养猪场租赁合同书标准规范最新版本.docx

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养猪场租赁合同书

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）经甲乙双方共同充分协商，现就乙方租赁甲方猪场的有关事项达

成如下协议：

一、租赁概况：

甲方将位于 猪场租赁给乙方，租赁范围为甲方猪场现有的固定资产（含土地使用权）、无形资产和现存的一切设施设备及其他一切定着物，上列资产由甲方列具清单（详见附表1）后双方签字认可，附件与本合同具有同等的法律效力。

二、租赁期限：

租赁期限为 年。

即 年 月 日起至 年 月

1 日止。

合同期满后如乙方续租，同等条件下乙方享有优先承租权。

租赁期限内，如果乙方需要提前解除本租赁合同的，提前三个月

通知甲方，即可以提前解除本租赁合同，并且不需要承担违约责任。

租赁期限内，未经乙方同意，甲方提前解除租赁合同的，即为甲

方违约，甲方应当承担违约责任。

三、租金及支付方式：

经甲乙双方协商后，乙方租赁甲方猪场年租金为人民币：

元整，，本合同签订之日，乙方第一次一次性支付甲方壹年（即年月日至年月日）的租赁费用。

以后按约定租赁标准，每年月支付租金一次。

合同期满，若有续租，甲乙双方另行协商。

租赁期内如国家政策发生重大变化或不可抗力因素，导致猪场未能正常经营，则猪场租金双方另行协商。

甲方不得以任何理由提高租

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/

金。

四、双方责任：

1.乙方在合同约定的经营期限内产生的债权债务由乙方承担，与甲方无关。

乙方承租前，甲方债权债务由甲方负责清偿，与乙方无关。

2.乙方在经营过程中发生的任何生产安全责任、疫病防控等造成的损失均由乙方承担，与甲方无关。

3.乙方租赁甲方猪场后的所有开支（含员工工资、生产生活费用等）均由乙方自行承担，与甲方无关。

4.合同签订生效之日起30日内，甲方需移交全部猪场给乙方。

五、其它约定：

1、乙方承租后实行自主生产和管理，甲方不得干涉。

2、乙方在租赁期内，猪场内的经营权归乙方所有，甲方无权干涉。

3、承租期内的猪场周边外部环境、排污等与群众的一切纠纷由甲方全权负责协调、处理，与乙方无关。

4、在乙方租赁期内，甲方不得向任何第三方转租。

5、在乙方租赁期内，若甲方需进入猪场，应征求乙方同意且不能影响正常生产，并按乙方规定的消毒程序进出。

6、租赁期内一切国家政策和申请项目资金、项目补贴等按甲方占比百分30，乙方占比百分70分成，因补贴引起的费用按双方所占比例相应承担费用，甲方不得干涉和另行申请（如甲方有特殊关系能申请到有关扶持资金，也必须征得乙方同意再做商议）。

7、甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺其员工及猪场周边的村民将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，造成的一切影响均由甲方负责。

8、甲方承诺并保证，其所出租的养猪场，拥有环评、生产经营许可、防疫、土地使用规划、备案登记等所有合法材料，保证可以进行生猪养殖。

因甲方原因，导致乙方无法正常租赁或者生产养殖的，

甲方应当承担违约责任。

六、违约责任：

1、本合同中任何一方违约，违约方均应向守约方支付猪场总租金20%的违约金。

2、因违反本协议的约定应当向另一方承担的违约责任包括但不限于因违约行为给对方造成的直接/间接经济损失、预期利益、违约金、赔偿金、诉讼费用、公证费、鉴定费、律师费、差旅费等。

七、纠纷解决：

甲乙双方在履行合同过程中发生的任何纠纷均应充分协商解决，若协商不能达成一致意见，则甲乙双方均应到具有管辖权的人民法院通过诉讼途径解决。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。

并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

（以下无正文，下页为签字页）

（本页无正文，为《猪场租赁合同书》双方签字页）

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

签订日期：

签订地点：