玻。

③推拉窗：

90系列，玻璃为5+6A+5中空白玻。

④非节能部位窗玻璃为5mm，楼梯间等公共部位开启方式应采用上悬窗。

5.23．门厅到楼梯口的单位门设置子母门，门宽为1800。

6．地下室

6.1．在尽量控制地下室层高的前提下，应协调地下室各专业管线标高，保证地下室主要通道的净高2.3米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，不得小于2.0米；汽车坡道入口处的净高不小于2.3米（以上净高均已扣除水电、通风空调管道等），所有地下室汽车坡道入口应按双向车道设计。

6.2．地下车位、车道宽度要求：

3部停车位轴线宽度8.0米左右，2部停车位轴线宽度5.4米；车位进深5.6~6.0米；车道轴线宽度6.0米。

6.3．认真分析、比较地下车位布置方案，同时，与结构专业协调，结合上部住宅面宽和进深的调整，尽量减小剪力墙宽度，尽可能多的增加车位数量，提高地下室的利用率。

6.4．集水井宜避开车位；如必须在车位下，应设置钢筋混凝土板，开检修孔，其尺寸够人和潜水泵上下即可。

6.5．汽车出入口坡道：

①地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反坡，另一端应设排水沟。

截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车荷载。

②有露天段的汽车坡道，当其下方为使用空间时，应进行防水设计（建议做刚性防水）。

③地下车库出入口坡道开口段上空需与景观结合做绿化遮挡，尽量减轻汽车对上层住户的影响。

6.6．地下室车库结构底板、顶板宜采用同厚度结构找坡排水，当地下室底板施工确有困难时可采用建筑二次找坡，有效解决地下室顶板排水问题。

6.7．上下地下室的防滑车道须注意防滑、防噪音、防剧烈震动，建议采用减速带，不做锯齿形槽。

6.8．本期地下汽车库地面结构砼浇筑完成，二次细石砼面层找平的同时原浆金刚砂耐磨地坪压光打磨，颜色绿色；顶棚结构面打磨平整后108胶水泥腻子找平，面饰白色涂料二道。

6.9．设计院各专业间应充分沟通和协调，要特别注意地下室各种管线的布置和交叉关系，保证地下室的净高要求,并最终完成综合管线图。

6.10地下车库涂料选用防霉型。

7．底层门厅

7.1．双单元门（即疏散楼梯与电梯分开设置，各有单独的出入口）的配置要求：

主单元门（即从电梯厅入户的门）设置为刷卡带密码，可视对讲；次单元门（即从疏散楼梯入户的门）设置为刷卡式。

7.2．每个单元的水、电表箱不宜在门厅内出现（可考虑设于架空层等隐蔽处），同时应合理考虑消火栓能完全嵌入墙内，避免出现在门厅的明显位置影响门厅装修效果。

7.3．解决好门厅的自然通风及采光；强化门厅的空间感与装饰品质感。

7.4．住宅入口及门厅

①高层住宅入口平台与门厅室内高差，当有无障碍设计要求时，应取15MM，并以斜坡过渡。

另外，平台宽度不应小于2米并应注明外坡1%，以防积水。

②住宅底层门厅或组团入口处应设信报箱专用空间，并应设置在楼宇门禁系统之外。

③当住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止坠物伤人的安全措施。

当设置雨罩做防护时，应保证雨罩的进深突出阳台、外廊及开敞楼梯平台等0.5米以上。

④当设计有地下车库直接与建筑上部相连时，应在地下室设置第二入口门厅。

8．电梯、电梯厅和楼层公共走道

8.1．电梯速度满足《高规》的消防要求即可，有地下室的每单元设一部电梯落入地下室，坑底必须有排水措施。

8.2．电梯厅和楼层公共走道如须设吊顶，则应协调结构梁高和各专业管线标高，确保吊顶不低于2.4米。

8.3．吊顶应综合灯具、烟感、广播、喷淋头、检修口等绘制布置图。

8.4．电梯井最小净空尺寸为：

1950（宽）*2000（深）。

8.5．水电井门、楼梯门及消火栓门应尽量避免开在电梯门迎面墙面上。

消火栓及水电井门应做与所在墙面相同材料的装饰门。

8.6．电梯厅内的设备管井门应做距建筑完成面高100的门槛。

当受条件限制，管井门与电梯门处在邻近或同一墙面时，应控制管井门顶与电梯门顶平齐。

8.7．电梯门口做高差10-20MM的反坡，防止电梯井进水。

9．楼梯间

9.1.楼梯踏步普通水泥砂浆抹灰外加金刚砂防滑条，挡水板60*10，楼梯间作踢脚，踢脚高100。

楼梯间墙面中级抹灰外刷白色涂料，天棚刮腻子刷白色乳胶漆。

9.2．楼梯间的消火栓、窗洞应有竖向定位图，留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。

9.3．楼梯间及前室防火门宽度统一为1100，当楼梯间门在一层作为住宅的公共出入口时，门洞宽1200。

9.4．梯间一层下地下室的防火门开启时不应影响地上部分的疏散。

一般是取消2-3级下地下室的起始踏步，留出空间，把防火门安装在本部分平台内。

9.5．楼梯休息平台的尺寸应大于1200mm，应考虑花岗岩踏步侧面铺贴的厚度；外平开门边距踏步应大于400mm。

10．厨房

10.1．厨房应按洗、切、炒的流线来布置洗菜池、灶台、操作台、冰箱等，应保证台面和通道有适宜的宽度，特别应注意不要挡住阳台门。

10.2．操作流线的方向既可以按从里到外考虑，也可以从外到里，台面可成L形布置，也可双排对置，具体方案应统筹烟道、给排水、煤气等来综合优化并应留有客户改造的灵活性。

10.3．台面宽度按550~650考虑，厨房的墙垛应与之相匹；厨房和阳台大样中，台面上的池、灶应按实际常用规格尺寸绘制，池、灶左右的操作空间应按1~2个底柜的宽度绘制。

10.4．洗菜池应靠近门窗设置，给排水管应与之沿同一侧墙布置；灶不应设在窗下，灶台边离煤气立管和煤气表后管不小于1个底柜的宽度（370~400）。

10.5．冰箱尺寸不小于700*700，超过160㎡的户型，应考虑较大型号的冰箱，尺寸为1000*800，且应注意冰箱门的开启方便，不能遮挡门窗，且不能和煤气灶贴邻；如冰箱靠门，门垛应不小于700。

10.6．厨房设成品变压止逆烟道，应选用止逆防火装置安装在烟道外的型号；烟道开孔标高2650；烟道宜在对门的墙角，烟道的长宽方向应与操作台宽度相协调。

10.7．燃气：

①燃气虽另委托专业单位设计，但主体设计单位仍应统筹考虑煤气管线的最佳走向，要求管线尽可能简短、美观、隐蔽，才能使厨房布置趋于完善；

②立管宜布置在外墙或阳台，如立管设在厨房内，应设在不会被装修包住的地方；

③气表应尽量设在阳台，同时应考虑与门窗开启之间的关系；如不得已设在厨房内，应考虑其安装位置的宽度，不能挂在烟道上。

10.8．厨房及其服务阳台的大样，应按梁、管道、设备、操作台的实际尺寸绘制。

11．卫生间

11.1．卫生间的门不能正对入户门，也不宜被卧室门开启时遮挡；如洗脸台靠门边布置，墙垛宽不能小于洗脸台。

11.2．卫生间尽量考虑干湿分离，提高卫生间的使用率。

11.3．多层、高层及别墅次卫生间按三件套（洗脸台、马桶、淋浴房或浴缸）布置，别墅主卫按四件套布置。

11.4．卫生间内的布设应尽量宽畅舒展，避免局促拥挤；卫生间大样中，应标注各洁具的使用宽度。

11.5．洗脸台的进深按550~600，长度不小于1000；为方便安装镜子，洗脸台不应设在窗下。

11.6．淋浴房的位置不应与排水立管冲突；淋浴房宽按不小于900；其窗边墙宽应不下于900，以免淋浴房挡板设于窗处，无法固定；淋浴间设专用地漏，卫生间地漏设于淋浴间与坐便器之间。

11.7．马桶位置应不小于850宽，且尽量避免正对卫生间的门。

11.8．有上下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置，高层、小高层卫生间排水立管采用双壁中空螺旋消音管。

11.9．明卫在外墙上埋φ120钢管套，并在外墙处设不锈钢弯头（向下）做装饰处理。

11.10．给水管、排水管、燃气管不应发生冲突。

排水立管宜靠近马桶；立管不得遮挡排气洞口、不得影响开门、开窗，也不得影响淋浴房和浴缸的安装。

11.11．排气口如穿过（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于2000，如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于400。

排气口不应影响露台及窗。

12．空调位

12.1．一般住宅:

普通多层、高层住宅、商铺及幼儿园采用分体机（依房间空间大小，分别选用壁挂式，柜式及吸顶式分体机）,会所及商场采用超级多联机,别墅类建筑采用家用中央空调；应统筹布设室内机和室外机的位置，既便于使用和安装，又使内外机的连接最短；当住宅客餐厅面积大于25㎡时，客餐厅空调按柜式机考虑。

12.2．室内机应避开家具影响，出风方向应使人体舒适，不宜在床头、沙发上方。

12.3．室外机位应靠近门窗洞口或阳台设置，尽量避免设在无窗的山墙面。

12.4．空调室外机的安装，有上下凸窗间、相邻凸窗间、梁下挑板、阳台或平层挑板等几种方式，可根据立面效果决定，空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗的情况。

空调室外机位应考虑窗的开启方向，并考虑方便安装。

12.5．应保证室外机的通风、散热，距离过近而对吹的两室外机需相互错位。

12.6．壁挂式空调室外机尺寸为：

长850x高550x深350。

柜式空调室外机尺寸为：

长950x高850x深400；

壁挂式空调室外机位与柜式空调室外机位单机的最小参考尺寸：

（a）空调板不穿管――1100×600

（b）空调板上有管穿――1200×600

12.7．空调冷媒冷凝管穿外墙时，φ75PVC套管（穿梁及砼墙时，改为φ75钢套管）。

当室内机为壁挂机时，套管底口设在2200处。

当室内机为柜机时，套管底口距楼地面建筑完成面200，均向外倾斜5度。

平面图中需详细标明套管的定位（要注明预埋管的长度与外墙的内外抹灰面平）。

12.8．空调板外沿不做反槛，百叶下应留空;空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的砼防水反槛；空调板下口需做滴水线。

12.9．同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。

任何形式的室外机位均应向外找1%坡,以防积水。

12.10．当全封闭室外机位出风面面宽不足1200时，其出风与进风不能处于同一平面上,应在与出风面垂直的封板上开设进风口。

12.11．空调室外机设在凹槽内时应错位，不应对吹。

位于凹槽等隐蔽处的空调位可不做百叶。

13．屋面、阳台、露台

13.1．需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理。

13.2．当烟道、卫生间排气管等位于私家天台范围内时，应将其升高至3米左右，以减少对私家天台的影响。

13.3．开向露台的门、顶层楼梯间出屋面的门、屋顶电梯机房门等应设置雨篷和钢制门。

13.4．屋面排水坡度、泛水、水落管、变形缝等的做法应详细画出大样图。

13.5．屋面：

a.雨水管的布置应尽量隐蔽设置，尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响，另外，雨水管应根据外墙面色彩做相应处理。

b.雨水管不应有过多弯头，当遇有建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通穿过而不绕行。

c.当独立小屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150*150的泄水孔，孔底口高≤200。

d.上层屋面不应向下层地面或露台散开排水。

公共屋面如出顶楼梯间及电梯机房顶向大屋面做组织排水时，雨水管下落端应做钢筋砼水簸箕。

e.屋面燃气表箱安装在女儿墙上时，女儿墙压顶板应向内延伸盖住表箱或采取其它有效措施，以防儿童攀爬。

f.顶层用户对应下层阳台处的露台顶应设木构架并安装玻璃遮雨（在竣工验收后安装）。

13.6．阳台及露台：

a.应保证退层露台下层房间中部不出现梁。

b.如露台不降板，应在门口处做反槛，反槛高度应尽量小，最大宜为结构至结构250~300，即门槛比门口处的室外完成面高50~80，比室内楼面高200~250，当不能满足时，应调整排水方案。

c.如露台降板，则降板高度宜为结构至结构250~300，即保证室内壁上露台门口处室外完成面高50~80.建筑图应注明露台结构标高。

d.阳台处墙面及顶棚按室外做法处理。

e.开向屋顶及露台的门，均应设雨篷。

若后加，须在施工图中说明由XXX后做。

f.花池需考虑底板与平台