XXX房建工程施工项目施工组织设计.docx
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XXX房建工程施工项目施工组织设计
第一章编制说明及编制依据
第一节编制说明
本单位召集管理、技术人员认真研究招标文件及施工图后，编写了本施工组织设计，本施工组织设计是中标后指导本工程施工全过程各项活动的一个组织、技术、安全等各方面的规划性文件，对质量、进度、安全、文明施工、环保、季节性施工、主要技术方案、项目管理机构设置与劳动力组织、机械设备及周转材料配备等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性，供招标单位及有关评委审阅；若本投标单位中标，由项目部的技术负责人主持编制详细的标后施工组织设计或施工方案及作业指导书，用来指导施工准备至验收各分部分项施工过程的作业性文件，标后作业性文件是标前规划性文件的延伸和细化，针对工程技术特点，采用新工艺、新技术及新材料进一步重点阐述。
一、本施工组织设计将对如下问题提出解决方案
1、提出人员、机械及材料准备的措施，从施工准备到竣工验收全过程的各分部分项的施工方案。
2、对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源供应之间的合理方案，保证施工进度计划及技术措施的实现。
3、对施工活动全过程实行科学规范管理，建立行之有效的质量保证体系和安全文明施工的保证体系。
4、实现安全文明施工，设计施工现场布置的最佳方案。
5、根据工程特点，组织高素质的技术管理人员及其资历构成。
6、确保工程质量目标及质量通病防治措施。
7、沟通设计、监理和施工的方案，推广“四新”技术的应用，对原设计未完善的做法将进行深入设计和细化，创造工程特色，并有义务提出最合理、最经济的方案，选择最佳效果供招标单位选择。
二、本施工组织设计的任务
本施工组织设计的根本任务，就是根据本工程的设计方案和全套施工图设计要求，从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求精，在质量上严管理、高要求，在时间上保证快、工期短，在经济上达到合理开支、降低成本，从而为本工程的施工各大目标奠定科学基础。
三、编制依据及技术标准
1、国家现行施工规范、评定标准及强制性条文：
（1）《工程测量规范及技术说明》（GB50026-2007）
（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）
（3）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）
（4）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）
（5）《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）
（6）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）
（7）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）
（8）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
（9）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）
（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
（11）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
（12）《建筑施工安全检查标准》《JGJ59-2011》
（13）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）
（14）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2012）
（15）《高处作业安全技术规程》（JGJ80-99）
（16）《扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）
2、对材料质量和试验规范、规程、标准：
（1）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-2006）
（2）《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-2006）
（3）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2011）
3、招标文件和全套施工图及图纸答疑了解的具体情况。
4、本单位企业标准和质量保证体系及技术管理、安全生产等文件。
5、本单位现有施工力量和技术装备情况。
6、本单位合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。
7、本单位在其他类似工程施工中的经验及其他参考资料。
第二章工程概况及施工特点
第一节工程概况
XXX第二工业区升级改造—CDEF组团综合楼及室外管网工程建筑总面积为：
36813.31m2，其中C组团：
10101.22m2，D组团3767.8m2，E组团：
12056.06m2，F组团：
10888.23m2）。
本项目为XXX第二工业区旧厂房改造项目,CDEF组团包含了2#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、14#、15#综合楼以及室外管网工程，具体内容为对旧厂房的改造，土建结构改造、给排水、电气等施工图包含的所有内容。
第二节场址特征
本工程为XXX第二工业区升级改造—CDEF组团综合楼及室外管网工程项目，位于广东省XXX市XXX镇，道路畅通，水电设施齐全，“三通一平”已经完成。
第三节气象条件
XXX地处江口西岸，濒临广阔南海，属于亚热带季风海洋性气候。
冬无严寒，夏无酷热，温暖湿润，雨量充沛，气候宜人。
年平均气温22.6℃，年平均相对湿度80%，年平均降雨量2080.6毫米。
本工程施工主体及装修施工包含台风季，施工时必须采取有效的防雨、防台风措施。
第三章施工部署
第一节施工组织
一、机构设置
根据本工程的总体质量规划和结构特点，本着“精干高效、结构合理”的原则，投标单位将选派具有丰富实践经验、承担过同类工程施工的并有相应资质的人员担任项目经理、项目总工程师，选配综合素质高、技术全面的各级技术管理人员组成“项目经理部”。
项目经理部代表法人全面履约，全面推行项目法施工，各个职能部门的负责人，以项目经理为首的管理层，全权负责组织工程施工生产，对工程项目的质量、技术、工期、安全、文明施工、成本等实行全过程的控制和管理。
二、管理职能
项目组织机构分决策层、管理层和操作层，见下表。
项目部组织机构图
1、项目决策控制层
该层的主要工作是全面筹划工程的各个方面，规划工程各项目标并监督实施与招标单位的工作联系，组织好各种资源，确保施工顺利进展。
（1）项目经理
①按授权范围，负责项目合同的全面履约，参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；
②组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；
③根据公司的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施；
④指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作；
⑤是工程质量的第一责任人，项目安全生产的第一负责人。
（2）项目技术负责人
①领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范；
②主持编制项目施工组织设计、工程创优策划及重要施工方案、技术措施，监督技术方案的执行情况；负责对分包单位施工方案的审核工作；
③主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；
④领导、执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进；
⑤编制材料需用计划，主持工程材料选型的确认工作；负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作；领导工程材料鉴定、测量复核工作；
⑥负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核；
⑦负责工程资料的汇总及管理工作；
⑧保持与建设单位、设计单位及监理单位之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。
2、项目管理层：
按照项目决策层的布置，具体落实施工全过程的各项工作，作为项目实施过程中的中流砥柱，严格管理，不折不扣的完成从施工准备、施工过程管理到经济核算、成本分析等各项工作。
（1）项目施工员
①负责责任区域内施工现场的施工管理、质量、技术、工期、安全、协调工作；
②执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；
③负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的材料报验工作；负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；
④负责对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；
⑤审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；
⑥负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；负责现场机械调配、验收、保养工作；
⑦参与工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作；
⑧具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；
⑨负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；
⑩负责现场施工变更的签证工作。
（2）项目质检员
①贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；
②严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；
③编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；
④负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；
⑤监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；参与进场材料的质量评定和验收；负责不合格品控制及检验状态管理；
⑥组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；
⑦负责工程质量资料的收集、整理和管理工作；
⑧参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。
（3）项目安全员
①贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；
②执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；
③参与工程施工组织设计会审工作；
④负责现场安全保护、文明施工的预控管理；负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。
⑤协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；
⑥定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；
⑦做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；
⑧对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；
⑨负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。
（4）项目材料及试验员
①负责项目材料的统一管理工作；
②依据材料需用计划组织材料进场，材料的检验试验，确保施工生产顺利进行；
③监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档；
④负责业主提供材料的进场验证（材料质量、数量验证）办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；
⑤负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识；
⑥负责进场材料在使用过程中的监督工作；
⑦负责进场材料报验资料的收集工作。
（5）项目预算员
①负责投标报价的编制，合同价款的核算，施工预算的编制，提出优化施工方案降低成本的措施；
②负责施工过程中材料价格的复核，分包价格核算，预算价格执行情况的监督检查。
定时开展经济活动分析，实行定期的工料分析，找出偏差原因，制定切实可行的措施，预防不利偏差和浪费的发生，对施工成本加以控制。
发现异常情况及时上报，并根据上级部门的调整意见及时调整预算；
③工程竣工后及时收集竣工结算资料，及时编制竣工结算。
并对预算执行情况进行总结，作为其他工程的管理依据。
（6）项目资料员
①根据规范和当地建设行政主管部门的要求，向有关人员进行交底，并落实任务；
②及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档；
③协助质检员、班组作好砼、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告；
④及时督促并配合质检员、班组长做好分项、分部工程的质量评定记录等；
⑤负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效的记录资料；
⑥所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和维修中起指导作用；认真做好隐蔽检查记录，现场签证应及时进行，必须与工程进度同步；
（7）项目机电负责人
①配合技术负责人负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作；
②负责编制机电分部、分项施工方案和质量保证措施，编制有关安装配合施工进度计划，并负责实施；
③负责解决安装方面的工程技术及质量问题，按照国家规范对安装工程进行验收及报验，对安装工程质量负责；
④指导分承包方编制、整理工程资料，建立安装工程质量台帐；
⑤制定项目机电材料采购计划，参与材料设备的订货审定，并协助经营科完成材料合同的签定工作；
⑥负责安装材料进场的验证及组织检验、试验工作；
⑦负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理；
⑧协助商务部进行现场施工变更的签证、报价等工作。
（8）项目财务部
①负责项目财务管理工作，建立健全财务管理制度，并组织实施；
②负责项目各类收支的事前预测、事中控制、事后分析；
③负责支票、现金借用以及报销等财务工作的审核；
④负责项目会计核算记帐工作；
⑤负责编制各种财务报表、月资金使用情况分析报告；
⑥负责会计档案保管工作；
⑦负责处理公司相关部门的突发事件；
⑧负责项目人员人事及财务部的工作。
（9）项目办公室
①负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运行指导；
②协助项目经理完善各项管理制度，协调各部门工作；
③负责项目行政后勤工作；
④负责项目消防保卫工作；
⑤负责外来文函收发、交接及保管工作；
⑥负责项目经理部对外宣传、接待及项目会务管理工作；
⑦编制人员培训计划并组织实施，建立培训与考核记录。
3、项目操作层：
施工作业层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、工期、安全、文明施工的最直接的保证者。
故本投标单位选择操作人员的原则为：
具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相关工程施工经验的人员。
作业班组具体包括：
（1）土石方机械作业组：
负责基坑槽的开挖。
（2）土石方运输组：
负责土石方、砂石运输。
（3）桩基施工班组：
负责桩基的成孔、桩基钢筋制安、混凝土浇注
（3）钢筋作业组：
专业负责钢筋制作、绑扎。
（4）综合作业班组：
负责砼浇筑、现场整理。
（5）木工组：
负责制安模板、修理模板。
（6）瓦工班组：
负责砌筑。
（7）抹灰班组：
负责墙面、楼地面等。
（8）油漆班组：
负责室内涂料。
施工作业层划分为二类：
第一类为技术工种，此类人员都从事本行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与投标单位工程的施工，悟性高，素质好。
第二类为非技术工种，此类人员为长期与本投标单位合作的劳务人员。
本工程劳务层组织，由本单位工程管理部根据现场项目经理部的每月劳动力计划，在投标单位的公司内进行平衡调配。
第二节任务划分
一、合同施工范围：
施工图范围以内的建筑工程、安装工程，以及可能增加的工程。
二、组织内部劳务分包施工项目
土石方开挖；桩基成孔；钢筋制作安装；模板安装制作；混凝土浇灌；墙体砌筑；脚手架安装拆除；室内外抹灰；油漆涂料；
三、总包与分包的关系
（1）投标单位下属自备有相应资质的各专业劳务分包公司，均能完成各专业工程项目；
（2）各专业采用劳务分包的方式组织施工；
（3）与各专业分包采用单项承包的方式；
四、设备配件，加工品采购加工情况
结构钢筋、脚手架、10mm竹胶模板等需要量，按照工程施工进度需要组织进场。
第三节施工部署总原则
本工程工程体量大、质量要求高。
为了保证各项工作均尽可能有充裕的时间施工，保证按期完成施工任务，应该综合考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务、资源、时间、空间的总体布局。
一、总施工顺序上的部署原则
按照先地下后地上，先主体后装修的总施工顺序原则进行部署。
二、在时间上的部署原则
根据总控进度计划的安排，详细设计分部工程进度计划，确保整体工程总工期按计划完成。
三、在空间上的部署原则--立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，按照需要采用交叉施工。
四、场地的部署原则
由于施工场地狭小，施工材料尽量随进随用，合理安排材料进场。
第四节组织协调
项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》等执行。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家单位合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现质量、工期、安全、文明、成本的关键。
因此，为了保证这些目标的实现，特制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
一、制定图纸会审、图纸交底制度
在正式施工之前，由项目经理部总工程师组织技术部、工程部的人员仔细核对图纸，并进行内部会审，形成会审纪要。
然后参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，解决各方发现的图纸问题，确保工程顺利开始。
由总包方及时组织分包商进行二次图纸交底。
二、建立周例会制度
在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、业主指定分包参与的周例会，会上商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。
由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。
若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。
三、制定专题讨论会议制度
遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方应聚到一起，商讨解决。
此专题讨论会不定时召开。
四、制定考察制度
根据质量管理体系要求，项目的分包、分供方要组织三家以上参与竞争。
因此，制定考察制度，公司或项目经理部组织对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。
同时报请业主、监理审批认可。
第五节施工重点
根据本工程特点，本工程中的基础、主体施工为本工程的施工重点部位，施工中采取切实可行的具体措施加以控制。
一、基础施工
首先做好定位放线，施工过程中重点控制轴线、砼、钢筋、模板质量，确保基础质量符合设计要求。
二、主体施工
做好砼浇灌工作，详细拟订施工方案，严格按照施工方案组织现场施工，确保质量。
第四章施工准备
第一节技术准备
一、图纸准备
建设单位提供图纸后，及时进行审图，按照图纸要求及国家规范组织各种图集、规范及其他技术资料，审出的问题汇总后交由建设单位，建设单位组织进行设计交底。
问题得到解决后，马上组织钢筋、模板放样技术人员进行放样工作。
二、器具准备计划见下表
器具准备计划表
序号
仪器名称
数量
用途
1
J2级经纬仪
4
轴线投测
2
DS3水准仪
4
标高传送
3
无线对讲机
8
通讯联络
4
50m钢尺
5
轴线测量
5
铅直仪
4
竖向投点
6
电脑
15
办公
7
数码相机
5
记录施工过程
8
电子温控器
1
标养室
9
天气温度计
5
10
电子测温器
5
三、技术工作计划
根据工程进度和季节，针对不同的分项工程和工程进度情况，制定各结构、装修等专业分项施工技术方案。
四、高程引测与定位
工程开工前，将建筑物的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场，以此水准点控制工程的标高。
在桩基施工前前，项目经理部委托本投标单位专业测量队将轴线桩引到现场四周固定的建筑物墙面上，作为施工轴线的投测点。
第二节生产设备
一、生产准备
1、进行临建、临水、临电的建设；
2、组织生产要素进场，包括分包队伍、生产设备、材料等；
3、办理各种开工手续。
二、临水临电
根据招标单位提供的施工现场水源情况及临时用水要求，依据有关的施工规范，编制临时用水设计方案，包括临时施工生产给水系统及现场临时排水系统。
1、给水系统
在施工现场预留施工生产用水取水点。
根据工程量及施工工期，供水主管管径D：
32mm，供水支管管径D：
25mm,水管均采用镀锌钢管，主管埋地深度0.3m。
2、排水系统:
根据有关卫生设施的设置要求和规定，设计相应的排水管道，排至市政污水井内。
3、临时用水系统的维护与管理
（1）施工时应注意配备消防设施，道路畅通，无阻塞或堆放杂物。
（2）加强现场厕所的卫生管理，及时冲洗、清扫，保持整洁。
（3）现场平面应及时清扫，保证干净整洁、无积水。
（4）用水应严格管理制度，有渗漏水时应及时排水。
4、临时用电方案
根据现场施工设备用电量的计算，本工地采用TN—S三相五线接零保护系统以及三级配电两级漏电保护，以及一箱一漏电的配电模式。
现场所有临电线路均不得拖地明敷设及沿金属敷设，不得乱拉塑料线。
电缆架空敷设和沿墙敷设时均必须采用绝缘物进行固定。
三、临时道路及围墙
临时道路、围墙见总平面布置图。
1、方案:
实施的宗旨:
展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践。
2、内容:
（1）现场围墙采用黏土砖砌筑进行围护，围墙外抹灰，表面刷蓝白相间的涂料，大门处并排放置放大的业主要求与公司质量方针标牌。
（2）现场围墙上方设置固定支架，根据国家、社会重要时事，经常性张挂公益性标语，显示业主与我项目部关心公益之良好形象。
（3）保证现场临建的标准、统一：
对现场现有房屋按公司统一标准进行粉刷整修；办公室、会议室配置，按公司CI要求统一配置；办公用房等按统一相应规定装修、配置。
（4）保证现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌统一。
（5）保证员工着装的统一：
公司员工按公司统一配发的工作服、安全帽整齐着装；各分包按本队伍要求统一着装。
项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。
保证现场人员生活、工作行为的文明，符合有关要求。
（6）保证现场各类施工机械、设施的规范统一。
（7）保证行政办公用品及对外交流手段的统一：
统一使用公司统一印制订做订购的信纸、信封、便笺、请柬、传真纸及其模板、礼仪用品、会议桌、复印机、传真机。
四、生产、生活、临时设施
临时生产、生活、办公等设施详见施工现场平面布置图。
第五章主要施工方法及技术措施
第一节主要施工工艺流程
本工程总的施工顺序为先地下后地上，先结构后装修。
在地下结构完成后及时组织验收，合格后进行土方回填，在进行主体结构施工。
第二节测量工程
根据招标单位提供的平面标高、定位轴线，复核场内标高、平面轴线控制网，测量放线采用预放、初放、精放的方法进行各道复核，确定平面控制轴线。
±0.00米以下采用外控法进行平面网络控制，依据现场情况选定基准点、控制点、通视点；±0.00米以上采用内控法进行放线控制。
一、竖向测量控制
竖向测量采用天顶垂直测量法，仪器采用激光铅垂仪，施测时在首层平面上作好平面控制网，激光铅垂仪布设成“井”字型控制网，并选定控制点做为激光点位，安装激光铅垂仪；在控制网布设前根据现场施工平面布置图，现场周围的地形地貌，及建设单位提供的红线规划图，采用角度交会法测出控制网和激光定位点，将控制轴线引至邻近的建筑物上，在楼层结构施工中随着楼层的升高，采用激光铅垂仪逐层投测轴线，作为平面放线的依据，同时控制垂直偏差和水平扭偏。
二、平面测量控制
平面测量控制采用J2型经纬仪，每层均以控制点为依据测量放线，经闭合后方可进行下一道工序。
三、高程控制
利用水准基点作为高程控制依据，将绝对高程计算为相对高程，并把±0.00标高引测至周围建筑物上，同时定期对各标高按楼层进行复核，保证正常使用，随着楼层升高，标高利用钢尺在四大角向上丈量，精度达到lmm以内，总高度偏差在±10mm。
四、对轴线控制点和高程控制点的保护
对于施工期间使用的半永久性的导线测量控制点和高程控制点，先浇筑500×500中间设φ20钢筋的C20砼桩，钢筋头要磨平，中心刻有十字形标志，涂抹红色油漆；桩深度0.8m，四周用砖砌加以维护。
并设明显标志以免施工中破坏。
控制桩点做法见下图：
五、测量信
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